LAZONA川崎レジデンス　【15】棟目　

駅とラゾーナの連結部分の工事が始まりましたよ。

それに、公共工事として、プラザとレジデンスの間の道路工事も本格化してきましたね。

早く引越したい。

>>221
写真が載っていました。

http://ytun.seesaa.net/article/18629496.html

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/tokyo/kanagawa/prices/html/70038...

レジデンスのあたりは、1平米当たり25万円の路線価のようです。
2005年度時点です。

↑
さて、周辺環境の整備が完了した来年以降はどうなることやら。
でも固定資産税があがるのは勘弁！

>>219
私もしろうとですが、
商法上では、三井の会社分割とは関係ないので東芝不動産はそのままではないでしょうか？
あと、瑕疵担保責任は売主の他にも製造者にもある様なきがします。

瑕疵担保責任があるのは売主だけです。
三井レジデンスと東芝不動産が責任を負うことになります。

三井不動産レジデンシャルです。

資本金１億の従業員２名です。

http://www.konamisportsclub.jp/shisetsu/newopen/kawasaki/index.html
たいした、情報ではありませんが、コナミスポーツのHPに、案内が出てました。
銭湯代わりに使えるといいなーと思っています。
会費安いことを祈って。

コナミ川崎の会費です。
http://www.xax-net.com/tenpo/cgi-bin/view.cgi?tcd=4479

＞三井レジデンスと東芝不動産が責任を負うことになります

心強いような弱いような良く分からんな

TIPPNESSの勝利です。残念！

みなさまこんばんわ。TOWERSLOGのKurotenです
写真を更新しました
今回は初めて建物背面側からの写真もたくさん掲載しました
どうぞお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

三井のホームページにも、５月末時点の写真が出てますね。ずいぶん内装の段階に入っていますね。
何度か、郵送でラゾーナ川崎に関する情報誌が来ましたが、２回（くらい？）来てあの後来ませんね。突然会社変わるという案内は来ましたが、売ってしまうと情報がこないもんなんですね。ラゾーナは早くMRが閉まってしまったのでなお更なのでしょうけど

234さん

TIPPNESSはそんなに良いのですか

三井のどこに写真のってるのおしえて

TIPNESSは市役所前だから少し離れてるよね。
コナミより少し安いけど。

Kuroten様、いつもきれいな写真をありがとうございます。

>>238
カスタマー専用ページのコンストラクションレポートに、5/30付で写真9点?
(うち内装関連6点)がアップされてます。

238

ラゾーナの案内
http://www.mitsui-csc.com/csc/login.asp

今日は天気が良かったので、ラゾーナの周辺を見てきました。
午後１時過ぎでしたが、京急からJRに向かってラゾーナ前の道路からを眺めると、
東向はその時間で、既にすっかり日陰なんですね。こんなに天気が良いのに、残念です。
南向も検討しましたが、坪単価でお買い得度は感じられず、安い東向にしました。
結局、安い理由はあるというものですね。

東向きはやはり、朝早くから日が当たる分早い時間に日が当たらなくなるのはしょうがないと思います。長い時間家にいる人は気になるみたいですが、会社員は朝に日が当たれば良いという考えもできるのではないでしょうか？ただ、特に冬は洗濯を早起きしないと乾かないかもしれませんが。
今すんでいるところも構造上、１３時くらいに日がかげるので、洗濯はいつも早い時間にしています

日当たりについては人によって感じ方はちがうみたいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3045/

ＭＲで色々もらった資料などを整理していたら、
一枚のチラシに「提携ローンはお借り入れ期間中ずっと店頭金利よりー０．７％金利
優遇が受けられます」と書いてあるのですが、
提携ローンにされた方は−０．７％優遇という説明を受けて申込みしていますか？

ちなみに自分は
ＳＢＩモーゲージと住宅金融公庫で申し込みしているのですが、どうなんでしょう。

エレベータの事故怖いですねー。
まさか「シンドラーエレベータ」ということはないでしょうね。

>245
ＳＢＩ（フラット）や公庫は全く関係ないです。

セキュリティ面においては、東芝グループのホームネットワーク技術と三井不動産のマンションセキュリティシステム（ベルボーイ）の連携により、非常信号の携帯電話への通知や携帯電話を活用した照明の遠隔操作といった機能を持つ先進のセキュリティシステムとなっています。さらに、共用部の監視カメラやダブルオートロック、24時間現地常駐の管理体制、財団法人全国防犯協会連合会認定のＣＰ認定扉や玄関防犯センサーなど、敷地外周部、建物共用部、住戸専有部での高度なセキュリティを実現しています。　


と三井のHPには出ていますが、24時間有人なのでしょうか？
私は現在秋田にいます。説明書物が東京に置きっぱなしなので、どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか？

245

提携ローンの優遇は１％ではないでしょうか？三井住友は１％優遇ですよ。

提携ローンについては、MRの人も、銀行の人も言っていましたよ。（当たり前ですが、銀行も三井不動産も提携ローンにしてもらいたいために、基本的に提携ローンを薦めていたはずです）

246さん

エレベータは日立・三菱・東芝のどれかだと思いますよ。
違うのかな・・・

わかる方いますか？

それと、ちょっとしたコンシェルジュのようなこともしてくれるはず。
その分管理費が高めですけどね。（プールやラウンジがないけど、セキュリティーや管理者が充実）

>>246 >>251
あのですね、東芝不動産で、東芝跡地に立つ物件に日立や三菱、
それ以外がエレベータの設置に入れると考える方がおかしいと
思うんですけど。
東芝エレベータにき決まってるでしょ。
リビングのデフォルト設置のエアコンだって、セキュリティシステムだって、
東芝ですよ。

うちは三菱地所だけどエレベーターは日立だよ。

しかし、あのエレベーターのシェア日本で1％しかないんだって。
だから、ほとんどのマンションは大丈夫だと思いますけど。

しかし何で港区が採用したんだろうね。信頼実績のない企業の。やはり価格か。
スイス企業と言っても電気機器は日本製だねやっぱり。

あまり関係ない話ですいません。

エレベーター事件は驚きましたね。
保守・メンテナンスは独立系だそうですね。
去年も独立系だったとニュースで見ました。

やっぱりメーカーのメンテナンスの方がいいんでしょう。

249さん　ありがとうございました。

三井不動産へ問い合わせしたら三井住友ＢＫは１％優遇で
他行は別で優遇設定があるそうです。
資料を送ってもらえることになりました。

検討してみます。

>>254
で、何？そんな例外中の例外を挙げて何になるわけ？

257さん

公庫をすでに申し込んでいるようなので、今のうちはあせらなくていいのではないでしょうか？

公庫は申し込み時の金利ですが、銀行は約定日の金利なので、今手続きしてもしょうがないのではないでしょうか。
（ご存知でしたら失礼しました。）

>>254

↑「>>」を青い字で出すのどうするのですか？

また、たまに色が違う人もいるのですが、なんなんですか？

「>」を2個並べると >>260のようになります。リンクにもなっているので、クリックすればそのレスに飛びます。
「>」を1個にすると引用の意味になります。
>誰かが書いた文章
とすると、どこを自分が書いたのか明確になりますよ。

そのまま「>>260」と書けば良いだけです。勝手にリンクになりますよ。

>>261
>>262
早速ありがとうございました。本当だ、260も青くなってました。

また、261さんみたいに赤くするのは
>これ一個で赤くなるのかな？

すみません。
実験させていただきました。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm
ちがうスレにありましたが、犯罪マップです。
当然ですが、川崎東口は多かったです。

ラゾーナって病院はいるんですかね？

あそこのエレベーター、
一応世界２位の実績ある会社製でっせ。
閉鎖市場ではなかなかシェアを延ばせないのですな。
それだけ消費者は高い仕打ちを受けている。
ただ、やっぱり安全性が一番！

>>259さん

実は、公庫の申込みをしたのは４月なんです。遅いですよね。
確か昨年７月の公庫の金利は３．０×％でした。
その時に申込みしておけばよかったと今更ですが思っています。
契約時はＳＢＩで申込みしています。
そしてチラシを見たらー１％だったので「ＭＲで言われたっけかな？」と色々
考えて、三井さんへ電話で確認しました。

資料を見て検討して、公庫やＳＢＩ、他行と勉強して自分たちに合う
ローンが見つかればって思っています。

>>266
ちょっとした内科とか欲しいですね。歯科はたくさんあるので、いらないよん

>>257

なるほど、去年の６月（7月だっけ？？）の契約時に公庫押さえていなかったのですね。
やっと、意味がわかりました。あの時の公庫金利は3.02％です。

確かにあの時点では、SBIがお得感ありましたよね。

>ラゾーナって病院はいるんですかね？
ミューザの裏の空き地に入る予定だと聞きましたよ。

出店情報見つけました。置地廣場は東口、西口それぞれに既にあるのですが…

株式会社スズキヤのページより
「置地廣場、デイリープラス各店では、スタッフを募集しております。(パート・アルバイト）」
http://www.suzukiya-inc.jp/saiyo/senmonten.html

西口ってミューザの中じゃないですか！！
ってことはミューザ撤退移動・・。
このパターン多いいですね。

っとなるとミューザの中のお店が意外と移動するのかも。
ありますよ〜候補がマックやセブンイレブン、牛角にカプリチョーザや国民薬局、１０００円床屋やＪＴＢなど。
チェーン店は、ほとんど移動するのでは？
なんか新鮮さにかける物件かなりありそ〜。

現在、西口にある茶色い細長い古いビル。ロータリーの向こうに立っているやつ。
あのビルはそのままのこるのかな。

なくなりますよ。数年中に。

>273,274
置地廣場って、ミューザの中でも１階から２階に移動してましたね。今度はラゾーナに
移動ですか。

今日のラゾーナSCは工事のカバーも取れて、正面が見渡せるようになっていました。

なんだか川崎の中で右から左に移動する店が多そうですね。
もっとめあたらしい店の情報がほしいですね。
コンビニは、ローソンでしｌｙ

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
★和雑貨（置地廣場）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

個人的には、駅直結の半円形の建屋にモーニングをやる店がいくつか欲しいですね。
で、今の川崎にない店。
スープとかベーグル（PAWに以前あったけど）とか。

韓国家庭料理　妻家房（さいかぼう）もラゾーナ開店に向けて求人をしていますね。

昨日久しぶりに川崎の駅前を見ました。（電車で通りました。）
ずいぶんできてきましたね。ウイング棟は最上階までコンクリートの枠はできている？ように見えました。

ショッピングセンターもだいぶできていますね。
上に店舗が記載されていますが、３００店舗って、本当にすごい数ですよね。楽しみ。
来月くらいには正式発表するのでしょうか？

マンション買った人とかに、ショッピングセンターのオープン前のプレオープンの時に招待してもらいたいなー

最近よく、マンション買ったり、結婚式をおこなったりするとマイルが付いたり、また、株主優待とかでやすく（マンションが）買えるとかあるみたいですけど、ラゾーナにはそのような特典ありましたか？

>282さん

私は以前三井さんからプラザプレオープンには購入者をご招待する方向で
検討していますと聞きました。

実現したら嬉しいですね。

川崎の老舗ってなんでしょう？

つまらない質問で申し訳ないのですが、ビッ＊＊メラで突然、思い出しました。
手持ちのエアコンが200Vなのですが、一部のコンセントの200Vへの電圧変更は事前に
申し出ておくのでしたっけ？　それとも入居後に自分で工事を依頼するのでしたっけ？
なんかに書いてあった？

２００Ｖへの変更って、一応工事と名が付くかもしれんが、
ちょちょいのちょいだあよ。

SCの詳細は６月初には発表されると、全スレで事情通さんがおっしゃってませんでしたっけ・・・
いったい、いつ？

>>285さん
決まっているテナントのことでしたら天野屋だと思いますが。そういう意味ではない？

>>288さん
というか、工事進捗とかのアレ、定期的に送るという話だった気がするのに本当に滅多にこないですね…。

289さん

たぶん、三井と我々買い手の認識の差ではないでしょうか。
たしか、三井から２回工事進捗とか送ってきましたが、それで後もう一回くらい来て、三井の認識における定期的なのではないでしょうか。

>>290
それを補完するために、三井不動産販売のカスタマーサポートセンターのコンストラクションレポートで、毎月工事進捗状況が掲載されていますよ。（ユーザＩＤ、パスワードはありますよね？）
ＳＣの情報があればもっとうれしいのですがね。

>285
>川崎の老舗ってなんでしょう？

住吉屋とか？（大師のくずもち）

291さん。

あれもそれほど情報量多くないですよね。

興味のない人には、「・・で？」という情報かも知れませんが、こんなの見つけました。

9/23東京交響楽団公演：川崎駅西口「LAZONA（ラゾーナ）川崎」オープン記念としての"スペイン特集"　http://www.tokyosymphony.com/concert/20060923meikyoku.html

11/10〜11舞台「金子みすヾ最期の写真館」：会場／ラゾーナ川崎プラザソル　http://www.din.or.jp/~i-yukiko/lunaluna.html

出店情報です。

インポートセレクトショップ armoire caprice
http://www.erina-t.com/web/recruit/regular.php

求人情報がたくさんあって働く場所には困らないって感じですね（笑

INGNIというレディスウエアのショップの求人もラゾーナ川崎勤務地で新聞広告チラシにありましたよ。

ラゾーナの人がけっこうパートしてたりして。

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
和雑貨（置地廣場）
★韓国家庭料理（妻家房）
★インポートセレクトショップ（armoire caprice）
★レディスウエアショップ（INGNI）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

出店かも！？な情報です。
ラゾーナ川崎に出店するか確認できてませんで申し訳ないですが、ユナイテッドアローズのショップブランド「グリーン レーベル リラクシング 川崎店」が今秋新規出店！ということで求人を開始しているもようです。

サッカー、負けましたね。
西口のイクス、アーベインビオ、ビルクレールにお住まいの方、点が入るたびに悲鳴が
聞こえませんでしたか？
４年後は、ラゾーナのプラザソルで、皆で応援ができるといいですね。

>301
南アフリカとの時差はどうなんだろう？

追加
アパレルファッション（AVIREX）

以下、ユナイテッドアローズのホームページですが、ま、川崎店はラゾーナっぽいですね。

⇒
２．グリーンレーベル リラクシング業態 （以下、GLR業態）
1999年の業態化より年に約4〜5店舗の出店を図ってまいりましたGLR業態は、
現在全国に24店舗を展開し、売上高100億円を超える第2の核業態へと
成長を遂げてまいりました。同業態は、さらなる認知度の向上、そして利便性の向上
を狙い、川崎・金沢へ新規出店をいたします。


＜ユナイテッドアローズ グリーンレーベル リラクシング 川崎店＞
9月下旬オープン予定 店舗面積(坪)124.7坪
※予定　神奈川県川崎市内

＜ユナイテッドアローズ グリーンレーベル リラクシング　金沢店＞
11月上旬オープン予定　※予定　店舗面積(坪) 100.9坪
※予定 石川県金沢市木の新保七番丁　（仮称）金沢フォーラス 1F

上記新規出店により、GLR業態は29店舗となります。
（GLRから生まれたウィメンズ専門店「ファサードグリーン グリーンレーベル
リラクシング」、メンズ専門店「オドナタ グリーンレーベルリラクシング」含む）

SCが出来たらコナミスポーツに入会したいのですが、メンバーの方、コナミはどんなもんで
しょうか？

>>298
>ラゾーナの人がけっこうパートしてたりして。

職住近接の理想的な労働条件ですね。

>西口のイクス、アーベインビオ、ビルクレールにお住まいの方、点が入るたびに悲鳴が
>聞こえませんでしたか？

特には。
何か大型スクリーンの前で観戦していたんでしょうか？

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
そばと地酒の店（叶家）
和雑貨（置地廣場）
韓国家庭料理（妻家房）
インポートセレクトショップ（armoire caprice）
レディスウエアショップ（INGNI）
★カジュアルファッション（United Arrows）
★アパレルファッション（AVIREX）


■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

United Arrowsは期待していた人いましたよね。
今まで不足気味だったアパレル系ショップが増えてくれることは何より。

>>305
エグザスと言っても、場所によって違うので出来てみないとわかりませんね。
ただ、ラゾーナのは、たぶん、規模も大きく設備も良いので最高の施設になるのではないでしょうか。（お値段は１３０００とか、１１０００円だと思いますが。）

資格の学校TACとかは入らないでしょうね。
コンスタントに人間がくるので、活気という意味ではいいのでしょうけど

ららぽーとと同じような店なんでうね。

実態はららぽーとですよ。
東芝が入っているので、名前はららぽーとではないですが。

ラゾーナの管理会社はららぽーとだったような・・・

名前がららぽーとでなくて、よかったよかった。

アミューズメント関係の情報でてきませんね。6月のしょじゅ

316の続き　６月の初旬には情報がでるとかのうわさがありましたが。。

あの書き込みをした人の続報待ちましょう。^^

続報を待つのもいいですが、出店情報みつけました。

株式会社　白鳳
服飾雑貨（SWIMMER）、生活雑貨（CHOCOHOLIC）、服・インテリア等の企画・輸入・卸・販売。
カフェ・レストラン、SELECT SHOP（mahovin）

http://www.rikunabi2007.com/RN/07/KDBG/R/0385829001.htm

まだどの店舗を展開するか決まっていないんですね。
生活雑貨のお店がいいなぁ。