LAZONA川崎レジデンス　【15】棟目　

どうも川崎は馴染めないな。

サウザンドシティ＠鹿島田の中古のほうがラゾーナより高いんだね。
民度の話じゃなくて、価格の話だけど。

購入時点ではなじめないと感じる人が多いほうが
コストパフォーマンスがいい物件が買えますよね。
みんな10年前くらいのイメージで川崎を語ってますから。
成長性で考えると、実はこの近辺や武蔵小杉近辺ってお買い得ですよ。

実際、西口や川崎駅、新川崎や武蔵小杉の開発が5年後ぐらいに一段落つきますが、
そのとき、川崎がイメージを含めてどう変わっているか楽しみですね。

川崎のイメージ
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/pdf/csplan...

過去、西口でも新築時に坪単価250万を超えているものはそんなに珍しくないって感じ。
300万以上のもあったかと思う。これではコストパフォーマンスは悪いわけだね。

>>25さんの資料、面白いね。

＜40 歳代＞
産業のまち 64.6%
労働者の集うまち 45.3%
公害のまち 42.7%
娯楽のまち 39.2%
その他 8.9%

工場や労働者が多く、公害が多いと思ってる。
さらにこの世代の娯楽は遊郭のことをさしているんだろうね。


面白いのが、今の若い世代は、

＜10 歳代＞
娯楽のまち 40.7%
産業のまち 28.4%
文化のまち 24.7%
若者の集うまち 23.5%
公害のまち 18.5%

というように、
娯楽施設に若者が集う、産業と文化の街と思っている点。
公害の認識があるのは教科書（川崎喘息）のせいかな。

労働者はランクインもしていないところを見ると、
この辺の話を持ち出す人って40代なんだなぁって思ったよ。
まあマンションの掲示板だから世間一般的には適齢期なのかな。

おっ、川崎市の報告書だ。なになに、一体感が出難いって、それ当たり前だわ。もともと、
東海道（JR、京急）、中原街道（東横線）、大山街道（田園都市線）、津久井街道（小田急）等
多摩川の渡し場にあった宿場町がそれぞれ別々に都市化していったわけだから、川崎駅を中心に、
なんていう言い分ははるか昔から通りません。
さらに近年、新百合ヶ丘なんていう核もできたし、きっと配分も難しいんだろうな。

昔の西口で坪300万って言ったらもうどこだか検討ついちゃったけど。
（300万はしてなかったと思うが）

坪単価250万を超える物件は片手で指折りできるでしょ。
表に出なかった売り物まではわからないが。

バブルたけなわの頃に建ったのが一番高かったかな。ちょっと記憶があやふやだけど。
数え方にもよるが、両手にはいきそう。

確かにバブルの頃はどこでも高かったし、抽選100倍なんてのもザラだったよね。
今考えるととんでもない時代だ。

まだバブルの頃の話をしているのですか？
一昔以上経過していますよ！

このスレは一昔（10年？）前の話が多いのかな？
環境の話もその頃が今のように話されてるし。
20歳の多感期を川崎で過ごし、
そのイメージのまま30歳や40歳になった人の比率が多いのかもね。

何だか株価も景気も先行きが危なくなってきたな。
地価や住宅価格もここ半年ほどで急激に上がり過ぎたんじゃない？
今年これからマンションを買おうと考えている人は、よほど慎重に物件の本質を見極めて選ばないと
粗悪な二流三流マンションを高値掴みをさせられる可能性もある。
イメージやブランドでしか考えられない人は特に注意。
意外と目の肥えたセンスのいい人は２，３年先の変化を先取りして川崎みたいな街を選ぶ
のかもしれないね。

ほとんどの人がよいイメージを持ってしまったら先取りにはならないしね。
4年前の品川、3年前の川口、2年前の豊洲も同じかも。
どれもこれも、その時期を過ぎるまでは酷い言われようだったから。。。

ＪＲ川崎駅・アゼリア：地下街で結婚式を　１１月１１日の挙式募集　／神奈川

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060516-00000174-mailo-l14


アゼリアは８６年１０月１日、市と県などの第三セクター「川崎地下街」がオープンさせた。店舗面積は飲食店や婦人洋品店など約１万平方メートルで、通行量は１日平均約３０万人に上る。だが、９月開業の商業施設「ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎」は地上６階地下１階で、店舗面積は７万６０００平方メートル。スーパーやホームセンターも入居し、大きな脅威となる。アゼリアは対抗策としてイベントの他、エスカレーターの増設や床・壁の修復など大規模整備を計画している。【市川明代、写真も】

ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎が９月開業なら、そろそろ店舗情報が流れても良いと思うのですが
なかなか集まっていないのでは、って話が巷で流れています。
他の商業施設では店舗情報はどの程度事前に公表されるものなのでしょうか？
正直、楽しみ半分、不安半分です。

まぁ、ミューザも埋まってないみたいだからね。
個人的にはゆったりした田舎のシティーモールみたいな雰囲気は結構好きなんだが・・・。

三井はラゾーナにかなりの力を入れると思いますよ。
正直ららぽーとは安っぽいイメージがあると思います。
私も実際舟橋のららぽーとを利用しましたが、テンポなどに不満があると言うより、周りの環境が
田舎過ぎると思ったのが正直な感想です。

川崎は都内より便利です。だから私は都内から引っ越します。
都内にマンションを購入して友人には不思議そうな顔をされましたが、こんなに便利な町は無いですよね。特に女性は沢山のお店と、一般家庭の生活水準にあった買い物が出来て、高級感にはかけますが無理の無い買い物が出来る便利な町です。

↑「都内にマンションを購入して」


「都内にマンションを購入した」間違えました(^_^;)

まあ、大きすぎるのではないでしょうか。
本当は大きめなスーパー入って欲しかったけど。
でも、冷静に考えてみれば、表参道ヒルズだってどんな店はいるのかわかったのって直前でしたし（私が疎いのかもしれないけど）、こんなもんかなー
豊洲だって、今ラゾーナで公表されているくらいの店舗しかわからないし。

表参道ヒルズ先週行きましたが、たいした店が入っていないのに(私の個人的な感想)とても混んでいました。
１店舗がとても狭いですし。。。買い物にくるというよりも、見学にくる人が多いですね。
その点、ラゾーナプラザは、わかっている店舗だけでもばば広い分野の店舗が入ってい
ますし、日々の生活に便利なものとなるでしょう。楽しみです。

>>41さん
前スレの386に、アミューズメントの会社名発表は６月の頭には行われるとの書き込みがありましたので、その頃には他の店舗も発表されるのではないかと期待しています。

ま、食品買うスーパーがあって、本屋があって、さらに運動施設（エグザス）があって、本屋（紀伊国屋だっけな）があって、さらにビックカメラがあって島忠のようなみせがあって。これだけあれば充分。

44に加えて、カフェや映画館、CDレンタル店はぜひ欲しい。
アパレル店や美容室やコンビニも。
たまにはファストフードや図書館にも行きたいね。
市役所などの出張行政機関があるとなおいい。

>>39
私も都内から引越しです。
都内といっても治安が悪く不便なところですが。（だいたいわかっちゃいますね）
会社が東京駅でたまに横浜に遊びに行きます。友達も横浜に多いので。
それで川崎にしました。

でも遠方の人は23区内から川崎というと「？」という顔をします。
便利だといってもわかってもらえない。
不思議に思ってよく聞いたら、横浜駅よりも静岡寄りだと思っていたらしい。戸塚のあたり？
ちょっと無知な気もしますが、そういうイメージもあるんですね。

川崎って微妙な所ですよね。
都内に住んでいる人は、川崎を通過して横浜に行ってしまうから。。。
川崎に行く事、行く目的があまり無いですよね。男性の方は別かもしれませんが。。。

横浜へはみなとみらいや中華街に行くという目的を持って行くから、川崎を通過するだけでは？
映画館とカメラ屋、あと競馬競輪のためには来る人いますけどね。
あまり女性的ではないのかな。。

プラザは大きいね。

>>46-48
また川崎って中途半端・・・みたいな話？
何度似たような話を繰り返す訳？プラザができたら、なんでもあり、の街になるよ。
３大家電量販店が揃って、巨大SCがあって、およそ考えられるエンタメ設備は揃って・・・って、
こんなに駅周辺に便利に集中しているところは他になかなか無いよ。
都内だって、住宅街だとSCなんてかなり遠いところにあったり、駅まで遠かったりするところが多いよ。
駅自体も都内も横浜にも、羽田にも近いし、立地も抜群だよ。
知らない人には言わせておけって。川崎は穴場なんだから。
あんまし気付かないで欲しいくらいだよ。

私は都心に通勤し、週末は横浜あたりでのんびりすることが多いのですが、
まさに川崎はそんな私にぴったりの街。おまけに大規模SCもできて
普段の買い物も地元で済むとなればなおさら。
こういう人結構いると思いますよ。
私にとってはもう川崎以外には考えられませんね。

>52さん
同感っす。
うちなんか、川崎西口からラゾーナへ引越し。癖になる住みやすさです。

プラザの店舗情報を1つ・・・。

自由が丘に本店を持ち、現在チッタにもお店があります美容院。
「カキモトアームス」の入店が決まっています。
アミューズメントパークはまだ公開できませんが、この情報は確かなものです＾＾

ネットを検索したら３件出店情報が見つかりました。

From A NAVIより
ラゾーナ川崎に高級喫茶「面影屋珈琲店」が今秋ＧｒａｎｄＯｐｅｎ！
近隣店舗で即勤務できます！
今秋Ｏｐｅｎのショッピングセンター内にできる趣あるお店！ドラマ撮影や雑誌にもよく取り上げられ、アンティーク家具や食器、調度品等いたるところにこだわりを持った高級喫茶です！


パステルデザート　　ラゾーナ川崎店(仮称)
http://tomato.chitaka.co.jp/20original/21pastel/f_pastel.html


DOORS川崎店
今秋開業の、JR川崎駅前ラゾーナ川崎プラザにNEWOPEN！
男女オープニングスタッフ募集
詳しくは、recruit@urban-research.com　までお問い合わせください。

>>55さん
パステルってアゼリア内にもありますよね。
パステルデザートとの違いって何でしょう・・・
でも、なめらかプリンがいつでも買いに行けるのはウレシイです！

>川崎は穴場なんだから。あんまし気付かないで欲しいくらいだよ。
まあ、住めば都ですね。川崎に限らず何処でも。
足立区に住んでいる方でも、住み心地がいいと言ってました（笑）

もうコストパフォーマンス良く駅前一等地を購入した我々にとっては
今後他の人が気づいても関係ないですね。

>>57-58
50です。
そうそう。だからそんな川崎が中途半端だとかなんとか気にするなってこと。
あんまし気づかないで欲しい、と書いたのは、あんまり西口が混み過ぎないように
して欲しいって意味だよ。
（ある程度盛り上がってもらわないと困るけどね。最近の秋葉みたいにはなって欲しくない。）

横浜には「文化」がある。川崎には無い。
それが外から見たときの、評判に繋がっ
ていると言うことです。

脱いだら意外とすごいんです、私。
降りたら意外とすごいんです、川崎。

川崎駅のキャッチコピー

>60
確かに横浜文化体育館ならありますね。
まず「文化」という言葉の意味を自分のわかる範囲で良いから言ってみて。

ラゾーナへの出店情報をもう一つ。
自由が丘にもあるピーターラビット ティーガーデンもラゾーナに出店するようです。
http://www.its-nb.co.jp/project.html
このページの出店計画に出ていました。
他にも噂ではアフタヌーンティーが出店するというのも聞いたのですが、今のところ
わかりません。
やっぱりセレクトショップには是非出店して欲しいんですけどね。
Beams、Ships、Journal Standard、UA、VIA BUS STOP、どこでもいいから出店して！
あとはおしゃれな雑貨やや家具やかな。

新店のオープン情報ありがとうございます。
続々情報が出てきましたね〜。
楽しくなってきました！

川崎は分相応なイメージでいいと思います。
やたらスバラシイッみたいなことを主張すると、
破綻寸前の金融機関が高利で預金を集めているみたいで
あまりいい気がしませんね。

ラゾーナの出店情報ありがとうございます。
なかなかちょっと見いい感じですね。期待できそうです。
ラゾーナはじめ、西口駅周辺に高級マンション林立するとセレブな住宅地のイメージになってしまい
そうですが、私は今の川崎の雑多な雰囲気も好きですね。
都内でもないし、横浜でもない。そこに川崎のよさがあるような気がします。

>61さん
ある意味、的を得ているキャッチですね。
でも、否定派にとっては、これこそ川崎独特の貧しいイメージですよ・・
等と書かれるかも知れませんが、後に本当に実態が良ければ、
自然とイメージも良い方に変っていくのでそれを見守る事にしましょぅ。
否定派にとっては、何を書いても悪い方に解釈するのと同時に、
逆に肯定派は何でも良い方に解釈しがちになるので、
我々購入者は、自己満足に溺れない様に客観的に見つめるのも大事かと思う。
私は常にそう心がけている。
とは言っても、ぜひ良いお店でにぎわってもらいたいものですね。

>66
おまえ、「学童」ってなんだか知ってるの？

また川崎の評判の話題でぐるぐる同じ話の繰り返しですか。
ま、しょーがないか。話題が少なくなって来たって事だよね。
雑談板化もいいところだよね。
間に出店情報を入れて下さる方がいるのでまだ読むに耐えるところだが。
今日も夜、現地見て来たけどタワーも２０階くらいになったかな。（暗くて確認がめんどくさくなった）
SCの赤い壁も、白い目地のデザインになったら、あんまり苦情が挙らなくなって来たのかな。書き込み減ったね。

外壁はミューザ位の高級感が欲しかったな。
パネルの方が修理とか楽なんだろうけど。