LAZONA川崎レジデンス　【15】棟目　

モデルルーム跡地は一時的に駐輪場になってるだけなんでしょうかね。
ずっと駐輪場ならいいのに、と個人的には思います。

>201さん
２００です。
普通ならそう考えることが普通だと思うのですが。

契約書って簡単に契約者本人の了解なしで変更できるものだとビックリしました。

ちなみに、今回は三井子会社100％出資だから安心は出来ますが、例えば三井と全く関係ない会社に変更というのもこうやって紙切れ１枚の報告で可能なのでしょうか？
それとも今回は三井の子会社なので出来たのでしょうか？

もし、数年後に三井と全く関係のない会社に変更になった後、姉歯事件なようなことがあったらどこが瑕疵担保の責任持つのでしょうか？

なんか契約書ってこんなに簡単に変更できるのとは驚きです。
100％子会社と言っても、三井不動産の一部署ではなくあくまで違う会社なのですから。

それでは会社の合併や譲渡も何もできなくなってしまいます。
商法というものがありますから、単なる紙切れ一枚ではなくて、ちゃんと債務や契約は
引き継がれます。そんなに簡単にインチキなどできませんて。かばちたれじゃないから。

＞204
引き継がれるのは良いんだけど、資本金１億の会社でどうやって姉歯事件みたいな瑕疵担保保証できるの？
親会社は資本金むちゃくちゃあるけど、子会社は１億だよ。

これって、自分の資産がなくなる恐れがあるのを事前に防ぐということじゃないの？

心配しているのは、瑕疵担保のこと。

債務や契約は引き継がれてよいけど、瑕疵担保条約の責任は今まで通り親会社が持つというふうにしてくれないと。

皆様、こんばんは。
プラザの出店情報でちょっと検索してみたら
そばと地酒の店「叶家」が出店するようです。

http://www.kanou-ya.com/recruit/

>>205さん
201です。
瑕疵担保でネット検索すると、10年間の保証は義務で、瑕疵が判明してから１年以内に申し出る必要がある、
といったことはわかりますね。
倒産しちゃうと、担保する支払い能力がなければ、ふつうはどうしようもないと思いますが、
逆に考えれば、我々は三井不動産と三井不動産販売の時点での契約を結んでいるので、ラッキーと考えた方が
よいのでは？
何かあった場合、三井不動産レジデンシャルになった後の時点での契約とでは争議になった時にずいぶん
対応が違いそうな気がしますよね。
その辺を遡って、損害請求を親会社にまでするのは可能ではないでしょうか。
ご心配でしたら、三井の営業さんあたりへぜひ問い合わせてみて下さいよ。
私も土壌汚染で心配な時は，自分で問い合わせしました。

>>204
かばちたれってなにかと思ったら、検索によれば広島弁で「文句いい」のことなのね・・・

＞三井不動産レジデンシャル資本金1億従業員2名のみ倒産しておしまいなんてことないですよね？

そんなことしたら社会問題、誰も高い値段で三井のマンション買わなくなるよ。

>>207
三井不動産の発表に「免責的債務引受」とあるのが気にかかります。
これは義務も一種の債務と考え、三井不動産は免責となるのでしょうか？
であれば、瑕疵担保責任という義務は三井不動産レジデンシャル止まりになってしまうのでは？
あまり法律に詳しくないのでよくわかりませんが。

しかし、住宅事業の一体化という方針の割には、新会社の規模が小さく、やる気がない
様な気がします。雇用契約（従業員）も引き継がない様ですし。。

昨今の姉歯に関連した賠償に対する布石を打っている様な気もしなくはないですね。

まあ、確かにあの案内、出すタイミング遅いですよね。本来事前に送るべでだと思いますよ。まあ、それほど大したことないと判断したのかもしれませんが。

三井不動産と不販売の新築部門がひとつの会社になったというやつでしょ？
不動産と不販売じゃ、給与レベルも違って、従業員をひとつの会社にまとめられず
両者からの出向状態で会社設立したようですよ。
新築部門がひとつの会社になるって、そんなメリットあるのかな、とマンション購入者と
しては思いますけどね。レターにしても、どういう目的・メリットを見据えて会社設立
したかを書けば理解も得られるのにと感じました。

会社設立かー。
従業員2名で資本金1億。
その子会社に契約や債務の譲渡だもんなー。

購入者側にとっては、全くメリットひとつもない気がしますね。
不安が増えましたけど。

株主さんにはメリットなのかな。
株を持ってない自分にはよくわかりませんが・・・。

■公表済み
大型家電量販店（ビックカメラ）
園芸用品やペットを扱う都市型ホームセンター（ユニリビング）
シネマコンプレックス（東急レクリエーション）
スポーツクラブ（コナミスポーツ）
ブックストア（丸善）
多目的ホール（プラザソル）
食品スーパー（三和）
高級喫茶（面影屋珈琲店）
洋菓子（パステルデザート）
カフェレストラン（ピーターラビット ティーガーデン）
老舗呉服店（天野屋）
盛岡冷麺（ぴょんぴょん舎）
マタニティ・育児用品（赤ちゃん本舗）
カフェ（スターバックス）
オーケストラレストラン（RUBY Cafe）
アパレル＆アウトレット（アーバンリサーチDOORS）
化粧品専門店（フォーウエスト）
レンタルビデオ店（TUTAYA）
輸入雑貨（ソニープラザ sonyplaza） ※BEから引越し
アパレルファッション（コムサデモード　COMME CA DU MODE）
シューズ専門店（ABC MART）
★そばと地酒の店（叶家）

■お店の名前は未公表
大型アミューズメントパーク（不明）
24時間営業のコンビニエンスストア（不明）
トラベル関連のカフェ（不明）
旅行代理店が集積したコーナー（不明）
CD等のAVショップ（不明）
音楽教室（不明）
楽器店（不明）

■未定（というより店舗数が膨大）
フードコートは約600坪に14ブース
和洋中を問わず幅広いジャンルの食品を扱う食物販ゾーン
多種多様なレストラン・カフェ
アパレルや雑貨の専門店

財閥は大丈夫ですよ。
某自動車会社（がつぶれそうになっても、某銀行が補填しましたよね。
それが独立系とは違う強み。

結果的には大丈夫でしょうけど、
売り逃げしたような印象は否めない。
だいぶ前から決まってたんだろうに。

正直よくこれだけの店が集まったなー。
あの人の流れを見る限り、
とても出店する勇気はないが。
すごいなー。

ズブの素人です。

ところで我々は三井のみならず東芝不動産とも契約を交わしているのですが、
その辺はどうなんでしょ。

>>218
まだ３００店舗のうち、数の上では１割も公表されていないのですが・・
これから続々と公開されると思うと楽しみです。

駅とラゾーナの連結部分の工事が始まりましたよ。