Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）

この第3話「10年後のあなたに」がそうなんじゃないかな。
http://www.fujitv.co.jp/suppli/story/index.html

760のにっこりさん、761さん、759です。早々の回答有り難う御座います。
Back Numberで第3話を読んでみると、フォレシスの名前そのものが頻繁に出てきますね。二人でフォレシスから花火を見上げるシーンの写真がありますが、その背景にあるのはフォレシス内部の一部なのでしょうか。
当日は、ビデオの録画を忘れ、残業で見ることが出来なかったので、DVDの発売が楽しみです。

＞752,755 さん
ＭＭＴの経験から言うと、内覧会では細かく点検することをお勧めします。
専門家を連れて行くほどのことは無いと思いますが、できれば家族全員で、
多くの目で確認した方がいいですよ。

隠蔽体質とかそんなことではなく、検査でも見逃されているうっかりミスが
ないかを見つけることです。

内装工事は、同じ仕事でも一度に何十人という職人さんが部屋ごとに
手分けしてやるので、技量と経験の差が出るのです。

蛇口からポタポタ漏れていないか、ドア/ガラス戸/網戸の開閉がスムースか、
ガラスやドアに傷が無いか、フローリングが反ったり凹んでないか、塗りむら
やシミがないか、ちょっとしたことでも、リストに記入すべきです。
「初期故障」は愛想良く、すぐに、丁寧に、直してくれますから。
（入居後もアフターサービス基準に基いて、無料の点検と修理はありました）

とくに天井と壁の壁紙の仕上がりは十分にチェックした方がいいですよ。
これは完全に職人さんの熟練度だけに依存する作業のため、同じ階、同じ
タイプの部屋でも職人さんによって当たり外れの差が一番目立ちます。
糊の量や丁寧さによって、一年以内に剥がれたり、しわが寄ったりします。
入居後、最も多かったクレームは壁紙だそうです。

一番目立って困るのが、フローリングの傷です。これが一番多いかもしれません。
これは、施工上の手順で、床を仕上げた後で厨房機器などの設備工事の職人さんが、機器を持ち込んで取り付けを行う為に、職人さんによっては傷を付けてしまう場合が多くなります。

ゼネコン側は如何せん戸数が多い為に、手が廻りかねる場合が多いようですね。また、フローリングを仕上げる職人さんたちは設備屋のやつら！と嘆いております。

内覧会では室内だけではなく、当然ながらバルコニー周り等のチェックも重要かと思います。
ＭＭＴの場合はバルコニーのアルミ製（？）手摺り内側に40cm間隔くらいのわずかな凹みが
２個所ありました。おそらく作業用の脚立かはしごが当たったものと思われます。
指摘したら次回までには交換されていましたが・・・。

すごいしょぼいところにしか住んだことがないので、
当時は「わ〜・・・」って感じで悪いところに目が行かないのでは
と心配です。

>>763
細かい不具合はあって当たり前ぐらいに思っていて、
見つけたらきちんと直してもらう心積りでいます。
壁紙は要チェックなんですね。ありがとうございます。

>>766
同感です。
それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

先輩方？たいへん参考になります。内覧会当日は舞い上がってボーッとしないでしっかりチェックして直すべきところは直してもらって気分よーく入居したいです。後から手抜きだ隠蔽だと騒ぐ購入者にはなりたくありませんから。人間のする事にミスはありますからね。

注意したいのは、内覧会の目にデベによる施主検査で指摘された部分を、いい加減な補修で済ましているところです。
塗装のタッチアップ、壁紙の引っ掛け傷、フローリングの擦り傷や凹み傷などです。このような補修は結構難しくて、下手な補修はかえって目立つものです。
マンションの場合は、安い職人を使う傾向なので仕方ないかな？
最悪の場合は、管理会社の素人が補修していたこともありました。

うるさく頑張るか、ある程度で諦めるか、マンションのグレードを考えてその程度を判断するといっても、難しいですね。

>>769
内覧会の目に→内覧会の前に、でした。
下手な文で失礼しました。

＞767 さん
＞それと、むちゃくちゃ寒いんじゃないかと心配しています。

大丈夫ですよ。ＭＭＴも12月が内覧会でしたが、ちゃんと営業マンが
暖房と床暖房を入れて待っていてくれました。
営業が出て行ったあとも夕方まで、暖かい部屋でチェックしたり、
寝転がったり、ベランダに出て見渡したり、家具の置き場所を調べたり、
写真を撮りまくっていました。

カメラをお勧めします。理由は、内覧会から引越しまでの日が
長く感じることと、毎日写真を見ていると楽しく、家具を廃棄、
購入、配置するときの参考にもなります。

いいなあ、ＭＭＴ。素敵ですよね。今日ローソンに立ち寄りました。（＾−＾）にっこり
ジャックモールの屋上にある駐車場に上がって現地の様子を見てまいりましたが、
建物の端っこは意外に道路に近いんですね。
確実に気のせいなんですけど、Ｒ棟よりＬ棟の方が小さく感じました（汗

わたしも今日建築現場を見てきました。ＢＱから歩いていくと真っ白なフォレシスに(遠くからだと)グレーに見えるアクセントラインがとても綺麗でした。２棟並ぶと，さらに壮観でしょうね。楽しみです。

フローリングの擦り傷や凹み傷なんか気にしないけどね。内覧チェックはもっと機能的なところとか見たほうがいいのでは？　壁紙も、時間がたてばはがれたりするし。

機能的なところのチェックは当然なことですね。ただ、機能的な部分の瑕疵は比較的直し易いことが多く、どちらかといえば美観的瑕疵の部分が綺麗に直し難く、難しいところです（車もそうですが)。
所詮、内装は5〜10年の間に改装するから拘らないよ！という方は気にしなくていいんじゃないの？
でも、初めから出来るだけ綺麗な状態で少しでも長く綺麗に使っていきたい方は、美観面もしっかりチェックしましょう。

７７７さんへ
参院選後の国会で法案が提出される可能性がありますが、施行日はＨ20.4.1以降となるはずなので、
Ｌ棟購入者の方も消費税アップはセーフのはずです。

>779
763 です。
私はお隣のけいゆう病院の内科に毎月通っていますが、評判もいいですよ。
10人近く医者がいて同じ内科でも消化器系、循環器系などと専門別に分かれ
ているので、信用できます。
ほかに近くでは、ランドマークタワーに内科クリニックがあります。

>>776
R棟はいわばプロトタイプなので、内覧会から、入居にかけて出る細かい不具合がでるでしょうね。
でもその多くはL棟では解消されるかも知れません。
がんばってダメ出ししますので、こう御期待！

>780 の続きです。
ちなみに、私は高血圧症と軽い心臓病で通っています。
けいゆう病院は、警察官の病院と思って最初は躊躇したのですが、
警察官やそのＯＢは1割くらいで、地域の病院として根付いており、
横浜駅近辺ではもっとも有名な、歯科まである総合病院です。
近隣には横浜市立大付属病院、聖マリアンヌ病院、北里大学病院など
著名な大病院があるのに、わざわざ遠くからバスで通ってくる患者さん
がかなりあり、いつも盛況です。
近隣住民の特権として、どんなに混んでいても近いので朝八時に行って
端末に診察券を入れて予約順位を確保してから、家に戻ってゆっくり
予約時間にけばいいので楽です。
（予約制ですが、予約時間帯内の順番はその日に登録した順番です）

785は、餓鬼のニートでしょうね。
三菱系には、尊大な社員は多いが、ここまで品のない社員はいないですね。

今日からジャックモールのところの歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

今日からジャックモールのところの新しい歩道、一部使えましたね。（＾−＾）にっこり　

Ｒ棟およびＬ棟の西〜北側の皆様へ。
今夜からジャックモールの歩道橋（？）に照明が点りました。
遠くから見ると まるで真珠のネックレスのようで、とてもきれいです！
新しく次々と何かが増えていくのを見るのは楽しいです・・・。

>>793
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%A3%E5%A1%8A%E4%B8%96%E4%BB%A3
団塊の世代を取り違えるなっ！戦時教育は受けてるぞ、１９３７年生れが申すのだ！

>>796＝
↑
自分の間違いを訂正してから、人を非難せよ(爆

先日、ＩＫＥＡを覘いてきました。
クローゼット用の収納グッズはなかなか使えそうだと思いました。
サイズが合うかどうかが問題ですが。。。

団塊の世代が盛り上がってますね〜（＾＾；スレの主旨と違う気がするが。

しかし、（L棟購入者ですが）またまた夜、現地見てきました。R棟綺麗ですねえ、光触媒タイルがあれだけラウンドした形状で壮観です。質感が一際高くみえますよ。R棟の方の入居が早くてうらやましい。私も内覧＆チェック早くしたいです。L棟もやっとひょっこりお目見えしましたね。（ふう）

現在、kurotenさんのHPが諸事情により更新できないそうですよ。大変残念です。

だんこんと読む人がいますが、だんかいです。

けいゆう病院はその設備のよさ、医者も慶応閥なのか、慶応出身の先生が多いと聞いた
ことがあります。
特に産婦人科、整形外科が有名なそうです。
こんな病院の横に住めるとは幸せな気分です。

人間ドックを受けましたが、きれいでしたよ。
しかし病院内のレストランは、まずかったです。
景色は、いいのだけど。
あと小児科は、あまり評判はよろしくないようです。

毎晩お部屋に明かりが灯っていてまるで既に人が住んでいるようですね！
ベイクオーターのテラス席で食事をしながら眺めたのですが感慨深いものがありました。
自宅からＭＭを見るのも素敵でしょうが、
外からＭＭの我が家を見るというのは格別な気がします！

けいゆう病院に手術で入院したのですが、手術の痛みも忘れて
ホテルのような絶景を臨む入院生活を楽しみました。
病室もゆったりしていて明るくて最高です。
通院は待ち時間が長くて辛いかもしれませんが、入院の予定があるならけいゆうがいいですよ！
ちなみに人気の評判のよい科は手術レベルの病人でないと忙しすぎて相手にしてもらえないとか・・・
私の主治医もそうでしたが、やはり慶應の先生が多いと聞いています。

しかし、やはり救急はあまり見てくれないので、市大センター病院（浦舟）に行くみたい。

>805 さん
どこの病院でも食堂でおいし料理を期待するのは無理ですよ。

私は、どこの病院でも食事する気にはなれません。
病原菌が空中にうようよしているのですよ。

しかし、入院中は仕方ないですね。

>806 さん
そのほかに、ベイブッリジから（歩行者通路と展望室もあり）と、横浜港クルーズ
の船（マリンルージュ号とマリンシャトル号）から見るＭＭ地区の夜景が素晴
らしいですよ。週末には夜景を楽しむ観光ヘリコプターも臨港パークの隣から
飛んでいます（住民にはこの爆音が悩みのタネです）。

↑
このスレにはひねくれ嫌味君が、住み着いているようですね。

まさかフォレシスの購入者じゃないでしょうね。

仲良く暮らしたいものです。（ご近所さんも含め）

近所のお家の金木犀がいい香りです。
来年、MMでも金木犀の香りで季節を感じられたらいいのになぁと思い、植栽のなかに金木犀があることを願ってしまうこの頃です。

このマンションはいろいろな世代が混在しているのも魅力の一つかと。。。
港北あたりの子育て世代１００％のようなマンションより、楽しみが多いんじゃないですかね。

すみません・・・。ちょっとおしえていただきたいのですが・・・。
タワーマンションだと、洗濯物って外に干せないじゃないですか？
室内では、皆さん、どのように干していらっしゃるのでしょうか？
乾燥機でしょうか？それとも、室内干しのハンガーなどを置いていらっしゃるのでしょうか？
愚問で、申し訳ありません。。
どなたかおしえてください。

タワーマンションでなくとも　中高層マンションでは、景観問題より、飛散の危険防止の為　禁止にしているところが多いです。

浴室乾燥機を2時間くらいかければ，すっかり乾くと思いますよ。

>>822さん
そうですね、私も同感です。私達のような子供がいない夫婦にとっても住みやすいのではないかと思っています。マンション内あるいはＭＭでバランスのとれたコミュニティができるといいですよね。マンション内でカルチャー教室やアクティビティ等が開催されると横のつながりもできていいのではないでしょうか（もちろん任意参加で）。

今週の生活散歩onlineにＭＭＴやフォレシスのことがたくさん載ってましたね。
（＾−＾）にっこり

834ですが，「世界では少数派」というのは言い過ぎでした。当該の行を撤回いたします。

洗濯物を外に干す連中について、米国のスラムを見れば、イタリア系やアジア系の連中もそうですね。

洗濯物を外に干す連中について、米国のスラムを見れば、イタリア系やアジア系の連中も多いですね。

久しぶりの覘いたら連続削除やフォレシスに関係ない国の話題・・・なんなんでしょ！？832は今更そんなこときいてんじゃフォレシスに入居するんじゃないでしょ。

この文体の人、定期的に書き込まれてます。
スルーした方が賢明ですね。

L棟の契約者です。
入居まであと、14ヶ月！丸めてあと一年！丸めても長いですね。

先輩格のR棟の方は、そろそろ家具の整理などに腰を上げる頃でしょうか？

>>807さん
６−７年前にけいゆう病院で人間ドックを受けたときは、
帰りにけいゆう病院の食堂か、インターコンチ（だったかな？）で利用できる
お食事券をもらった記憶があるのですが、今はそれはないのですか？
私は、もちろん（！）ホテルのブッフェランチを選びました。
今でもあるなら、次の人間ドッグはけいゆう病院で受けたいです・・・。

>>841
毎日のようにいろいろ捨ててます！
信じられないぐらいガラクタが出てきます。

833のにっこりさん。情報有り難う御座います。
R棟を背景にしたL棟の基礎部分のお写真やR棟地下(免震装置)のお写真など、現場の状況を見ることが出来ますね。
他にMMTのEast棟西側のお部屋も紹介されていましたね。洗面所がとても綺麗だなと思いました。洗面カウンターや床が天然大理石で、大きな鏡があり、その鏡の両脇には縦型の収納を兼ねる照明という具合にとても趣向が凝らされていました。もしかして、トイレも床が天然大理石なのでしょうか？

http://www.seikatsusanpo.jp/index.html

天然大理石はいいなあと思ったけど、ヘアオイルのしみが付くって書いてあるね。
石に油がしみちゃうなんてことあるんかなあ？
まあ、うちは人口大理石なんで関係ないけどさ。

MMTの洗面化粧台も天然石仕様なのですが、うちの場合はヘアトニックの瓶の丸い跡（液だれ
していた？）がとれなくて困っています。
修復にはプロに頼んで削ってもらうしかないとか・・・。
天然石は見栄えは良いのですが かなりデリケートなようです。
皆様も跡をつけないように十分注意されたほうがよろしいかと思います。

ホワイトアッシュにしたので、たしか玄関が天然大理石だったと
記憶しています（今調べる元気がありません・・・）。
重たいものを落としたりしたら石が割れてしまうのではないかと
心配になって、モデルルームの方にききましたが、「なんでそんな
事を心配しているんだろう」というような顔で「心配ないと思い
ますが、硬い石ですし・・・」と言われました。

晴天なのでフォレシスでも見に行くかなあ。。。

天然大理石の玄関に出来たシミについてはこちらが参考になりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15504/res/1-15

用は、割れる割れないというよりも、天然大理石の玄関にシミはつきやすい。そして付いたシミは張り替えないととれない。残念ながらそういうことみたいです。

＞852 さん
ＭＭＴの経験では、天然大理石か、人工大理石かでずいぶん違いますので
気を付けられた方がいいですよ。

フォレシスも同じと思いますが、洗面所、トイレ、玄関が天然なのですが、
うっかり洗剤や化粧品などをたらすと「輪じみ」という跡が残ってしまい、
高いお金を出して研磨作業で削ってもらうしかきれいにすることはできない
そうです。
そのため、洗面所やトイレは「輪じみ」だらけです。割れたことはあり
ません。
キッチン台の表面は人工大理石で、これは普通の洗剤できれいになり問題
ありません。

割れる点も無視できません。
重い文鎮やガラス瓶等のようなものは落とさないように注意しましょう。
床材が硬いから、割れるのです。販売員には素人が多いので当てにはしないように。

某ゼネコンでは弾力性のあるアルミハニカムに薄い石を貼った床材を開発するなど、割れ難くしている製品もありますが、今の仕様よりは高価になるそうです。

安い部屋だからなのか、私の部屋のトイレはフローリングです。。
みなさんは天然大理石なんでしょうか。。
まあフローリングでいいんですけど。。
キッチンはステンレスにしてしまいました。傷なんて気にしない、って強気に。
あとは玄関かあ。ホワイトアッシュなんだなぁ。。ちょっとまずかったかなあ。。

＞８５７さん

ステンレスキッチンいいですね！熱いものを置いても平気だからいいな〜
今のマンションは、人工大理石キッチンなので、
鍋敷きを置かないと熱いものが置けなくて、少し不満です。
ただ、白いけれど汚れが付き難くいです。

玄関は天然大理石。これはホントに扱いにくい。
マットを敷いたら、その隙間に砂が入って擦れたのか、
あとになっているし、何をこぼしたのか、点々と水滴のあとのようなものが。
普通に拭いたんじゃ、綺麗になりませんでした。
すぐに対処して、残さないように気をつけなければいけないようです。
なんで、こんな資材を玄関にするんでしょう？

高級感があって客が喜ぶからでしょうね。
857さん，ＭＭＴの水周りの床は大理石のようですが，フォレシスはどの部屋も，塩ビとフローリングからの選択ですのでご安心を。皆さん書かれてるように，大理石は水など汚れに弱いためフォレシスでは水周りには採用されなかったのではないでしょうか。

L棟購入者ですが、できれば個人的に水周りも天然大理石のがよかったので、手入れや汚れの心配はあっても、MMTの仕様のがいいなあと思います。まあ、塩ビタイルでも質感はなかなかでしたから、満足してますが・・。
風呂が安っぽいので、せめてと思いオプションのガラス扉を付けました。庶民です。（＾＾）