Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）

スカイクラブはP44に書いてある。

つまり、L棟とR棟のスカイクラブやゲストルームは両棟の住民が利用できるが、優先順位が違う。

>240、241、242
そのように認識していたのですが、管理規約案等を読み返すと、
棟毎の共用部にスカイクラブやゲストルームが書き込まれて
おりましたので、良くわからなくなり質問した次第でした。
理解が悪くてお手間を取らせました。

みなさまレスありがとうございました
なるほどよく見ると黒ではなく少し青みががかっているように見えますね
養生ネットが全部はずれたらまたレポートします

Kurotenさん、本当にいつもありがとうございます。
自分でも撮ってくるのですが、Kurotenさんの方が遥かにうまいので
自分のは必要なかったり。。。苦笑

太陽に当たると眩しいくらいの白さですね　感激しました。早く全体のシート外して欲しいですね

Ｌ棟はゲストルームなくなるみたいですよ

>>252

たしかな証拠をだしてくれ

＞＞２５３さん

確かな証拠はありませんが、8月中ごろにモデルルーム行ったときに
そのようなことを話されていました。

そんな重要な話を購入者の私が聞かされていないと言うのは
にわかに信じ難いですな。。。

個人的には、ゲストルームなんかより、ティールームかコヒーラウンジのようなものの方が好きですね。
しかし、このような話が出たとすれば、その時にあとはどのような用途になるのか、質問するのが普通なのではないかな〜？

252さん。私はL棟契約者ですが、ゲストルームが無くなる話は聞いていません。そんな大事な事を一部の人(252さんだけ？)にしか連絡しないなんて事は無いですよ。252さんの勘違いだと思いますよ。

私もＬ棟購入者ですが，全くの初耳です。ゲストルームは自分としては重要な共用施設と考えていたのでもし本当になくなるのなら，契約後に勝手に変更されるのは納得行きません。間違いだと良いのですが。

Ｒ棟のゲストルームはＬ棟の住民の方と共有することになるんでしょうか。Ｒ棟の方はこのことを承知してるのでしょうか。

R棟では特にそういう話は聞いていません。
個人的には別に共有でも構わないのですが、気になる方は営業担当に確認してみては？
ここであれこれ言っても解決にはならないですし・・・

この場には、曖昧情報は流さないようににしませんか？
流す限りは、確実な情報をお願いしたいものです。
いいかげんな場合は、荒らしとしてスルーしましょう。

>>259
管理規約案　P54　ゲストルーム運用細目　第6条に書いてあるから。よく読んでください。
あくまで、R棟の居住者が使わないで部屋が空いているときだけ、L棟に貸してあげるということ。
共有ではない。譲り合うだけ。思うに、R棟でいっぱいになるからL棟に回ることはないよ。

252のガセ情報を放置して、その間違いを正すレスを削除するのか！
削除すべきは252のガセ情報です。

何が有ったの？

>>252

ガセ情報

駐車場の抽選どうなったかな？
どのくらいの申込みがあったのかな？

平置き駐車場希望です。

>>272

リッチだね。

うちは車なしでやり過ごします!元々家を買うなら車不要の利便性のある場所にと思ってましたが，みなとみらいだと微妙に車も欲しくなりそうですね・・・

いやーウチは申し込んだけど、維持大変そう。微妙にクルマ要らない派になりつつありますよ。

>>271
約６割です。

276さん。ちょっと教えてください。
6割とは住戸数の6割という事ですよね？　もし、駐車場の容量に対する6割だと、空き庫が多いので維持費が心配になります。

Airplayさんのブログのお写真でお気に入りの写真がありましたので紹介します。
美しい曲線の輝く白亜の外観に手摺のガラスと大きな窓ガラスが相まって、華美ではありませんが綺麗で気品があります。
タイルの色についてですが、Airplayさんのブログの中でも濃紺とあります。遠目に見ると青っぽく見えるのでしょうか。

http://airplay.cocolog-nifty.com/weblog1//media/file_20060910T20043523...

バイクは5倍の倍率とウワサで聞きました。
うーん、心配。

R棟契約者の皆さん、いまさらですけれど、
ローンどれにしました？

私は公庫の3.02%にしたのですが、
長期固定でこれ以下の金利ってあったのでしょうか？
忙しくてあまり調べられなかったので、いまさらながら心配しています。

>>277
住戸数の６割です。

283さん。情報有り難う御座います。
駐車場の申し込みは住戸数の6割しかないのですね。
R棟L棟共にに6割と仮定すると、1206×0.6＝723台の申し込み。
これに対し、来客用24台を除く駐車場は848台ですので、125台分の無駄が発生します。
管理費の計画上、これは許される無駄なのでしょうか？
駐車場の契約台数を何台と見積もって管理費を計画しているのでしょう？
どなたか教えていただけませんか。

>>285
Ｌ棟はわかりません。
Ｒ棟６０１住戸に対し申し込みが約６割です。

ガセ情報、ガセ情報と言うやつらへ。
本当にR棟契約者なら、三菱地所住宅販売に聞いてみてくれよ。

一般的にソースが出せない情報はガセといわれても仕方ないと思います。
いい方の問題はあるにせよ。

ガセといった方に対して、ガセであるソースが出せないならそちらが
ガセだという物言いは、ちょっと通らないのでは？

もし、６割と言い切ってる方が三菱地所住宅販売に確認のうえなら、その様に
書き添えた方が良いですね。多くの人が知りたいと思っている情報は
いい加減なものほど、早く伝わってしまいます。実際この情報を信じて、
だから管理費がどうのこうのと、言い出す情報を信じやすい方も存在
するわけですから。

もし、これが問題ある発言なら削除してください。

はい。

駐車場の申し込みは住戸数の6割しかないというのは、証拠がないので、ガセネタ決定。
文句あるなら証拠出せ。

駐車場の申し込み数に関しては、自己責任で、売主にお確かめください。
以降、このスレで語り合うのは荒れる原因なので一切おやめいただきたい。

キャンセルはもう出ないのでしょうか

ローンはフラット３５のほうが金利低いですよ。
当初5年間0.3％優遇あるし。
他のと併用で、公庫はやめました。

確かにフラット３５は良さそうですね！

私の返済計画だと、
当初の金利優遇を入れても公庫の方が安かったです。
でも繰り上げ返済の仕方でいくらでも変わってしまいますよね。
悩ましい限りです。
フラットは金利の適応が来年の3月なので、ギャンブルの要素がありますね。
下がってくれないかなあ…

今月からｍｍのマンションを検討しだしたのですが、
時既に遅く・・・
選択肢がM○Mしかありません；；
フォレシスが良かったな〜
キャンセル待ってます

公庫の方が繰り上げの手数料が安いし、団信やら火災保険やら、別に購入しなくて良いので公庫にしました。銀行のフラット３５は所詮いいところ、2.8％くらいでしょ？だったら3.08％の公庫でもいいやって思いました。どうなの？

>>310

銀行ローンの場合は、金利優遇キャンペーンもあるので、時期によってはいい場合もある。
団信保険料や繰上げ返済手数料も銀行によって違うので、いろいろ比較する意味はあるかな。
これ以上は住宅ローン板にゆずります。

＞＞310
公庫は団信任意だけど特約火災保険は強制加入じゃないですか？フラットは繰返げ返済タダだけど、公庫は３１５０円かかるんですね。金消会は早すぎるって銀行の人が言ってました。ホントは１月末までで間に合うんだって。住宅ローン板ってどこですか？

>金消会は早すぎるって銀行の人が言ってました。ホントは１月末までで間に合うんだって。
私もそう思います。
ただ金消会だと一回ですみますよね。
それが過ぎると、自分で銀行に行くことになってしまいます。
銀行に何度か足を運ぶ手間（しかも平日）を惜しまなければ、年明けまでねばれると思います。

住宅ローン板はここです。たいがいの事はすでに話題になっています。
https://www.e-mansion.co.jp/com/loan/index.html

フラットの繰上げ返済は無料？？？本当？

本当！！
とりあえず借りといて売却したらすぐ返済するから
フラットにしたよ。

ところで３４街区の建設計画はまだ未定なの？
物件から南の場所だから気になる。

いやあ、寒くなりましたね。
明日フォレシスを見てこようと思っています。
養生とれていないかなあ。

養生ネットは、９階付近まではずされているようです。ほんとに白が眩しくとてもきれいですね。柱、梁以外は窓になっているので、これまた美しい。ロスナイで換気用の穴が必要ない？ため壁が必要ないからですね〜。自己満足でした。すみません。

9階まではずれているんですか！！
KurotenさんやAirplayさんのサイトの更新が楽しみ〜♪
って、とっても人頼みな私...(^^;;

319さん、みなさま　こんにちは
ご期待に反して申し訳ないのですが先にSpecialページを更新してしまいました(~_~;)
ＩＫＥＡ港北　開業レポートです
ものすごく広くて、混んでいますが一見の価値はあります
周辺も大混雑です。臨時駐車場情報と行きかたのアドバイスを掲載しています。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りください。

Kurotenさん、いつもありがとうございます。
まさか自分の書き込みの30分後に更新があるとは...(>v<;;

うちは港北のOPENが待ちきれず、なぜか先週、
わざわざ横浜から南船橋のIKEAに行ってしまいました。
さすがに港北は平日なのにすごい人ですね。
南船橋は平日の夜はすいていました。逆流しまくってきました。
で、買ったのはアルカリ乾電池（安い！かわいい！）だけなんですけど。

kurotenさん，さすがですね!早速IKEAにお出掛けになったんですね。
渋滞，本当にスゴイですね。お疲れ様でした。
評判どおり，広い!!そしてお手頃価格の楽しいものがたくさんありそうですね。
わがやは車がないので行きにくいかな〜と思ってましたが，私も小机駅利用で行って見よう!と思いました。

他スレより

欧州に長く住んでいたので、ＩＫＥＡは懐かしいです。フラット家具（平らな状態で売ってるから）と呼ばれ、全部自分で組み立てるんですよ。でも、説明書も簡単明瞭で、全部、絵です。組み立てるのも結構楽しいです。ただ、お手軽安物のイメージがあり、家具付きの借家でＩＫＥＡの家具が付いてると、がっかりっていうのがイギリスでのＩＫＥＡのイメージです。

>>309 各ＭＳの建築が進むにつれて人気度も明らかに変化している。ＭＭＭは今となっては貴方には高嶺の花だよ。

>>324
営業？

>>324
ファイト！

319さま,322さま　レスありがとうございました
船橋までお出かけとはそれもすごいですね
港北は初日ということもあっての大混雑のようです。
しばらくすればほとぼりもさめるかもしれません。
先ほどタワーを見てきました。９階ぐらいまでシートが外れていますね
ちょっと曇り空の時間帯の撮影でしたので前回ほどくっきりした写真ではありませんが
追加してありますのでよろしければお立ち寄りください

Kurotenさん、
319,321です。upありがとうございます。私も見てまいりました。
あっという間に養生ネットが外れるんでしょうね。
タリーズでなく大戸屋でコーヒー飲みながら眺めて（覗き込んで）いたのですが、
フォレシスの写真を撮ってらっしゃる方、何名かみかけました。
ちょうど3時頃ですし、そのうちのお一人がkurotenさんだったり。(^^;;

週末の大戸屋はフォレシス住民ですな

IKEA 噂通り安物ばかり、ひとつもいいものありませんでした。

北欧の家具好きとしては、非常に残念です。
皆さんもそう思いませんでしたか？

IKEAは羽毛布団だけ悩みました(^-^;;
大塚家具、ニトリ、IKEA、Francfranc、ACTUS　...と
全部使い分けようとしているんですが、まとまりのない部屋になりそう
（商品じゃなくて、私のセンスの問題で、ですけど）

そうだよね,フォレシスの質感にIKEAは合わない。
外国版ニトリとはよく言ったもんダ。

安物で家具を揃えると結局また買うはめになりそうなので、じっくりいいもの探してます、小物買うならIKEAでもいいと思いますけど。

ここに家具屋はこないよ

いいものは長く使えて、一日単価が結果的に安くなる。
安い家具は、安物買いの銭失いになるただそれだけのこと。

フォレシスの粗大ごみ置き場が、いつもいっぱいにならないことを願います。

>338
頭悪そうなあなたに家具の価値観がわかるとは思えないけど。
せいぜい騙されて高い家具買わされない様に気をつけて下さい。

するどい