LAZONA川崎レジデンス　【17】棟目

前スレッドが450を超えたのに誰も次を作らなかったので、ボランティアで作成しました。
プラザオープンまで１一ヶ月、レジデンス入居まで半年余りとなりました。
まだキャンセル待ちもありますので、引き続きここで議論しましょう。

昨日の防災の日に因んでか、川崎市のHPに浸水実績図が掲載されていました。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/sinsuijisseki/sinsuijisseki.htm

過去１０年分の浸水被害場所を地図上に赤丸で表示したものです。

ageておきます。

ラゾーナプラザの引渡しも済んだようですね。
いよいよ新しい川崎の誕生ですわね♪

地震の被害マップみたいですよね。どなたか、知りませんか？東京のは結構詳しいのですが。

水害はとりあえず、高いところにいれば良いって割り切れるのですが、地震の揺れって、見ることが出来ない地下の状態や、もともとのその地域がどのようなところかわからないと推定できないので、ぜひ知りたい

>>06さん
例えば昨年の７月の千葉県北西部におけるＭ６クラスの地震による表層の
揺れ分布（図５、図６）が掲載されていますので、参考にしてください。
川崎、横浜あたりの埋め立て地域、三角州は揺れが大きいことが分かります。
http://taro.eri.u-tokyo.ac.jp/saigai/chiba/#B

ラゾーナのような高層建築物では地下のしっかりした地盤まで杭打ちを
していますので、揺れ方は表層とは異なると思います。

でも、免震ではないんだよね

三井不動産販売のカスタマーサポートセンターのコントラクションレポートが
更新されていました。
何のアナウンスも無く更新されるのですが、月末〜月初めあたりに更新されて
いるようです。内装工事の進捗の一端が分かります。

昨日ラゾーナ川崎の建設地へ行ってきました。
高さ的にすでに上棟しているのかな？
施工は鹿島さんですが住居部は与野のS4タワーにクリソツですえねぇ。
スッキリしていて良いデザインです。
建設業界って土曜日なのに仕事をするのですね。
あと側面のエレベータが昇降しまくりですよ。
竣工するのが楽しみですよ。

前スレに掲載されていた川崎駅西口再開発で今後建設予定の物件の補足です。

>・ミューザの南の病院と賃貸30階建て。
　　川崎駅西口地区住宅市街地総合整備事業の大宮町地区のＦ街区
　　http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
　　記事
　　http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01922.html

>・UR都市機構の南のブリリア分譲34階建て。
　　川崎駅西口地区住宅市街地総合整備事業の大宮町地区のＥ−１街区

>・市営住宅の北のモリモト分譲37階建て。
　　川崎駅西口地区住宅市街地総合整備事業の中幸町地区の北街区

>・モリモトの北のオリックス分譲30階建て。
　　Ｔ字路のビリヤード場を含む地域とのこと。

>・ブリリアの南のキヤノンオフィス18階建て。（オフィスだからマンション25階程度に相当？）
　　全部で５棟　高さ最高８６ｍ。
　　http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/canonyanagi-sinsa....

>・ミューザの北の業務棟??階建て。（130メートルの高さとか言う噂）
　　リカルド・ボフィールさんのスケッチにイメージが載っています。
　　どのぐらいの高さになるのでしょうね。
　　http://www.bofill.com/change/bases_datos/proyecto_i.asp?numero=46

この他に川崎駅西口地区住宅市街地総合整備事業の大宮町地区のＡ−２街区に高層の業務棟
ができるようです。（過去スレより）

これだけの案件があるということは西口再開発もまだまだ途上であることがわかります。

みなさんこんにちは
TOWERSLOGを更新しました
タワー棟は最上階に到達、ウイング棟のネットがはずれました。
綺麗ですね
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りください

週末にちょっと足を運んできました。
プラザに関しては内外ともにほぼ出来上がっている様子で、残り１ヶ月弱で各店舗
オープンに向けて準備を進めているものと思われます。
今は周辺の道路や歩道などの整備がかなり慌しく行われているようです。
２８日のオープン時にどんな風になっているかかなり楽しみです。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

購入者のみなさん、オプション類は、どんなものをご検討されてます？
うちはまだ説明会に行ってないのですが、南向の場合は、窓のフィルムは必須な
感じでしょうか。送られてきた案内の価格は、妥当なのでしょうか。

>>12
Kurotenさん　いつも素晴しい写真ありがとうございます。
いよいよプラザの仕上げ段階ですが、残念ながら内装の進捗はさすがに外部の者には
非公開ですね。

本日現地へ行ってみました。
裏の駐車場の中央の赤い部分に大きくLAZONA Kawasaki plazaの
ロゴ文字が掲げられていました。表側もLAZONAの文字が入ると
雰囲気が出てきますよ。

>>6
多摩川沿いの幸区はもともと湿地帯でしたから地盤に関しては良くはないです。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/tlm/eirth.html

>16さん
レスありがとうございました
開業が楽しみですね
総力特集でレポートしたいと考えています

>>17さん
ロゴ文字はこんな感じですね。
http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/e/0cd06d4888473157a85eeada599768...

というわけで、Kurotenさんに対抗している訳ではないのですが
現地撮影の日がよくかぶります（笑）
今日は代休でしたので、晴天の中を現地に行ってきました。

プラザオープンまであと1ヶ月を切り、現地は最後の追い込みに
入っているようです。

ところで、駐車場の申し込みとかはいつごろなんですかね？
高い料金だけど希望者が何割くらいいるんだろ？

>>21さん
カスタマーサポートセンターの「今後のお手続きの流れ」には
駐車場の抽選会は未定とあります。

>>20 ひでぞおさん
ご苦労様です。
遠目には分かりませんでしたが、窓のブランドマークって結構貼ってあるものなのですね。

>21, 22さん

じゃぁ，ためしにここで何割ぐらいになるのかやってみましょうか？
（実際との違いも楽しむとして）

-----------
希望：1
不要：0

駐車場。
うちは不要：０です。

ＭＲでは購入希望者の８割の方が駐車場を希望していると
聞きました。

我が家はバイクを希望しています。
こちらも倍率が高そうですよね。

駐車場
必要:1 です。
希望者８割ですか?倍率高いですね。
あたらなかったらこまるな〜

川崎駅の改札がある連絡通路とラゾーナが直結するところのあの工事壁、
いつになったら取り払われるのでしょうかね？
取り払われた時にはバーンといった感じにサプライズ完成的な雰囲気を
出したいのでしょうけどね♪

この状態で本当にまにあうのか心配だ。
ttp://blog.drecom.jp/saltwalker/archive/61

私は駐車場不要

28さん、一ヶ月あればすごく進みますよ

試験だってそうじゃないですか。最後の一日とかでがんばるでしょ

28さん
もうプラザの引渡しも済んでますしいらぬ心配に思われますが。

駐車場はいりません。でも駐輪場、空きがあれば2台めの希望を出したいです。

自転車は必要だよなぁ。
駅近だからそんなに使わないかもしれんが、
チャリもこげぬ子供が増えそう…。

一部のバス停も移行予定になっていますが、時期はプラザと同時に変わるのでしょうか。
それとも、一足後になるのかな？

>>28さん
ここで紹介しているブログにはラゾーナプラザの内部から撮った写真が
載っているではありませんか！
９月１日の段階でここまでできているなら、あとは内装屋さんのがんばりで
２８日のオープンまで充分間に合いますね。

最近では土・日問わず０時を過ぎても内装工事やってます。
そんなんで本当に間に合うのかな？
突貫工事とかにならなきゃいいけど。。。

建物本体はしっかり造られていると思います。
内装の突貫工事はやむをえん範囲ではないでしょうか？

私も駐車場必要に1票。
今もっているだけに。
利便性が高い場所を選んだつもりなので、そのうち不要になるかも。

http://blog.drecom.jp/saltwalker/archive/61
これですよね。
以前どこかで見たイメージパースに近いですね。
中央に背の高い木があってカッコいい！

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/0...

2006年度の川崎再開発計画の要綱です。

・LAZONAの完成。9月下旬（あんまり新鮮味のない話題^^;）
・アゼリアへのエスカレータ増設。9月中旬。（2機→4機。これからアゼリアに降りやすくなるかも）
・来年の東口エスカレータの増設に向けた年内設計着手（4機→6機？流れが良くなる？）
・東口駅前広場再編の調整（まだ計画の策定と調整かぁ・・）
・北口通路と改札の整備（基本設計開始！）

以前キャノンの開発概要が出ていましたがあれが出来たら完全に川崎駅パンクですから、その前にｊｒには対策してもらいたものです。
株主になると、株主総会で意見を言えるのでなろうかなー。鉄道会社の株主総会は、陳情会みたいです

私めは必要なので、現状では
必要：不要　＝　４：３
といったところですね。もうちょっと分母ふやしましょうか。
お暇な方はご協力おねがいします。

私は現状、車を所有していて手放したくないので駐車場は必要です。

車を持ってないので駐車場は不要です。

駐輪場も不要なのですが、将来的に欲しいときに契約出来ないかも知れないので、
とりあえず１００円／月でキープすることにしました。（当面来客用です）

何か不毛だな。

駐車場ほしい！

・・・が車がでかくて入らないって言われた。「あとは理事会で決定してもらってくださ〜い」だって。ちっ・・・使えないヤツめ。

駐車場不要、駐輪場できれば２つ欲しい、というところです。

工事進捗を不安視する声が多いですが、内装突貫なんてどこでも当たり前です。
全面商業施設なので、オープン日までに出来ていないといけない場所が多いのが多少大変だと思うけど。
業務テナントビルだと、入居の遅い（未定）フロアはビルオープン後にも工事してたりするけど。

>47さんへ
残念ながら、お持ちの車は停められないと思います。
来年の６月頃に臨時設立総会があって、その後に理事会が開催されると思いますが、
それまでは、確実に停められません。
「あとは理事会で決定してもらってくださ〜い」というのは、
理事会が、駐車場の区画変更を了承して、総会に議案であげて、
総会で承認されれば、駐車ＯＫとの意味だと思います。

また、「駐車場にとめれませんよ」と言った三井は正しい対応と思いますよ。
「組合が出来るまで、とりあえず、暫定で置けます」とかって適当に答えると
入居後、居住者間でのトラブルが予想されますから・・・。

個人的には、区画に適用しない車は手放すか、別に駐車場を借りるしかないと思います。

>41さん情報どうもです。
個人的感想では、アゼリアのエスカレーター増設など、今頃やっても・・・て感じです。
ラゾーナが出来れば、一部バス停も西口になり、東口に行かなくて済むし、
買物もラゾーナに人が流れれば、さらにアゼリアに行く人も少なくなるので、
むしろこれからは混雑は緩和されるので不必要だとも思える。
何か、ラゾーナに人を取られない様にアゼリアが今頃サービスだのと言ってあげいている
様な気がする。
今まで、JRからバスに乗り換える者を無理やりアゼリアに誘導して売り上げを図ろうとする
無理な魂胆のお陰で、連日込み合うエスカレーターや通路に誘導されて迷惑している毎日
を送っている者よりの愚痴でした。

ラゾーナが出来て他の施設が廃れたら意味がないですよ。
相乗効果を狙っているはず。ミューザもソリッドスクエアも東口の商業施設たちも。
人が多くなればついでにいろいろまわったりするのでアゼリアエレベータ増設は
意味あると思います。

川崎は皆ラゾーナと一蓮托生ですな

プラザのテナント関係者のブログです。工事の遅れは挽回できるかな？

http://vortex.air-nifty.com/vortex/2006/09/post_3059.html

41さんへ
東口エスカレーターではなくエレベーターの間違いですよ

>>52
心配ですね。
なんでこんな間際になって慌ててるんでしょうね。
素人にはわかりませんが・・・
付近を通行するのもちょっと怖いです。

>53
41さんではなく51さんでは？
それと東口エレベーターではなくエスカレーターの間違いでは？

間違い指摘するのに余計に間違えててはダメですよ。

アゼリアへ続くエスカレーターはもともと４基あったと思います。ここ半年ほど
工事しており、２基になって不便でしたが、工事が終わるとどういうエスカレーターに
なるのでしょうか。

55さん
41記載のホームページをよくご覧ください

なにはともあれ街の新しいシンボルであるラゾーナを愛していきたいと思います。
出来の悪い子供でもかわいくてたまらないのと同じように

プラザ北側に位置する広場、結構んさ広さで子供達の遊び場としても
すごく魅力的ですよね♪

>49さん
わかってまーす。どうせ理事会結成までのタイムラグはあるだろうと思ってましたし、これまでの駐車場探しからそういう手合いはなれてるんで、規約見つけた時点でほぼあきらめ。現在近隣を偵察中です。しかし、理事会ができるコロには駐車場も埋まってるんでしょうねぇ〜。

ホント楽天的な人が多いなぁ。
こんな没個性なプラザがどこまでもつと思っているのか。
横浜以南や品川以北の人がわざわざ川崎で下車するほどの
魅力がないよ。
せいぜい東口の商圏に向かう人が距離の不便を感じつつも
西口に回る程度でしょ。
この店舗群でも生き残るなら、
店舗を無視してでも駐車場を半端なく充実させて、
土日の日中でも余裕で駐車できるようにすれば、
幸区や中原、高津あたりからも人が呼べるかも。
渋滞はさけられなくなるか…。
規則が変更されてパチやゲーセン、もしかして
場外馬券売り場などが進出するのも時間の問題のように
思うのだが。
地下鉄が川崎まで延びてくれば希望ありだがね。
相鉄線も小杉経由みたいだし、
川崎にいかにして人を呼ぶか、だよなぁ。
とすれば売り時は２〜３年以内ということか。

今は品川区に住んでて１年後に武蔵小杉引越し予定のものです。

今も川崎駅によく遊びに行きますし、将来的にも川崎駅よく行くことになるかと思います。
家電がヨドバシ、ビック、サクラヤとあるし、
大型書店も紀国、丸善、あおいとあれば、
これらの類の買い物の際には、渋谷横浜よりも川崎行く予定です。

ラゾーナＭＲ見に行った時期には既に２期となっており、
希望間取りがなかったので見送りましたが、
買い物便利なラゾーナ川崎購入された方々が羨ましいですね。

>>61
まあ、現場をみてない人の意見ですね。
どんなにでかい駐車場がプラザの裏に出来ているか見てから書いて欲しいなぁ。
プラザのあのスケールは、工事中でもすごいと思う。没個性かどうか、プラザがオープンすればわかるよ。

購入者ではありませんが、ラゾーナもつと思うけど。
京急だったら大師線、空港線も圏内だろうし、
もちろん南武線からも大勢人は来る。
品川に通勤してるけど、意外と不便だよ。
土日に行くのは水族館か結婚式って感じだし。
そうすると、品川〜京急川崎間の本線の人も少しは来るんじゃない？
せっかく駅近いんだから、駐車場はない方が良いと思うし。
（郊外のショッピングセンターじゃないんだから）
61さんは随分否定的だね。まぁ購入者じゃないだろうから、
ブリリア辺りを検討してる後悔組だろうけど！

一つの空間に住居があって買い物楽しめて・・・そんな所に
一度は住んでみたいと思ったら来年だよ、早いね。

後悔はないなぁ。他の物件と比較にならないからね。

>61さん
地下鉄が川崎まで延びてくれば希望あり、という部分だけは、確かに宮前区方面まで商圏が広がりラゾーナにとっていいことだと思いますので、同意ですが、

ただそれを抜きにしても、これだけの規模でありながら、主要駅直結、郊外型モールに比べて建築空間に工夫を凝らしたラゾーナは商業施設としての条件に恵まれていて、とてもポテンシャルが高いと思いますよ。しかも川崎はラゾーナだけではないですからね、既存の川崎駅周辺の商業施設との買い回りも出来ますし、ショッピングにはすごく楽しい町にますますなっていくでしょうね。

買い物する町としてはラゾーナができてよりいっそう便利になったと思う。
川崎で手に入らないものは殆どないでしょう。
住む側としてはこれが大切なことではあるんですが、
＋αの魅力がないのは事実。
これが横浜との違いなんだろうけどね。
街中とか散歩したくないもん。

６８さんへ
銀座通り商店街なんか散歩に適していますよ♪
正式名称は南河原商店街(現在名ハッピ−ロード)

61って絶対抽選もれだよね（笑）

69さん。そんなに鼻息荒くして怒らないで。
地震への対策ははっきり言って今の時代はもう地盤の問題ですよ。
「所詮耐震」というけれど、どんな装置を持っている建物でも地盤には勝てませんからね。

>69
ブリのスレにも登場している東建の関係者さんですね。
ご苦労様です。耐震、制震論議は過去スレを参考にして下さい。
タワー当選組などと嘘を書くのはおやめ下さい。
キャンセルを待っていらっしゃる方々に失礼です。

６９さん

キャンセル待ちしている方は沢山いるようなので
早くキャンセルしてください。

>>69はどこに住みたいの？不安だらけの免震オタクですか。

69さん、手付け捨てるのですか？
教えてください。

>>69は、
削除依頼しました。

>>77
三井の方ですか？

釣られたり反応してる方も見苦しいよ。
そして私のこの書き込みも、反応したと言う意味で同罪。

関連ニュース

http://www.itmedia.co.jp/enterprise/mobile/articles/0609/07/news060.ht...
http://www.kagu-news.com/0608/g-060828-mitui.html

ブリリアのマンションは最強です。
うちのおばあちゃんもそう言ってました。

剛構造耐震は地震に対して踏ん張るから壊れるけど、超高層柔構造耐震はしなるんだよ。
制震は振幅幅は耐震と変わらないんだよ。往復折り返しの振幅を軽減するだけ。
制震は振り子でなければ、単純に地震時に制震部材を壊す（歪ませる）事で耐えるんだよ。
少しは勉強すればいいのに。

>>61
BEやアゼリアは没個性でないの？
あなたの言う駐車場も全然ないしね。
よく2年でつぶれないね。
理由を教えて欲しいな。

ラゾーナ OR LAZONA で検索した結果　1〜100件目 / 約108,000件

ここ数週間でいきなり知名度が上がりましたね。

レジデンスの話をしたいのですが、オプション類の検討はみなさんどんな感じですか？
うちは窓のUVフィルムは必須かなと思っていますが。

うちはフロアマニキュアだけを予定しています。

当初はいろいろ検討していたのですが、
オプション相談会の後、次の判断基準で却下しました。

・バルコニータイル→タイル下にゴミが溜まって掃除が大変そう。
・オーダーカーテン→入居後、別の業者にオーダーしたほうが安い。
・照明類→量販店で購入して、自分で取り付けたほうが安い。
・ガラスフィルム→ＵＶカット＆断熱機能は２重サッシ（南側）なのでそれほど必須ではない。
　　　　　　　　　ガラス飛散防止のみなら、市販品で十分。

オプションの期限はいつまでですか？
来月から考えようと思っているのですが

>>87さん
ガラスフィルムのことで教えてくださーい。
２重サッシ（南側）の場合、フィルムを張らなくても、UV＆断熱が期待できるものなの
でしょうか。

ホント排他的な人が多いなぁ。
気に入らない意見があると、追い出す姿が怖い。
気に入る意見だと「もっと書いて」みたいなこと言うのだろう。根拠はおいといて。
「現場見てない人の意見」…毎日（平日）見てる
「ブリリア辺りを検討してる後悔組」…検討してないし。
　個人的価値観だがマンションでは資産をあまり残せないので。
　それはそうとみなとみらいなんかなぜ今更意識するのだろうか？
　そりゃコットンのチラシ見ると真ん中にＭＭがあって本体は隅に追いやられてて
　おまえはどこかのサメかよとつっこみたくなることもあるが。
　ここは川崎なんだから…。
「これだけの規模」…そもそも川崎の集客力を心配してるのに。
「世間を知らなさすぎ」…なぜ？
「絶対抽選もれ」…検討してないし。
　ここは川崎駅付近の情報収集に利用させてもらってる。
「釣りだと思いますが」…釣りの定義がいまいちだが個人的にただ荒らすつもりなんかないよ。
「BEやアゼリア」…東口の客をいくらか奪うだけと心配しているのだぞ。
　このままいったら共倒れだろうが。

何か「すごいんだー」ということばかりに目がいって
そのすごさがどのような効果をもたらすかを、
もしくはもたらせるように持っていけるかを考えていきたいのだけど。
川崎の発展を願う者としてプラザは残念な施設になってほしくないので。

反論したい意見のほとんどがただの言いがかりだ。

西向き物件なので、二重サッシでＵＶカットは充分なのか？と
ちょっと不安なので、ガラスフィルムを検討中です。

家族会議の結果、奥さんの強い要望で
水廻りフッ素コートと換気扇フィルターは決定です。

フローリングは自分では面倒なので業者に頼むかも…

オプションのカーテンは高そうなので、安くてよいカーテン屋さんをご存知でしたら
教えてください。

>>91
億ションじゃあるまいし、
立地や耐震性については妥協してる人が多いだろうから
そこは指摘されたくないんだよ。

>91

そりゃここのマンションの住民に限らずどこだって同じだと思うよ。
あんただって自分が気に入っているものを他人から何やかんやいちゃもんつけられたら
面白くないだろう。誰だって同じ。まして一生に一度といわれる大金つぎ込んだものなら。

あんたは老婆心から指摘しているのかもしれないが、その手のことは購入者だったら誰でも
よく調べて心配がないと判断したから、買っているんだろう。ちらっと調べた印象くらいで
ここに書き込んでも集中砲火受けて嫌な思いするだけだと思うよ。

ちなみにここのスレは全然平和なほうだと思う。他のマンション激戦区の過激投稿なんか
ここの比じゃないから。

>91さん
私の知っているある女の子は、川崎の方がまとっていて買物がしやすいと言ってました。
横浜はイメージばかりで、人が多すぎて、買物しにくいと。
今度ラゾーナが出来たら、有る程度までのものなら、都内に出る必要もないし、
川崎で殆んど事足りそうとも言ってました。
因みにその子は、横浜よりさらに西の居住の方です。
と言う意見もあるので、ご参考までに。
(でも、実は私もここを注文するまでは、すごく川崎を悪いイメージを持っていました。)

87さん
バルコニータイルは正解だと思います。
その下部が虫達の巣になってしまうという話を聞きました。

下記ブログのラゾーナプラザ建築関係の方のコメント（下の方）を見ていると、
非常に心配になります。

http://vortex.air-nifty.com/vortex/2006/09/post_3059.html

引渡しは10日に延期されたのですかね。
関係者の最後の頑張りに期待します。

>91さん
>川崎の発展を願う者としてプラザは残念な施設になってほしくないので。

それが本心であれば、あなた様にできることは、実際にオープンしたら出来る限りラゾーナ川崎プラザに足を運び、あなた様でも認めるテナントや、良質な商品・サービス・飲食を提供するお店については、積極的に利用するということでなはいでしょうか。
そうしてあなた様が良いと考えるテナントが残り、そうではないところは入れ替わっていく、そうしてさらに満足のいく魅力的な施設になっていくように、あなた様のお力をお貸しいただければ嬉しく存じます。

ガラスフィルムって、マジックで落書きされたり、キズが付いたりして部分的に
汚くなったら全張替えが必要なのでは？（しかもかなり剥がしにくいという話）
ガラスのままならアルコールなどで拭けるし、表面にもキズが付きにくい。

もし紫外線対策や断熱が心配なら、カーテンにその性能をあるものを選ぶという
選択肢もあると思います。そもそも二重サッシなので大丈夫だと思ってますけど。