パークタワー横濱ポートサイド　その２

立地がいいね。駐車料金を地域相場で集められるのはいいね。
へんぴなとこは、駐車料金ゼロとかあるよ。
へんぴなとこでも同じ機械式なら同じ維持費。
へんぴなとこでも同じ有人警備なら同等の人件費。
駐車料金でしっかり集金できるのは魅力だよ。

本物件検討者の中には
横浜ポートサイト地区についてあまり存じ上げない方も
いらっしゃるかもしれません。

既出かもしれませんが下記をご覧下さい。
参考になると思います。

http://www.japandesign.ne.jp/portside/

パークタワー横濱ポートサイドの建築画像ってあんまりないのですね＾＾；

ちっさいですが・・・ちょいとイメージ画像を掲載してみました。興味のある方はご覧ください＾＾。

http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?p=76&hig...

ここ検討してるの。
だって、憧れ生活を実現できそうだから。
メゾネットとミストサウナ！
ミストサウナは浴室でのリラックスタイムを重視する女性にはとっても嬉しいの。
ミストサウナはからだが温まって、お肌の中の老廃物も出してくれる手助けをして、
石鹸使わなくても、自然にお肌つるつる。
プラス、メゾネットだと我が家がエステサロン！
半身浴で読書したり、テレビをみたり、音楽を聞いたりして、リラックスしたい。
だから照明にも凝りたいなぁ。ビューバスにも憧れています。

メゾネットはさておき、ミストサウナなんて
どこのマンションでもあるじゃん・・・

はははっはは。
ところでメゾネットって管理の大変さなどを考慮してもやはり人気高いんですかね。
物件数が少なければ希少価値は高いのかと思いましたけど。

早朝からネかまかよ！っと敢えて突っ込んでみる。

営業の説では、なんだかんだ言っても、ここは、70平米台のお手ごろ物件が人気らしいね。

そうですかー。　やっぱり価格面から考えても７０平米台に集中するんですかねー。　悩みます。。
でも人気が高い＝売却時にも買い手がつき易いって考え方はできますよね。　うーん　そうかー。　うーん。。。

今時、ミストサウナが標準装備されていない分譲マンションなんて有るの？

売主がこのマンションの隣、横浜クリエーションスクエアにあるのは良いことと評価します。

７０平米台の海が見える10-20階ぐらいは、いくらぐらいなのですか?

１０階東側、海がみえそうなところ７０平米台で４８００位です。

なんだ安いじゃん！

私もそう思いました。
７０平米台で住める家族が羨ましい。
やっぱりここはＤＩＮＫＳ向け？
パンフレットや折込見ててもそんな感じですよね・・・・

やっぱり７０平米台では家族はつらいですよ。
ＤＩＮＫ向けじゃないですか。
値段も手ごろなようだし。

リタイア夫婦向けじゃないのかな？

基本的な質問で申し訳ないのですが
ここを検討されている方は、基本的には窓は開けない生活の方でしょうか。
立地・建物はとても気に入っているのですが
前の交差点の騒音がやはり気になります。
窓を閉めれば快適生活間違いなしなんでしょうが
やはり窓を開けたい時って多々ありますよね。
トラックなどが多い通りですし、何度もチェックに行きましたが
かなりうるさかったです。
それを差し引いてもこの立地という方が買われるんでしょうか。

というか、何時ごろに現地に行かれましたか？

時間帯によっては、道路幅からは想像できないくらいに
交通量は少ないですよ。

↑それはキセル乗車になります。（改札でなくてもです。）
悪いことを奨励するような書き込みは、いかがなものか？

外観図を見ると角部屋（中心）でメゾネットがあるように見えるのですが
ＭＲにメゾネットタイプはありますでしょうか

今日の眺望見学会に行かれた方、感想をお聞かせください。南東の部屋を希望してるのですが、
何階くらいだと、よい景色が手に入りそうですかね。

>843 >843
もちろん、みなとみらいから定期を購入しているのではないですか。
キセル乗車で朝捕まっているサラリーマン姿は、とてもみじめで目も当てられません・・・

ここでキセルの話するのは、もうやめとき

今日見てきました。
モデルルームがガラガラでびっくりしました。
豪華なのですがモデルルームの引き戸ドアが壊れてました。
オープンして1週間なのに・・・

プレオープンがあるので1週間じゃないよ

確かにこの物件はDINKSもしくは子供がいても１人の家庭が多いのでしょうね。それ故70クラスが人気がありかつ値段的にも手ごろということになるのではないでしょうか？
東南の門と上層階を購入できる人は別として、ほとんどが庶民という感じでしょうね。（私を含めてですが・・・）
私は、現在ポートサイド地区の住民なので、今以上に横浜駅に近い物件である、この物件には魅力を感じています。何に重きを置くかで本物件の価値は変わるでしょうね。

門
改め
角

人気がないのでしょうか？
販売予定価格が、下がる可能性がでてきますかね？
月末には決まるようなことを営業の方はいっていましたが。気持ちだけでも下がると、ワンランク上のお部屋を購入できるのですが。

んん〜、どうなんでしょうね。
でも既出ですが、角部屋以外は割りと手ごろな値段のような
気がするので、下がるということはないのでは？
角部屋下がって欲しいな〜。
メゾネットも下がって欲しいけど。

タワーマンション購入の落とし穴
・眺望のよい角部屋がほしい
　↓
・値段が高くて手が出せない
　↓
・仕方がないので妥協して予算内の部屋を購入する。
　共用施設は充実しているからと自己暗示・・・
　（狭い、間取りがイマイチ等々）
　（営業トークに洗脳され、とにかくどこかの部屋を買いたい衝動に駆られる）
　↓
・気がつけば、普通のマンションならもっとよい条件の部屋が買えた。
　共用施設もはじめは利用していたが、そのうちどうでも良くなる。
　↓
・中古で売り出しても、買い手がつくのはやっぱり最初にほしかった間取りの部屋。
　自分の部屋は大幅下落。

855さんの言うことも分かるけど、そもそもここはタワーとはいえ眺望じゃなくて立地に優位がある
マンションだからな。共用施設も充実してないし。ということで、ここに関しては
このロジックは当てはまらないのでは？

　今日の眺望見学会に行った方いらっしゃいませんか。残念ながら今日、明日と用があり、
行けないのですが、気になっています。来週の土日もどうなるか分からないので、もし
参加した方がいらっしゃれば情報お願いします。

>>855
三井おばさんの営業トークは雄弁ではありません。
洗脳無理。洗脳されたかた、いらっしゃれば足跡を。
MRはオプション多かったせいか、まあ良かった。

道路をはさんで東側に高層マンションがありますが、予想していたときより気になりませんでした。
ナビューレもひどい圧迫感はありませんでした。サッカー場見えました。

まあ、横浜駅徒歩圏という意味では立地はよいかもしれませんね。
ただ、西口の再開発も始まることから、もっと立地のよい物件も今後出てきますけれどね。

なんて言っていたらいつまで待っても買えないか。

結婚式場には100メートル級のタワーが建つのを前提にして説明がありました。
そうするときちんと眺望が抜けるのは北側のみということになりますね。うーん。
ナビューレとの距離は50メートルですね。MMのマンションが50-60メートルの距離ですので、それを参考にすると良いみたいですね。

西口再開発計画は現段階で具体的にまとまっているものはないと思います
10年前後かかるのでは
東口の首都高が撤去されたら駅前もすっきりして
このエリアのイメージが良くなる

>>859
そりゃそうだろう。眺望見学したところにこのマンションが立つのならばな。
見てるビルとナビューレの間にこのマンション立つとするとどうなる。

首都高が地下にもぐれば逆転満塁ホームランですね！
バブルよもう一度！

内装はMMMやコットンと同程度と思いますが、皆様のご意見はいかがですか？
ここは天井が高いのが良いですね。
でもＭＭＭはおしゃれで、エアコン内蔵なのがいいな。

>>861
> 結婚式場には100メートル級のタワーが建つのを前提にして説明がありました。
これは、結婚式場の横（C-3街区）とは別の話です？
結婚式場のところに100メートル級、という話になると、
2本の100メートル級のタワーが至近距離で並ぶことになる訳だが。

結婚式場は今は20メートル制限ですが、借地権が切れたときにこの規制は変えられて、
マンションが建つ可能性があるといわれました。平成23年です。
その場合、みなとみらい方面への眺望は橋を通る道路沿いに限られてしまうそうです。

スカイラウンジの目の前がタワーマンションになったら悲しすぎる・・・

横浜アートグレイス・ポートサイドヴィラの
特にナイトウェディング時のイルミネーションは
とてもロマンチックで素敵ですよね。
スカイラウンジからはほぼ正面なので、
入居できたら楽しみにしております。
ただＭＲで確認したら定期借地権なので
人気があっても更新されない可能性はありそうですね。
因みに地権者はトヨタらしいですね。

このマンションの東側のマンションに住んでいます。
私自身はもう住宅購入の気がありませんが、今から横浜に買うならここがいいと思います。
駅近・ベイクォーター／そごうの前。眺望はすぐ飽きますが利便性には飽きが来ません。
私の場合、友人や知人が遊びに来ては羨ましがられます。

横浜のどこに行くにしろ、電車・バス・シーバス（船）のどれもが傘なしですぐに乗れます。
タクシーもみなとみらいのランドマークタワーまでならほぼ基本料金、関内や山下公園までも2千円程度。ここに住むなら自家用車は不要です。

横浜港の眺望は格別です。
空、海、雲、豪華客船、季節ごとのイルミネーションなど見飽きることはないでしょう。
タワーに住んで眺望が望めないのは淋しすぎる・・・。