９月よりＭＲオープン予定
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
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パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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382 匿名さん
ここも管理費結構高いこと言ってました。管理員の勤務時間は8時〜16時です。
まあ、管理費や修繕積立金が高いことが一概に悪いとは言えませんが。
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384 匿名さん
Ｎは当時すぐに管理費値上げするみたいな話でしたよ。
私は外れたのでその後は知りませんが・・。
＞＞３７９
視界には嫌でも入ると思います。どこの場所を購入してもＮか建築予定の公団が
視界に入っていましたよ。
歩道橋からのセットバックは結構していたように感じましたが・・・。
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386 匿名さん
Nの管理費は60平米で23000円-、70平米で27000円-、80平米で31000円-、90平米で35000円-、
100平米で39000円-。それに修繕積み立てが4000円-8900円ってところでしょう。
あとは、インターネットやオプティキャストで1500円くらい取られます。
ここも、この間の販売予定額では、ほぼ同じくらいの管理費だったと思いますよ。
修繕費は、確認したほうが良いですね。普通に考えたら10000円以上は必要だと思うので、
何年かに一度、数十万円徴収されるか、段階的に金額がアップすると思います。
契約時に詳しい説明がありますが、事前に確認しておけば安心ですね。 -
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387 匿名さん
ナビューレの話が出ると盛り上がりますね。
つまりナビューレよりあらゆる点で割高な物件、ということですか。
倍率、低いかもしれませんね。
よろこぶべきなのか・・・
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388 匿名さん
Ｃ３街区の分譲が29階建てって聞きましたが
ほんとですか？
南〜南東の眺望はかなり悪くなりますよね。 -
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389 匿名さん
さすがにこの立地だと、ある程度倍率つくでしょう。
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390 匿名さん
価格しだいで倍率つくか決まるでしょー。
高ければ、どこかみたいに販売が長引く予感。
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391 匿名さん
でも結局売れちゃうんだよね〜
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392 匿名さん
378さんは管理・修繕積立費がいくらと聞いているので、380さんの
答えはほぼ正しいのでは？
Ｎの70平米で管理費、修繕積立金合わせて月額34000円台〜。
インターネット、オプティキャスト代を足すと月額35000円を超えたはず。 -
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393 匿名さん
じゃ高いよ〜
勝手も賃貸の様な感じ -
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394 匿名さん
まだ価格でないし
公社をまつか
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395 匿名さん
公社っていつ発表になるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ちなみにポートサイドは90㎡台の南東角部屋27Fで8500万でした -
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396 匿名さん
工事のほうは10月中旬から始まるけどね。
>ちなみにポートサイドは90㎡台の南東角部屋27Fで8500万でした
ポートサイドロア壱番館？
あれ竣工何年？ -
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398 匿名さん
へぇ。安いじゃん。
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399 匿名さん
価格発表されてないのだから、８５００万円台ということでしょ。
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400 匿名さん
角部屋90平米台ので、低層階だとおいくら位でしょうか。
10階くらいまでで。
ちなみに公社の物件はまだ発表されないけれど
もう工事は始まるらしいですよ。
10月着工と書いてあります。
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402 匿名さん
３７８です。
管理・修繕費の件、皆様、ご丁寧にありがとうございました。
このマンションも、このような価格設定になるんですかね〜、かなり庶民なので驚いています。
比較しては申し訳ありませんが、近くのコットンはマンションズで見たのですが、それほど高く
なかったので、少々期待していたのですが、やっぱり、この立地では仕方ないですかね〜。
ありがとうございました。
もうひとつお聞きしたいのですが、１，２階の商業エリアって、どんな店？事務所？が入店するんですか？ -
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403 匿名さん
駐車場代はいくら〜でしょうか？
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404 匿名さん
公社の価格発表の後、バブル崩壊？
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405 匿名さん
Ｎの駐車場は29000-31000円位がメインの価格だったですね。
この間の説明では聞き損ねてしまいましたが、同じ位でしょうかね。 -
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406 匿名さん
説明ではＮより少し安いように聞きました。
Ｎは駐車場使用料が修繕積立金に計上されます。 -
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407 匿名さん
だって隣が市の地下駐車場でしょ。そこの月額使用料を考えれば、Nより安くなるのは当然。
あんまり高けりゃ、みんな隣の地下に流れるよ。 -
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408 匿名さん
あの地下駐車場は24時間営業じゃないんだよ
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409 匿名さん
変な比較で悪いのですが、MM地区のマンションの駐車場もその位のお値段でしたっけ・・・
かなり前に見に行って、もうパンフレットも全て処理してしまいました。
やはり3万円台くらいするのでしょうか？
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410 匿名さん
地下駐は８時から２３時利用可。
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411 匿名さん
>>409
FORESISの駐車場は大きく分けて、建物内のタワーパーキング、敷地内の立体と平面です。
駐車代は２３，０００円から３１，０００円まで。
当然、大きさや高さ制限、場所によって金額が増減します。
Airplay さんのブログよりコピペ -
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412 匿名さん
MGTの抽選にはずれたら、ポートサイドに住みたいなぁ。MGTの１０月２日の抽選会でだめなら、
ここPTPのMR一般公開に行く予定。みなさんよろしく。
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413 匿名さん
ポートサイド高すぎじゃない？
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415 匿名さん
ポートサイドのスラブ厚ってどのくらいでしょうか？
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419 匿名さん
>>417
ＭＧＴ高層を買おうとする人がＰＴＰ低層って、計算上はあるかもしれないけど、
住宅を買う場合において、その天秤はあるのかな・・・。
何をもって住宅購入のポイントにするのかな・・・。 -
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423 匿名さん
スラブ厚だけでは、比較はできないね！
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424 匿名さん
ＭＭＴは二重床じゃないけど
ＭＭＭの２１０スラブに二重床より静なのかな？ -
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425 匿名さん
>>422
つまらない事言わないでくださいな。
単純な数字の差を見てそうだったので書いただけよん。
210では薄いって書いたでしょ？
どこにも遮音性能が同じとは書いてないでしょ。よく読んでから突っ込んでね＾＾ -
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427 匿名さん
上の階の住民のマナーが悪ければ、いくら遮音等級が優れていても意味ありません。
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428 匿名さん
↑それを言っちゃ〜、おしまいでしょ
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429 匿名さん
上の階の住民が気になる方はペントハウスへ
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431 匿名さん
>>430
419です。
だったら、尚の事わからないな。ＭＧＴとポートサイドは価格と立地が別物でしょ？
ＭＧＴは決して好立地を妥協した人が買う物件でしょ？
ポートサイドは立地重視の人が、眺望や仕様を妥協して買う物件。
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by 管理担当
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