９月よりＭＲオープン予定
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
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パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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282 匿名さん
もう、ポートサイドもYCAT跡1棟を残すだけですから、狙っている人は相当いるでしょう。
三井好きの人もいるし。 -
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283 匿名さん
YCAT跡1棟にマンションが建つのですか？
C3地区にも建つという情報がありますが、そちらは公団の賃貸なのでしょうか？
知識が浅くてすみません。。
もしご存知でしたらご教授下さい。 -
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285 匿名さん
住宅公社向けは、建てる方も、以降の公の受注に支障を来たさないように、
品質管理には最大限の気を使うといわれています。
デザイン的に納得できれば、YCAT跡が良いと思いますが、
どうなんでしょうか。 -
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286 匿名さん
そんなの民間でも同じだろ
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287 匿名さん
公社マンションは値段にお得感があるから抽選を勝ち抜く自信のある人は
それも良いとおもうけど販売戸数１７０戸ぐらいだから相当激戦になるよ。 -
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288 匿名さん
そうかな？
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291 匿名さん
今は昔のことでは、
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293 匿名さん
早速モデルルーム見学してきました。
22階以下は、間取りやカラーなどのセレクトプランは選べない。
これは、工事の関係ですでに選べないと。
オプションの半分程度は選べない。
みなとみらいエリアよりも１０００万程度高いうえに、内装は陳腐。
説明する営業は、質問しても全然何もわかってないようで回答がない。
マンションギャラリー周りをしているこちらのほうが知識があるという感じです。
ちなみに、２階まではSHOPが入るようです。でもどういう店になるかは不明。
ベイクォーターが最近オープンしたので、かぶらないような店を入れるつもりだと
思われます。レンタルビデオ・CDショップが入るといいのに。
マンションギャラリーのオープンが遅れたのは、販売人員が集められなかったため
だということですが、何にも選べないんじゃ、これじゃぁいくら横浜駅に近くても
ひどいなぁと思います。23階以上は、7000万か8000万ぐらい以上になるようです。
ナビューレのときはモデルルーム見学してないので、金額がどの程度差があるのか
わかりませんが、こういうもんなのでしょうか？ -
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294 匿名さん
私はとても気に入りました。
セレクトプランが選べないのは残念だけど、
キッチンカウンターや洗面所などの内装は今までのＭＬで見てきたものより好きだな。
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295 匿名さん
自分達の都合でセレクトプランを選べない時期にまでモデルルームのｏｐｅｎ
遅らせるなんてひどすぎるなぁ。
競合が少なくなって強気販売したくなるのも判るけどね。
あとはやはり価格が気になるところです。 -
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296 匿名さん
>>293
ナビューレは、いちばん眺望の良い東南角だと
10階でも7200万（80平米台）くらいでしたね。
さらに26階だと90平米台・9300万円でした。
南向き・東向きの部屋ならば中層階まで5000万円台でしたが、
広さも70平米程度に抑えられていました。
それでも眺望の良い部屋は高倍率で、
私も抽選では補欠にすら当たりませんでした。 -
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297 匿名さん
すでにプランが選べない低層階は契約後のオプション決定も
早急にしなければならないようですね。
確か１１月中とか言っていたような・・・ -
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298 匿名さん
価格はかなり強気でしたね。ナビューレでは６０㎡で３０００万程度でしたが、
こちらでは最低でも３８００万程度からではないでしょうか。
７０㎡もナビューレの３５００万程度が４０００万を軽く超えてくるでしょうね。
しかし、ナビューレは北向ですが、こちらは４階からでも視界がひらけている
ので、眺望の部分でも上乗せされるのでしょうか。あくまでもＰＣのデモです
が、ナビューレもそれほど気にならない感じがしました。
またビューバスが多いのも魅力でした。メゾネットＴＹＰＥがあるのも特徴的
でしたね。あれだけ開放感があれば良いなと思います。内装はそれほど良いと
は感じませんでしたが天井も高くすっきりしてました。ベイクオーターの開業
を狙ってのＭＲ ＯＰＥＮなので注目度も高く強気の価格をだしてくるのでは
ないかと思いますがどうでしょうかね。１１月の正式価格発表を待ちたいもの
です。 -
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299 匿名さん
価格は確かに高い設定だと思いますが、事前の覚悟があったので
絶望的な驚きはありませんでした。
横浜駅周辺も、これから建つのはこちらとＹＣＡＴ跡地を残すのみでしょうか。
だとしたら、この地域で探していた者としては今回で決めたいと思っています。
本日ＭＬ初日ですが、毎日６０組ずつ来場予定とのことですね。
混んでいたし、相当な倍率になるのでしょうか・・。
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300 匿名さん
ＹＣＡＴ跡のタワーが建っても４階から視界が開けているのですか？
それとも角部屋だけですか？ -
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301 匿名さん
というか、ポートサイド交差点のスカイデッキ？があるので
４階からでは眺望ムリですよ。
まあＭＭのビル群の上の方は見えますけど、海とかは見えない。 -
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303 匿名さん
294さん、私も気に入りました。
モデルルームの70平米のようなプランの部屋の
抽選に応募しようと思っています。
もう一つの候補のグローブタワーのMRも見てきましたが、
やっぱりこちらにしようと思います。
中層・低層のセレクトプランができなくなるまで引っ張った
販売側の考えは腹が立ちますが、仕方が無いと諦めます。
商売とはいえ、ひどいですよね。
自分が働いている会社が値下げの努力を必死でしている
ことを考えると、なんだかなぁって思ってしまいました。
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305 匿名さん
HPにモデルルームの場所が載ってませんが、
どこにあるのでしょう？
ちなみに事前予約もないようですが、どうやって
行けばいいのでしょうか？ -
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306 匿名さん
モデルルームはゲントの少し先にありますよ。ＭＲの一般公開はまだなので
事前に会員登録して、招待券をもらった人しか見られない状態です。
気になっていたのは北向きの小さな部屋は賃貸かどうかということなの
ですが、分譲賃貸なら良いのですが、賃貸と分譲が混じると管理組合の
運営上どうなんだろうかと思っていました。その辺の情報はありますか？ -
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308 匿名さん
やっぱり、地震には免震装置でしょ！
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310 匿名さん
３０６さん
賃貸の話は全くありませんでしたよ。
シングルの方を狙っているようです。
結構リーズナブルでした。 -
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311 匿名さん
ＭＲみてきました。
なんとなく腑に落ちない売り方に思え・・・。
強気の販売、というより、事前会員の反応見て価格設定しようとしているのかな、
という気がしてきました。
だったら、価格設定高すぎ！って顔しとけばよかった。
高層階は内装セレクトできる分、価格上乗せになるのでしょうか？
早く価格知りたいですね。
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312 匿名さん
後になればなるほど、値を上げられる。
それを良とする現在の経済情勢が癪に障ります。
恐らく、もっと工事仕掛時期を遅らせれば・・・・・ということでしょうか。
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313 匿名さん
３０６さん、３１０さん、
５０平米と書いていても４５平米でしたね。注意です。
あー、でも、モデルルームを見た感じ、この建物は
結構開放感ありますよねえ。。。 -
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314 匿名さん
現地を見ると、マンション建設地の隣のスペースが駐車場になっていますよね。
あそこはずっとあのままなのでしょうか。 -
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315 匿名さん
営業担当者の話しでは、オフィスビルができるそうです。
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316 匿名さん
モデルルームの予想図では周辺の雑踏は排除しがちだからね。
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317 匿名さん
ポートサイド中央の歩道橋に立つと、騒音がすごくて
いくら景色が良くてもあの騒音を聞きながら生活するかと
思うと、どうかなと思います。
窓が防音になっていても、やはり窓を開けたい季節には辛いですよね。
何階くらいまでいけば、騒音が和らぐのでしょうか。
眺望のよいところはやはりあのみなとみらい大通りに面しているので
気になります。
排気ガスもすごそうだけど
それも上にいけば、ましになるのでしょうか。
場所はとても魅力的なのですが。 -
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318 匿名さん
音は、上に抜けます。
騒音は上のほうが気になるでしょう。
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319 匿名さん
騒音は、距離の二乗に反比例するのでは？
１０階は１９階の４倍の騒音が予想されます。 -
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320 匿名さん
あの程度の騒音を気にするようでは甘ちゃんですね
駅そばマンションは諦めて田舎に引っ越すしかないよｂｙｂｙ -
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321 匿名さん
byby・・・？
なんだコレ？ -
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322 匿名さん
隣は２０Ｆのオフィスビルが立つはず、もう工事はじまってんじゃない
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325 匿名さん
３１４です
みなさん、情報をありがとうございました。
街の中なので仕方がありませんが、周辺環境に関しては
入居後も落ち着くことはなさそうですね。
一生どこかで工事してそう・・・。
ただ、ＭＲを見た限りでは気に入ったので、前向きに検討してみます。
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326 匿名さん
＞325さん
そうなんです。みなとみらいからこの地域は、終戦からずーっと工事をしています。
良くはなっていると思うのですが、
横浜の欠点と言えば唯一、工事が延々と続いて（この先も）、
落ち着きどこらが無いということでしょうか。
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327 匿名さん
今もポートサイドに住んでいますが
本当に工事だらけ！！
お昼時は一種異様な雰囲気に・・・。
この先も思いやられます。
場所的にはやはり、みなとみらいに住むよりも
みなとみらいを眺めつつ、の方が好きです。
横浜駅周辺の方が便利ですし。
ただ、やはり騒音が・・・。
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328 匿名さん
排気ガスは大丈夫ですか？
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329 匿名さん
結局のところ、価格設定はどのくらいなのでしょうか？
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330 匿名さん
価格や騒音、排ガスも気になりますが、場所的には魅力はありますね
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331 匿名さん
排ガスって、何階くらいまで直に影響受けるのでしょうか。
あと、音は上に上がるっていいますが、実際のところはどうなんでしょう？
単純に、音源に近いところの方がうるさいのでは、って思えるのですが・・・。
タワーマンションにお住まいの方、いかがお考えですか？
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by 管理担当
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