９月よりＭＲオープン予定
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
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パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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262 匿名さん
ここよりは良いと思います！
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263 匿名さん
YCAT跡地はどの辺にあるのでしょか。
どなたか教えていただけますか。
＞261さんから、察して、結婚式場の東側のバス駐車場のあたりで、
ポートサイド公園に面している辺りでしょうかしょうか。 -
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264 匿名さん
>>263
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/housing/keikaku/press_060724_1.pd...
↑この記者発表資料の2枚目を参考にしてください。
ちなみにこの資料には、色々あったけど建築工事により土壌を運び出します、なんてことが書かれてます。 -
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266 匿名さん
YCAT のやつ、ここ↓が良くわかりますよ。
http://nabeaure.exblog.jp/m2006-07-01/#3870227
PTとよく検討しなければです。
販売は、少し先だとのこと。ＰＴ終わってからかな -
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267 匿名さん
９月２日が待ち遠しい！
４５平米でいくらくらいなのだろう…
１人で住むにしても、５５平米は欲しいけど。 -
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268 Kuroten
みなさまこんにちは
下記TowersLogサイトでは横浜地区他のタワーマンションの建設状況を毎月レポートしています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
本物件も掲載していますのでよろしければお立ち寄りください
陸橋からよく見えるので基礎工事の工法やタワークレーンの基礎部がよくわかります -
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269 匿名さん
MRオープン10月上旬に延期になったのですね。
いったいどうしたというのでしょう。工事のほうも進んでいないようですが・・・ -
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271 匿名さん
予約公開でいっぱいなんですよ。
予約者の中でも、スケジュールの取り合いです。 -
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272 匿名さん
そんなこと・・・
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274 匿名さん
マンション価格は、この秋以降の値上がりは報道等で周知のことですが、
ここも、そうなのでしょうか。
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275 匿名さん
もちろん。そのための販売延期。
回りの競合物件が値を上げてくるなら、こちらも堂々と
値を吊り上げられるからね。 -
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276 匿名さん
金利上昇に加え、値上げですか。
それじゃ、踏んだり蹴ったりじゃないですか。
当初に比べ、全額出費は2倍とは行かなくても相当UPでしょ。
頭に血が昇ってきましたよ。 -
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277 匿名さん
典型的なバブルですね
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278 匿名さん
買い時は去年だったかもしれない。
でもそれを言っても仕方がない。
あまり値上がりしませんよーに… -
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279 匿名さん
向こう三年は上がるんじゃないですか
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280 匿名さん
「ベイクオーター」オープンまでMRを寝かせていた三井さんの目論見が当たったようです。
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281 匿名さん
でもさ、秋からの新価格で買ってくれるのかな
２〜３割高くなるんじゃなかったっけ？
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282 匿名さん
もう、ポートサイドもYCAT跡1棟を残すだけですから、狙っている人は相当いるでしょう。
三井好きの人もいるし。 -
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283 匿名さん
YCAT跡1棟にマンションが建つのですか？
C3地区にも建つという情報がありますが、そちらは公団の賃貸なのでしょうか？
知識が浅くてすみません。。
もしご存知でしたらご教授下さい。 -
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285 匿名さん
住宅公社向けは、建てる方も、以降の公の受注に支障を来たさないように、
品質管理には最大限の気を使うといわれています。
デザイン的に納得できれば、YCAT跡が良いと思いますが、
どうなんでしょうか。 -
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286 匿名さん
そんなの民間でも同じだろ
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287 匿名さん
公社マンションは値段にお得感があるから抽選を勝ち抜く自信のある人は
それも良いとおもうけど販売戸数１７０戸ぐらいだから相当激戦になるよ。 -
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288 匿名さん
そうかな？
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291 匿名さん
今は昔のことでは、
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293 匿名さん
早速モデルルーム見学してきました。
22階以下は、間取りやカラーなどのセレクトプランは選べない。
これは、工事の関係ですでに選べないと。
オプションの半分程度は選べない。
みなとみらいエリアよりも１０００万程度高いうえに、内装は陳腐。
説明する営業は、質問しても全然何もわかってないようで回答がない。
マンションギャラリー周りをしているこちらのほうが知識があるという感じです。
ちなみに、２階まではSHOPが入るようです。でもどういう店になるかは不明。
ベイクォーターが最近オープンしたので、かぶらないような店を入れるつもりだと
思われます。レンタルビデオ・CDショップが入るといいのに。
マンションギャラリーのオープンが遅れたのは、販売人員が集められなかったため
だということですが、何にも選べないんじゃ、これじゃぁいくら横浜駅に近くても
ひどいなぁと思います。23階以上は、7000万か8000万ぐらい以上になるようです。
ナビューレのときはモデルルーム見学してないので、金額がどの程度差があるのか
わかりませんが、こういうもんなのでしょうか？ -
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294 匿名さん
私はとても気に入りました。
セレクトプランが選べないのは残念だけど、
キッチンカウンターや洗面所などの内装は今までのＭＬで見てきたものより好きだな。
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295 匿名さん
自分達の都合でセレクトプランを選べない時期にまでモデルルームのｏｐｅｎ
遅らせるなんてひどすぎるなぁ。
競合が少なくなって強気販売したくなるのも判るけどね。
あとはやはり価格が気になるところです。 -
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296 匿名さん
>>293
ナビューレは、いちばん眺望の良い東南角だと
10階でも7200万（80平米台）くらいでしたね。
さらに26階だと90平米台・9300万円でした。
南向き・東向きの部屋ならば中層階まで5000万円台でしたが、
広さも70平米程度に抑えられていました。
それでも眺望の良い部屋は高倍率で、
私も抽選では補欠にすら当たりませんでした。 -
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297 匿名さん
すでにプランが選べない低層階は契約後のオプション決定も
早急にしなければならないようですね。
確か１１月中とか言っていたような・・・ -
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298 匿名さん
価格はかなり強気でしたね。ナビューレでは６０㎡で３０００万程度でしたが、
こちらでは最低でも３８００万程度からではないでしょうか。
７０㎡もナビューレの３５００万程度が４０００万を軽く超えてくるでしょうね。
しかし、ナビューレは北向ですが、こちらは４階からでも視界がひらけている
ので、眺望の部分でも上乗せされるのでしょうか。あくまでもＰＣのデモです
が、ナビューレもそれほど気にならない感じがしました。
またビューバスが多いのも魅力でした。メゾネットＴＹＰＥがあるのも特徴的
でしたね。あれだけ開放感があれば良いなと思います。内装はそれほど良いと
は感じませんでしたが天井も高くすっきりしてました。ベイクオーターの開業
を狙ってのＭＲ ＯＰＥＮなので注目度も高く強気の価格をだしてくるのでは
ないかと思いますがどうでしょうかね。１１月の正式価格発表を待ちたいもの
です。 -
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299 匿名さん
価格は確かに高い設定だと思いますが、事前の覚悟があったので
絶望的な驚きはありませんでした。
横浜駅周辺も、これから建つのはこちらとＹＣＡＴ跡地を残すのみでしょうか。
だとしたら、この地域で探していた者としては今回で決めたいと思っています。
本日ＭＬ初日ですが、毎日６０組ずつ来場予定とのことですね。
混んでいたし、相当な倍率になるのでしょうか・・。
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300 匿名さん
ＹＣＡＴ跡のタワーが建っても４階から視界が開けているのですか？
それとも角部屋だけですか？ -
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301 匿名さん
というか、ポートサイド交差点のスカイデッキ？があるので
４階からでは眺望ムリですよ。
まあＭＭのビル群の上の方は見えますけど、海とかは見えない。 -
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303 匿名さん
294さん、私も気に入りました。
モデルルームの70平米のようなプランの部屋の
抽選に応募しようと思っています。
もう一つの候補のグローブタワーのMRも見てきましたが、
やっぱりこちらにしようと思います。
中層・低層のセレクトプランができなくなるまで引っ張った
販売側の考えは腹が立ちますが、仕方が無いと諦めます。
商売とはいえ、ひどいですよね。
自分が働いている会社が値下げの努力を必死でしている
ことを考えると、なんだかなぁって思ってしまいました。
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305 匿名さん
HPにモデルルームの場所が載ってませんが、
どこにあるのでしょう？
ちなみに事前予約もないようですが、どうやって
行けばいいのでしょうか？ -
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306 匿名さん
モデルルームはゲントの少し先にありますよ。ＭＲの一般公開はまだなので
事前に会員登録して、招待券をもらった人しか見られない状態です。
気になっていたのは北向きの小さな部屋は賃貸かどうかということなの
ですが、分譲賃貸なら良いのですが、賃貸と分譲が混じると管理組合の
運営上どうなんだろうかと思っていました。その辺の情報はありますか？ -
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308 匿名さん
やっぱり、地震には免震装置でしょ！
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310 匿名さん
３０６さん
賃貸の話は全くありませんでしたよ。
シングルの方を狙っているようです。
結構リーズナブルでした。 -
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311 匿名さん
ＭＲみてきました。
なんとなく腑に落ちない売り方に思え・・・。
強気の販売、というより、事前会員の反応見て価格設定しようとしているのかな、
という気がしてきました。
だったら、価格設定高すぎ！って顔しとけばよかった。
高層階は内装セレクトできる分、価格上乗せになるのでしょうか？
早く価格知りたいですね。
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by 管理担当
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