９月よりＭＲオープン予定
所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分
【その１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
こちらは過去スレです。
パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-06-15 11:44:00
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パークタワー横濱ポートサイドの最新情報をチェック！
パークタワー横濱ポートサイド口コミ掲示板・評判
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162 匿名さん
>>155
市場大通り歩いた時あるの？中央市場付近の隣がポートサイド地区でしょ！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/portside/pdf/psdimag...
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164 匿名さん
ポートサイドはＭＭではないよ
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165 匿名さん
キング軸に第二のランドマークタワーが出来れば、みなとみらいが勝つんだが！
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168 匿名さん
１６７
そのうちコットンにも書き込む勢いだね！
あほくさ〜
スルーしましょ。 -
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170 匿名さん
当然、ビルトインエアコンやピクチャーレールは標準仕様でしょう。
ポートサイドのタワーはそれが標準です。 -
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171 匿名さん
ミストサウナが標準とは驚き。
床暖はオプション会で検討したいなぁ。
気が早いって言われそ。 -
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172 匿名さん
床暖房とミストサウナが標準じゃないことが普通、の方が
驚き！ -
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173 匿名さん
ミストサウナは驚いたっていいんじゃない。
ふぉれしすやmmmやブリちゃんだって標準じゃないでしょ。
標準なのは地価の安いコットンぐらいじゃないの？ -
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174 匿名さん
関西人のワシに言わせれば、千葉は和歌山、横浜は神戸。和歌山と神戸、まあ和歌山がええ人はどうぞ。
首都圏のくせに新幹線すら止まらん千葉。
千葉−ディズニーリゾート＝？ -
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176 匿名さん
ディスポーザーや浄水器は標準装備です。
すべて標準でも十分満足が得られます。 -
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177 匿名さん
ビルトインエアコン、床暖房、ミストサウナ、ディスポーザー、浄水器、ピクチャーレールはＰＳ標準
Ｎのように全室リビング間接照明は？ -
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178 匿名さん
Fのように
耐震強度３の免震も
将来大切な安心要素では？ -
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179 匿名さん
強度3はともかく、免震は近い将来にはあって当然になるよ。
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180 匿名さん
言えてる！今時制震なんて？
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181 匿名さん
180
nのこと言ってんの？ -
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182 匿名さん
177その他に、
埋込壁面食器棚、２ボウル洗面台も標準装備 -
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183 匿名さん
分速240ｍの超高速エレベーター3基、「ゴミ、ペット、引越し」専用の非常用エレベーター１基、
各階ゴミ置き場は当然、Low-eガラス標準。 -
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184 匿名さん
なんで？
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185 匿名さん
快適タワー生活を送るためのＰＳタワー標準規格。
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186 匿名さん
ペットは、ごみかい？
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187 匿名さん
エレベーター内でペットが粗相すると、ごみより臭いからねぇ〜
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188 匿名さん
週間東洋経済や週間ダイヤモンド、
特集記事を掲載し始めましたね -
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189 匿名さん
今が買い時で、今後高騰するという内容。
週間東洋経済と週間ダイヤモンドの話。 -
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190 匿名さん
何階から上になると海が見えますか？
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194 匿名さん
193さんのとおり・30階以上東南角は海一望ですが、
ゲストの部屋が１９階にあることを考えると、
１９階でもかなり一望できるとおもいます。 -
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196 190
本日資料が届きました。C-3の住宅計画がけっこう邪魔かなー。
たしかに30階以上ぐらいからならベイブリッジ方面もよい感じです。
ミナトミライのほうはわりと低中層からいけそうです。
でもきっと私の予算ではきびしいだろうなあ。 -
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197 匿名さん
低層しか入れない貧乏人ですが皆さん仲良くして下さい！
あ〜、ほしいなあ。
つい意味もなく、週末はポートサイド地区をうろつきました。
ゴールドクレストのＭＲありましたよ。新子安かな？繁盛してました。 -
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198 匿名さん
ここのマンションにとっても興味があります。
それと同じくらいに、最近戸建にも興味があります。
早くＭＲ見て、気分スッキリしたいですーー。
メゾネットって、中層階くらいからあるのでしょうかね・・・？
お値段が気になるなぁ〜〜。 -
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200 匿名さん
そうそう眺望システムを一番楽しみにしてるんです。
これで視界を確認して値段と管理関係が分かれば私は気分スッキリです。
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201 匿名さん
極上の眺望が見れるでしょう。
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202 匿名さん
そうとう高額な値段ふっかけてきそう、、、
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203 匿名さん
階と平米が同じならNと同額ぐらいふっかけそう。外廊下なのに。
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204 匿名さん
Nの価格一覧みたいなのどっかで見られるとこありますか？
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205 匿名さん
私もNの価格表が見たい、Nより眺望や仕様が悪くて高い物を買っても仕方が無い。
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206 匿名さん
Ｎより高い値段になるとの噂ですが…
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207 匿名さん
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20050916d4000d4
> 住戸は専有面積50平方メートル台から110平方メートル台まで、
>基本タイプが27タイプ、そのバリエーションまで含めると77タイプがある。
>標準価格帯は70平方メートル台で5000万円台だ。坪単価は最低で170万円台、
>最高で300万円台、平均で240万円台になる。
Ｎは申込み登録数が思わしくなかったためか、住戸に
よっては後から大幅値下げがあったみたいですね。
ＰＴの土地は三菱から買ってるんだろうし、あのへんは壷単価９５万ぐらい
らしいから、そうすると１０億を専有面積比率で分ければいいのかな？
平均４００万が土地代プラスになる？ Ｎと比較してグレード低いってのと土地代
差し引いてもやっぱＮの価格並か少し下回るぐらいでないと。
「土地代がかかってますので」「横浜超高層最終期」「今後マンション価格あがりますから」
とか言ってもＮより高かったら明らかに割高だと思うな。
でも眺望がばっちりの高層と安価で駅近だけがメリットの最下層はいいかもね。
それとあそこ固定資産税（専有面積と立地条件による）も高そう。5年後で４０〜
６０万ぐらい行きそうでないですか？
中層はあらゆる面でなんだか中途半端だな。
とりあえずはやくＭＲ。
過去レスに詳細な価格予想がありましたね。
マンハッタンみたいなとこならビルの隙間から見える海もよさ気なもんだが、
ＰＴはちょっとねぇ。比較の対象にもなりませんが。
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208 匿名さん
Ｎは安い北側の部屋は投資目的の人も相当いたし、高い東南角や東側の購入者はちょっと雰囲気が違う人が多かったですね。
土地は元、三菱重工体育館跡地ですから、三菱倉庫が自前の土地に建てたＮより高いでしょう。 -
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209 匿名さん
住宅過剰供給に人口減少。
マンションって長期的に見たら買い手市場ですよね。
現在日本の住宅総数の１割は空きだそうです。
人から聞いた話なので詳細は知りませんけれども。
以上、余談でしたけど。どうぞスルーで。
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210 匿名さん
>207
>坪単価は最低で170万円台、最高で300万円台、平均で240万円台になる。
かりに、Nと同じだと仮定すると。
３階、45.35平米の1LDK、坪単価170万円だとすると、一番安い部屋は2340万円。 -
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211 匿名さん
そんなもんじゃない？
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by 管理担当
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