D'グラフォート千里中央契約者の方へ　3

>642さん
なかなか回答がないようなので、私に分かる範囲で・・・

新千里西町１丁目はオフィスビルが建ち並ぶエリアですので、
土日と平日ではまったく人の流れが違います。
平日なら多少遅い時間帯でも人通りが途切れることは無いと思いますが、
土日は午後８時でもかなり寂しい感じです。
賑やかな駅前エリアから帰って来ると、余計にそう感じますね。
街灯は十分に有るし、駅からは遊歩道なので「怖い」と感じるほどでは
無いのですが。。

ただ、このような「感じ方」は人それぞれの感覚なので、出来るだけ
ご自身で確かめられるのが良いと思いますよ。

643様

千里住民ではないので、助かりました。
やはり、週末の夜に現地を歩いてみようと思います。
詳細にありがとうございます。

千里中央全体、東町、西町、北町、上新田と平日の夜でも、人並みがある感じとはいえないと思います。電車降りて、同じ方向に歩き、同じ方向マンション住まいなんてほんのわずかですよ。朝は、西町のビル界隈へのお勤めや学生さんで、人通りは多いといえますが、どの程度を思われてるかわかりませんが、住宅街へ週末夜歩いてる方ほとんどないように思います。からと言って、事件じみた事は聞きません。私は、あえて車の通りがある北側の駐車場の方を利用します。仕事帰り買い物をする事もからですが・・・もともと高齢化を避ける為に駅近辺にマンションを建ててる状況の始まりですから、働いて電車を利用し夜遅く歩く方の数が、他の地域に比べ少ないと思いますよ。

共用廊下からよく見えるんですが、やっぱり１３階のＤ棟のベランダバルコニーでタバコを吸っている男性を見かけます。
直接は言いにくいので、管理室の方か自治会の方が注意をしていただきたいのです。
自分の部屋の中には煙を入れたくないのか、うちわで扇ぎながら吸っていた日もあります。
小さな小さな火の粉が洗濯物に飛んできたら…と思うと危険です

６４６さんへ。フロントに要望書がありますので、管理事務所に提出。
もしくは、フロントの要望書入れに投函されますようおすすめいたします。
対象の近隣のお部屋にお手紙を入れて下さると思いますが。

地下駐車場でスピードを落とさないで走ってるおばさん、急いでるのわかるけど危ないよ。
スピード抑制の板も関係ない。自分さえ良けりゃ人の迷惑なんて関係ないって感じ。
人を撥ねても罪さえ感じないんじゃないかな、あの外車に乗ったおばさん。

ロビーの張り紙見ましたが、夜中の３時に音楽？エレキギターの音？ひどいですね。
どこの棟かご存じの方はおられますか？

私も夜中の３時から５時頃、テレビのような音が聞こえます。C棟の北東角部屋です。
上階の方か下階の方か分からないので、なかなか要望書に書く事が出来ません。

次回の総会　議案14号にNTT光導入のための工事が上がっていますが、
これまでのUSENの光ファイバーは、NTT導入後も使えるのでしょうか？

使えなくなったら、共益費に含まれていた回線料が自己負担になりますよね？

誰も書き込まないですね
話は全然違って・・・、いま私困ってます。

冷蔵庫の調子が悪くて、ヤマダ電機に新しいのを
見に行ってきたんですが大きいのが欲しくて・・・
でも、マンションの部屋の玄関と廊下は、なんとか
幅がＯＫなんですが、キッチン入口で
キッチンのカウンタと壁の間が狭くて入りそうにないのです(>_<)

皆さんのところで大きい冷蔵庫を搬入した方っていますか？
ほんで、どうやって搬入したのか教えてください。
お願いします。ちなみにここは１４階です。

大きい冷蔵庫って入らないですよね。
引越屋さんが、困ってました。
うちは、電気屋で買い換えました。

>>657
キッチン入口狭いですよね。
私は引っ越しの時に大きい冷蔵庫は通らないかもと思い、通路の幅を測り通れる大きさのを店員さんに確認して買いました。

先週マンション近くで不審者が出たらしい情報知ってる方いらっしゃいますか？

よくガス湯沸し器の「ボー」という音が聞こえてきます
近所迷惑な程の音でびっくりします
おうちの人は気づいているのかな？

ん・・・・・・・？

山田兄弟歯科以外で定期健診がおすすめな歯医者をありませんか？
最近引っ越してきまして、歯医者に行ったのですが、簡単に言えばレントゲンとられてガリガリされておわりだったので。
えっ？なにこれ？？と思いまして。
しかも一回目はレントゲンをとって先生がちょろっと見て終わり。
二回目は衛生士さんが歯の状態を見て歯間ブラシの使い方がどうたらで終わり。
三回目はガリガリされて終わり。
その3回めも上の歯と下の歯をわけられそうになったので、予約がないなら上も下も両方して下さいと頼んだくらいで。
8ヶ月の娘がいるので、そんなに頻繁に定期健診のために3回も通ってられません。
引っ越す前に通っていたところは、一時間かけて丁寧にして下さり、最後は毎回フッ素をして下さいました。
料金は3000円くらいです。
これが普通だと思っていたので、なんだか納得がいかず。。
良かったところは完全個室でベビーカーで診察室に入れるところくらいでした。
ですが、エレベーターがないので抱っこ紐とベビーカーで通わないといけなくて面倒でした。
千里中央には沢山の歯医者があるので、みなさんのオススメの歯医者を教えて下さい。

山田兄弟歯科はたくさん先生がいますので、ハズレに当たったかも・・・です。

村尾先生はいい先生ですよ！女医で優しく、丁寧で上手です。
難点はなかなか予約が取れない先生です・・・。

他の歯医者でダメだった私が最後まで通えたのは村尾先生のおかげです。

一度、予約されてみては？

この板って終わってます？？

自殺があったって本当ですか？もしくはたまたまの事故だったのでしょうか。安全面に問題があるのでしょうか。

立地については気に入っているのですが、実際のところがわかる方がいらっしゃったら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

自殺のような事があったとは知っています。　ただネットで知ってこちらも驚いてるような感じです。

実際にその日に大きな騒ぎがあったとかは全く聞いていません。（たまたま不在だったのかも・・ですが）

>>666
私はここの住人ではありませんが、ネットで調べられたらわかると思います。また、お子さんは大丈夫でいらっしゃったのでまだお住まいかもしれませんよ。いずれにせよ事情のあった話でご冥福を心よりお祈り申し上げたいと思います。
不動産屋さんなどに聞かれたらお分かりなのでは。事情をご存知のマンションの方ほど、こんな所で仰らないでしょう。

千里中央徒歩４分の立地ですごく便利！

千里中央にはデパートや電機屋、
銀行やジムや美容院、雑貨屋、レストランなど何でもあり、
習い事等も、すべてここで済みます。

マンション下にはスーパーや塾もあるし、
来客時にスーパーの駐車場も利用できるし。

ここに住むと他に移れなくなると思います。

西町になるので小学校の学区もいいし、
公園も道路渡ってすぐ目の前にあるし、
環境と利便性の両方を備えていて、
子育てするにもお仕事するにも最適です。

阪大や色んな市民病院が近いこともあり、
お医者さんもたくさん住んでいます。

友人が来た時に
キッチン付き、ベット付きのゲストルーム部屋を予約したが、
まるでスイートルームの様な部屋を、
所有者ということで良心的なお値段で
使わせてもらいました。

自宅に泊めるのは大変な時に、このような施設があるのは
本当に助かります。
時間貸しもしてくれます。
他にもキッチンはないですが、シンプルなゲストルームが３室あるようです。
これも大型施設のなせるところですね。

他にワークスペースや、キッズスペース、ライブラリー、ジムなどがあり、
生活を豊かにしてくれる施設があるので、大満足です。

とにかく立地が最高なので、将来に渡って安心できるマンションなのではないでしょうか？

仲よくしているお友達がたまたまか？とてもよい方ばかりで、
私の中では環境が良いマンションという認識でいます。

お医者さんがたくさん住んでいる。
一流企業に勤めている方も多く、
転勤族で借り上げ社宅で住まれている方も多い様です。


公園も道路はさんで向かいにあって、
習い事も近隣にたくさんあって、大丸、阪急も近くで
子育てにもすごく便利で良かったです。

追手門学院幼稚園のバスがマンション下に来ていたので便利でした。

コンシェルジュの方も私は感じが良いと思いました。
ドリンクを安価でお願いして下のロビーでいれてくれますよ。

駅近いのに値段も駅前のタワーと比べても安価で、
管理費や駐車料金もそこまで負担にならない額であるので、
Ｄグラフォートは総合的に考えてもお得感のあるマンションだとおもいます。

>>671 匿名さん

文面がおかしいけれど象徴的な発言ありがとうございます。
こう言った感じの住民がたくさん住んでいます。

>>670 住民板ユーザーさん1さん
ほんっとここの住民の親は躾がなってない

マンションの角がたまり場になってますね。

午後、ひじり幼稚園のお迎えの団体さんひどいですよね。
公園のように群がっていて通行しづらい。。。

北大阪急行の箕面への延長、センリトのオープン、セルシーの改装などは、このマンションの価値にどんな影響を及ぼすんでしょうかね

窓を開けると車の駐車場から車道に出入りする時のブーって音がうるさいんだけど、音量設定できないのかな
昼とかはいいけど、せめて夜20時～朝6時くらいは音出ないようにするか小さくするかしてほしい

夕方、小学生のクソガキのお迎えかしらんが、ババアどもが一階のロビーで集まって喋ってるのがほんと邪魔だし鬱陶しい。
クソガキも一階ではしゃぎまくってうるさいし、どういう教育してんのやら

コンセルジュさんへの暴言事件って何が有ったのか、ご存知の方がいたら教えて下さい。

例年３月の総会があると思いますので、今年は案内色々あってまだなのかな？と思ってますが、総会に参加されお聞きになるとよいのでは？ここで、マンションの評価が下がるようなレスはさけられた方が良いかと思います。区分所有者はむろん、賃貸の方も総会参加は可能です。外部の方が面白おかしく、焚きつけられ、マンション評価がさがる事は、よくありますのでご注意ください。

そうですね
わずか１人の愚行を外部に広めて、マンションの評価を下げる必要は無いですね。
ご忠告ありがとうございました。

>>680 住民板ユーザーさん1さん

総会でわかると思いますよ。未だ、総会の発表ないから、気になってました。

多分このマンション5年後、10年後は3000万円台になるだろうね。

千里中央の再開発で上がるんではないかと期待

豊中市全体の総合マンションランキングで2位、偏差値70になっているのをみて喜んでいました。
1位は千里タワーでした。
千里タワーはいいですが、
建てる時に事故があったのが気になるのと
とにかく高いですよね。
価格、立地を見たらDグラはが便利さと環境の良さ等バランスも良いと思って満足しています。

昨日の地震、免震マンションで、よくゆれをうまく受けとめ良かったですよね。タンス上に布団マット置いてましたが、ずり落ちてくることなく。
余震続きで、マンション頑張って。

地震の時は誰も家に居ず、仕事終わって夜、悲惨な部屋の状況を覚悟してドアを開けたら、いつもと変わらない同じ風景で拍子抜けさえしました。
食器棚の食器も動いた様子なく、空のペットボトルも倒れていません。すごいなぁと感心しました。

下のスーパーが６月末で出るようですが、次のテナントはどこか決まってるんでしょうかね

それより住友信託銀行の横のプレハブの跡地って
なにが建つのか？決まったんでしょうか？

自分で調べたら

ここ、商業地ですが、平均的な70m2位で
固定資産税、都市計画税とあわせコミコミで20万位では見積もり甘いでしょうか？
不動産屋さんに聞いてはみますが、感触をしりたいものですから
30万くらいは覚悟してますが、それ以上だときついですね・・・

マンション内で鳴いている鳥は何て鳥？
夜中でも鳴いてるね