D'グラフォート千里中央契約者の方へ　3

どこで

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

発言　謹んでください　マンション住民以外の方は書き込みしないでください

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飛び降り？

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悪意ある投稿ですね。
そんな事実はありません。

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本当に？ありませんか？何だかの事故が続くのは嫌ですよね。イタズラで書き込むのはやめて欲しい。

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事実無根だったとして、このような虚偽の発言がされるのは、前回、住民に対してさえも情報開示がなされなかったからです。隠蔽体質が根付いているから、ネットでこういうカキコミがされるのです。資産価値が下がる。

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転落事故ですよ。本当です。

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立て続けに2件ですか。
何で？

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転落事故です。

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何か、感じ悪いコンシェルジュいませんか？

言葉の使い方がおかしいです。気分悪くなりますよ。

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自殺じゃなくて事故？
だったら住民には何か連絡があるってことだよね？
注意喚起とか。

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いまいちなとこを買ってしまった…後悔

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8、9月に？それぞれですか？8月の事故の事じゃないの？

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＞事故とは別に、飛び降りが２件。

棟はどこかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？

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それを知って、どうするんですか？


不動産売買のハイシーズンに向けて、
意図的にマンションを手放すように仕向けた書き込みが
散見されますね。

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しゃーないやん、こんだけの戸数で人数が住んでるマンションなんやし、こんな世の中やねんから自殺もする人間くらいおるやろ。殺人事件なんかが無いのが幸いなんとちゃうか。事故やったら管理の人間が対策をしてくれるんとちゃうかな。コンシェルジュとは違って管理の人たちは違うと思う。（同じやったりして…）

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馬鹿らしい話ばかりしないで欲しいと思います。最初から住んでいる者ですが、もっと先に繋がる建設的な話をしましょう。
このような話は、いずれにしてもやめましょう！

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自分の家の真上の方だったら嫌だから、上下、隣の住民には説明して欲しいです。

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こちらの物件はいまだ人気があります
千里中央駅付近のなかでも本当に立地が良いと思いますよ
車両を維持していてもマンション付近は混雑しておらず気軽に出入りできそうで
天候に左右されず、徒歩でも気軽に駅へ買い物にいけるのがメリット、
マンション下にもスーパーもあるのがいいですね
色々と書き込みがありますが多分に僻みもあるのでしょう
空室場所と予算価格が合えば住みたい場所です。

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敷地内全て禁煙にしたら、更に資産価値は上がると思います。
首都圏でもそういう例が実際にありますからね。

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敷地内禁煙にベランダも入れてほしいね。

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マンションには直接関係無いが千里中央駅近辺も全面禁煙にしてもらいたいものだ。

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↑↑　いいですね、このマンションの周りに落ちている「吸殻」を見ると腹が立ちます！

マンション周辺どころか、どこから飛んでくるのかベランダに「吸殻」が！！！

エントランスロビーや、廊下でも見かけます。いらっ！とします。いっそ日本中が禁煙国家になればいい

とさえ思うこともあります。

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人気物件ならではの妬み、嫌がらせの書き込みでしょうね。

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どれ？

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310前後の匿名の投稿あたりからでしょうね

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３３２さん、我が家のベランダにも吸い殻が・・・犯人は隣の家です
わかってはいるけど、今はもうあきらめといった心境です

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336さん、お気持ちお察ししますよ。
うちもです。
頭にきたので〔ベランダでタバコを吸うな！〕と
怒鳴りつけたらそれからは収まったみたいです。
今のところ。
要望箱に何度も対応依頼したのですが
きちんとした対応をしてもらえず、
自分でしました。
役に立たない管理組合だ。
〔ベランダ喫煙はやめましょう〕の張り紙や
ポストにレターを入れたって、
やめないんだよ、そういう奴らは。
そんなんで対応した気になっている管理組合は
どこまでおめでたいんだ？

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言い方、悪いよね。
2007/12当初入居住民ですが、コンシェルジュの必要/不必要や管理会社の変更等をこの掲示板に書き込む人がいるが、総会等で話し合われたことは無いんじゃないかな。
めんどくさいことが嫌いな住民が多い中、自分たちで管理組合を設立し、自分たちで管理会社を選ぶのは無理やろ。ここで「うじゃうじゃ」言ってないでしっかり能動的に行動したらかわるかも。

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現在立体駐車場に車をとめてますが、今度の買い替えでこの立体駐車場に入らない車を検討中です。平面は当分空きそうにないので近隣の駐車場を探していますが、どなたか同じような理由で近隣駐車場にとめてらっしゃる方はいらっしゃいますか？情報あったら教えてください。

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うちもそう言った理由で探しましたが、この辺りには月極めがヤマダ電機横の立体駐車場ぐらいしかありませんでした。
マンション下の平面は、入居以来空いたことがないらしいですよ。

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毎日ポストにたくさんの広告が入りますよね。
広告お断りの表示をされている方もいらっしゃると思いますが、効果はありますか？

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よみうり文化センター跡地にタワマンが建つみたいですが、建設計画を見たところ煉瓦通りがなくなるみたいですね。ということは、ここから千里中央駅に行くのに北ルートしかなくなるってことですよね？

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立体駐車場横の歩道橋は残るんじゃない？
煉瓦通りはなくなるみたいですね、いまのところ。
「煉瓦通り」のおかげで「駅まで４分」だったのに、遠回りするのはイヤだな。
なんとか真っ直ぐ歩けるルートを残すように署名運動も必要になるかな。
みんな、協力してくれるかな？

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近頃、マンションが汚くなってきたように思います。

2階のソファーぼろぼろだし、なんだかお掃除も汚いですね。

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３４３さん、子供たちは挨拶しっかりできていますね。いいことですよね。

でも、大人が出来てない！　こちらが挨拶しても会釈しても何も…微動だにしない人が多いです。

昼３時頃のママさんたちの中にも、ご老人のエラそうな態度のジイさん、会釈程度の頭さえ動かない。

たまにエラそうなオジサンは「うむ」といった感じでアゴで挨拶しやがる。

「わたしゃ、あんたの召使いでも会社の部下でもねぇんだよって」思うときがある。

どうでしょうか？大人たちは挨拶できてますか？

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気分良く外出先から帰ってきても、エレベーターで無視（？）されると、帰宅してからなんだか嫌な気分になりますよね。。。。ごく少数ですが。

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最近子供を廊下で遊ばせている9階のとあるお宅があります。
朝からうるさすぎ。特に土曜日曜とかがひどい。
子供二人か三人かで声が廊下に共鳴して本当にうるさい。
親は家の中にいるのに（怒）
みなさんこういう場合はどうされるんですか。
みてるとちょっと怖そうなご夫婦なので、直接は逆恨みも怖くていえません。
子供ですらうるさい、と言っています。
具合悪くて寝てるのに、本当に腹がたちます。

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廊下で遊ばせているなんて・・・非常識ですよね、それは。。

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いやだからさ、349さんは「逆恨みが怖い」って言ってんじゃん。
掲示板の階数つけて悩みを打ち明けることが悪口になるわけ？
ネットの掲示板ってそんなもんだろ？
351は小さい子供がいる親とみた。
子供擁護は見苦しい。
常識のない子供を他人の大人が正す義務がどこにある？

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廊下で遊ぶことを正すのは親の仕事です。

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３５４さんが、騒いでいるお子さんを注意されるのが一番いいかもです。

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３５４です。
そうですね、見かけたら声をかけてみます。

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結局はけなし合い。

「いいコミュニティ」なんて絵に描いた餅ですな。

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だからこそ、「いいコミュニティ」めざせばいいんでは？

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管理人室に即電話して、その場で親子共々注意して頂くと言うのはどうでしょうか？

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やっぱ、怨みを買うやろな。

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私が書き込んだため論争をまきおこしたみたいですみません。
今週土曜は朝早くから出掛けたため、わかりませんが、今日日曜は子供の声は聞こえなかったです。
いつも窓を空気が流れるように少しあけていたのを閉めたのもあるかもしれませんが、多分なかったと思います。
ご本人が掲示板みられたのか、はたまたどなたかがおっしゃってくださったのかわかりませんが、
静かな休日でした。
おさわがせしてすみません。

ただこんな掲示版で書き込みではなく、なぜ直接注意しないかと指摘がありましたが、
常識というのは、人によっても場によっても違うのは理解しています。が、公共の廊下で大声を出さない、走らないというのは、私個人の常識ではなく、ほぼ万人の常識と考えられます。
学校でも教えますよね。
それなのに親が家の中にいるにもかかわらず、子供たちが大きな声で騒いでいるのに注意もしないということは、やはり常識に欠ける人間として映るわけです。
そのような人間に声をかけるということは昨今の社会情勢から考えて非常に怖いものがあります。
ましてやずっと住み続けるのですから。
ですからこういう場合どうすれぱ良いのかとお聞きしたのです。
354さんのような意見は理想論で、机上の空論です。

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今の世の中、直接注意は危険と判断するのは極めて妥当な判断だし、避けた方が望ましいでしょう。
354を除いてね。
どなたかがおっしゃっていたように、その場で管理組合に電話して注意してもらうのはいい案ですね。
ちゃんと来てくれますよ。
又は要望箱に投書するのがいいでしょう。
関係棟や階にレターが入るでしょう。
あまりにも酷い場合、記録を取っておくことも後々のためによいと思います。
証拠になります。

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３５４さんは昭和時代の公団住宅で子育てをしたのかもしれないですね。
当時は、公団の１棟がファミリー的な付き合いで、３５４さんのような大人が周りにたくさんいました。
当時なら親は
「子供を叱ってくれてありがとう。私も注意不足でした。ごめんなさい」
と言う人が多かったでしょう。

でも、このマンションでそれを持ち込むのは、全くの時代錯誤です。
親に逆切れされる、遺恨を残して何らかの形で仕返しされるというリスクはかなり高いです。

３６２さんのおっしゃる対応で良いと思います。

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今現在の中国国内でおきている「触らぬ神に祟りなし」みたい。
「直接関与すれば犯人扱い」に近いですね。
もう少し楽に過ごせたらいいのに。

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皆様、こんばんは。皆様にお聞きしたいことがあります。
西丘保育所横の空き地に消防署が移転するという計画があるのをご存知でしょうか？
たぶん、ほとんどの住民が知らない事だと思いますが、豊中市サイドでは着実に話が進んでいます。
建設が実行されれば、閑静な西町に365日昼夜を問わずサイレンが鳴り響くことになるのです。
皆様はどう思いますか？
自治会長に話をしたところ、住民からの建設反対の意見は私が初めてとのこと。
消防署移転、賛成ですか？反対ですか？

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火事になったら対応が早いよ

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最近建ったプラウドの住人が、販売会社から説明受けたって前に言ってました。決定事項の様ですね。

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消防署移転は決定事項ではないですよ。
決定事項のように話が進んでいますが、まだ豊中市では予算決定もしてないのです。
逆に言えば、いま反対運動が活発になれば移転計画が白紙になるんですよ。
消防署移転予定の土地の横のフォルムでは、フォルム全体で反対運動が起きてるそうです。
近くに消防署が移転すれば確実にマンションの資産価値が下がります。
それでも皆さん、賛成？

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反対はしません。
大賛成！ともいきませんが。
たしかに深夜のサイレンの音は気になるところですが
住民に配慮される・・・と説明会質疑応答にあったと思います。

住民への説明会案内がポスティングされてましたし、
説明会質疑応答もロビー掲示板にありました。
ほとんどの住民が知らないから反対意見がないわけでは
無いと思います。

考え方次第です。
防災、防犯面では良いことだし、町には絶対不可欠な施設、
個人の資産価値が下がるという考えだけではいかがなものかと。

大横断幕して反対運動おこすマンションより、
何か別の面を改良して、資産価値をできるだけ落とさない
住みやすいマンションにしていきたいものです。

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今や、知らないほうが少ないんじゃないかな。「とよなか」市報にも載ってたし。
めっちゃうるさいやろうな、今でさえ西側の通りを救急車やパトカーがサイレンを鳴らして通ったりすると
結構うるさい！！　　我が家はマンションの高さの半分以上の階に住んでます。
西側の空間（４階の中庭上空）で建物（当マンション）に囲まれているので反響して窓を開けていたら、
ずいぶんうるさいと感じた。

だから我が家では「大反対！」

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確かに、説明では住民に配慮する、とのことですが、どのような配慮なのかご存知でしょうか？
配置予定の消防車と救急車に搭載予定のサイレンは、「Mark-10」シリーズというなかのTSK-5102V（消防車）、OPS-5101V（救急車）という機種です。
このシリーズのサイレンの特徴が、弱スイッチが付いていて、住宅モードで鳴り始める（フェードインする）というものです。しかし、数秒すれば90dB以上の大音量になるのです。
横断歩道の方向に向いてからサイレンのスイッチを入れるとの事ですが、これって何に対する配慮なのでしょうか？私には理解しがたい疑問です。
確かに、消防拠点は町に絶対不可欠な施設ではあります。しかし、何故西町の土地なのか？理由は、豊中市の所有している土地ということなのです。「消防庁舎のバランスを良くするため」に西町の土地に移転する計画らしいですが、理想のバランス円を考えると実は東町1丁目あたり（千里中央駅の北側）になるのです。
私は実際に市や消防サイドの説明を受けましたが、西町近隣住民の意見を聞かず、移転ありきで話が進んでいることに怒りすら覚えました。また、こちらからの質問に対して、誠意ある回答が得られませんでした。

反対されている方々、反対の意思を自治会に届けませんか？1Ｆコンシェルジュカウンターにある用紙に、反対である旨を記載して、自治会宛（もしくは自治会長宛）に投函しましょう。
この住みよい環境を自分たちの手で守っていきましょう。

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限られた予算内で、バランスの許容範囲内で移転場所を探したら、土地がある西町・・・市側からすれば妥当なのでは？
反対したい人はしたらいいですけど、反対運動が全体で起きているのはフォルムだけなのですか？

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そら西町に移転ありきで話を進めるやろな。
なんでもそうやん、国会でも府会、市会でも水面下での根回しが近隣住民以外に出来た段階で
会議にかけたり、発表したりするのが当たり前やねんから。
でも、うちも反対です。
妥当な土地か知らんけど、近隣住民にとっては迷惑な話。止めたいですね。
反対運動が始まればいいのに、協力はするよ。

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私の知る限りではリーベスト、パークハイムも反対だそうです。
その他、あるとは思いますが…、調べておきます。
反対意見の方、ありがとうございます。一人でも多くの方の反対意見が寄せられることを願っております。

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移転反対することによってこの地域の救急消防の到着遅れが起こらないか心配。
一分一秒もあらそう事態になって、『もっと搬送が早ければ・・・』
『消防はまだこないの？？』って思いたくない。
だから反対するのに躊躇してしまう。

ここが駄目となったら移転先はどうなるのだろう？

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豊中市は救命救急が日本１なのをご存知でしょうか？豊中市が誇れる事のひとつです。
では、なぜ1番なのでしょうか？
救急の動きは以下のような動きです。
①119番が入る→②現場に近い拠点から緊急出動する→③現場に到着する→④患者を救急車に乗せる→⑤搬送先の病院を症状にあわせて探す→⑥病院から受け入れ承諾の連絡が入る→⑦病院に搬送する→⑧病院に到着する
以上の動きですが、⑤から⑥の時間が短く病院側もすばやい受け入れ態勢が整っているからこそ、豊中市は1番なのです。（よくニュースで言われる“たらいまわし”はこの⑤でストップしてしまうことなのです）
消防拠点が近くにあるから安心、遠いから不安…、気持ちはわかりますが現実はそうではありません。

消防署からの1日あたりの出動の平均回数は6.3回以上です（平成22年度参照）。夜間も1回以上出動します。気候のよい時期も窓を開けて寝ることが出来なくなるのです。安心のために我慢できますか？

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我が家は西丘保育所に子どもを預けています。
子どもたちはお昼寝もします。
子どもの成長にサイレンの音が悪影響を及ぼさないか心配です。
さらに、西町の静かなところが気に入っていますが、サイレンや訓練などうるさくなるのでしょうね。
私は反対です。

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子供は寝たら真横で大声たてても起きないよ。
隣に消防署があると逆に子供は喜ぶよ。

西町が静か・・・って高速の音やら商業ビルの出庫の音やら
今でも以外にうるさいけどな。

騒音の感じ方の違いは住んでる棟と階の違いだろうけどな。

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ここは用途が商業地だから一定の音は仕方ないね。
新御堂と中国道もひっきりなしに救急車走っているがすぐ慣れるよ。
人命救助という目的のためなんだしね。
それより、マンション内の飼い犬の無駄吠えや
エントランスでギャーギャー騒ぐ子供の方が
よっぽど五月蝿くね？

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マンションの価値＝利便性

わざわざ近くに消防署がないことを確認してから買う人はそんなにいない

よって資産価値は下がらない

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安全を取るか、静けさを取るか、迷いますね。

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各棟の事情はちがいがあるね。Ａ棟は千里インターと高速向き、Ｂ/Ｃ棟は新御堂筋向き、Ｄ棟Ｅ棟はＡ棟/ＤＥ棟との反響で裏の道路向きで、どの棟もうるさそうだね。　　でも！これ以上うるさくなるのは反対だ。

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たしかに、棟によって状況も違うし、住んでいる人の考えも違うみたい。
でも、うるさいのはイヤ！

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サイレン鳴るったって、聞こえるのは出動からせいぜい1分ぐらいでしょ？

寝れると思うけど。

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個人的には別に反対じゃないけど・・・

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>寝れると思うけど。

起こされる、あと寝付けなくなる。それがイヤ！

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反対して、今から何か変わるの？
もう決まってることでしょ。
どうしょうもないことと思うけど。

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イヤ！って・・・救急車にお世話になった事あります？とても有り難いですよ。どこかにはないといけない施設だし、そんな駄々こねるみたいなのってどうでしょう。賛成、反対とも言い難いです。

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No.387さん、前にも書きましたが決まった事ではありませんよ。
まだ、建設予算も決まってないのですから…。だから反対しているんですよ。

資産価値について、千里中央の某不動産屋の主任Ｔ氏に話を聞きました。Ｔ氏によると、
「消防署建設後、マンションの資産価値はプラスになることはまずありません。
　良くて現状維持、もしくはマイナスですね。ディーグラ、というよりは西町全体の価値がさがるでし　ょうね。今、東町と西町の中古住宅の購入希望者の比率は５対５です。それが、消防署の建設により　騒音を嫌う購入希望者が東町に流れ６対４、７対３になってくると、西町全体の評価が下がってくる　ことになるんです。」
との答えを頂きました。不動産のプロの返事に、皆さんはどう思いますか？

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＞消防署なかったら地域が困るだろうが。

だ・か・ら、このマンションの目の前ってのもヤなもんだよ。
東や北町でいいんじゃないかな。

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不動産屋さんは売り買いしたいわけだから、いいことは言わないと思う。

プロなら、ジャーナリストなどの意見のほうが信頼がおける。

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>不動産屋さんは売り買いしたいわけだから、いいことは言わないと思う。

…？？、不動産屋は売り買いしたいから、評価を上げたいんじゃないの？

>プロなら、ジャーナリストなどの意見のほうが信頼がおける。

所詮、ジャーナリストは一般的な話を自分なりにまとめて発言しているだけ。
地元の不動産屋には情報量で負けていると思う。というより、信用できない。

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消防署ができたら資産価値が下がるから今のうちに売っちゃいなさいよっていうことでしょ。


音がうるさいから東町か北町に建ててよって東町、北町住民が聞いたら
土地があるんだから西町にしときなさいよって言われるよ。

何か原発立地と同じだな。

電気は使うけど人の少ない田舎に建てろ、みたいな。
そっちの人間のことは考えないんだな。

反対住民は反対すればいい。
ただマンション名あげて反対されるのはいい迷惑。

消防署を受け入れることは地域貢献だと思うから。

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不動産屋さんはとにかく物件をなるべく安く手に入れたい。
いかに売るかではなく、いかに良い物件を安く入手するかが
成果・報酬に直結するとどこかで読みました。
で、それを売って買取・販売の両手で儲けるのだと。

実家で消防署移転の件を愚痴ったら、自業自得だと呆れられました（泣
資産管理にうるさい弟には終の棲家を買うなら必ず一種低層にしとけと
しつこく言われていたのに、利便性を取った結果がコレです…orz
事前説明がない点は不満ですが、理性的に考えると移転反対とは言えないなぁ。

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395です。
不動産やさんの儲けの話です↓
https://www.sumai-surfin.com/service/urinushi-no-mikata/index.php

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だから不動産屋さんは不安を煽って次の物件を買ってほしいわけです。

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終の棲家は一種低層でというのはわかりますが、戸建ての話しでは？主要駅徒歩4分一種低層のマンションてあるんですかね？

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>398さん
そうです、戸建ての話です。
弟には北摂にこだわるなら桃山台や緑地公園も含めて、
駅徒歩10分程度の戸建てを探すよう薦められていたんですorz
そういや緑地には3分の低層マンションができるそうですね。
物件は知りませんが、駅力ではだんぜんこちらが上ですが。

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ふ～ん、どうでもええけど。

なんしか、うるさいのは困る。建てても別地域に移転してもどっちでもええけど。

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浴槽のエプロンを外して掃除されていますか？
どうやってどこから外したらいいのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

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消防署べつにいいじゃん。必要な施設なんだから。東町か北町に行けば良いなんて言ってる人の自己中ぶりに、あきれるわ。



まぁでも、人命救助のための出動というより、実際は、ほとんどがボヤ程度の出動か、軽症患者の搬送だからな・・・。



それを考えると、マンション全体として受け入れ反対を打ち出すより、適正な119番の使用をひろく啓発するというほうが、マンションとしてのイメージは向上しそうだな。

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No.340の方、341の方
私はまだ届け出ておりませんが、恐らく2月に転居し、平面駐車場を解約するので、1台分は空くとは思います。どのように募集されるのか分りませんが。一応ご連絡致します。（金額はやや高く、土日だけの出し入れでしたが、非常に便利でした）

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しばらく掲示板を見ておりましたが…、
子どもの声がうるさいやら、隣の音がうるさいやら、上や下の音がうるさいやら、エレベーターの音がうるさいやら、音に対する苦情が多かった割には、サイレンの音は我慢できる方が多いですねぇ～。
本当かねぇ？

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人命がかかってますからね…

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賛成する人のとこだけ、新規の消防署から救急車を派遣するようにしたら～？
救急活動の利用については、ほんとに質が低いことが問題になってるけど、必要なものには違いないからねぇ

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タクシー代わりに使う輩も多いしね。
そんなヤツを乗せる救急車のサイレンは大変迷惑に思う。
みんなで「賛成」「反対」って騒いでるけど
市の決定事項のようなもんなのではないのでしょうか？

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