【　Brillia Grande みなとみらい　】その１４

どの掲示板もミクル勧誘員大杉。
世の中は平穏無事だけじゃない、多少の荒れ模様も人気の証拠。
継続希望、繊細初心な入居者は今後お荷物区分所有者なり。

こちらのブリの情報掲示版も、見やすくていいですよね。
http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=13

↑ここなかなか気に入っているんですが、登録しようかどうか迷ってます。
特に何もないのですが何となく不安が。。。

継続はルール違反じゃないよ。管理人もちゃんと認めてるからこのままでOK。

契約者サイト更新されてましたね。
そう言えば「引渡しまでの流れ」の中に『現地見学』がナイ；
担当は年明け以降って言っていたけど大体の目安は判るはずχ
そろそろ記載すべきですよね！

そうですね、工事をとめてまで見せてくれるとCMで毎日みるのに。
ちょっと違うけど、ブリちゃんのガードマンの人とか現場の人、とても親切な気がする。
前を通りすぎるときニコッとしてくれるしね。とっても愛想がいいので気分いいです。

>工事をとめてまで見せてくれるとCMで毎日みるのに。
すいません見た事ないんですが、何時頃の何チャンネルですか？

>907さん
ブリリアのHPからTVCFが見られます。TOPページの下の方、現場見学編です。
ご参考にURL貼っておきます。
http://sumai.tatemono.com/index.html

品質管理体制のページには、以下のように書いてあります。
『建物の構造体が出来上がった頃を目安に、「現場見学会」を実施いたします。
工事過程をご自身の目でご確認いただけます。』
なので、ここの場合、現場見学をやるとしてももう少し先かも知れないですね。

それと、『＊現場見学会は、会場の都合等により開催しない場合もあります。』とも
あるので、もしかしたら現場見学やってくれないのかと、不安に思っていたりもします。

見学希望が１割でも５５世帯だから結構大変そうですね。
多分一生に一度なので見たい気もします。

今日は天気もいいので久しぶりにＭＭいってこようっと。

どうでしたか

入居前にリフォームを予定されている方っていますか？
内覧会当日にリフォーム業者がビラを配ったりするらしいのですが、
予め東京建物に図面など請求しようと思っています。
ご経験おありの方、アドバイスあったら教えてください＾＾；

うちもリフォームを考えてるので、各部屋の立面図が欲しいと思っていたところ。
契約時にはまだできてないからと言われてそのままになったのですが、すでに
取り寄せられた方はいらっしゃいますか？

3連休でみんな出かけてるんでしょうかね。レスが少ない。
うちも入居後リフォームを考えています。

うちも入居前にリフォームしようと思っています。
みなさんは、どんなリフォームを考えていますか？
参考に教えて下さい。
うちは、個室と個室の間の壁を空けられるように引き戸にして、
子どもが大きくなるまで暫くの間は広い部屋で一緒に過ごせるように
しようと思っています。

うちは洋室の壁を無くして透明ガラスの引き戸にしようかと。
天井が低いので横に開放感を持たせたいので。
あと可能ならば、コンラッドみたいな寝室と外を一度に望めるスイートタイプのビューバスに

現場見学会のお知らせきましたね。
…しかし朝９時２０分には集合せよ、とかいてありますが
全部で午前午後５部あるともあり、
午後の希望であっても朝イチにいかなきゃならいのでしょうか。
もしくは、すでに割り振られていて、我が家は朝イチ組みなのでしょうか。

案内いつ届きましたか？（うちにはまだ届いていません）

案内、うちもまだ来ていません。

うちは昨日届きました。
早速申込します。
15：00〜16：40の割り当てでした。
現地を見学している間に日が暮れてしまうかな・・・

ブリリアでは現場見学会が有るのですか？
やっぱり誠実な大手企業は違いますね！

うちもまだ案内が来てません。明日東京建物に確認してみます。

この前、地元不動産会社の営業と面談し、私が契約している部屋について「買った値段は大変に安く、これから評価額については面白くなりますよ」と買う気満々でした。場合によっては売ろうかと思います。そのようなお考えの方はいらっしゃいますか？

＞923
ベイブリッジ見えるＯ棟海側ですが、２０街区次第で考えようかと思っています。

>>923さん
現在の評価とかお聞きになりましたでしょうか。（販売価格に対して何割アップとか）
私は、売却する事は全く考えていませんが、万一、５割アップ位になれば考えるかも。
（まず、あり得ないと思いますけどね）
東京の品川湾岸区域の物件では、３〜４割アップした物件もあるようですよ。

現場見学会を本当にやっているとは思いませんでした。
東京建物さんへの信頼度がまた少しアップしました。

みなとみらいという場所とオーシャンビューの眺望のよい物件に関してはプレミアが付く可能性は大きいとのことです。また東京都心部の新築物件も今後は少なくなっていきますので、相場の上昇が遅れている横浜界隈はこれから需要が上がってくるとのことです。ただし、現状ではMMTさんしか物件価格が参考にならず、これから立ち上がる物件（桜木町モリビル等）次第では坪400の可能性も無きにしも非ずとのことでした。少なくとも皆さんが購入された価格よりは間違いなくあがるようです。

>925さん
現状では１６％くらいのアップは見込めるとのことです。当然利益分には譲渡税や仲介手数料は含まれておりません。また、引渡し前の譲渡は不可です。

坪４００は無理でしょう。
不動産屋にだまされているよ。

「これから安くなります」なんて言っている不動産屋に遭遇したことがありません。

うちも見学会の案内来ないなーと思っていたら、今日ポストに入っているのを見つけました。
まだ届いていないとおっしゃっている方も急がなくて大丈夫ですよ。
全戸参加できるみたいですし、締め切りはまだ先なので。

初めは行く気がなかったけど、案内を見たら行きたくなりました。「ヘルメットの着用をお願い致します」というところがなんだかわくわくしました。

>930
坪400はまず無理だとは思いますが、可能性は0ではありませんよ。場合によってはありえる

>>928,929のby923さん
情報ありがとうございます。
現状で１６％のアップなんですか。まだ、入居もしていないのに。
そんなに上がっているんですか。びっくりしました。
現時点におけるブリ全体の平均的な評価と捉えておけば良いのですね。
あと、坪４００というのは、将来的に高層階のオーシャン側でそのぐらいになるかも
しれない。ということですよね。
評価が上がっているようで、なんとなくうれしいです。

最上階で坪４００はあるかもしれませんね。
とすると中層階では２５０〜３００ぐらいしかならないのでは。

評価額があがるということは固定資産税もあがるということか。ちょっと複雑ですね。

私はこの場所が気に入ってブリリアに住むことにしたので
何パーセントの値上がりとか、坪単価とか、
はっきり言って興味がありません。

1年後の引越が待ち遠しいだけです。

となり大和の賃貸、結構立派ですね。

>938
そうですか？
なんかごちゃごちゃしててすっきりしない感じですけど。
色も濃すぎてちょっとMMに似合わない気がします。
個人個人で感性が違いますね。
その点、ブリリアはデザインすっきりしているし、透明感があってかなり良い。

話題の見学会の案内が届きました。
時間もたっぷりとっていてくれるようなので、
楽しみです。

見学会楽しみ。
もう少し出来上がった頃にもう一度やってもらいたい。

>937さん
うちもそうですが、税金に響くので心配です。

評価額が税金に響くと聞きますが、その幅は、かなり大きいものなのですか？
見当がつかないので、評価額の上昇によって、税金はいくらくらい変わるもの
なのか、分かる方、教えて下さい。

いわゆる売買の評価額と税金の評価額とは全然違いますよ。
中古価格が高くなったからと言っても
税金がそんなに跳ね上がるとは思えませんが・・・

固定資産税をいちいち気にする人が住む街じゃないのですが...

日曜に行きました。
もうキッチンが設置されているお部屋もみえました！
９３７さん、私も1年後の引越しが楽しみです〜
あと2ヶ月もたてば、入居は「今年」になりますね（あたりまえか♪）

>945
いちいち気にしていない人たちが多いから、
購入後にのんびりと「いくらくらい変わるの？」という
した質問が来るのだと思います。

946さん、ありがとうございます。
本当に楽しみですね。
現場へ行っては、「あそこの部屋が我が家になるんだね」と
夫と話しています。
最近は見に行っていないのですが、
工事は着々と進んでいるのですね。

あの・・みなさんもう見学会の案内来ましたか？
うちはまだ来ないんですが。。
オーシャンかパークかで違うんでしょうか？