物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新城2丁目315番4(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵新城」駅 徒歩7分 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩13分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス13分 「下新城」バス停から 徒歩8分 (東急バス(鷺02)) 東急大井町線 「溝の口」駅 バス6分 「新城駅前」バス停から 徒歩9分 (川崎市バス(溝04)) 東急田園都市線 「溝の口」駅 バス13分 「新城神社前」バス停から 徒歩3分 (川崎市バス(溝06))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸(住居53戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クリオレジダンス新城 フロントコート口コミ掲示板・評判
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758
匿名さん 2011/06/19 07:55:42
迷います、でも、物件デザイン良し、内装良し、よろしいんじゃないですか。
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759
匿名 2011/06/20 00:06:30
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760
匿名さん 2011/06/20 10:29:20
その昔、このあたりは武蔵国橘樹郡稲毛領であった。慶長16年二ヶ領用水が完成し次第に開けた農村地帯である。中原街道や大山街道に挟まれたのどかな文化伝統の土地であった。この土地に建つマンションはその景観のみならず風格も問われる。高級ブランドのクリオの中でもレジダンスという最高級をもってきたことは評価に値する。
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766
匿名 2011/06/21 00:11:51
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767
匿名さん 2011/06/21 03:17:07
文化伝統の土地であったこの土地に建つマンションとしてクリオレジダンスは最高級の名を新城に刻むであろう。
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768
匿名 2011/06/21 14:20:51
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769
匿名さん 2011/06/30 05:30:05
いやー営業トークの多いスレですね・・・・
あちこちで他物件にネガしてるのはここのデベのかたかな?
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770
正義 2011/07/03 04:52:16
憶測はよくない。素人から見ても他デベが荒らしているのがわかる。必死ですな
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771
匿名 2011/07/03 21:31:04
憶測はよくない。近隣荒らしているのがよくわかる。必死ですな。
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772
匿名さん 2011/07/03 23:30:49
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773
匿名 2011/07/04 00:24:36
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774
購入検討中さん 2011/07/04 03:32:49
え⁈ ウソ、ほんとに? 狙ってた部屋は買われてしまった。まいったなぁー。
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775
匿名さん 2011/07/04 11:21:03
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776
匿名 2011/07/04 14:43:29
774さん
大丈夫ですよ。あわてる必要はぜんぜんありません。
売れていませんから、狙っていた部屋も全部手つかずで残っていますよ。あと10年、いや20年経ってもまだ大大丈夫でしょう。
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777
購入検討中さん 2011/07/05 03:28:53
え、ほんとに?
急がないと一生後悔しますよ、一日、二日のサシの勝負ですよと営業さんから強く言われました。
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778
匿名さん 2011/07/05 03:56:51
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779
匿名さん 2011/07/06 01:55:48
いやーここの物件は思った以上に素晴らしい物件でした。
住環境としては最高ですよ。
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780
購入検討中さん 2011/07/06 03:16:23
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781
匿名 2011/07/06 03:25:49
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782
申込予定さん 2011/07/06 03:41:31
クリオマンションの中でもレジダンスは憧れのブランドでした。やっと手に入るところまで来ました。ライバル多そうですががんばってみます。
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783
匿名 2011/07/06 04:15:18
だからー、ライバルなんていないんだって。
ここは究極のワケありマンションなんだから、手を出す人はいないの。
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784
契約済みさん 2011/07/06 07:37:01
そのとうりです。私にはライバルはいません。私のライバルはマンションに品質と誇りを求める自分自身です。品質と誇りをとことん求めた私がたどり着いた物件、それがクリオレジダンス新城です。
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785
匿名 2011/07/06 08:15:43
プラウドといいここといい、新城は特徴的な書き込みばかりだね
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786
匿名さん 2011/07/06 11:06:37
新城はむかしから、便利な街
駅から近いここは、魅力的です。地盤改善して良くなったのを妬まないでください。
マンション自体買えない輩たちがひがんでます(笑)
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787
匿名 2011/07/06 11:39:12
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788
匿名 2011/07/06 11:42:15
くだらねー(笑)
上げレスの奴は通り一辺倒のことばかり、何回もレスしていて、中身が薄っぺら。明和物件にはピッタリだろうがなww
もっと生産性のある内容を書けよ。ネタにもならん。
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789
契約済みさん 2011/07/06 11:58:00
生産性って、そればかり追い求めていて今の日本じゃないですか。人と人、街と人、住まいと人、それが新城しゃないですか。救いを求める自分を恥じてはいけません。
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790
匿名 2011/07/06 12:16:27
貴方は恥じる事は何もありません。むしろ勇者です。
十字架を背負ったキリスト
いやガンジーではないかな?
貴方の決断に感服です。
地盤はプリンでも貴方は大丈夫です。
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791
匿名 2011/07/06 14:43:58
プリン!プリン!と連呼するあなたの人間性が軟弱です!
ほんとかわいそうに、人を非難することしかできないんだね(笑)
787
自分で足運んでから意見したら?
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792
匿名 2011/07/06 14:49:36
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793
申込予定さん 2011/07/06 21:09:21
転ぶことを喜ぶ必要はありません。転ぶことを恥じる必要もありません。でも、人間はゴーマンになってはいけませんよ。地盤をありのままに受け入れ、新城の地と共に生きていきましょう。
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794
匿名 2011/07/06 22:11:34
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795
匿名 2011/07/06 22:24:35
>おまえ、ちゃんと決めろよ、とか言われますか?
テトリスリバーサイドのスレにこんな質問があったけど
営業さんですか?
怖いです
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796
入居者 2011/07/07 00:15:25
792
整体行って、骨盤の歪みを治してもらったほうがいいですよ。
あの土地がプリンなら駅も街もできません
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797
匿名 2011/07/07 00:37:51
だからー、街全体がプリンではないんだって。
ちょうどこのマンション建設場所のあたりがプリン地盤なの。
むかし田んぼだったから場所によって水が多かったり少なかったりで、地盤にもバラツキがあるの。
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798
匿名 2011/07/07 01:11:00
街全体がプリンじゃないなら、湾岸エリアや沼埋め立て地なんかに比べればよっぽどいいと思うけどね。支持層も20m位なんでしょ?
無事に建ってしまえばそれまででしょ。
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799
匿名さん 2011/07/07 04:03:09
797
だからー!そんな必死にネガ伝えようとしなくてもいいってー
ガキじゃないんだからさあ(笑)
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800
匿名 2011/07/07 04:13:13
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801
匿名さん 2011/07/08 06:19:18
やはり良いマンションだったんですね。地盤でごちゃごちゃ言ってすみませんでした。
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802
匿名 2011/07/08 06:31:40
そもそも、誰もモデルルームなんか見に行ってないんだから、地盤以外にいいマンションか悪いマンションかなんか分からない。
地盤から水が吹き出てる写真は強烈だったけど。
いずれにしても検討して買って住み着いてから、やっぱり地盤のせいで長期修繕費を見直すとか言われるのも嫌なので最初からパス。
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803
匿名 2011/07/08 07:34:26
このご時勢で地盤の悪いマンションを売ろうとしていること自体がナンセンスの極み。
申し込み済みの人には手付け金を返して全部契約解消し、建設現場は更地に戻して転売してしまうのが会社としても損害を最小にするベストの方策だと思うね。引き返す勇気を持っているのが真に優れた経営者だ。
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804
匿名さん 2011/07/08 14:57:56
契約しちゃおうっかな?
ここいわれてることに反していい物件!
その証拠にここを非難する人のコメは
すべて、実際の根拠がかかれてない”
なにも体感してないひとひとが言うこと
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805
匿名 2011/07/08 21:01:02
そういうあなたもまだ経験してないでしょう
大地震が来て液状化を経験した時には遅い。
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806
匿名さん 2011/07/08 22:21:37
では、あなたは液状化を経験してるんだね!
液状化の経験談をきかせてくださいな
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807
申込予定さん 2011/07/08 22:29:53
確かに、あの地震でも大丈夫でしたよね。浦安みたいな液状化は起きませんでした。起きなかったんです。感情論で書かれては説得力ゼロベースです。そんな甘ちゃんではだめではないんですか。
あ、反省してくれるならもういいですよ。これ以上責めるつもりないですから。
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808
匿名 2011/07/08 23:28:36
あの地震ではなく次にくる大地震の事です。
当時は浦安の人も安心して購入したのでしょう
まさか久喜で起こるとも思わなかったでしょう
ここは大丈夫と思っているのでしょう
きっと大丈夫ですよ
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809
匿名 2011/07/08 23:37:35
元々が湿地や沼地、田んぼであった地盤はやっぱり駄目なんです。
震度6や7が来たときに被害が大きいのは地盤でさがでます。
多くのマンションがあるなかリスクの少ないマンションを考えると
あえてここは選ばない
ここは水が噴水の様に噴き出したらしいが
沼地だったのか?
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810
匿名さん 2011/07/09 03:55:14
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811
匿名 2011/07/09 04:18:31
目に見えるものでしか判断出来ない人
想像力が欠如してる人
無知な人
失敗するタイプ
でもここは大丈夫でしょう
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812
匿名 2011/07/09 10:39:29
そうです。大丈夫だと信じることです。
信じるものは救われます。
福島の人たちも大丈夫だと信じてきました。だから、今はまだ救われたとは言えない状況かもしれませんが、いずれは必ず救われるでしょう。そうでなくてはなりません。
だからここも大丈夫です。
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813
契約済みさん 2011/07/09 10:48:34
地盤のこと言ってる方、駄々っ子で本当にお子さまですね。311地震で少しでも液状化したのですか、大丈夫でしたよね。次の日本が沈むような空想の話しをされてるんですか。感情論で書かれては説得力ゼロです。そんな甘ちゃんではだめではないんですか。 強い言葉になりましたが、すみません。他で恥かかないよう親心です。
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814
匿名さん 2011/07/09 12:13:37
813
だったら、こんなとこで説教じみた言葉吐かないで、
自信持って契約してるてしよ!こんなスレ気にならないだろうし、みないでしょ
あーあー、やっちゃったんたね(笑)
まっ、住めば都です。
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815
匿名 2011/07/09 14:00:29
>813
必死ですね。
感情的なのは貴方ですよ
空想と思うかリスクと考えるかは勝手ですから
契約したんだったら腹くくって住むしかないですね。
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816
匿名 2011/07/09 14:18:38
>813
>他で恥かかないよう親心です。
あなたの書き込みが恥ずかしいと思うのでそっくりお返し致します。
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817
匿名 2011/07/09 14:40:41
813
契約してしまった人も、契約破棄という道がありますね。
早い話が、このスレを読んで頭にきて、こんなヒステリックに叫んだりしなくちゃならないのは、ストレスじゃないですか?
違約金は損しますが、こんないやな思いをしたうえにこの先大地震でどんな目に合うかわからない不安を抱えて住み続けるよりはましかもしれないですよ。
-
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818
反省 2011/07/09 23:19:48
813です。
最初にお詫びします。日頃から事実ベースに話し合うことをモットーにしてましたため、つい曖昧な投稿に過敏に反応してしまいました。かつ、感情的な文になり申し訳ありませんでした。配慮も足りませんでした。私自身、意見の中で弱いところがあったり、支離滅裂で感情的に話してるところを他人から指摘されたら良い気はしません。反省します。
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819
匿名 2011/07/09 23:54:19
大丈夫ですよ。
所詮掲示板ですし。
住めば気になりませんよ。
良いマンションライフが訪れます様に。
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820
匿名 2011/07/10 01:43:02
813さん
素直に間違いを認めるのはいいことですね。
ただ、日頃から事実ベースに話し合うことをモットーにしてましたため、とありますが、813の言うことには不正確な点がありますね。「311地震で少しでも液状化したのですか、大丈夫でしたよね。」の部分です。311地震で一応わかったのは、震度5強では液状化しなかったということだけですよ。今後恐れられるのは震度6クラスの大地震です。そのとき何が起こるかは起きてみなくてはわからないです。
だから、少しでも地盤のいいところを探すのが今の常識なんです。
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821
匿名さん 2011/07/10 02:13:06
そうそう!
「少しでも地盤のいいところを探す」ってのが震災経験後、皆さんが思うことですね
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822
物件比較中さん 2011/07/11 05:25:23
地震の想定としては以前のレスにもあったけど、川崎市から公表されている
地震被害想定が参考になりますよ。
http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info3316/index.html
液状化の被害想定もあって、中原区、幸区、川崎区は
液状化の危険性を含んでますね。
ここの街レベルでは、広い範囲での液状化の可能性は低そうです。
地盤の悪さは支持層まで杭を打つ、中高層建物では建物としての
被害レベルが低いのは、浦安などの例で周知の事実です。
ここでの問題点は戸建てを中心とする軟弱地盤での大規模工事。
マンション建設の影響が、地盤の悪いところに建っている戸建てに
影響を与えずに建てることが出来るかが争点だと考えてます
デベの姿勢にもかなり問題あるようだけど、
「地盤の悪さの問題点=このマンションの問題点」では無いと
思うけどね。
個人的な意見ではあるけど、どうもこのスレを読んでいると
問題点がすり替わっているような感覚がします。
-
823
匿名 2011/07/11 06:47:57
なるほど。
>地盤の悪さは支持層まで杭を打つ、中高層建物では建物としての
被害レベルが低いのは、浦安などの例で周知の事実です。
→地盤が悪いのはやっぱり避けたい。想定外の事態に対するリスクが甘いいと泣きをみる。
>ここでの問題点は戸建てを中心とする軟弱地盤での大規模工事。
マンション建設の影響が、地盤の悪いところに建っている戸建てに
影響を与えずに建てること
→先々何かあっても近隣住民からのクレームが来そう。住んでいる間ずっとついて回る。
実際には災害もトラブルも無いかもしれません。
何処まで考えるか
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824
匿名さん 2011/07/11 06:52:42
820さん、
苦しいですね。
>311地震で一応わかったのは、震度5強では液状化しなかったということだけですよ。今後恐れられるのは震度6クラスの大地震です。
これでは通用しません。浦安他は震度5、もしくはそれ以下で液状化したのですよ。震度6なら日本の何処でも液状化のリスクあります。論理が破綻してます。
-
825
匿名さん 2011/07/11 07:29:28
822、823
理屈を無視して争点をずらそうとする書き込みが非常に多いので、議論がかみ合っていないのは間違いない。論点を整理してみる。
建設場所は地盤沈下事故多発地域
業者は地盤調査データの公表を拒否したまま一方的に工事開始
解体工事で周辺住宅に被害
軟弱地盤対応の工法をするとした大手施行業者が突然消えた。その後工法の話はなし。
以上が「事実」
まず周辺住宅に問題が起きる可能性。これは当然ある。他と共通の一般的な問題のほかに、地下の水の流れが変わったりして思いがけない場所に問題が起きる可能性もある。
マンション自体の問題。地盤調査結果が公表できないのは何かまずいことを隠していると疑われても仕方がない。本当に支持層が20mなのかも疑われる。不透明な施行業者変更は建設の信頼度に疑問を持たせる。中高層建築のリスクは倒壊ではなく(倒壊の危険性は少ない)、大規模被害が出たときの巨額の修繕費にある(共同住宅では被害対応で個人の自由がきかない)。ここは地盤の弱さのために被害が大きくなる可能性がある。建設の信頼性もその可能性を増大させかねない。
これらをまとめると、
周辺住民との不和
信頼できないデベ
大規模被害-巨額の修繕費負担の可能性
震災前は「なんとなく楽観する」マインドだった。震災後は「どんな悪いことも現実に起こりうる。甘く考えていると地獄を見る」というマインドになった。そこで、以上の要因をよく吟味して判断すればよい。
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826
匿名さん 2011/07/11 13:18:03
いいマンションですね
私には金額がチョット高すぎて諦めました。
いろいろ言ってる方がいますが・・・・そんな方々はどのマンションがいいマンションなんですか?
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827
匿名 2011/07/11 13:35:34
そりゃ地盤がよく
トラブル要因の少ないマンションでしょうね
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828
匿名さん 2011/07/11 15:02:01
>>826
震度6だと日本のどこでも液状化のリスクがある?
そう??
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829
匿名さん 2011/07/11 15:56:14
> 311地震で一応わかったのは、震度5強では液状化しなかったということだけですよ。今後恐れられるのは震度6クラスの大地震です。
とか、マインドの話とか、
いやはや、情緒的な話しは人に言う話しではありません。浦安他は震度5、もしくはそれ以下で液状化したのですよ。一応ではなく、ここは残念ながら液状化してません。事実見ましょうぬ。見たくないかもしれませんが。
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830
匿名 2011/07/11 16:12:59
829
浦安は震度5で液状化した、ここはしなかったと言い張るのは、浦安など一番弱い場所よりはましだった、ここは最下位ではなかった、と自慢しているわけね。うちの子は成績がビリではなかったのでございますよ、と自慢しているお母さんということ。
これがわからないというのは、あなたの頭は地盤に例えると浦安並みなのかな。
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831
匿名さん 2011/07/11 16:17:03
前回大丈夫だったから今後も大丈夫、と思うのが一番怖いこと って、
専門家も言ってるよね。
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832
匿名 2011/07/12 03:34:58
いや、困りました。液状化しなかった場所を心配するなら日本中心配しましょうね。いやはや、データがないから情緒一本主義ですね。わかりました。これ以上責めないでおきます。親心ね。
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833
匿名 2011/07/12 04:15:43
ここは水が吹き出した
地盤沈下多発地帯
そこにマンションをおったてるという。
施工業者も逃げた
日本中探してもこんな心配なマンションはない。
液状化の心配がないマンションは日本はおろか神奈川県内も沢山あります
情緒じゃなくて事実
貴方も心配してない訳では無いでしょう。
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834
匿名 2011/07/12 09:24:09
ならばなぜ今回の震災で大丈夫だったのですか。答えになってないですよ。
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835
匿名さん 2011/07/12 09:34:03
いいじゃん。住みたいやつが住めば。
後悔するのも本人の責任なんだし。
外野うるさい。
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836
匿名 2011/07/12 09:54:01
無理に住みたくさせようと細工する人がいるのがよくない。
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837
匿名さん 2011/07/12 10:01:48
後でなにかあった時、被害者面したり、税金で助けて、なんて
トンデモなこと言いださないならいいんじゃない。
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838
匿名 2011/07/12 11:07:35
すべて自己責任とも言えようが、このスレはATMの脇に立っている監視人だと思えばいいだろう。
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839
匿名 2011/07/12 11:21:48
興味深く読ませてもらってますが、地盤のこと言う人、他の欠点で批判した方か良いと思います。そこは負けてます。
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840
匿名さん 2011/07/12 12:52:42
なんか、ここを買わせたくない人がいるね。
ちなみに俺はかなり前向きに検討中
地盤も全く気にしてないし反対運動も気にしてない
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841
匿名 2011/07/12 13:37:15
>839
判定するなら理由をいわなくては。
まさか、震度5で大丈夫だったからってか?
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842
匿名さん 2011/07/12 13:52:41
はい、事実ベースに話してるか、感情的に決めつけてるかの違いです。誰が見ても明らかでしょう。
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843
匿名さん 2011/07/12 15:05:19
事実ベースというのは、水がふきだした、ということですよね?
そして感情的に決めつけているというのは、契約者さん?が必死だ、ということですよね?
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844
匿名さん 2011/07/13 04:21:14
う ~、必死に評価を上げようとしてる人が書き込みしてるのも事実だね!
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845
匿名 2011/07/13 05:05:35
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846
匿名さん 2011/07/13 06:02:57
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847
匿名さん 2011/07/13 07:03:59
「水が噴き出した」というのはブログに掲載されている写真のことですか?
あの写真をみて「地盤から水が噴き出てる」って捉える人結構いるんですね(笑)
いくら地盤が悪くてもあんなに勢いよく水は噴き出ません。おそらく解体工事の影響による水道管等の損傷だと思いますよ。
見えてる部分でしか物事を語れないような人が「事実」とか言ってあーだこーだ能書きをたれられてもまったく持って説得力無いですね。
あとは「って専門家が言ってたよ」ってレス・・・ソースが無いとね。
地盤は良いのが望ましいのはあたり前だけど、私の生活スタイル(通勤や買い物など)においてはこの近辺(新城、中原あたり)が適所かと。
川崎市の地震想定被害調査の結果的にも川崎区や幸区よりは良さそうだし。
地盤に相当こだわりを持つ人は下記サイトを参考に場所を検討されてみてはどうですか?
http://www.amenity-m.com/fudosan/jiban/
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848
匿名 2011/07/13 08:01:43
その川崎市の地震想定被害調査とやらではきめが粗すぎるだろ。この狭い地域で地盤沈下事故が多発した事実など反映されているわけない。
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849
匿名 2011/07/13 08:15:37
>>847
847さんも「おそらく」って推測ですよね?解体工事でこういう影響が出たのはなぜ?
「おそらく」地盤が悪さしたのでは?是非事実が知りたいですね。
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850
匿名さん 2011/07/13 10:48:50
847です。
表現が分かりづらくてすいません。
おそらくは「水道管等」にかかっています。いくら地盤が悪くても噴き出すほどの水は出てこないので。
ここの土地の地盤特性により解体工事で周辺に被害が出ているのは事実です。
ここからは憶測ですが、ここの地盤特性を考慮して、土留め等対策取って解体工事を行えば周辺への影響は防げたんじゃないかなーとは思います。
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851
匿名さん 2011/07/13 10:49:21
847
メディアで専門家が、ここは非常に地盤が緩く
プリンみたいな土地だと言っていた、有名な話知らないのかね?
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852
匿名 2011/07/13 11:30:26
事実ベースさんって凄い必死ですが
契約者?営業さん?
事実ベースって意味も微妙にわからないし…
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853
匿名さん 2011/07/13 12:01:02
ここの地盤の悪さはテレビや新聞で放送されてた位だしね・・・
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854
匿名さん 2011/07/13 13:03:25
いくら地盤が悪くても、マンションは大丈夫でしょ
一戸建てと構造が全く違うし、そもそもマンションでどうこうなった話は聞かないが
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855
匿名 2011/07/13 13:38:15
↑↑↑
水が吹いているところにまともに建っている保証はないぞ。
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856
匿名さん 2011/07/13 14:23:31
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857
匿名 2011/07/13 14:29:45
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