オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その９

↑スレたて乙です。

ラゾーナもうすぐですね。便利になりますね。

ＢＳ／ＣＳ放送について教えてください。
７、８月？ごろの台風位から、ＢＳ放送もＣＳ放送もまったく映らなくなっています。
アンテナの故障でしょうか？それとも我が家のＴＶが壊れたのでしょうか？
我が家には、ＢＳ／ＣＳ放送を受信出来る機器（ＴＶ、ビデオ）が、１台しかない為、
判断できない状態です。どなたか、映っている方はいらっしゃいますか？

110度だよね？
うちは綺麗に映ってるよ。
配線系を見てみたら？
自分でケーブルいじってるといきなり見れなくなったりするし。

不動産取得税 についてなにかやられた方います？

？

>>05さん、ご回答有り難うございます。
我が家は、ＣＳ（110度）も映らないのですがＢＳ放送も同様に映らなく
なってしまっています。
05さんはＣＳ放送が映っていると言う事は、我が家だけの問題ですね。
配線周りを確認しても問題なさそうなので、ＴＶチューナーに問題が
ありそうなので修理に出して見ます。

自転車を買ったのでシールを張りにいって気づいたのですが、
オーチャードのマークってＴＢＳのマークに似てませんか？
ついでにこの前、上野のケーキ屋さんのイナムラショウゾウに行ったのですが、
ここのマークもそっくりでした。
ナイスさん商標登録しているわけじゃないのでしょうけど。

筆記体のＩ（大文字）なので、似たようには見えますね。
「イナムラショウゾウ」は、私も大好きですが、ｉ（小文字）
ですし、点がさくらんぼになっているデザインなのでそっくり
じゃないと思いますよ。

>>06さん
不動産取得税の軽減措置↓のことを指しているのでしょうか？
ttp://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/aramashi/fudousan-hantei/hantei00.html

>>03さん
ポストにユニディ（ホームセンター）のチラシが入ってましたね。
9/26、27とプレオープンがあるとか。
ということは、他の店舗でも何やらありそう・・・？

11さん
勉強不足ですいません。
当方昨年春（入居解禁日）に入居した者です。
その私にも軽減措置は関係あるのですか？

西側の舗道にいつも乗り上げて駐車しているバイクに組合から「施錠します」という張り紙をいつも張られているバイクがあります。
実際に組合は施錠をしているのでしょうか、それとも単なる警告なのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

もうオープンしてますよ〜

ラゾーナいってきました。
とても良い感じです。今日は天気もよく中庭？にでると
とても気持ちがよかったです。駅をはさんで別世界です。
レストランもたくさんできて目移りしちゃいます。
駐輪場を案内する警備の方たちも丁寧な言葉使いで好感がもてました。

私も昨日いってきました。歩いても15分ぐらいでいけますね。夜9時までやっているのがうれしい！

ラゾーナ言ってきましたが予想以上に良かったです。
今後も川崎西口の発展が楽しみですね。
課題としては、矢向駅前の発展ですね。

ラゾーナ、ベビーカーなどを押す方々にも楽そうな開放感のある造りですね。
子持ちではありませんが、広々とした空間は好感持てました。
でも今はそれを覆すくらいの人だかりですが。

でも販売が三井物産の取引先ばかり。
当たり前と言えば当たり前ですが、思わず笑ってしまった。

共働きなので、SANWAスーパーが23時まで営業しているので助かります。
ＢＥや矢向周辺は21時には閉まってるので。

>>23
西友が24時間やってますが・・・

あえて誰も突っ込まなかったのにｗ

お値段お高めなので、西友は急な来客などの緊急時にしか利用しないです。

我が家は、週末にOKでまとめ買いしてます。
車がないとキツイですが、値段は安いです。
「○○の方が安かったよ」と言えば、値引きしてくれます
（まだ実行したことはありませんが・・・）

>>24

説明不足でした。
西友は値段はともかく、一時、品質的にハ○レに出会うことが多かったので足が遠のきました。
たくさん買うのはやっぱり週末なので、ちょっと買う程度だと、
仕事の帰りに矢向駅から歩く気しないんです。

今までだと乗換駅の大丸か川崎ＢＥで買っていたのですが、
とりあえず時間の制約は解消しました。

川崎BEの地下の肉屋は何気に
当たりが多いよ^^

ラゾーナ体験してきました。
歩いて行ける距離に、あれだけのショッピングモールがあるって良いですねぇ♪
これで、東口まで行くことが格段に減りそうです。

話題のSANWAも行ってきました。
オープンセール中で安くて良かったです。
食材もチーズなど、ちょっと変わったラインが入ってて、
高級志向なのかな？と思ったのですが、どうかな？
クレジットカードが使えないのがネック...。

本当に便利になりました。

ところで３０さんがおっしゃっているOKはどこにあるのかしら？
ここらあたらりで見たことがないのですが。。。

30さんではないですが、私が利用したことあるＯＫは、第一京浜そばです。
川崎競馬場方面へ行く途中、ラーメン二郎（大師線踏み切り）を過ぎて、3分ほどの所にあります。
決して近くはないですが、安いです。

>>35
36さんの書かれた通りの場所で、川崎本町店になります（川崎市川崎区本町2−12−4）。
オフィシャルサイトではありませんが、情報は↓に
ttp://komae.lomo.jp/ok/?%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E6%9C%AC%E7%94%BA%E5%BA%97

週末は混みますので、昼過ぎぐらいまでに行った方が良いです。

Okストアの件みなさんありがとうございました。
ちょっと遠いですね。機会があったらいってみたいです。

気になったので、OKストア行って来ました。
確かに全体的に安いんですが、混み方が尋常じゃないですね。
あと、自転車で行く場合は多摩川沿いに走るのがベストですかね？

>>39
自転車で行ったんですか？チャレンジャーですね・・・
そうですね、ここから行くのであれば「さいわい緑道→多摩川土手→OK」
が分かり易いのではないでしょうか？
（関東自動車学校付近は、土手側を通らないと自転車はキツイです）

参考までにOKの平常価格は↓な感じです。
　・牛乳　　　　　　\130
　・サラ○ラップ　　\128
　・冷凍食品　　　　4割引（土日は半額）
　・食パン（超芳○）\119
　・納豆（４個）　　\ 89

>>30さん
お散歩がてら行って来ました。
最初、関東自動車学校のすぐ横を通ってしまったので、かなりキツかったです。
仰るとおり、さいわい緑道から多摩川土手が理想ですね。

最近、飼い主のマナーがなってないですね。南側の歩道によく犬の糞を見かけます。
オーチャードの住人ではないことを祈っていますが・・・
監視カメラの映像を開示することって可能なのでしょうか？

黄色い汚水が溜まってるのも良く目にしますね。
しかも、Ｄ塔の出入り口付近に。
最悪です。
オーチャードの住人のペット以外にいませんからね。

さっき南河原公園で撮影してましたね。ドラマかな？男性と女性の２人のシーンだったみたいです。すごい人だかりだったので混じって少しヤジウマしちゃいました。でも目が悪いので誰だか全くわかりませんでした（ToT)

金曜の夜も撮影してたよ。

最近お知らせがあった、ポストへの嫌がらせ文書というのは不特定多数に向けてなのでしょうか。
それとも特定の方への繰り返し投函という意味なのでしょうか。
我が家には来てないのでよくわからないのですが・・・・・

投函口側へは滅多に行かないし、
チラシを投函している音はよく聞くし、
不審者と言われても、うーん・・・

契約もなにも、強制加入で全戸月額300円払ってると思いますが、、、
つまり、対応テレビ（ケーブル対応パススルー方式）あれば現状で見られますよ。

５４さん
うるさい＆マナー違反、是非お願いします。

飼い主がうるさい!馬鹿イヌ！と怒鳴ってる声と一緒にキャンキャン聞こえます。
飼い主が「うるさい」と思うなら他人はもっと思うんだよって事わからないのかな？
窓しめようよ・・・と思います。

逆に勉強にはなりましたけどね、こんなに響くんだーという。
うちは、犬飼って泣いたり、子供が生まれて泣いたらすぐ窓しめようと思います。

うるさい＆マナー違反といえば、ベランダでの長電話をぜひやめていただきたいです。
窓を開けていると会話が全て聞こえてきます。
まるで自分のうちのベランダで誰かが話しているかのようにはっきりと聞こえてきてびっくりすることもあります。
たぶんご本人は気づいていないと思います。
なかなか行動に移せずにいますが、次回総会前には組合に伝えようと思います。

>>55さん、56さん
音の問題は言ってあげないと、なかなか自分自信で理解してもらえないようですね。
特に犬の鳴き声は、ビックリするような大音量でホントに困ったものです。
ペット、子供、車など、音で他人に迷惑がかかる事をもっと自覚してもらう為にも
総会の議題や掲示板の掲示などで伝える必要がありますね。
少なくとも私を含め、この掲示板を見た住民が問題だと自覚し改善して行く事が
大事ですね。

>>58さん
ほんとですか？
エレベーター内で天気話とかまでしちゃってますよ。
朝の通勤で忙しい時間帯とかでしょうか？
（朝は声を出すのも面倒で、挨拶をかけにくい距離に離れたりしてしまいます。すみません。）
日中、挨拶をした時に返されなかったこと一度も無いです。

音の問題に戻してしまってすみません。
毎晩8時前後に、ピアノの音が響いています。
ちなみにＡ棟です。
テレビを付けていても聞こえるし。
どこの部屋なのかも不明・・
少し困ってます。

>>62さん
58です。すみません(^^;

そういえば、sageてもなかったし、釣りだったかなぁ？と思って、
今、覗き直したところです。
このマンションに入って、住民同士、すれ違うときは挨拶するのかぁ...と、
学んだ口ですから、ありえないですよね。

クセがついて、他のマンションでもつい挨拶してしまうほど(笑)

＞64さん
63です。
ありがとうございます。
様子をみて、管理会社に相談してみようと思います。

だんだんと寒くなってきましたね。
暖房機としてガスファンヒーターを検討しています。
どなたか使用されている方いますか？
工事が必要とも聞きました。
使い勝手や感想を聞かせていただけると嬉しいです。

ガスファンヒーター使ってますよ。
工事申請書だったか、なにか書類を出して、
東京ガスに電話して、キッチンのガス元栓の裏側、
リビング側にガス栓を追加してもらえます。
（工事予約が先で、申請書は後だったか？先だったか？確認して下さい。すみません。）

結構細かい作業でしたが、きれいな位置に施設してもらえました。
最初からついてるみたいに違和感０です。

そしてやっぱりガスは温かで良いです。
エアコンみたいに乾燥しないし、下からの風で暖まるの早いし。
気密性も高いから、少しの時間暖めて、暖まったら止めてしまいます。

>73さん

情報ありがとうございます。
エアコンだけだと寒くて耐えられなかったので・・
今年はガスを導入しようと思ってました。
さっそく東京ガスへ相談してみます。
ありがとうございました。

オーチャードとオーベルが「屋上緑化大賞　国土交通大臣賞」を受賞してますね。

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=10763

今日初めて犬のオシッコの臭いがしました。
今まで臭うと聞いても実感はなかったのですが、
集合ポストの中です。

朝の散歩帰りかな。

>75さん
古い領収証をあさったら、17,300円でした。

管理事務所に提出する用紙（工事申請書）は、管理事務所でもらえたと思います。

＞７８さん
お手数をおかけして申し訳ありませんでした。
勝手に１０万ぐらいかかると思っておりました。
ありがとうございます。

>81さん
今現在、空き部屋があるかどうかはわかりませんが、
たまに売り出し物件として、チラシが入りますよ。
先日は、川崎駅西口のナイスの仲介のチラシにこのマンションの売り物件が
載っていたので、問い合わせてみたらどうでしょうか？
今は空き部屋がなくても、「オーチャードで探している」と言っておけば、
売り出し物件が出たときに知らせてくれると思いますよ。

>>81さん
現在確認できる売りに出されている物件は、１階の物件で3LDKを2LDKに
変更したタイプのみ見たいですが、2LDKに変更している事もあり買い手は
まだ付いていないようです。
最上階が売りに出ている情報は今までに聞いた事はないですが、430戸も
あるので待っていればご希望の物件が売りに出る事かも知れません。
公開空地は文字通り公開されていますので、ご近所でしたら是非ご利用
ください。
81さんが希望の物件を手に入れて、住民となる事を陰ながら応援させて
頂きます、頑張ってください。

共有は、ゲスト(宿泊可)、シアター、カラオケ、キッズ部屋、託児所、ミニコンビニ(ampm)
と言ったところでしょうか。※ミニコンビニ(ampm)は自販機で3台位かな。
あと、外からは見えにくいですが駐車場の屋上を緑化して月1でコーヒーサービスを行って
住民間のコミュニティを深めています。
屋上を緑化に付いては、お隣とあわせてなんかすごい賞を頂いたみたいです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2006/1019.html

川崎駅周辺は、多摩川沿いなど新築でも続々と建築されているようですし、新築、中古と
待てば物件は出てくると思われます。
人が増える事により、より周辺も栄えてより便利な町となっていると思います。

共有を補足すると、フロント窓口？として宅急便の取次ぎやゴミ券や
映画チケットなど販売をしています。
あと、マンション内の郵便ポスト(1日1回の巡回)があるのも便利ですね。

小杉の開発は凄いですね。
先週新幹線の車窓から大型クレーンが６台も見えたので思わず目を見張りましたが、
タワー建設が随分進んでますね。

通勤時間の南武線の混雑を考えるとゾッとします。
川崎駅の階段って横浜や東京と違って狭いんですよね。
キャパ限界じゃないでしょうか。

>>88
コンコースを含め、川崎駅もキャパ限界に達してますよね。
ただ、川崎市も既にその認識に至っているようです。
市のHPにそんな情報が出てました。

構想段階に過ぎませんが、品川／横浜寄り両乗り換え階段を含めた
コンコース（＋改札口）を新設してはどうかといった意見もあるようです。
何年先の話か分かりませんが・・・話は変わりますが、来週末の11/19(日)は南部市場で食鮮まつりが
あるようです。
内容は↓を参考にして下さい。
http://www.nanbuichiba.com/matsuri14/sub7puroguramumenu.html

>ただ、川崎市も既にその認識に至っているようです。
>市のHPにそんな情報が出てました。

「そんな情報」とは↓これだと思いました。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...