Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

先日周辺を見に行ったのですが道路から低層階は結構丸見えでした・・・
レースで見えにくくするかカーテン閉めっぱなしになるのかもと少しブルーです。。。

661さん、採光の水準は最高の水準の間違えだと思ってお尋ねしますが、最高の水準とはどのようなものをご希望になっているのでしょうか？　現行の管理費や保守費の計画がどのようなものか既に解っていらっしゃるのでしょうか？　現行の管理費や保守費の計画を今の段階から何の精査も無しに是とするその自信はどこから来るのでしょう。

662さん、質の低下については管理組合で監視していけば良いのではないでしょうか？　何も始める前から相見積もりによる可能性を否定する姿勢は如何なものかと思います。競合がいることは管理会社にとって緊張感を生み、管理の質を上げる効果だって否定できないと思います。

ベッドを新調する予定です。
おすすめがあったら教えて下さい。

TaccolinさんのブログにR棟の南側と南西側の囲いが取れた様子が載っています。オブジェもアップで写っています。来週天気が良ければ見に行ってこようっと。
Taccolinさん、お写真どうも有り難う御座いました。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/44346207.html

樹木が入るとフォレシスの白が際立ちますね。
これからがますます楽しみです！

内覧会が迫ってきました。
内覧会業者を使う方、いらっしゃいますか？

管理などについては三菱地所など販売業者の決めた額、管理業者等を納得して購入したのではないのでしょうか。それとも不平を云っている方々は管理費などが納得できず、契約書に未だ捺印せず契約を保留しているのでしょうか。

内覧会業者を使って徹底的に見てもらった方が良いと思います。
どうせ売主や施工会社はさっさと済ましたいとしか思っていませんから！

>>662
管理会社のスパイと思いますよこの人。
購入者だったら、かなりばかだね

うちは内覧会業者は使いません。売主や施工会社の存在は気にせずじっくりチェックするつもり。

> 669
なぜ、そんな当たり前の質問をするのかな？　質問する意図や背景を教えてください。質問の意図や背景が解らないので、勝手な憶測でのコメントになります。
この質問の意図は、「契約したのなら後になってからガタガタ騒ぐな。黙って従え」という事と解釈しました。そうであるのなら、669は大きな考え違いをしている。管理費を含め、管理をより良くしていく事は住民の義務であり権利。管理業者に唯々諾々と従う事はありません。

667さん、その通りですね。樹木がフォレシスの白さを一層際立たせてますね。緑の木々の間から見え隠れするフォレシスの白い壁面という構図は一種の芸術性を感じさせます。
もう一方の芸術であるパブリックアート。もっと大きいものかと思っていました。それにしてもアートって難しい。ただの石柱にも見える。味があるような無いような。う〜ん。

本日現地見てきました(^0^)植栽や外溝など，なかなかの雰囲気で嬉しかったです。
Ｒ棟南側だけでもふんだんに植栽されていましたので，中央のフォレストは
見事なものになりそうですね。期待通り，緑豊かな住まいとなりそう。楽しみです。
低層棟のタイルは，トーンの違う大小2色のベージュでデザインされており，
しっとりと落ち着いた趣でした。小さいタイルは暗めのトーンですが，大きいタイルは
ＭＭＴの低層部分のと似た明るい感じの色合いで，建物も庭も統一感があり綺麗でした。

664さん。まともに相手する必要は無いですよ。
「最高」を「採光」と同じ変換ミスしていることから、きっと661と662は同一人物でしょう。自作自演で遊んでいるだけです。

675さん。報告有り難う御座います。
低層棟の外壁はベージュなのですね。自分は白かグレーだとばかり思っていました。フォレシス最終期のポスター(R棟とL棟の間からランドマークタワーが見える構図)に描かれている低層棟の外壁は白かグレーだったもので。ベージュと判ってスッキリしました。来週見に行ってきまーす。

どうも久々に昔の１２が出てきたようですね。
管理費用のことをガタガタ言って、三菱メンテナンス会社を意味も無く非難して変えようとしていて、
住民を不穏に扇動しようとしている輩です。673の事は相手しないようにしましょうよね　皆さん

642も旧12（トラ）さんだねきっと。口調が一緒です。よっぽど三菱にうらみでもあるのですかね？
住む前から訳判らないことばかり言ってマンション管理の不安を煽る人は、本当に困ったものですね。

>677さん
675です。低層棟も中々素敵な外観ですよ。お楽しみに!

みなさまこんばんわ
自分も早速見てきました。みなさんのレポートのとおり品のあるベージュの外壁ですね。
ＭＭＴとの統一感もありよい感じです。あいにくの曇天がちょっと残念でした。
次回の全体更新時には晴れた日に完成された全容が撮れればと思っています。

>kurotenさん、
期待しています。晴れると良いですね。
あまり現地にいけないので、kurotenさんをはじめ、みなとみらい関係のサイトをめぐるのが日課になっています。

kurotenさん、宜しくお願いします。
私も本日、見に行き まねごとに、MYデジカメにおさめましたが
なかなか上手には…（照）いつも素敵な写真！、また楽しみにしています！

Kurotenさんのお写真，私も楽しみにしてます(^0^)いつも有難うございます!

ベッドに関してはキングスダウンが第一、対抗でシモンズですかね。
特別にダブルクッションタイプでホテル仕様にするつもりです。

シモンズ（ダブルクッション）はかなりオススメです。

パラマウントベットが最高ですよ！

私はシーリー社のマットが好きです。

うちはシモンズのダブルクッションです。エグゼクティブにしました。

意外と知られてないみたいですが
サータのベッドにはとても満足しています。

シーリー社のクイーンサイズのダブルマットレスを使用しているのですが、なかなか素敵なベッドフレームと出会えません。どなたかお薦めを教えてください。

いろんなベッドがありますよね。悩みます

Kurotenさん、昨日のお写真を拝見しました。いつも有り難う御座います。お陰様で低層棟の色が良く判りました。

http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061126-037.jpg
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061126-041.jpg

カーテンはどうしますか？
シェード？それとも他？

ハンターダグラスのカーテンにしようと思っています。ホワイトアッシュのベッドルームにあったカーテンです。

いいですね。でもちょっと部屋が冷たい感じになりませんか？
でもモダンな感じになるのかも・・・。お高いのでは？？？

ウッドブラインドってどうなんでしょう？雰囲気はいいように思うんですが、
隙間から光が差し込んで、遮光性は保てるのかな？と思っています。

Kurotenさん，早速のｕｐ有難うございます。私も見に行ったのですが，やはり美しいですねえ。ホレボレ…Ｒ棟の皆様が羨ましいです。早く引っ越したい!

白い外壁のタイルは凄く綺麗ですね！
まさに汚れ知らずって感じですね！

>６６３さん
うちも低層階の目立つ場所なので少し気になっています。
透けにくいレースのカーテンが数社から出されているので、気に入った柄がないか探しています。

いよいよ内覧会はじまりますね。うちもカーテンにするかブラインドにするか迷ってます。近所のマンションで赤とグリーンのカーテンが外から見ても目立つなと思いました。低層階なので色とか柄とかよく検討しないとなあと思っています。

Ｒ棟の皆さまは，いよいよ入居へのカウントダウンですね＾＾現地に行きましたが，低層階のお部屋，窓は見えるもののガラスが非常に反射しており，昼間は外から室内は見えないと思いましたよ。庭木が見えるのは羨ましいです。(ってうちも低層なのですが，庭木が見えない位置なのでした)

R棟の皆様、内覧会の報告是非よろしくお願いします！

うちはL棟なのでR棟の皆さんの書き込みを楽しみにしています！

ついに日曜日、内覧会です。
１年半待った成果が見られますが、わくわくと反面
がっかりしたらどうしようと、いろいろです。
今から、待ち遠しいです。

もう内覧会ですか。早いですね！
入居はいつ頃なのでしょうか？

坂本龍一、矢野顕子が８月に離婚していた
http://www.nikkansports.com/entertainment/f-et-tp0-20061129-123114.htm...

残念ですね。。。

うちはいよいよ土曜日に内覧です。
ここまで長かった・・・

うちは所用で日程を延期してしまったので、皆さんのレポ楽しみです。
>715さん
我が家は北向きです。１年後にはFORESTが見えると思うのですが、今は工事現場(・・;)
でも楽しみながら完成を待ちたいと思っています〜。

東側の駐車場の部分、なんだかＭＭＴの煉瓦風の部分と比べて安っぽい感じでかなりショック。
写真撮ってたら工事の職人さんに、「何か問題でもあんの？」て怖い言い方されてＷショック。
中は良い仕上がりでありますように。

土曜日内覧会の方　詳しいレポートよろしくお願いします。

私も一番気になるのは日当たり具合です。それがいまいちイメージできなくて未だカーテン（縦型ブラインドの予定）を選べずにいます・・

その通り、良いと思って購入したのですから。場所は良いし、内装も外装も
悪くないですよ。ＭＭライフを楽しみましょう。

でも、やっぱりここまで立ち上がった状態で「安っぽくてかなりショック」
と感じられるならば、やはり入居後すぐにでも売りにだされた方が良いかも
しれませんね。
低層棟は毎日目に入る場所ですし。それで鬱にでもなられたらご本人も
ご家族も大変ですからね。

まあまあそんなに興奮しなくても・・・
ちょっと気になるところがあったからっていちいち引越しなんかしてられませんね、
賃貸じゃあるまいし。
入居に向けてインテリアの情報交換などできるといいですね！

早いうちに売りも検討に入れておけばいざと言うときにいいと思います。
やはり気になる点は何年住んでもきになるものだと思いますので・・・
MMTの方が総合的にいいなぁと私も思っているのですが欲しい間取りは
中古じゃ選べないし・・・でも立地は第一希望だったので今満足してます。
私も現在住んでいるマンションはマンション事態は気に入っているのですが
立地がみなとみならいの方がいいなーとおもいつつ過ごしてきたので
今回比較的築浅でいい条件で買い替えをしたので良かったと思ってます。

別にそれほど高級じゃなくても良いのでは？
１棟６００世帯も入居する共同住宅ですよ。

地下の駐車場は水害の時危険ではないですか。あえてそういった事態もあることを想定した場合駐車場は地下でなくてよかったと思います。

石垣と歩道の間にスペースがありますね。
歩道を広げるのかな？
花壇のようなものを作るのでしょうか？
どちらもいい感じになりそうですね。

R棟入居時にはMMMのネットもはずされ、植栽も植えられて、きれいな景観になっていそうですね。

まさにタワーマンションの街になってきましたね！

石垣と歩道の間を広げた分、そこに木を植えるようでしたよ、並木のように。土曜日の夕方に現場をみた限りでは。

MMM住民（予定）です。MMMのレスは少ないので、こちらの情報をあてにしてたりします。ご近所ですし仲良くしたいです。フォレストの緑はやっぱりすばらしいようですね。わくわくしてきました。

今晩もいくつかの部屋に照明が灯って、最後の内装仕上げ作業（？）が行われているようです。
寒いのに遅くまでご苦労さまです！
９時頃作業員のかたが2人向かいの大戸屋さんに夕食に入っていきました・・・。
内覧会にむけてガンバッテください！

>>734
こちらこそよろしくお願いします。
MMのマンションエリアは全体でひとつの大きな緑地帯のようですね。
すべて完成したあかつきには楽しい散歩コースになりますよ。

>>736
早速のレスありがとうございます。ＭＭマンションエリアでちょっとしたコミュニティーができると良いですね。あまり窮屈じゃない程度の。早くＭＭの住民になって散歩したいですね。（すいませんぜんぜん情報交換にならなくて・・・）
ＭＭＭもＴＳＵＴＡ以外の店が決まれば貢献できるんですけどね。まだわかりません

>737さん
MMMには医療系のモールもできると聞いた記憶があります。
（古いソースなので、すでに情報が変わっているかもしれません。）
クリニックとかもとてもありがたいと思いますよ。

それにブリリアのスーパーを合わせれば日常生活も快適でしょう！
入居が楽しみですなあ。。。

>それにブリリアのスーパーを合わせれば日常生活も快適でしょう！
本当にスーパーが入るのでしょうか？

ＭＭＭのカフェも楽しみにしています。とってもお洒落な雰囲気だろうと期待してます。街全体が綺麗に整備されていて，本当に入居が楽しみですね。

>>735
ここにもちょっとだけ現状の写真ありました
http://minato-mirai.jugem.jp/?eid=18

>>740
ブリリアのスレでたびたび議論されていますが、まだどのスーパーが入るか
決まらないようですね。
みなとみらいの世帯数を考えれば、商売として成り立つと思うんでうがね。

>742さん，おお〜(^0^)エントランスの木の装飾も出来上がったんですね。早速見に行かねば。

内覧会にいってきました
内覧業者さんには頼まず自力のチェックです。
軽微な指摘が１０点ほど。結構出来が良くて安心しました。
駐輪場が臨時受付会場になっています
受付後、女性案内員の方と鹿島の社員の方が案内してくれました
室内の設備の説明のあと点検です
自作の簡単なチェックリストを元に各部屋を点検しました
ダウンライトがない部屋では鹿島の方が臨時の照明をつけてくれます
ＩＨを含めて電気系統、水道、床暖房、地域冷暖房なども確認可能です
ただ脚立の準備がなかったのでバスルーム天井点検口内を確認できませんでした
気になる方は事前にお願いしておくか持参されたほうが良いでしょう
室内は約２時間で終了。その後外部ロッカー、ポスト、宅配ロッカー、駐車場の説明を受けました。
このあと再度部屋に入りカーテンレールなどの採寸をしました。
一階の共用部も出来上がっており見学できました。
３０階と屋上部はまだ、というのがちょっと残念。

全体の印象としては悪くありません。
エントランス、ＥＶホール、内廊下は豪華さはないのですがそれなりに品よくまとまっています。
エレベータは高速で動揺なくぴたっと止まります。
内廊下では結構排水音が響いていたのがいまひとつでしたが室内では気になりません。
室内で印象的だったのはサッシの遮音性能の高さですね。
良い買い物だったと満足しております。

>746さん
早速のご報告ありがとうございます。
ところで、東京の某内廊下の物件で、廊下の通路の照明が暗いのではないかという
意見が書き込まれていたのを見たのですが、MMTFはいかがでしょうか？
明るい、暗いの感じ方は個人差が有るとは思いますが、もし気になった点が
あれば、教えてください。よろしくお願いします。

746です
私と妻の印象ですが特に暗いとは感じませんでした。
壁面と天井の色はクリーム、床カーペットはブルーグレー、各扉はこげ茶色です。
４往復ぐらいしたのですが一度だけ排水音と思われる音が響いていたほうがずっと気になりました。
外部はまるっこいラウンドですが内廊下は当然ながら直線直角で最初とまどってしまいましたが。
音がしていなければ良い感じでしたよ

私も１２月２日、内覧会に行ってきました。
ＡとＢに分かれている自分たち用と親用の２区画まとめての内覧だったので、内装業者の採寸もあり、半日ぐるぐると動き回りました。
１階のＥＶホールに比べ、住戸階のＥＶホールは照明が抑え気味で落ち着いた感じがしましたが、廊下を含め特に暗いという印象は受けませんでした。
点検は、知り合いの建築士の方に同行をお願いしました。やや厳し目の指摘もいくつかしていただきましたが、全体としては良くできているとの「講評」でした。
内装業者の採寸で、図面等に載っていなかったセンサーの位置が判明し、鹿島の方に移設をお願いしたのですが、それは駄目でした。
それ以外については、まずまずの仕上がり具合と感じました。

内廊下のカーペットは、モデルルームと同じだったと思います。

746です
カーペットは文字で書くとブルグレーとしましたがＭＲのものと写真で比較すると柄は同じもののように見えます。壁面や照明はＭＲよりは明るく感じました。好みもあるでしょうが実用的な明るさなので実物の方も良い感じです。あと壁面片側にはほとんどの部分に手すりがあります。これも良い点でしたね
ついでに…
内覧業者さんにお願いしないなら持参したほうが良いもの
・メジャー（内覧時には鹿島の方から借りられますが彩寸時には必要です）
・懐中電灯（借りられますが面倒がないので）
・踏み台　（高いところやハッチ内を見るとき。事前に準備をお願いしておけば大丈夫かも）
・水平計　（まったく問題なしでしたが念のため）
・自前のチェックリストとバインダー（見落としがないように。面倒なら図面の拡大コピー）
あとはなんとかなると思いました

皆さん、内覧会の様子ありがとうございます。まだ内覧会の同行業者を
使うか迷っているのですが…。
健さんの内覧会同行記録にも、早速MMTF一番手が載っています。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200612/article_1.html

昨日みなとみらいを歩いていたら内覧会に出くわしましたので、外から様子を見物してきました。
内覧会同行業者と思われる方がちらほらいましたね。雰囲気が違いますのでなんとなく分かります。
敷地の外から見たのですが、エントランスは豪華という感じではないですね。しかし広々とした印象です。

サッシの性能、遮音性能がいいというのはうれしいですね。フォレシスを選んだ理由に居住性のよさがありますので。

クレームや質問に対して、納得行く回答を出すのが『一流の会社の証』なんですが。。。

>>753さん

このページの人って、
とにかく「販売代理じゃなくて、売主が立ち会わないことはけしからん」という論調の人ですからね。

いろいろ文句を言っても、
「恨みが一気に噴出しましたが、（地所が立ち会うかどうかで揉めた）最初だけで検査が始まってからは、とてもよい雰囲気でした」
だから、物件としては良かったんじゃないでしょうかね。

でも、「初日にチェックできる低層階のJNさん」って、
思いっきり特定される情報をネットに公開しちゃうような業者には頼みたくないねえ。

健さんが書き込んでるわけじゃないよね・・・？