Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）

629さん，633さんと同意見です。
>641さん
もうオブジェが設置されているのですね!段々入居の実感が湧いてきますね。

>>639
>特定はできないが、匿名をいいことに、仕事の不満をぶちまけるようなばか社員）や素人の不動産投>資マニアが多いですね。
そうですか？外来者の荒らしは来ますけれど、常識的な人たちが多いと思いますよ。どのようなところが業者の書き込みだと思います？

>管理費が高いのではと指摘しているのはとらさんではないと思いますが、とらさんもこの方も意識の高い住民なのに、不動産業界ばかや不動産投資マニアに叩かれていますね。
とらさんという人物と同じ出現時刻、同じ文体の匿名の人物がこの掲示板に出没しましたね。
彼がとらさんと同一人物だとすれば、他の住人に優越しよう、従わせようという気ばかりが強く、意識が高い低いをいえるレベルではありませんでした。

>こんな掲示板で議論してもいつも無駄になるのはわかっていますが、
確かに匿名で一部の人間だけで議論が進むのはよくありませんね。入居後にお互いの素性が分かった状態でface to faceで議論すべきでしょう。

>>636
>管理会社の小僧に・・・
>>639
>管理会社のやつらと交渉ですよ・・・
>>640
>あんたばか？
*議論は大賛成されど、言葉遣いと表現には気をつけましょう<m(__)m>

>>640
とはいえ、例え意見が同じでも他人をばかよばわりする方に賛同はできませんから、管理人さんに削除してほしい。もちろん私も管理会社、管理費については入居後、管理組合結成の上、内容や委託先を精査すべきと思います。

この中に
他力本願ではなく自ら率先して動ける人材は
どれほどいたものかのう。

本日の現地ドライブ結果報告です。
本体も光り輝いていますが、外構や植木も素敵ですね。
Ｌ棟も出来て樹木が入り高島公園も完成したら
見事なツインフォルムになるでしょうね。
ＭＭＴとの一体的開発でとても調和がとれていましたよ。

私も今日いって来ました。
敷地南側は植栽と街路樹が重なって、すでにこんもり感ありますね。

1Ｆ外壁部の白いタイルも各階バルコニー部と同様にとても綺麗ですね！
面積が広いため壮観です。
MMTの自然石（トラバーチン）とはまた違った趣があって良いですね！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　By　MMT住民

もっと情報ください。いろいろ知りたいです。

南側の植栽、ボリュームありすぎて、南側2階の方はお部屋が暗くなってしまいそうですねお気の毒な気がしました・・　目隠しになって良いのかもしれませんが・・

私は、窓の外に植栽が見えるのが好ましいと思い低層（南２階ではありませんが）
にしました。そもそもフォレシスを選んだのも場所の割りに豊かな緑に囲まれる
計画に惹かれたからですし。
皆様、色々な検討の結果の選択ですし、お気の毒という言い方はどうかと思いますよ。

低層階は安くてお買い得だからお気の毒なことはぜんぜんないですよ。

来客へのICカード（ミューチップ使用）のコストは一枚10円といった
安価で、というわけには行かないですよね。
RFIDはまだまだコストが高いですよ。ICカードは使い捨て、ですよね？
日立は儲かって嬉しいでしょうけれど…。
管理コストとしてはどうなんでしょうね。

>657
購入者はそういうのわかって買ってるから。

ICカードは使い捨てですか？当然使いまわしするものと思ってました。。。。

会社では使い回しです。訪問者が出るときにゲートで自動回収する仕組みになっています。

管理コストが気に掛かって、管理サービスの水準や維持保守の水準が低下するようなことは、避けたいものです。
先ずは、現行の管理費や保守費の計画の下で、採光の水準を確保するように管理会社に働きかけることが必要と考えます。
今の段階から高すぎる？から相見積もりで価格を引き下げようとしたいような価格志向亡者は、最初から手を出さないほうが良かったですね。

661さんへ
採光が極大であれば、仰るとおりですね。
また、相見積もりの競争は質の低下を招きやすいものです。特に素人集団が係る場合がそうですね。

先日周辺を見に行ったのですが道路から低層階は結構丸見えでした・・・
レースで見えにくくするかカーテン閉めっぱなしになるのかもと少しブルーです。。。

661さん、採光の水準は最高の水準の間違えだと思ってお尋ねしますが、最高の水準とはどのようなものをご希望になっているのでしょうか？　現行の管理費や保守費の計画がどのようなものか既に解っていらっしゃるのでしょうか？　現行の管理費や保守費の計画を今の段階から何の精査も無しに是とするその自信はどこから来るのでしょう。

662さん、質の低下については管理組合で監視していけば良いのではないでしょうか？　何も始める前から相見積もりによる可能性を否定する姿勢は如何なものかと思います。競合がいることは管理会社にとって緊張感を生み、管理の質を上げる効果だって否定できないと思います。

ベッドを新調する予定です。
おすすめがあったら教えて下さい。

TaccolinさんのブログにR棟の南側と南西側の囲いが取れた様子が載っています。オブジェもアップで写っています。来週天気が良ければ見に行ってこようっと。
Taccolinさん、お写真どうも有り難う御座いました。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/44346207.html

樹木が入るとフォレシスの白が際立ちますね。
これからがますます楽しみです！

内覧会が迫ってきました。
内覧会業者を使う方、いらっしゃいますか？

管理などについては三菱地所など販売業者の決めた額、管理業者等を納得して購入したのではないのでしょうか。それとも不平を云っている方々は管理費などが納得できず、契約書に未だ捺印せず契約を保留しているのでしょうか。

内覧会業者を使って徹底的に見てもらった方が良いと思います。
どうせ売主や施工会社はさっさと済ましたいとしか思っていませんから！

>>662
管理会社のスパイと思いますよこの人。
購入者だったら、かなりばかだね

うちは内覧会業者は使いません。売主や施工会社の存在は気にせずじっくりチェックするつもり。

> 669
なぜ、そんな当たり前の質問をするのかな？　質問する意図や背景を教えてください。質問の意図や背景が解らないので、勝手な憶測でのコメントになります。
この質問の意図は、「契約したのなら後になってからガタガタ騒ぐな。黙って従え」という事と解釈しました。そうであるのなら、669は大きな考え違いをしている。管理費を含め、管理をより良くしていく事は住民の義務であり権利。管理業者に唯々諾々と従う事はありません。

667さん、その通りですね。樹木がフォレシスの白さを一層際立たせてますね。緑の木々の間から見え隠れするフォレシスの白い壁面という構図は一種の芸術性を感じさせます。
もう一方の芸術であるパブリックアート。もっと大きいものかと思っていました。それにしてもアートって難しい。ただの石柱にも見える。味があるような無いような。う〜ん。

本日現地見てきました(^0^)植栽や外溝など，なかなかの雰囲気で嬉しかったです。
Ｒ棟南側だけでもふんだんに植栽されていましたので，中央のフォレストは
見事なものになりそうですね。期待通り，緑豊かな住まいとなりそう。楽しみです。
低層棟のタイルは，トーンの違う大小2色のベージュでデザインされており，
しっとりと落ち着いた趣でした。小さいタイルは暗めのトーンですが，大きいタイルは
ＭＭＴの低層部分のと似た明るい感じの色合いで，建物も庭も統一感があり綺麗でした。

664さん。まともに相手する必要は無いですよ。
「最高」を「採光」と同じ変換ミスしていることから、きっと661と662は同一人物でしょう。自作自演で遊んでいるだけです。

675さん。報告有り難う御座います。
低層棟の外壁はベージュなのですね。自分は白かグレーだとばかり思っていました。フォレシス最終期のポスター(R棟とL棟の間からランドマークタワーが見える構図)に描かれている低層棟の外壁は白かグレーだったもので。ベージュと判ってスッキリしました。来週見に行ってきまーす。

どうも久々に昔の１２が出てきたようですね。
管理費用のことをガタガタ言って、三菱メンテナンス会社を意味も無く非難して変えようとしていて、
住民を不穏に扇動しようとしている輩です。673の事は相手しないようにしましょうよね　皆さん

642も旧12（トラ）さんだねきっと。口調が一緒です。よっぽど三菱にうらみでもあるのですかね？
住む前から訳判らないことばかり言ってマンション管理の不安を煽る人は、本当に困ったものですね。

>677さん
675です。低層棟も中々素敵な外観ですよ。お楽しみに!

みなさまこんばんわ
自分も早速見てきました。みなさんのレポートのとおり品のあるベージュの外壁ですね。
ＭＭＴとの統一感もありよい感じです。あいにくの曇天がちょっと残念でした。
次回の全体更新時には晴れた日に完成された全容が撮れればと思っています。

>kurotenさん、
期待しています。晴れると良いですね。
あまり現地にいけないので、kurotenさんをはじめ、みなとみらい関係のサイトをめぐるのが日課になっています。

kurotenさん、宜しくお願いします。
私も本日、見に行き まねごとに、MYデジカメにおさめましたが
なかなか上手には…（照）いつも素敵な写真！、また楽しみにしています！

Kurotenさんのお写真，私も楽しみにしてます(^0^)いつも有難うございます!

ベッドに関してはキングスダウンが第一、対抗でシモンズですかね。
特別にダブルクッションタイプでホテル仕様にするつもりです。

シモンズ（ダブルクッション）はかなりオススメです。

パラマウントベットが最高ですよ！

私はシーリー社のマットが好きです。