横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「M.M.TOWERS FORESIS(23階)」についてご紹介しています。
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  9. M.M.TOWERS FORESIS(23階)
匿名さん [更新日時] 2006-12-15 08:55:00

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1(R棟)
     神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2(L棟)
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分(R棟)
    みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分(L棟)

1.MMタワーズOVALってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
2.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
3.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻3)
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
4.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
5.MM21地区・40街区プロジェクト(通巻5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
6.M.M.TOWERS FORESIS(6階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
7.M.M.TOWERS FORESIS(7階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
8.M.M.TOWERS FORESIS(8階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
9.M.M.TOWERS FORESIS(9階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
10.M.M.TOWERS FORESIS(10階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
11.M.M.TOWERS FORESIS(11階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
12.M.M.TOWERS FORESIS(12階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
13.M.M.TOWERS FORESIS(13階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
14.M.M.TOWERS FORESIS(14階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
15.M.M.TOWERS FORESIS(15階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
16.M.M.TOWERS FORESIS(16階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
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18.M.M.TOWERS FORESIS(18階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
19.M.M.TOWERS FORESIS(19階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/
M.M.TOWERS FORESIS(20階)
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M.M.TOWERS FORESIS(21階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
M.M.TOWERS FORESIS(22階)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/



こちらは過去スレです。
M.M.TOWERS FORESIS L棟の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-13 17:21:00

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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    >>216
    1ヶ月にレス1本じゃ不都合もいいところ
    あなたこそこのスレを閲覧しなければ済む事なのに何故廃止する必要があるのか?
    ルール至上主義でないとすると、不思議な人だ

  2. 222 匿名さん

    220に座布団10枚

  3. 223 匿名さん

    >>220
    >ルール、ルールの金科玉条では、この世は生きにくいです。

    もしもこの人が購入者なら、同じ物件に入居する人は災難ですね・・・

    排除の論理、ではなく「掲示板のルールに則った移行の薦め」ですね。

    なぜそれほどミクルがイヤなんですか?
    荒らせないから?w

    タダで使ってるんだから、運営会社の意向くらい最低限は聞いてやれよw

  4. 224 匿名さん

    この世には2種類の人間しかいない
    ルールを守る人と破る人   ゲーテ

  5. 225 匿名さん

    この掲示板は、購入を検討する人の情報交換のための掲示板です。
    契約者用にはちゃんとミクルが用意されています。

    「廃止しろ」「閉鎖しろ」ではなく、「完売したのだからミクルへ」というだけなんだけどね。

    閑散としているからイヤ?
    この掲示板の住人が移行して、これまでどおりのペースで書き込んでいれば、
    閑散とするはずがないんですが?
    荒らしがいなくなると閑散とする、ってことですか?(笑)

    完売物件はミクルへ、めでたしめでたし!

    なにが不満なの?

  6. 226 匿名さん

    >>225
    そういう主旨なら問題ありませんよ
    みんなでミクルに移りましょう
    でもこちらで書込みたい人はご自由に
    って事で円満解決

  7. 227 匿名さん

    ちなみに閑散としていたらイヤです

  8. 228 匿名さん

    >227
    じゃあまずあなたが率先してミクルに書き込みましょう、他力本願ではなくてね

  9. 229 匿名さん

    227は閑散としているのが嫌いなのでこちらに書込んでいます。
    おとり違いの無きようお願いします。

  10. 230 匿名さん

  11. 231 匿名さん

    購入者のほとんどがこの掲示板を見離したら、どういう状態になるんだろう。
    悲惨なスレになったら、さすがに管理人さんが閉鎖してくれるのかな。
    この掲示板は、購入者のためにあるのか、アラシのためにあるのか、、、。

  12. 232 匿名さん

    >この掲示板は、購入者のためにあるのか、アラシのためにあるのか、、、。

    この掲示板は、購入者のためのものでもなく、もちろん荒らしのためのものでもなく
    「購入を検討している人々の情報交換」のための掲示板です。

    購入者には「ミクル」が用意されています。

    購入者がこの掲示板を見放したら・・・・、ではなく
    購入者は、物件が完売したら全面的にミクルへ移行、めでたしめでたし、なのです。


  13. 233 匿名さん

    >>230
    あんた何言ってるの?
    って事はあなたも一緒にルール違反?

  14. 234 匿名さん

    アラシが購入者のふりをする以上、満場一致にはなりません。
    さて、どうしたらよいでしょうね。
    管理人さんにお願いしても無理でしょうか。

  15. 235 匿名さん

    230、232はみんなが楽しくやっているのを見るのが不快でたまらないんでしょう。
    そんなにイヤならさっさと自分だけどこかへ行けばよいのにね。
    購入者ではないのでミクルへは行けないんでしょうけど・・・

  16. 236 匿名さん

    234は満場一致で何を求めていますか?

  17. 237 匿名さん

    入居説明会行ってきました。
    入れ替わり立ち替わり担当者が説明してきて、ちょっと疲れた。。。

    目新しい情報としては、
    ・駐車場2台目募集します(タワー型が空いてるみたい)
    ・引っ越しは3月後半が激集中
    ぐらいかな。

    正直言って、会社を休んでまで行った意味はあまりなかったなあ。

  18. 238 匿名さん

    私も入居説明会行ってきました
    重説説明会みたい教室形式かと思っていましたがMRの打ち合わせコーナーみたいな
    部屋で三菱地所販売さん初め業者さんが次々にやってきます
    簡単な説明をしてくれて各サービスに申し込む時は書類を書いておしまい。
    確かに説明会というより書類確認、申し込み会でしたね

    三菱地所住宅販売さん
     今後の予定の説明と確認 
     駐車場2台目希望者募集の案内(タワーパーキング78台募集)
     横浜市からL棟ホールを投票所としたいとの要望があるそうです
     管理組合結成後に組合に依頼してほしいと回答しているとのことです
    司法書士事務所 登記の申請
    管理会社 管理費引き落とし口座の登録
    引越し管理会社 引越し希望日の確認
     申し込み状況をグラフで見せてもらいましたが
     引渡し直後の週末は比較的少なく次の週末が多い感じでした
     うちは幸い予定数以下の日なのでたぶんOKとのこと
     日程決定後 見積に来るのは12月ごろだそうです
    インターネット管理会社(つなぐネットさん)
     NTTより安いですよとPRに余念がありません
     NTTからのBフレッツの案内は冊子だけでした
     ホームページアドレスとメアドが変わってしまうのは困るのでどっちにしようか思案中です
    CATV会社
    火災保険会社
     見積はオプションてんこ盛りでしたがどれを残すかですね
     地震保険をどうするかは思案のしどころ 地震保険でカバーする
     地震火災類焼の支払い額も消防に認定された建物の損害度で決まるそうです
     MMTFが半壊認定される可能性はほとんどなさそうなので一部損壊の5%かな
     こうなるとうちの例では最大でも35万円ほどの計算です。 うーん
    NHK
     衛星放送設備が入っているので衛星放送契約を求められました
    新聞配達会社
     各紙の申し込みができます 引越し日から配達してくれるそうです

    あと引渡し日には市役所の出店が出る予定だそうです 書類ももらいました
    ローン関係をのぞくと所要1時間から一時間半というとことでしょうか

  19. 239 匿名さん

    >>237-238
    簡潔且つ詳細説明乙!
    5963<m(__)m>

  20. 240 匿名さん

    230の様な紋切り型の文言しか発せられず無味乾燥でつまらなそうで人間味が少しも感じられなくルールをこの上なく崇拝しているナチ党員の様な人と同じ契約者であるという境遇に陥った自分を心からのろいます

  21. 241 匿名さん

    とらさんミクルで60日ぶりのレス!!
    遂に山が動いたか?!

  22. 242 匿名さん

    KDDI&東京電力系の光ケーブルを入れて欲しいなあ

  23. 243 匿名さん

    >237さん、238さん
    入居説明のレポートありがとうございました。
    引き渡しの日って休み貰わないといけないのですね。
    今からスケジュール空けておこう・・・。

  24. 244 匿名さん

    >241
    とらさんってなに?
    ミクルはオレが書いたんだけど

  25. 245 匿名さん

    公庫やフラットを利用の方は金消会があったので、重要な日だったのですが、それ以外のローンの人やローンがない人にとっては238さんの言うとおり会社を休んでまで行った意味はあまりなし。
    司法書士の方の話が聞けたのは良かったけど。いろいろわからないことを教えてもらったのはよかった。
    ○部司法書士の方ありがとう。

    感想
    NHK(来たってかんじ。うちはテレビありません(これ本当)といって退散させる)
    新聞(新聞とってないよと断るが、ぞうきんくれました。好感触)
    火災保険(見積もり高杉。ローンのする金融機関や勤務先の団体割がきく保険会社にするでしょ。誰が頼むのかな〜って感じ。知識のない人はあのプランのままで申し込むのかな?まずいと思うよ)
    CATV会社(スカパーの宣伝でした。NHKも入ってない人には関係ないし。。。)
    インタネット会社(つなぐネット。確かにすごく安いと思った。ネットだけならオススメかも。でもNTTの固定電話をやめる勇気がないので、結局、Bフレ+光でんわになりそう。それだとちょっと割高になる)

  26. 246 匿名さん

    >>245
    「テレビない」っていうのは目から何かがおちました。皮肉でなく。
    使ってもいいですか?

  27. 247 匿名さん

    >>242

    禿同です。光ONEにはいりたいなあ。auも割引になるし。

  28. 248 匿名さん

    ミクルのスレ主も淋しくてこっちに登場か??

  29. 249 匿名さん

    禿同なんて書いたら、それだけで攻撃されそう

  30. 250 匿名さん

    30階到達の為ならどんなレスもあまんじて受け入れようではありませんかみなさん

  31. 251 匿名さん

    >241
    244だす。とらさんの件わかりますた。

  32. 252 匿名さん

    入居説明会の報告、ありがとうございます。助かります。
    なにか、事前に用意しておくと良いものなどありますか?
    あるいは、こころの準備とか。

  33. 253 匿名さん

    237さん、238さん、245さん、ご報告有り難う御座います。
    駐車場は8割は埋まったようなので少し安心しました。以前の掲示板の情報では6割との事でしたが誤りだった事がわかりました。駐車場の二次募集で全部埋まると良いですね。

  34. 254 匿名さん

    つなぐネットの料金はナビューレでは1050円とのこと。フォレシスが500円ほど高い理由は?

  35. 255 匿名さん

    ミクル移行の話題がでましたが、ここ数時間のやりとりをみても交換される情報量、質問数、あらし投稿も含めて本スレの方が活性化しているのは明らかです。
    移行すべきは本スレではなくミクルの方ではないでしょうか?
    実状から乖離した規則に束縛されるよりも、現実に即したルールを設ける事こそがみんなの利益に繋がるのではないでしょうか?

  36. 256 238

    252さん
    238です
    あまり準備することは思いつかないのですが事前にもらっている書類で不明の点が
    あれば聞くにはいい機会なので質問をまとめておかれてはいかがでしょうか
    あと引越し希望日が集中日の方はもしかすると幹事会社から相談されるのかも
    しれません。

  37. 257 匿名さん

    ナビューレの料金は安いね。

    ところでナビューレの棟内配線形式は?(光ファイバー?LAN配線?それともVDSL?大元の回線の容量は? 詳細のスペックがどうだか比較しないといけないよ。

    ナビューレはどうだかしらないけど、フォレシスの各戸まで光ファイバー配線と言うのは、最高のスペックなので、1500円台でも信じられないくらい安いよ。ネットを少し専門的にやっている人ならわかるよ。
    Bフレなんかはもっと高いし。

    ナビューレがフォレシスと同じスペックならものすごいバーゲン価格だね。

  38. 258 245

    >>252

    実印や銀行印をもってこいと言われたけど、後でよく考えてから判を押すよといって、その場では極力押さないようにしたよ。
    不動産業者やその他はハンコをポンポン押させたがるし、保険会社やCATV会社は今申し込むとお得とかそそのかすが、とりあえず全部無視した。確かに割引はあるかもしれないが、要らないものを申し込むのが一番
    無駄だから。割引も意味ないでしょ。
    金消会がない人は、ハンコは持っていかないほうがいいくらいだよ。書類をもらって、説明を聞いてから、
    うちに帰ってじっくり判断してから書類を郵送すればいいのだから。

  39. 259 匿名さん

    >>246

    これまじなんです。一応パソコンにビデオデッキからAV結線すれば見えないこともないのですが、OAのテレビは見ないなあ。ハードとしてのテレビは使ってないです。

  40. 260 匿名さん

    174ですが、中傷でも何でもないのになぜ削除されたのかわかりません。
    購入者にとって大事な情報だと思ったからお知らせしたまでです。
    あのタイルの剥れ方は尋常ではありません。
    174では4F〜12Fと書きましたが、その後見たところそれよりも上の階にも何ヶ所か
    同様の剥離が見られました。
    南〜南西面に集中していること、また上辺部に集中していることから、やはり何か
    (作業用ゴンドラ?)がぶつかったとしか考えられません。
    修復するにしても、再接着した場合は剥離しやすくなると聞いていますが、
    大丈夫なのでしょうか?
    もし万一剥離・落下した場合には最悪の場合負傷者が出る恐れもあります。
    南〜南西の方々は今のうちにご自分のところを点検されておいた方がよいと思います。

  41. 261 252

    >>238 さん
    >>245 さん

    ご返答ありがとうございます。
    私は引越し希望日は早めの日に出したので、混まずにすみそうです。
    申し込みについては仰るとおりですね。内容を精査して決めたいと思います。

  42. 262 匿名さん

    つなぐネットの説明員は知識なさすぎだったな。
    メールの一回あたりの送信可能最大ファイル容量を質問しても回答できなかったし、標準仕様のプライベートIPをグローバルIPに変更した際に、複数クライアントPCを接続するのに、ルーターを入れる必要があるかどうか?の質問に回答できなかった。
    技術レベルが低そうな会社だから、一気に入る気がなくなった。やっぱNTTかな。

  43. 263 匿名さん

    174さんよ。削除依頼したのは私だよ。すまなかったよ。今日説明会に行った帰り確認したが、タイルははがれていたよ。ただし、作業員の人がゴンドラに乗って、剥がれた部分を一個一個確認していたよ。明らかに修復作業の途中だったよ。放置しているわけではないから、キミの指摘は神経質すぎる。素人のキミが見えることを現場のプロが見逃すと思うなかれ。

  44. 264 匿名さん

    >>259さん

    今日担当したNHKの人曰く、
    ビデオだろうが、パソコンだろうが、カーナビだろうが、ワンセグ携帯だろうが、
    1世帯に1台テレビチューナー機能付きの機器があれば
    使っていようがいまいが、受信料は払うのがルールだとごり押しされました。

    いまはテレビが壊れたので、
    引っ越すまでは、スカパー!とパソコンモニターをつないで我慢している、
    TVは引っ越してから買うか買わないか考えていると
    説明したら、ようやくあきらめてくれましたが。

  45. 265 匿名さん

    257さん。フォレシスの回線とナビューレの回線は同じ仕様です。

  46. 266 46

    >>264

    NHKの言い分はそういうことでしょうね。
    私の場合は、いわゆるAVパソコンじゃないし、テレビ放送は一度DVDに落とさないと見えないので、
    本当にOAは見てないです。PCにチューナーついてないもん。無理やりDVDデッキのチューナーを結線させないとみえないけど、AV入力端子を増設してないからいまのところ物理的にもつながってません。

  47. 267 匿名さん

    それでは、ナビューレの元回線の容量は?
    何Gbのものが何本来ているのかな?
    棟内配線ではなく供給されている全容量でコストが決まっていくるよ。正確なスペック比較してみないとコスト比較はできないよ

  48. 268 匿名さん

    仮に、ナビューレと回線容量やその他付随するサービスレベルが同じなら、500円の差は容認できるレベルではないだろうが、判断するには情報がなさすぎる。というより今日のつなぐネットの説明員のレベルでは、主要な設備スペックの説明ができないのだから、話にならないけど。だから判断できないよ。

    技術レベルの低い会社のサービスはっきりした。安全を見ると、少々高くてもNTTのBフレッツにしようかなと思ってはいる。

  49. 269 匿名さん

    NHK、断りたいところでしたが、この時代にTVを持ってないと言う勇気はなく手続きしちゃいました。

  50. 270 245

    >>269

    実際にTV見ているのなら、NHKは契約して当然でしょう。

  51. 271 匿名さん

    セコイ奴がいますね。

  52. 272 匿名さん

    271=NHK集金人

  53. 273 匿名さん

    NHKを契約しないといけないのは当然ですが、実際に契約を免れている人が沢山いると思うとちょっとね・・・

  54. 274 匿名さん

    入居説明会でパンフレットしか配られなかったNTTのBフレッツについて、営業所に電話して状況を聞きました。
    配られたパンフレットは古いもので、フォレシスに関しては、来年1月に正式にサービスメニューを決定し、そこから申し込みを開始しますということです。会場で配られたパンフレットには、10月31日までに申し込むと何々が無料とか書いてありますが、あれは関係ないです、改めてご連絡申し上げますとのことでした。

    つなぐネットは、説明会場で、今申し込むと3000円商品券といって囲い込みに熱心ですが、Bフレも
    メニューが決まってから検討したほうがいいと思います。

  55. 275 245

    私みたいに、本当にテレビを捨てないかぎり、NHK受信料を未納にするのは、セコイといわれてもしょうがないな。

  56. 276 匿名さん

    三菱地所関連のマンション専用つなぐネットにしました。やはり説明会場で手続きするのが、料金等あれこれ見ましたが一番手間がかからないかと思いました。

  57. 277 匿名さん

    >>242さん
    今、身内がみんなDION+auなので、KDDIの選択肢が増えると助かります。

  58. 278 匿名さん

    いまいち頼りにならないつなぐネット、高品質だけど高いNTT、第3の選択肢としてKDDIも入れて競争させたほうがいいね。600戸もあるのだし、3キャリアあってもいいのじゃないの?

  59. 279 匿名さん

    Yahoo! は?

  60. 280 匿名さん

    ソフトバンクは要らない。

  61. 281 匿名さん

    USENはNTTの光が入っているから、提供は大丈夫なのでしょうか。個人的に好きなのですが。
    ひかりoneの為に東京電力の光も入れて欲しいところですね。あ、東京電力の光はKDDIが買い取るのでしたっけ?

  62. 282 匿名さん

    プロバイダーとしてUSENを使うことはできるが回線はBフレッツ。USEN自慢の光ファイバーじゃないけどそれはいいということですね。

    KDDIと東電の光事業は以下の通り

    KDDI株式会社 (代表者: 代表取締役社長兼会長 小野寺 正、以下「KDDI」) と東京電力株式会社 (代表者: 取締役社長 勝俣 恒久、以下「東京電力」) は、本日、東京電力の光ネットワーク・カンパニーに係る事業をKDDIに統合することで合意しました。
    本合意により、両社は、通信事業に係る経営資源を統合し、より強固な通信事業グループの実現を目指すとともに、社会にとって必要不可欠な通信と電気を融合した幅広いお客様ニーズに対して利便性の高い情報通信サービスの提供を目指します。

  63. 283 匿名さん

    そういえば、携帯の電波の入り具合ってどうなんでしょうね?
    よくタワーマンションは電波が入りづらいっていうけど。

  64. 284 匿名さん

    >>260
    >>263
    タイルのはがれが単なる接着剤でなく外壁構造上のゆがみ等だと心配ですが。
    素人ですから良くわかりませんが気になりますね。
    内覧会などで確認しておいたほうが良いかもしれません。

  65. 285 匿名さん

    もと鹿島です。
    鹿島では最近は、外壁タイルの剥落はあってはならないこと、としてこれに対する技術指針を改定している筈です。
    剥離の原因と補修の確かさ等について、施工担当部署の横浜支店に確認してみましょう。
    暫くお待ちください。

  66. 286 匿名さん

    >>285さん よろしくお願いします。

  67. 287 匿名さん

    >>283

    高層ビルの上層階(20階以上)は重畳といって、複数のアンテナからの電波が同時に届いてしまうので、混信状態になりつながりにくくなります。
    ビル屋上に携帯電話のアンテナを立てない限り、この現象は収まりません。

  68. 288 匿名さん

    では、立てて頂きましょう。

  69. 289 匿名さん

    >>288

    億単位の金がかかるので、民間分譲マンションでは無理です。商業テナントがあるビルでないと。

  70. 290 匿名さん

    高層マンションでケイタイが入りにくいのは常識。ウチの会社のオフィスビルでも30階以上は入りにくいですよ。(全く入らないということはない)

  71. 291 匿名さん

    MMTFは30階以下しかありませんから、高度はまだ大丈夫かもしれませんが、Low-Eガラスが携帯電話の電波も遮断するかもしれないと、以前MRで聞いたことがあります。
    この場合は屋上にアンテナ立てても駄目ですね。タワー内駐車場の20階あたりにでも取り付ければいいんですかね?

  72. 292 匿名さん

    Low-Eガラスが電波を遮断するなら、アンテナ立てても無理でしょ。
    携帯電話を固定電話に転送することで対応したほうが、安上がりだろうね。(簡単に設定できる)

  73. 293 匿名さん

    携帯電話と固定電話の一体化サービス(060番号で両サービスを統合する)が実現すれば、こういう問題は一気に解決する。電波の届かないところでは、固定電話で受けるとか。
    いちいち高価な携帯電話アンテナを立てまくるのは無意味でしょ。


    http://www.itmedia.co.jp/enterprise/mobile/articles/0608/17/news073.ht...

  74. 294 匿名さん
  75. 295 匿名さん

  76. 296 匿名さん

    東南海地震を馬鹿にするかしないかは別にして、これは特定の条件下における、減衰性能を持たない棟状比の大きな超高層建築物の話だと思われます。
    長周期地震より直下型などの短周期地震の方が予知が困難で、被害がより大きいと思います。
    完璧な構造物に居住する事は困難ですし、より安全性の高い物を選ぶ事をベターと考えるなら、フォレシスはかなり上位の部類に入ると思いますよ。ご心配なく。

  77. 297 匿名さん

    来月になるといよいよ内覧会が始りますが、マンションの内覧会ってどんな感じなんでしょうか。一時間半ぐらいでチェックするようですが、どこまで細かくチェックするものなのか、ビー玉持参で床のゆがみ具合やら細かい傷までチェックするものなのでしょうか?

  78. 298 匿名さん

    内覧会の専門業者ってどんな検査やチェックをするかな?
    具体的な内容が知りたいです。

  79. 299 匿名さん

    ビー玉ではなく、水平器を持参してくださいね。ホームセンターで安価に販売されています。
    ビー玉では、傾きの程度がわからない。

    http://www.rakuten.co.jp/nonaka/436174/437199/503888/

  80. 300 匿名さん

    『内覧会チェクシート』とググレばたくさんでてくるよ。ホレ、どうぞ。

    http://www.aris-r.co.jp/files/check_msample.pdf

  81. 301 匿名さん

    http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
    ここにまとまって書いてありますよ。かなり長いけど。

    これなら業者に頼まなくてもできるかなと思ってます。

  82. 302 匿名さん

    301のリンク先の最終ページを見ると

    さくら事務所 上級コンサルタント 土屋輝之 が書いている。

    宣伝だろ。

  83. 303 匿名さん

    >>301

    やっぱり宣伝文が最後にあった
    (以下引用)
    プロに同行してもらうなら
    --------------------------------------------------------------------------------
    大切な内覧会、安心して臨みたいからプロに同行してもらいたいという人も増えています。プロに依頼することで、重要な点の見落としリスクを回避したり、専門的なアドバイスを受けられるといったメリットはあるでしょう。ただその際重要なのは、きちんと信頼できるプロに依頼すること。内覧会の同行を依頼する場合の3つのポイントについて説明しましょう。

    ポイント1:
    内覧会同行(立ち会い)に豊富な実績があること。
    分譲会社や施工会社によって建物の仕様などに特色が。また現在の新築分譲マンションの付帯設備の傾向などもあわせて把握している必要があります。保有資格を唯一の判断材料とするのではなく、経験や実績を重視することが望ましいでしょう。

    ポイント2:
    コミュニケーション能力に優れていること。
    内覧会に同行して施工不良などの指摘事項が発見された場合に、購入者にかわって補修や調整を施工会社の担当者に依頼します。
    施工不良などは施工会社に非があるものの、購入者は入居後も定期点検やアフターサービスなどを通じて、分譲会社や施工会社の人とのお付き合いが続くのですから、高圧的な態度や言動は慎んだほうがよいでしょう。
    良好なコミュニケーションをとることも、内覧会の大切なポイントなのです。

    ポイント3:
    作業内容などをわかりやすく説明してくれること。
    プロですから、専門知識が豊富であることは当然。ただどんなに高度な作業を行なっても、購入者もそれを理解できないのでは意味がありません。問題がある場合には、なぜそれが問題なのか、今は問題がなくても入居後に起こるトラブルの可能性などについても、専門用語を使わずにわかりやすく説明してもらえれば、さらに安心ですね。

    上記を参考に、信頼できるプロを選んで充実した内覧会を迎えていただきたいものです。

  84. 304 匿名さん

    外壁タイルの剥離の件はどうなったのでしょうか。
    内覧会で確認できるといいのですが。

  85. 305 匿名さん

    タイル剥離についてkaworu18さんの分析
    http://blog.livedoor.jp/kaworu18/archives/50804981.html

  86. 306 匿名さん

    安心しましたよ。


    これは「剥がれている」のではなく
    「(補修の為に)剥がした」状況かと。
    タイルが一部欠けたりひびが入ったりした場合、そのタイル1枚全てをはつって
    (剥がして)下地面をならし、新しいタイルを貼り付けるというのが一般的。

  87. 307 匿名さん
  88. 308 匿名さん

    天井高2m40は安いマンション?? そのような認識が一般的なのかなぁ。フォレちゃんはそんな事無いよね。。。

    「国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」より抜粋。
    ○伊藤座長 佐藤さんが今言われたことは、ものすごく重要だと思っています。
     安いマンションは天井高が2m40ぐらいでしょう。ああいうところへ国家公務員を住まわせると、ろくなこと考えないですよ。やはり天井高は2m70ぐらいないと。本当に、居住環境として天井高2m70ぐらいないと、ちゃんとしたことを考えられないんです。そういうようなところで国家公務員の方に住んでいただきたいなと。2m70の部屋に住めるか、2m40ぐらいの部屋に住めるかというのは、ここ30cmが国家公務員のこれからの転化を考えるときの基本的違いになると思うんです。

  89. 309 匿名さん

    >>308
    何を今更・・・。
    天井高だけに囚われるのはナンセンス。階高に注目しないと。
    みなとみらいの場合、空調がビルトインなので、その分
    天井高が下がってしまうのは周知の事実だと思っていたのですが、
    私の勘違いですか?

  90. 310 匿名さん

    >>308
    本当にこんなこといっているの?

    URL教えていただけますか?

  91. 311 匿名さん

    310さん。下記URLの18年6月13日の議事録をご覧ください。

    http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm

  92. 312 匿名さん

    フォレシスとは何の関係もないものですが、高級官僚の傲慢さには腹が立つ!

  93. 313 匿名さん

    >>312

    よく読めよ。発言しているのは、役人お抱えの御用学者と三井不動産三菱地所の役員だよ。
    みんな都内の一等地にある役人の宿舎跡地の利権に群がる寄生虫の戯言だよ。

  94. 314 匿名さん

    国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議

    メンバー
        赤羽 貴   パートナー弁護士(アンダーソン・毛利・友常法律事務所)
      浅見 泰司   東京大学空間情報科学研究センター副センター長、教授
    (座長) 伊藤 滋   早稲田大学特命教授
      大垣 尚司   立命館大学教授
      佐藤 実   三井不動産株式会社常務取締役常務執行役員
      長島 俊夫   三菱地所株式会社代表取締役専務執行役員ビル事業本部長
      日端 康雄   慶應義塾大学大学院教授

  95. 315 匿名

    もと鹿島です。
    313の仰るとおり、伊藤座長はまさに御用学者で、お調子者ですね。

    20年前にマンハッタンのマンションを調査した時のことですが、当時マンハッタンでは戦前の中古マンションをもてはやしておりました。理由は幾つかありますがその一つに、天井高が9フイート(2.7メートル)以上であることがありました。

    その20年後の今の日本で、2.7メートルの天井高を役人に与えるべきかどうか、時期早々というよりは、着眼点の方がおかしいですね。

    この伊藤先生は、変わった着眼点で座を沸かせる癖が強く、中身の薄い方です。又天下のデベ、地所や三不といえどもろくな者ではないね。いづれも街づくりは銭儲け位の認識否行動ですね。

    しかし、天井高は確かにフオレストは高くはありませんがそのために外壁開口部の開口率を上げたりしているとも考えられますね。

  96. 316 匿名さん

    官舎の天井高だか階高がいくらだろうが、フォレシスと関係ないからもうそろそろ止めれ。
    つうか、フォレストってどこよ?

  97. 317 匿名さん

    ベッドの購入を検討中。どなたか、ベッドの有名なメーカーなど、または
    気に入っているベッドなどあったら教えてもらえませんか?
    よろしくお願いします。

  98. 318 匿名さん

    うちはリッツカールトンなどで使われているシモンズのベッドを愛用しておりますが、かなりお勧めです。私の周りのシモンズを愛用者も絶賛していますよ。是非、ショールームで寝心地を体感されてみてください♪

  99. 319 匿名さん

    今日、みなとみらいに1ヶ月ぶりに行ってきました。R棟はメインエントランスに庇が取り付けられていました。L棟は5階部分を建設中でした。今日もフォレシスにフォレ惚れ(惚れ惚れ)。

    それと、Kurotenさんのお写真にもフォレ惚れ。金と銀、どちらが良いですか?
    Kurotenさん、いつも良いお写真をどうも有り難う御座います。いつも楽しく拝見させて頂いています。

    金色に輝くフォレシス
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061029-260.jpg

    銀色に輝くフォレシス
    http://towerlog.joy.mepage.jp/towers061029-180.jpg

  100. 320 匿名さん

    しつこくて申し訳ないのですが、公務員に官舎なんて与える必要がそもそもないと思います。住宅手当を一人一律10万円くらい支給すればそれでいいんじゃないかと。その方がよっぽど安上がりだし、公務員の福利厚生にかかるコストとして毎年度把握することも容易になるし。昔の住宅難のときの名残なんですかね。

  101. by 管理担当

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