ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

購入検討者です。実際、現地に行かれた方、西向きの部屋の日当たりはどうでしたか?
西日よりもそちらが気になります。

先日アートで見積り依頼をし、その場で即決してしまいました。その後、ここの掲示板を見て、
高いのでは？と思い始め，アートへ相談したところ、五万円ほど値引いてもらえました。
値引いていただいても決して，安いとは言えない値段でしたが，他社とそれほど差は無かったので、
決断できました。

381さん
西向き高層階購入者です。先日内覧会へ行ってきました。AM10:00からの内覧でしたが、
思っていたより、明るく、正午前には部屋の中まで日差しがはいってきてました。
日当たりは良いと思います。

相談しなかったら５万も高かったって事ですか〜！
なんだかちょっと恐い…

>>383さん
ありがとうございます。参考になりました。

私も西向き購入者ですが、キッチンの付近まで光は差し込んでましたよ。
善し悪しだとも思いますが、結構日照量は多そうですね。
ご報告です。

東向きは

値段がいきなり５万円も下がったりするんですね。
アートの営業さんはじめ、関係業者がここを見ているからなのかね。

即決を迫ると、逆効果だって事も理解下さいね。＞業者の皆さん

我が家は即決すれば１５万から１万引きってアートは言ってました。でも、それは、交渉の第一段階ってことなのでしょうね！？即決したら「お客様＝カモ」かもしれせん。
アートと５キロ圏内で同じ間取りでエアコン取り外し取り付けなしで、１５万で納得していたのですが・・・アートと他社との差が５万あったのは・・・よくある話！？なのでしょうか。とすると＝この掲示板のことをネタに値引きをしなきゃ損！？でも、２０キロでも５キロでも人件費は変わらないとかいいそうですねぇ〜でも、
まだ、キャンセル費用が発生することはないですよね。がんばりましょう！

条件がわからないので、高いとも安いともいえませんが、
昔引越しの営業をしていた経験からすれば、最初に提示する価格で決めていただける場合の利益率は、とても言えないくらい高いです。ぼったくりですよ。

粘り強く交渉しましょう。

＞＞366さん
ありがとうございました。うちもT&Pから20㎞程度の距離なので大変参考になりました。

内覧会の立会い業者はどこで頼みましたか？
実際に立会ってもらいよかったという感想を持たれた方、
業者の名前orWebアドレス教えていただけませんでしょうか？

我が家はまもなく再内覧会（確認会？）です。
指摘事項がちゃんと直っていますように。

ところで、内覧会時感じていたようなことを他スレで見かけました。
このマンションはどうなるんでしょうね。
コンシェルジュいるから大丈夫？？

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/3553/

ソファーの置いてある広いロビーの使いみちって？？？ by 匿名さん 06/09/26(火) 09:53
マンションのエントランス内に、ソファーが置いてある広いロビーがあります。
静かに本でも読んでいるのならまだしも、そのスペースで連日特定の子供達が宿題したり（消しゴムくず散らかしっぱなし）、お菓子を食べたり（菓子くずや空き袋散乱）、ゲーム音を響かせながらゲームをしたり（しかも盗電しながら）、鬼ごっこをしたりしています。しかもだらしのない格好でソファーに寝そべったり、靴を履いたままテーブルの上に足をのせてたりで来客時に恥ずかしい思いもしました。自分達で資産価値を傷つけて、廻りの住人達に迷惑をかけているのに開き直る親達に情けない思いで一杯です。住人の中には常識の通用しない人間もいるのでこういったスペースの使いみちについても規約を作る必要があるかもしれませんね。
皆さんのマンションでは、どうでしょうか？こういった問題の解決策を教えて下さい。

このマンション、もう棟内モデルルーム確定ですか？
販売が遅れているのが気がかりでしたが・・・・

この掲示板では「10期まで売る予定だ」などと言っていましたが、売れ残りも予定通りだったのでしょうか？
まあ溝口と郊外で、駅徒歩10分以上、なぜタワーにする必要があるのか、良くわからない物件ではありますが。。。

394は荒らし？
売れ残りなら、なぜ価格が上がるの？
物件に自信があるからこそ、小出しにしてるのでは。
自信がなければ逆に、売り焦って一気に販売するよ。

＞＞393さん
そういう問題が出てくるかも知れませんね。
願わくば規約など作らずに済むよう、住人皆さんの常識レベルが“普通”であることに期待しています。T&Pはキッズルームもあるので、大丈夫だと思いたいですね。

394さんは荒らしではないのでは？
この感想は私の周りでもよく聞きましたから。
値段が上がっているんですか。知りませんでした。

販売価格上がってるんですよ。
私が買った部屋より面積も階層も下の部屋の方がいま、高いんです。
購入者の方なら、モデルルームへ行って確かめてみていただくと分かりますよ。

398です。書き損じました。
私が買った部屋と面積・ルームタイプが同じで、階層が下の部屋なのに、高いと言いたかった。
歳をとると、キーボードになかなか慣れませんで、失礼致しました。

＞399さん
ちなみにどのくらい上がっていたのですか？
モデルルームで売れ行きどうでしたか？（バラからの判断で）