ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

千里中央は、人気あるの？飛び抜けて魅力的なものって何？

低レベルな事故のあったタワマンの行く末＆北摂のマンションの大多数が苦戦していること
この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

＞低レベルな事故のあったタワマンの行く末
事故自体は、ゼネコンの丸投げ体質と政治献金が大問題。

重要な点なので引用させて頂こう。

■　低レベルな事故（下の下の事故）のあったタワマンの行く末

■　北摂のマンションの大多数が苦戦していること

この2点は不動産業界の今後の検証課題であると思われる。

↑
誰も関心示しそうにないので自演。

ご苦労様です。

No372様
あなたが関心を持ってくれた。
ありがとう。
今後も風化させないように頑張るよ。

二人だけじゃねェ・・。

内閣支持率が１％になっても頑張るように、１人になっても頑張る！！！

そして、突然辞任。

人の噂も75日とか言わない？

マンションの噂は７５年

「心理的瑕疵物件」

だから安い。

事故物件のレッテルは永久。

で？（笑）

このグダグダ感・・・なんとも言えないマンションですなぁ。

当然の結果ですな。

そうだね。

もう、なんか盛り上がらないね。

あんたが盛り上げて頂戴な。

さぁ、今夜も盛り下がってまいりました。また、再発したら・・・。

とりあえず建て替えたら…といつも思う。もちろんデベ負担ね。

しかし、もう住んでる人民がいるんだぜ。

住んでる人は、別に建て替えて欲しいとは思ってないから住んでるんだろうし・・。
建て替えて欲しい、建て替えたいと思ってるのはだれなの？
受益者負担で、やっぱり建て替えて欲しいと思ってる人が負担すべきだろうな。

事故物件でもしっかり建ってるし、無問題！日本の建築資材の耐久力に乾杯！

ここしかマンションが無いなら買わざるをえないけど、別にあえて事故物件を買わなくてもいいんじゃない？

いいか、曰くつきの物件てぇんは賃貸も売買も叩かれるんだ。
だから普通は手を出さない。
それからここは事故の後の対応がまずかった。
あとは、このような柱の座屈事故が起こったタワマンがどのような経過を辿るのかは、不動産業界の一つの前例として興味深い。

半分以上売れ残ってるのに値下げなし つまり資産価値より遥かに高い販売価格になっている

デベは値下げすることは、事故物件であることを素直に認め、その賠償責任を負う事と等しいのでは？

















知らんけど。

このご時世に少なくとも４分の３は売れていますし、
最近は周辺の板でも評価が高いのに、
ネガティブキャンペーンが繰り返されるのはなぜでしょうか？

同一の方によるものかは分かりませんが、
３９２さんに対する必死感アリアリのレスは悪意すら感じていまいます。

それはね、、、

事故＆事故後の対応をよく調べて来なさい・・・

ネガティブキャンペーンに見えるのは一部のステークホルダーだけですよ

まともな意見が多いと思うね

そうかな～？？

この掲示板から情報が得られた。
この掲示板の価値を示す例でもあった。

事故後の対応はひどかったですね確かに。グルーポン事件みたくやるべきでない方向ばっかりだった気が。

事故後の対応はよかったですよ。
毅然としていて。

野次馬の挑発に乗らなかったことが
事を必要以上に大きくしなかったと思いますよ。

毅然というより封殺しただけじゃん。

もう、事故の話は飽きた。そろそろ・・・。

あなたが飽きても、この事例、事故は風化させないべきでしょうね。

業界全体の問題として認識しましょう。

こういうネット情報がない時代なら、デベの情報統制が行き届き、とっくに完売してたでしょうね 決して事故とその後の反社会的対応は風化させてはいけません

＞405＝406
どんな立場のどんな性格か、想像するすると楽しい。

＞407
の立場を想像するすると笑いが止まらない。

>408
まだ笑ってる？・・・間抜け！（笑）

妬み続けてもう2年。
確かに、どんな立場のどんな性格の人が
妬み続けるのか興味ありますね。
粘着気質には間違いないだろうけど。

と、言うより、その事故を抜きにして、このマンション購入の判断は出来ないでしょう。重要事項説明でも出てくるでしょうし。

でも、購入を検討している人が必死になって「事故を風化させてはならない」
と思うだろうか？

事故

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真01.jpg

http://www42.atwiki.jp/senritower?cmd=upload&act=open&pageid=1&file=写真02.jpg

健康保険法第73条：保険医療機関・保険医は厚労相の指導を受けなければならない。

指導は、厚労省の地方分局である地方厚生局が担う。

今後、指導・監査が医療費抑制の手段として実施される恐れがある。

指導は本来任意の協力でよいのだが、拒否することはほぼ不可能に近い。

医師の皆さんはご注意を！

まぁいいのでは？

なぜ反映されない？

完売するかな？
もし、完売しない場合は、いつから何年？

完売しない場合は5年くらいでお願いしたい。

でも完売しないね。

だね。ここはきついよ。

残った住戸は、賃貸だな。

高齢者の住戸＆賃貸としての仮住まい⇒OK

通常の住戸＆投資としての購入⇒NG

なんで、高齢者はＯＫなわけ？

高齢者は足腰が弱くなっているから便利のいい所がいいんじゃない？

ネットを使えなくて、事故物件だと知らないから。

＞ネットを使えなくて、事故物件だと知らない
そんな奴はおらんやろ。

ネットなんていい加減な情報ばかりなのにネ。
ネットの情報しか知らない人の方がよっぽど・・・・。

ここのデベは事故があっても資産価値は変わらないといいました。半分以上売れ残ってるのに、そんないいかげんなことを言うところです。

３／４以上売れていますが。。。

デベにとっては、完売しようが、売れ残ろうがどうでもいい。

もう終わった物件だ。

フェードアウト。

私はデべではありませんが、
資産価値は変わっていないようですよ。

今売れてる、売れてないで決まるものではないようです。
言葉の定義を確認してから話さないといけませんね。

そもそも供給過多で落ち目の千里中央ですから、資産価値は厳しいですよね。
事故前は完売、事故後は売れ残り多量。
つまりこの物件の適正価格は現在の販売価格よりもかなり下にあるということです。
お金が余ってて、永住するなら関係ありませんが。

＞資産価値はかわっていないようですよ。

田舎でイモ洗って出直してこい。それか、人民公社で3年くらい毛沢東思想でも学習してから出直してこい。

↑そっくり、そのまま返す。
返してほしくないなら「資産価値」を厳密に説明してみろよ。

事故物件に資産価値は求めないように。

中古が出る際の、市場の反応がひとつの参考になる。
建設過程の事故で購入しようとする母集団が圧縮されるのは避けられないだろう。
需要と供給の関係でどの辺りで価格が落ち着くか・・・
いずれにしろ新築と中古が入り混じるような事態は避けた方がいいだろう。

資産価値って相対的。
人によっては高価でも人によっては無価値もあり得る。
売買当事者であれば、価値観のすり合わせも可能だが、
そうでない以上無意味。

そういう点から見ても、ここはかなり不利。

逆に落ちきっている千里中央が狙い目では？

押し目買いみたいな？！
株とは違うが、不動産も下がる時はとことん下がるからなぁ。
待てるなら待ったほうがいいんじゃない。1月発表の大阪の公示地価も下がっていたからね。

＞433
中国人の威勢のいい坊や。
一言ぐらい資産価値について言ってから中国に帰りなよ。

事故物件に未来はありますか？

事故？
なにそれ？

タワーは倒壊するかどうかは確かに分からない しかし販売価格が実際の資産価値より高いのは間違いない

ここが倒壊する程の地震起きたら他は倒壊はしないけど居住不能になるんちゃうかな

事故について知りたいのかい？坊や。

「資産価値」の説明もできない者が「資産価値」という言葉を使うなよな、住まいに詳しくない人。
「事故」の建築学的検証ができない者が「事故、事故」と言うなよな、物知り顔の匿名さん。

営業ご苦労様です（敬礼）

↑
また、的外れなこと言ってる。

>448

一般的にそう認知されて仕方のない状況を作ったのは販売側ですよ。
それならそのように情報発信してればよかっただけ。
それをしなかったのだから仕方のないこと。

実際、一般的な認識では「事故」でしょ。
「専門的に見ると違うんだ！」って、ただの現実逃避だと思いますけど。

専門的に事故を解説してほしいのかい？坊や。

そうだよ。ネットで出てくるレベルじゃだめだよ。
そんなのなら全部知ってうからネ。

＞情報発信してればよかった

私は情報発信して頂きましたけど・・・・？
あなたにはなかったですか？

>452
もったいぶらずに説明してみな、坊主。

実際現地に行くと営業さんは不安を取り除けるきちんとした説明ってしてくれるのでしょうか？
一度検討を見送り他へ住んでいますがちょっと気になって・・・

良心的なところなら、事故のあった現場まで案内して具体的にどのような対策をしたか、今後の保証も含めて説明してくれるはずです。

>457
少なくとも、阪急は何もしない。施工の責任であって、自分たちは被害者と思っている。

千里周辺の地価下落は、もしや・・・
この事故が原因？？？

ただ単に建て替え等で需要が増えただけでしょ～

今はね。将来はどうなるか、分からないけど

まだグダグダ続いているな。
もう築3年？

ら～ら～ら～

落ちていく北摂地域の象徴的存在

ら～ら～ら～

時は移れど、妬みは続く

別の意味でのランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「事故タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「ええ、まぁ。」
運転手「奇特な方ですね。」
お客「今は、後悔してます。」
運転手「そうでしょうねぇ。大変ですね。」
お客「もう、諦めてますから。」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」

ランドマークタワー。
タクシーに乗るおきゃくさん「千里タワーまで。」
運転手「はい、わかりました。お客さん、そこにお住まいですか？」
お客「あの・・、いえ近くのボロマンション。」
運転手「無理にあんないいとこ入る必要ないでしょう。」
お客「手付けを打つとこまでは行ったのですが・・・。」
運転手「それで？」
お客「リーマンショックで・・・・」
そして、沈黙が続いて、現地到着。
運転手「気を落とさないで下さいね。」
お客「ありがとう。」


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