大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・千里タワー The Senri Tower(その10)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-23 11:13:09

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.90平米~158.79平米
売主:住友商事 関西ブロック
売主:阪急不動産
売主:オリックス不動産
売主:竹中工務店
販売代理:阪急不動産
販売代理:住商建物 大阪支社

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施工会社:竹中工務店
管理会社:住商建物



こちらは過去スレです。
ザ・千里タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-30 22:21:04

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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名はん

    よかったね。北摂一の問題物件の話題はグランファーストに完全移行したみたいだね。
    どちらが問題と言われれば、どっちも問題ありだと思うけど、まだ補修だけで対応できるタワーの方がマシかもね。

    今のうちにドサクサ紛れで売りきっちゃえ!

  2. 123 匿名さん

    どっちもいらない。パークがいい。

  3. 124 匿名さん

    残り36戸って事はないでしょ。 小出しに売ってるだけでしょ。 

  4. 125 いつか買いたいさん

    タワーそんなに売れてるんですか・・・知らなかった。
    レジデンスにさくっと追い越されてそのまんまと思っていたけど。。。

  5. 126 匿名

    売れてるのに電気ついてないのは、買ったのが中国人だからだったりして?あちらの方は事故なんて気にしなさそうですもんね~

  6. 127 匿名

    断然パークですね。

  7. 128 事件を風化させない会

    2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
     この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
     2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月3日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
     なお、12月6日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
     12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
     事業主は契約解除の期限を2009年2月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
     事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年2月15日頃の時点で約100戸(約30%)の解約(手続き中含む)があったとみられる。

  8. 129 匿名さん


    もう、事件は風化してるみたいだよ。

  9. 132 匿名さん

    ありゃ??

    変な書き込みが続くな~と思ったら自作自演だったのか。。。

  10. 133 匿名さん

    坪単価割高のKITAHAMAタワーも完売したね。

    ここは何でゴーストマンションなんですか?

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  12. 134 匿名

    白く美しい。

    立て替え無理なら市内に同じデザインで建ててくれ。

  13. 136 匿名さん

    お前に何ができる?

  14. 137 匿名さん

    >今後、このようなことが続くようであれば、さらに一歩踏み込んだ処置を取らざるを得ません。

    だって。
    かっこいいね(ププッ)

  15. 138 匿名さん

    ここの書き込みも落ち着いてきましたね。

  16. 139 匿名さん

    もう、あまり残ってないのかな??

    モデルルーム見学の状況はいかがですか?

  17. 140 匿名さん

    モデルルームなんてあったか?
    もう完売したんじゃない?

  18. 141 匿名さん

    豊中市の固定資産税課にて・・・

    課税の対象になる償却資産は、事業用資産で、減価償却が税法上、損金か必要経費に参入されるものです。
    事業用資産の所有者は資産の所在する市役所に毎年1月1日現在の所有状況の申告が必要です。申告期限は平成23年1月31日(月曜日)です。申告用紙は12月中旬に送付されるようなので、届かない場合は豊中市役所⇒固定資産税課まで連絡しましょうね。平成23年度の償却資産の課税についての通知書は5月中旬ごろまでに送付予定だそうです。

    事業用資産ね。

    居住用資産は必要ないですよ。

    財政状況の厳しい中、区別はきっちりしておいた方がいいですね。

  19. 142 匿名さん

    ↑何の話ですか????

  20. 143 匿名さん

    将来、4人家族になると想定して、
    どのくらいの広さなら狭っ苦しい思いをせずに暮らせますか?

    75㎡or80㎡or85㎡の部屋で検討しています。

  21. 144 匿名さん

    マルサじゃない?

  22. 145 匿名

    性別にもよりますね。 女の子二人なら 広めの子ども部屋でいけるけど 男の子と女の子なら4Lじゃないと かわいそうかな。

  23. 146 匿名さん

    リビングの狭い4LDKか

    リビングの広い3LDKか

    悩ましいですね。

  24. 147 匿名さん

    >146
    リフォームはしないのですか?

  25. 148 匿名さん

    リフォームという考えもありますが、
    お金もかかりますしできれば購入時の間取りを工夫しながら使用していきたいです。

  26. 149 サラリーマンさん

    過疎ってますね。久しぶりに千里中央へ通勤しました。帰りに撮影。西側ある平日の午後6時ごろ。

    1. 過疎ってますね。久しぶりに千里中央へ通勤...
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  28. 150 サラリーマンさん

    南側少し東。入居している人は少ないようですね。売れ行き?

    1. 南側少し東。入居している人は少ないようで...
  29. 151 匿名さん

    ここの入居者は、開業医や会社役員やらアッパー層が住んでいると聞いてます。

    開業医の先生方

    厚生労働省は、10月の高齢者医療制度改革会議で70~74歳の窓口負担を現行の1割⇒2割に引き上げる方針であることは知っていますか?
    今後対象年齢が拡大し、高齢者相手の開業医は厳冬の時代が訪れます。マンションのローンがあるなら早め早めに返済した方がいいかもしれないですよ。

  30. 152 匿名さん

    149さん、僕もたまに近くを通るけど、いつ見てもそんな感じですね。 2枚目の写真は丁度下の広場からの写真ですね。

    数日前だったかモデルルーム使用住居のチラシが入ってました。3室ほど。
    分譲前の値段表もまだ有るから、何%値引いてるかは見たら分かるけど。 まあそこまで暇じゃないし。 

  31. 153 匿名さん

    あ、訂正。 チラシで見たんじゃなくてHPで見たんかな。

  32. 154 匿名さん

    20年前には東アジア、東南アジア諸国の生活水準は日本よりかなり低かった。
    しかし、今では日本の一人当たりのGDPはシンガポールに抜かれ、香港に抜かれ、マレーシア、タイ、ベトナムの猛追を受けている。
    世界は日本への関心を無くしている。
    日本語に堪能で日本好きの外国人でさえ情報と人と金が集まる上海・香港・シンガーポールに拠点を移し始めた。

    もちろん、日本の存在感が低下しても一向に構わない。
    なぜなら、われわれ日本人には威容を誇るザ・千里タワーの存在感だけで十分満足できるからだ。

  33. 155 匿名

    で、何がおっしゃりたいのでしょう?

  34. 156 匿名さん

    つまり千里タワーの存在感は、計り知れないということだ。

  35. 157 匿名さん

    価格は据え置きのような気がしますが、家具付き特別分譲してるみたいですね。

    竣工から1年が経過してもなお
    あまり価格を下げない事業主の強い意志が感じられます。

  36. 159 匿名

    千里タワーの様なマンションは今後出てこないでしょうね…本当に欲しいマンションでした

  37. 160 匿名さん

    じゃあ買えばいいのに。

    用途地域から推測するに
    私達が生きている間に千里タワーのような物件は建たないと思いますよ。

    千里中央にこだわるならアリだと思います。
    他でもいいなら北浜タワーとかいいんじゃないでしょうか。

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  39. 161 匿名

    千里タワー住みたかったです、、、でも不安で結局大阪市内に住んでいます。
    実家に立ち寄るたび見て考えますが一生住む気のない引っ越し好きな私には勇気がありません。

  40. 162 匿名さん

    事故から2年経過しました。

  41. 163 購入検討中さん

    もう住んでいる方にお聞きしたいのですが・・・
    駐車場の入り口、ヤマダ電機との間の道ですが、
    日曜日はすごい混み方ですよね。
    マンションの駐車場への出入りはスムーズにできますか?
    それともあの渋滞を待ちながらになるのでしょうか?

  42. 164 いつか買いたいさん

    あと残りどのくらいですか?

  43. 165 匿名さん

    ここ当面33戸じゃあないでしょうか。

    モデルルーム特別分譲と称して、順番に値下げして売るしかないようですね。

  44. 166 匿名さん

    間取り図見てみたけれど、工法が違うんだろうが、ここ柱細すぎないかな?

    これだと、一ヶ所欠陥あれば、やっぱり総崩れになりそうだよ。

  45. 167 匿名

    チラシには事故があった物件とは書いていなかったです。

    怖いですね〜。

  46. 168 追加

    情報に疎い老人が知らずに購入しないようにお祈りしております。

  47. 170 匿名

    タワー懐かしい!

  48. 172 匿名さん

    またまたやってる。いい加減にしたら?

    入居者も負けないように夜は全電灯を点灯して、あっと驚かせてやりましょう。

    電灯がない方は、ストレスで頭の毛が無くなってきている人に協力してもらいましょう。

    カーテン全開歓迎。

    光のタワーになること間違いない!!!

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  50. 173 匿名

    ↑ お立場が分かり兼ねます。

  51. 176 匿名

    とにかく資産価値は買った瞬間に半分ですね。

    地震は怖いですね。

  52. 177 匿名さん


    エビデンスを示して、説得力を高めよう!


  53. 178 匿名さん

    それでも毎月5戸くらい売れていってます。

  54. 179 匿名さん

    医者乞食?
    仕事と住まいのストレスで頭が禿げたら光のタワーへの協力をお願いします。

  55. 180 匿名さん

    >>178
    >それでも毎月5戸くらい売れていってます。

    でも販売戸数30戸代から変わっていないように思います。なのに、どうして「毎月5戸くらい売れて」ってわかるんでしょうかね?

  56. 182 匿名さん

    日本経済が過去の高度成長期にあればポストを増やして組織を大きくしていけばいいが、今の経済状況は新興国の猛追を受けている。(昔は日本が欧米を猛追していた。)

    そして、変わらない日本企業は年功序列。正直給料泥棒的なオヤジ&ジジイの割合が多い。
    しかし法律によって彼らを簡単にクビにすることはできない。
    先輩たちを支えるために若い世代の給料が下がっているのだ。

    どの業界も元気がない。

    千里タワーよ!元気の無い大阪を照らしてくれたまえ!

  57. 183 銀行関係者さん

    そして2040年、空き率40%の恐怖!
    この予想から、逃れられるか!こうご期待!

  58. 184 匿名さん


    2050年は50%
    2060年は60%
      ・
      ・
      ・
    2100年は100%

    と言うこと?・・・・くだらない。

  59. 185 匿名さん

    千里タワーに大阪を照らすのは荷が重過ぎる。

    あまり加重をかけるな!!!

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  61. 186 匿名さん

    医師であるならば・・・次の2つはきちんと勉強しておいた方がいい。
    ①高度の蓋然性
    ②相当程度の可能性

    ①はお馴染みだろう。②は最高裁で新たな法益として認められつつある医事紛争の際の因果関係の程度のことだ。
    悪い結果を回避できた高い可能性がなくても、その可能性があること自体が利益だ…という考え方だ。

    相当程度の可能性理論が広がり、軽微な障害でも患者の訴訟の対象の範囲が広がりつつある。
    これは法曹人口の急増にも関係しているのかもしれない。

    ザ・戦中タワーには医師などのスーパリッチがいると聞いていたので一応、注意を促しておく。

  62. 187 匿名さん

    モデルルーム(家具付き)特別分譲が始まりますねぇ。この作戦で完売戦略ですかね。
    そろそろ売れ残り抱えるのが負担になってきたかな?

  63. 188 匿名さん

    今年は、重症感の強い香港型インフルエンザの流行が恐れられていますね。

    既に今シーズンの流行期を迎えた南半球ではパンデミック2009H1N1に加えてA香港型(H3N2)、B型の流行が認められています。混合流行の可能性もあります。H3N2型は過去2シーズン流行していないので今年は怖いところです。また、高齢者が肺炎を合併する率なども高いので早期にインフルと診断して治療開始することが重要です。

    今年のワクチンには①パンデミック2009H1N1 ②H3N2(A香港型) ③B型 の株が含まれています。
    昨シーズンにパンデミックに感染しなかった高齢者も多いので積極的にワクチンを接種し予防に努めましょう。

    千里タワーは密集度が高いので特に手洗い・うがいなどの基本的予防策も講じておいた方がいいですね。

  64. 189 訂正


    ×千里タワーは密集度が高いので

    ○千里タワーは密集度が低いので

  65. 190 匿名

    医師がリッチとか笑ける。
    医者は今では労働時間だけが長いブルーワーカーですよ。

    商社や金融、テレビ局、士業の方がはるかにリッチです。

  66. 191 匿名

    あなたよりはりっち♪

  67. 192 匿名さん

    プチブルレベル。
    家庭を持つ程度の余裕はあるんじゃない?
    あとはせっせと働いていただいて、税金と保険料を納めてもらえればOKでしょ。

  68. 193 匿名さん

    ここに住むには、お金だけでは足りない。物件とともに崩れ去る覚悟も必要。そして、世間からの冷たい視線、
    理不尽な噂、そして差別。耐えられるのか?

  69. 195 匿名さん

    近日中に、<給与所得控除適用は、上限1200万円まで法案>が可決成立しそうなのでご安心を。
    1200万以上の人は税金が1.5倍ぐらいになりそうだな。
    千里タワーは給与所得ではないリッチ層が多いから大丈夫でしょう。

  70. 196 匿名さん

    勤務医は飛散だな。
    ま、自分で選んだ道だし、今の時代、とりあえず医局にしがみついておけ。
    開業しても今は厳冬だから。

  71. 197 匿名さん

    勤務医蒸発時代到来

  72. 198 競合物件企業さん

    こちらの、管理費、修繕積立金は現在おいくらですか?半分にしたいと思われませんか?
    御堂筋が止まると半陸の孤島になりますよね?大阪市内の充実した地下鉄網に魅力感じませんか?
    売却または賃貸の面倒みますよ。いかがですか?

  73. 200 匿名さん

    >198

    千里中央に住んでる人は大阪市内に住みたがらないと思いますよ。
    大阪市内はむしろニーズの対極です。

  74. 201 近所をよく知る人

    でしょうね。市内と北摂は根本的に求めるモノが違う人々でしょう。私も絶対市内は嫌です。

  75. 202 匿名さん

    センチュウって北摂なの?

  76. 203 匿名さん

    千里中央は北摂の中でも中心的なところで便利なところです。ただ、千里ニュータウンの高齢化と少子化、そして関西の経済の長期停滞で将来性は少ないと思います。万博の跡地利用か伊丹空港の関係の開発で、一発逆転を狙いたいところですが、どちらも時間がかかります。

  77. 204 匿名さん

    だから、千里中央の住人にそのニーズはないって。

  78. 205 匿名さん

    家具付きモデルルームの販売も始まったし、

    年末年始のお休みにまた何戸か売れそうだね。

  79. 206 匿名さん

    北大阪急行が倒産したら・・・。考えてみて下さい。大阪市内いいよ。

  80. 207 匿名さん

    もういいって(笑)

    モノレールとかバスもあるしね。

  81. 208 匿名さん

    まぁ簡単には倒産しないだろうが、北摂全般ダメになってるのは肌で感じるよ。
    箕面市なんてジジィ&ババァばっかになるんじゃないか?
    人口ジリジリ減少しているしなぁ。もともとの猿の街に戻すのが自然な流れか…

  82. 209 ご近所さん

    * No.206さん

    北急は超!黒字らしいです。
    何かで読みました。


  83. 210 匿名さん

    万博開催時にペイできてるからこその低料金設定でしょ。

  84. 211 匿名さん

    北急は阪急の資本が入っていますから大丈夫でしょう。

  85. 212 匿名さん

    北急は、自社車両そんなに持ってないし、大阪市営地下鉄に助けられているからなぁ。
    でも、黒字倒産もあり得るからなぁ。

  86. 213 匿名さん

    江坂から万博会場まで延長して国から援助が有って無理していないのでは、当初桃山台から千里中央まで40円で永くこの料金でしたね、自社車両を走らせてから料金が上がったかな、今でも1区間80円は大阪では無いのでは。

  87. 214 匿名さん

    Wikipediaによると、「1区運賃の大人80円は日本国内の鉄道でもっとも低額の運賃[5]である。」だそうです。下手に箕面まで延長して値上げしてほしくないな。

  88. 215 匿名

    地下鉄が延伸すると千里タワーの敷地(地下)をかすめるので、使用料を徴収できるかも?

    http://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/documents/0128.pdf 図5.3

  89. 216 匿名さん

    かすめないと思う。なので、収入は期待できない。

  90. 217 匿名さん

    Wikipediaを見た。
    事故起きてからグダグダの対応。
    論評に値しない物件である。

  91. 218 匿名さん

    >論評に値しない物件である。
    と論評されており。

  92. 219 匿名さん

    ここは事故物件ですよ。 車で言えば事故車。

  93. 220 匿名さん

    ここは賃貸で格安で借りるにはいい物件だ。
    値引きできるだけ値引きしてもらおう。

  94. 221 匿名さん

    値引きは期待できない。耐久性も期待できない。

  95. by 管理担当

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プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸