ザ・千里タワー The Senri Tower（その１０）

ただいま、移動完了しました。記念すべきその１０です。

やっぱり途中参加の方々のために、このタワーの事故の経緯やその後の対応の事実関係を掲載しておいたほうがいいのかな？

OKでしょう。
事実ベースでの公表がいいでしょうね。
時系列にするとわかりやすいかも。

いまだに盛況ですねこのスレも。
まあどんなに頑張って大騒ぎしても、結局千中のランドマーク的存在として人気出ていくとおもいますが。
やっぱりパークハウスとか西町とかよりも存在感ありますし。
レジデンスはどうなるでしょ？出来上がりをみてるかんじではなんか周囲に埋もれてる雰囲気もありますが、立地で人気が続くのかな。

ﾊﾟｰｸのほうが人気あると思いますよ。

現時点での人気は、パークハウス。比較もできない。
ただ、千中のランドマークは、タワー。建物自体が目立つ。

たしかにこの建造物で千里中央の方角がわかります。
大阪市内からも良く見えます。ただ夜はあまりよく見えません。

柱の事故は2008年？2010年？

2009年

2011年

柱の事故は存在しない。。。と信じてます。。。

施工中のトラブルの件はもういいんじゃないですかね。過去のレス等で十分語られてますし。
有益な掲示板にする為に、現在の情報を集めたいですね。

今日、千里中央駅で小さなパンフレット配ってましたね。電車の中吊りや駅のポスター・パネルの展開も最近復活してて、
夏休みの販売の勢いを使ってそろそろ本気で売ろうとしてるんですかね。

夏休みに購入された方でしょうか、
今日も引越業者が荷物を運び込んでいましたよ。

賃貸

今日新しいMRができると資料が届きました。

昨日も引っ越しされてましたね。
最近、第二波の入居ラッシュといったかんじですね。
竣工後一年みられて、納得いったって購入者も多かったのでしょう。

はしらのきーずーは

時間がたつと消えるの？

てことは旧モデルルームは売りに出すんでしょうかね？

残りわずか？？

わずかではなかったですよ。まだ結構残ってましたよ。特に上層階。

介護療養型医療施設は２０１２年３月に廃止予定。
見直しの論議も根強いが、予断を許さない。

そこで注目を集めているのが、介護付き有料老人ホーム。
これは介護サービスがついた高齢者向け集合住宅だ。
居住費は入居時費用総額として数千万円と若干、高額ではあるが医療費は在宅扱いで高額療養費制度を利用することができる。

柱の事故で異例の無条件キャンセルができたのにしない人たちは
能天気というか人がいいというか。ババ抜きで好んでババを引く
みたいなもの。

本来なら２年も経過している物件を新築扱いで販売している
異常さも、新規購入者を完全に舐めているね。

本来なら３０％位割引して売り逃げすべき物件。当初定価で購入した
馬鹿はキャンセルしなかったんだから、割引販売に文句言う筋合いは
ないしな。

２年も経過して事故もあった。だから大幅割引という正当な理由が
あるからね。のん気に価値観を妄想している連中さんはくやしいから
ババを捨てるチャンスを逃したのがあきらめられないんだね。

↑
いつまでも・・・・。
異常性格者？

　

２２さんの意見は異常ではないでしょう。書き方に同感するかどうかは別として、一般的なことを言われていると思いますよ。

いえ、私は異常と思います。
過去レスを検証なさったら、お分かりになります。

22は、
物件に対する批判的意見を言うのは良しとしても、
購入者、購入検討者を愚弄するのはマナー違反も甚だしい。
人格を疑う。
検討板に参加する資格はない。

22はいつもの、妬みなんですね。
妬みだから、検討対象が物件より人に向かってしまうんですね。
購入者に向かってしまうんです。
かわいそうに。

相変わらずここの購入者か住民？の方は　ネガレスは買えない妬みにするんですね。
なぜ？
普通に比較してる者もいるのですから、あんまりそういう言い方はしないほうがいいですよ。
程度が低いネガと同じになりますよ。

以前どなたかの書き込みがありましたが、
千里中央駅直結のタワー、
これに価値を見いだす人にとっては最高の物件、
それ以外にとっては意味の無い物件ってだけでしょう。
それ以外のネガも擁護もあまり意味がないような。

あと、価格のせいか、住民の質はやはりよい感じでしたが。

たしかに、ネガティブ意見への反論に必死さが感じられて、購入検討者が逃げていきそうな気さえします。

大阪は安全で環境がいい場所は限られるらしいな。

中心部は雑然としていて犯罪率も多い。

その他の周辺はさらに得体の知れないなんでもありで駄目。

特に奈良の騒音おばさんみたいなのが少なくないらしい。

で消去法で千里がまあ、ましということで身を落とすみたいだ。

環境もジャンクションなんかがあって、決していいとは言えないな。
それでも人攫い組織なんかも千里にはないらしいから、安全だから
いいのかもしれない。

なんか出すパチンコ屋なんか存在しないのに、捜し求めてましな店見つける
のと似ているな。

それにしても、ローンで購入した人の本音が聞いてみたいねぇ。

柱事故があったタワーマンションに毎月毎月お金を支払う気分。

ここのネガレスはいつも、品のない非建設的なものばかり。
擁護しているのは、多分書いた本人でしょう。
妬みととらえられてもしょうがないのでは？
もう少し他者に配慮しながら、ネガレスを書くことも必要かも。

まぁそうカリカリしなさんな。
ネガレスが多いのは、良い物件の裏返しかも知れないよぉ。

購入者を堂々と愚弄するする心理、「妬み」以外無かろう。
こんなのをネガレスとして擁護するか？

購入する勇気は認めたる。

燦然と千里の夜空にそびえるザ・千里タワー！

スマートで美しい...

>36
勇気？

冷静な判断力と甲斐性は必要です。

>ここのネガレスはいつも、品のない非建設的なものばかり


ここのポジもいつも品のない非建設的なものばかり　　どっちもどっち。

従いまして・・・・
　


　　　　　　　完
　

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　おめでとうございます。

さすがによほどの情弱でなければ、手は出さんでしょう。

事故のあった物件に数千万円も出す・・・ん～Ｍ体質！

♪はしらーのー　きーずーはー　おととーしーのー



No.644 by 匿名はん 2008-11-15 07:31

千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれた

それでキャンセル続出したのか…まぁ、しゃーないな。
その時点で『よし！完璧を期すため建て替え…』とかしとけば良かったのに。

＞１８

あ、少し前に確かモデルルーム使用住居ってチラシかDMきてたよ。　捨てたけど。

心理的瑕疵物件　　　　←ここを検討する上でこの単語は非常に重要ですよね。一般論として。

荒らしが余りにもくだらなさ過ぎてここも過疎りましたね。
引越ししてくる方もひっきりなしだし、見にこられてる方も最近ずっと多いので、
ここを買う方はもうこの掲示板には期待もされてないんでしょうね。。

引越しはひっきりなしではないと思いますが。

事故を気にされずに購入される方はいると思いますよ。
そういう方も中にはいるのでしょう。

ここは心理的瑕疵物件です。

率直に言えば、事故物件です。

＞２３～～

３年前ここを買った人は３０％引きでも中古で売れないんでは？

余裕資金でキャッシュで買ったならまだしも、頑張ってローンで買ったなら愚かっすよ。

ま、心理的瑕疵物件を必死に売ってたサラリーマンが一番醜いかな。

購入済みの人を嘲笑なんてするつもりなんて無いよ。

逆に、購入してない人を妬みなんて嘲笑するな。

事故物件というと逆に聞こえがよい気がするな。偶発的ではないから。
実態は、手抜き、安普請工事による、起こるがべくして起こった現象。
穴無数にあけてボンドで埋めたから大丈夫って稚拙な発想も痛々しい。

アパやヒューザーと何が違うんだ？売主が名が通ってればOKなのか？

それと、引っ越しが増えると失地回復するのか？短絡的すぎないか？

↑　同感

まだ、大分売れ残ってるみたいだね。ここまでの騒ぎになったら、やっぱり建て替え案が一番いいと思う。

長い目で見て、デベもこのマンションも千里中央も、イメージが良くなる。

聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥…

を思い出した。ここの売主なら資金的には余裕だと思うが、やる気あんのかないのかは知らない。

↑使い方間違ってない！？

立替は一時の恥、建替は一生の恥

ここの事故やその後の対応を知り、同じ売主やデベロッパの別のマンションに対しても不信感を抱き、検討から外しました。
建替しなかったことによるマイナスの宣伝効果は大きいでしょうね。

あんたが利用している建物に、このデベのもの多いと思うけど、それらも避けて暮らしているのかい？

18階南西の角部屋が売れる日はくるのでしょうか。
この部屋を気に入ったという人に、デベはきちんと座屈の説明するんですかね？

まぁ今の時代、通用せんだろうな。
法律が追いついているのかどうかは知らんけど。

怒号が飛び交う事故説明会･･･それに恐れをなして、やめた・逃げた・隠した･･･わけじゃあないよねぇ。

59さん

言葉遣いがいかがなものかと思いますが、このマンションの関係者なのでしょうか？抱いた質問は極論だと思いますが、敢えてお答えします。

外出先の建物も事故に関係があれば可能なら避けたいですが、現実にはそのような生活は困難であること、そして毎日を過ごす自宅に比べて利用頻度が少ないので、リスクははるかに低いと思います。
また何より、万が一何か起きた場合に、外出先の建物が多少破損しても自分の資産には影響しませんが、自分のマンションでは資産価値の減少や精神的ストレスなどを抱えることになります。事故関連マンション以外を選択することでこれらが避けられるなら、私ならそうします。
このタワーマンションのように、事故後の対応が甘いままでまかり通ってしまったら、ここの売主やデベは体質改善できないだろうと、残念に思います。

だらだらと長い主張はどうでもいいけど、売主とデベって同じ言葉だよ(笑)

欠陥物件、買う人は買うし、買わない人は他を買う。それでいいんじゃない。

事故前に完売したのに、結局今も売れ残りがあるのが買い手の出した答え。

真面目にちゃんと作ってりゃあ本当にいいマンションだったのに。
解体するまで千里中央に負のイメージを与え続けるんだろうな

千里中央といえばこの塔。
この塔といえば、座屈。
座屈といえば、少子高齢化。
将来的にいい要素がなさそうだ。
余生向けには便利でいいだろう。
75歳以上は後期高齢者っていうんだっけ？
お金持ちならお勧めじゃあないか？

口調から察するに

同じ方からの否定的な書き込みが増えたせいか

盛り上がらなくなりましたね。



何とか良い板にならないものでしょうか。

場所は最高でしょう。
早く完売しないかなー

このマンション・・・他の板でも話題に上がるところが凄い。

ポッキーはプリッツよりも売れているらしい。某Quiz番組でやってた。
このマンションも頑張れ！

千里中央には違和感あるでかさですね。ランドマークにはなってるけど、事故の有無ではなく、なんかこう高級な感じがしない。色のせいかなー

うっそー！？

建物はかなり高級感あるでしょ。

ここは、ランドマークとしての存在感があって良いですが、

周辺の中高層マンションと違ってホテルっぽい雰囲気があるところが最高ですね。

千里中央に“マンション”はたくさんありますが、
“ホテル（コンドミニアム！？）”はここくらいしか販売されてませんからねぇ。

希少価値ありますよね。

千中なんて高級とは程遠い土地ですよ

高級の定義がよく分からないけど、

住みやすいし住宅価格はどの物件も高いけどね。

事実として。

御影も千里も40戸弱の販売中のようだね。きっと表向きの数字だろうね。

なかなか厳しそうな感じだね、ご愁傷様。

千里は販売事務所含めて25戸ぐらいですね。
御影は立地が…阪神沿線というのは売りづらいです。

千里の高台の超高層マンションで、
ワイン片手に眼下に広がる宝石箱をひっくり返したような夜景を眺め、夜を過ごす。
これが北摂流・セレブの生き様だ。
ちなみにワインのつまみは勿論、ポッキーだ。

>80

残り25戸くらいということですか？
先着販売分の残りが25戸ということですか？

人に直接触れる椅子へのこだわりと情熱⇒逸品を生み出す。
シェルチェア、Yチェア、イージーチェア、エルボーチェア、アントチェア、エッグチェア、スワンチェア、、、など名作椅子には感嘆する。

それに比べて、このタワーはなぁ・・・

へたな例えですね。
言いたいことが伝わりません。

このタワーは、竹中工務店の情熱を感じる。

あの大事故を乗り切ったんだから、T社は御の字だね。
外野はわぁわぁ言うけど、売れれば没問題。

結局、得したのは竹中さんで、損したのはデベさん。

入居者さんも2通りに分かれそうだね。

それこそ入居者間にヒビが入らないように気をつけなよ。

建て替え物件じゃないから住民同士でもめることはないでしょ。

そういう意味では、ここより北町の物件の方が危なそう。

第１期は管理費・修繕積立金ともに黒字ですね。

関東のパークシティ武蔵小杉も竹中工務店。

関東では関西発ポッキー事件があまり周知されていないようですね。

それだけマスコミに圧力かかっているのか・・・。

大した問題じゃないからじゃない？？

問題のある箇所を含む住戸は、素早く竹中が買い取ったから？

関東のタワーはポッキーではなく、プリッツって言われているからじゃない。

１９６１：国民皆保険制度
１９７７：在宅死と病院死が逆転
１９９０年代からは、国策として、在宅死を増やす方向を目指しているが、、、
国民は『笛吹けど、踊らず』状態。
『家で死ぬこと』が非日常になってしまった。

↑しょっちゅう分かりにくい例えで中傷する人

手術は延命治療ではなくQOL（生活の質）を改善することを主目的に行うようになって欲しい。

しかしマンションの場合は、手術にあたる修繕は完璧にこなさなければならない。

千里タワーはほかの板でも話題になってるけど、ポジの方にはちょっと刺激が強すぎる内容だから見ないほうがいいかもね。
例えて言うならば・・・マンホールの小さな穴に殺虫剤をつっこんだら、ゴキブリの大群が飛び出してくるような光景を平然と見守れる方ならOK.

出る杭打たれる。

人気者は妬まれる。

良い物件だよね。

とうとうPart10。
すごいね。

不滅のマンコミュ記録を作ってほしい。