ガーデンティアラ武蔵小杉　その４

みなさんは引越し後のご近所のご挨拶は何件となりまでする予定ですか？
新築マンションの場合はどうするのがよいのでしょうか？

>>851さん
難しいところですね。
一斉入居だと思いますし…。
上下左右だとしたら、角部屋の方、有利だし…（笑）

こちらが関連の掲示板です。
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0562.html

あっ、でも貰えないか…。

852でした。

tesimaruです。
引越し見積いたしました。
詳しくはブログに掲載しています。

>>851さん
わがやは両隣上下で考えています。
ちなみに不利な中住居です（笑）

我が家は内覧を来週に控えております。皆さんの内覧報告をお聞きしていると怖くなってきました！
限られた工期の中で各業者の方々が一生懸命がんばってるんだとは思いますが、皆さんの報告を目にしていると何かただ仕事をこなしているという風にしか思えませんよね。入居する側にしたらテンション下がっちゃいます。
ところで話題は変わりますが、小学校の件です。我が家には小学2年生の娘がいますが中原小学校に転校になります、今通っている小学校に車で通えない距離ではないのですが4月から新小学校へ転校するか引越し後すぐに転校させるか迷っています。娘にとってもたった１、２ヶ月のことなんですが不安に思っているようです。小学生をお持ちの方がおられましたらご意見お聞かせください。

＞８５４　tesimaru様
ブログ拝見させていただきました。
我が家は、川崎市内（隣の隣の区）からの引越しとなるのですが、以前紹介されていた”引越比較.com”
で見積もり依頼をしました。日本●運以外、１０万円以下（４社　約3〜７万円、2ｔロング１台）
でした。妻と二人だけの世帯のため、tesimarさんと荷物量はそんな変わらないのですが・・・。
怪しいですかね？

>>857さま
荷物量ですがわがやは子供含めて家族３人で、実際に見てもらい
２ｔロング１台では乗り切らないと言われてあの価格でした。
おそらく家具が多いのかもしれません。
またエアコン脱着２台（化粧カバー仕様・冷媒管延長含む）の分も
含んでいますので純粋な引越しだけですと857さんの価格より
若干高いくらいだと思います。

なんか、私も含めtesimaruさんにおんぶにだっこ状態なんですが、
これからも何卒何卒よろしくお願いします。
これほどの方がいらっしゃればマンション安泰。
絶対素晴らしいコミュニティが築けましょう。

素晴らしきマンションコミュニティモデルケース！！！

>>859さん
おはようございます。
tesimaruです。お褒めの言葉頂戴し
ありがとうございます。

ですが
あくまでも趣味の延長でブログと掲示板への
書き込みをしておりますので個人的な主観で
情報発信している内容も多々あり
不完全な情報もあると思い申し訳なく思っております

そういう特性をもった参考程度の情報でありますので
ご了承の上お取扱願います。

ブログ活動ですが、
遠方の方はなかなか入居までは行くのも大変で
近況のマンションを画像で見たいだろうから
という主旨で活動しております。

従いまして当初の計画通り、引渡し前にはブログは閉じる予定です
おそらく1月に終了します

入居後はインターネットと言う偏った世界ではない
リアルの世界でのコミュニティが始まりますので
素晴らしいコミュニティを楽しみにしております。

我が家も内覧会終了しました。夫婦二人で、採寸等も含め4時間かかりました。
こちらを拝見して覚悟して望みましたが、やはりひどかったです。
クロスの汚れはもちろんのこと本当にいろんな箇所に不良が・・・
でも無事に終えて一段落といった感じです。
後は家具選びやカーテン選び、楽しみながら引っ越しの日を待ちたいと思います。
ご近所への挨拶ですが両隣、上下階の方へ考えています。

私も先日初めて購入した部屋をみてきました。
内装についてはあまりよく見てなかったのか、特に欠点を発見できませんでした・・・ちょっと不安なので次回もう少ししっかり見てこようと思います！
驚いた事は、玄関の門（？）の色です。
３種類くらいのなかから選んだと思うのですが、（うちは黒いものを選んだのですが）途中からシルバーの色に変わってました・・・
自分の玄関スペースの門は当然選んだ門と同じ色に統一されていると思っていたのに、途中から違う色に変わっているのはなんか変だなぁ〜と思いました。そこがちょっと不満です。

>>862さん
玄関の門って扉の横のフェンスですよね。
モデルルームでもそういう仕様だったとおもったけど。。。

客のチェックが甘んだよな。図面を読めない素人さんはおいしいかも（鴨）かも。

内覧会へ行って来ました。これで引渡しの状態なのかというぐらいひどい状態です。安く上げるために材質は良くないですね。安く仕上げようとする魂胆が見て取れました。あちこち手抜きされています。髪の毛は落ちているし、塗料の吹き付けはあちこち飛散している、また、フローリングのワックス掛けは縞模様。ナイス社員が指摘しているように、素人はいくらでも騙せると思っているのです。指摘しなければそのまま引渡しになるからね、騙し合いだ〜。（＾−＾）騙せるようになると給料が上がる仕組みらしい。

内覧会に行って思った事！！
1.　壁紙のジョイント酷過ぎ（素人が見ても分かる）
2.　フローリング→靴下にカサカサ笹が引っかかるし、雑な補強（ごまかし）の後が丸見え！（素人　　でも分かるよね！！）
3.　キッチン→天板と引き出しの境目が所々かけていました。

？？→駐輪場は二段式の物がつきますとモデルルームの時になかったですかねぇ？
　　　

材質がグレード低いのはこのエリアでこの価格ですしＭＲで
見てわかっていましたが仕上げはひどいもんですね。

内装は長谷工の下請けがやっているとは思うんですが
指導・監督不足の長谷工とナイスの完成検査の甘さが悪ですな。

これだけの報告がここの掲示板だけでもあるってことは相当な手直し工事が
はいりますね。
はたして、あと２ヶ月で間に合うのだろうかか？
入居にあわせなければならないからって、またへたくそに手直しされたんじゃたまらんよ。
ちゃんと見てねナイスさん！！

最後まで気を緩めず、入居してからの手直しでもかまわない覚悟で
納得いくまで何度でもとことん手直しさせるつもりでいます。

本当に、ナイスさん頼みますよ( ..)φメモメモって感じ・・・
下請けもナイスも安心して少し気を抜いてるかもって感じですよね。
誰が見ても壁紙・フローリングの指摘箇所が多すぎます。
手抜きというか、気付かなかったらイイか=^_^=というか、
内覧会で指摘されなければ、ラッキー！！って考えみたいな・・・
何十年ものローンを組んで、一生ものの買い物をして、将来の事も考え、
ヨシ＼(~o~)／！！と思い購入を決めた物件です。
皆さん、たわいのない思い、疑問、・・・なんでもレスして情報交換しましょう。

868サン　同感です。
完売すれば安心って思われてはこまります。
こちらは、一生ものの買い物です。
慎重に慎重に、内覧会は・・・→超大事だよね。
些細なことでも指摘して、こちらが遠慮がちでは駄目ですよ。
気を使って、これくらいイイかなぁ？って所も
指摘しなくてはだめですよね！！
高い買い物なんですから！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
強気で行かないとね。

内覧会に行って少しの不安（どこかで期待大）が・・・不安大大大に変わりました。
壁紙・フローリング素人並みですね。
壁紙がヘラで削られたような物が（誰が見てもすぐ分かる）何箇所かありました。
おかしい・・・？？・・・と、思いながら続いてフローリングの浮きと、またもや壁紙の
・・・天井のジョイント（怒り怒り・・怒り）とかぞえきれませんでした。
私たちの内覧会での指摘箇所は７０箇所を越しました。
再度、確認の際には直っていればいいのですが？？・・・期待薄？？？

>862さん
選べるのは門扉の一部で基本はシルバーですよ。
我が家も最初、黒にしようと思ったのですが、統一色にならない為、黒はやめました。
でも窓の柵が黒なので、その部分に合わせると黒も素敵かなと思います。

１２月の再内覧会は納得いくまでチェックするつもりです。
今度は工事担当者（長谷工さん）立会いのもとでやりたいものです。

864の発言は釣りとして・・・
内外装安っぽくてもいいから、丁寧な仕事をして欲しいですね。

内覧会での感想です．
ここのブログを見て，２２日ですが，かなり緊張して内覧会へ家内と
二人で行ってきました．
私どもの部屋は，多少壁紙の施工がまずい点や汚れはありましたが，
長谷工さんの担当者への説明時にその場で汚れを取ってもらったりして
結局，指摘箇所は数箇所でした．ラッキーだったのかも知れません．
ただ，部屋の中の指摘ではなく，玄関ポーチの天井の施工やベランダ外壁
（本当の外側）の施工不良を指摘してきました．
それから，公開空地の西側玄関から南へ２個目のガーデンライトが，大きな木の
植込み入替えの時のトラブルか，壊れています．話を出すのを忘れて帰ってきて
しまいました．来週の方，確認しておいてくださいね．
では．これからの方，がんばってください．
(^_^)v

どなたかご存知でしたら教えてください。入居説明会って12/1(金)で合っていますでしょうか?引越しの集計結果連絡を見ると調整対象になってしまったので、サカイさんに連絡したら入居説明会は12/1(金)との回答を受けたのですが、認識に無かったです。案内来ていましたでしょうか?　(ちなみに引越し日程はその電話ですんなり決まりました。)次のイベントは登記手続会(12/中旬の平日)だと思っていたので、また別の平日に休み取らないといけないのか心配です。

こちらもう完売されてますよね。
でしたら、購入者専用掲示板でやりとりした方がいいのでは？
ここで内覧会でのクレームを書けば、いらぬ突込みが入り荒れるネタを
提供しているようなものかと。

入居説明会ですが、12月1日とはいっさいきいていません。全く認識はありませんでした。
内覧会の次は登記手続会だと思ってました。
確かその際にプロバイダー・サカイの方がいらっしゃるというように書いてあったような・・・
もう1日は仕事の関係上休むことはできません。
明日にでも確認してみようかと思います。

８７７・・・
またきたのですか？

これから内覧会に行く方に朗報です。
ナイスのホームページに内覧会でチェックするポイントが掲載されています。
ナイスＨＰ→ヴェニーチェクラブ→ライフコラム→2006.1,2月「内覧会を制す！」
客観的に書かれており、非常にわかりやすくできています。うちもこれを参考にプリントアウトして持っていこうかと思います。

>875さん長谷工の人とのチェックがあったのですか？
我が家も22日でしたが立会いチェックはありませんでした。
午後の込んでいる時間帯だったからなのでしょうか・・・？

>879
誤解しないで下さい。
内覧会でのクレームをここで公表することは、それこそ「またきたのですか」と
あなたが言う人を呼び込むだけですよ。
言うまでもなく、長谷工を叩きたい人は、沢山いますので。
その人たちにネタを提供するだけです。
ネタを提供したいのであれば止めませんが。

No.881さん　875です．
>長谷工の人とのチェックがあったのですか？
→内覧後，東側エントランスホール受付での長谷工さんとの
チェックポイント確認の時に，実際に見ないとわからないと
言って，担当者に部屋まで上がってもらって，一つ一つ確認して
もらいました．
そのときに，汚れを取れるものは取ってもらいました．
(^_^)v

No.880 by ここなっつさん
>ナイスのホームページに内覧会でチェックするポイントが掲載
>ナイスＨＰ→ヴェニーチェクラブ→ライフコラム→2006.1,2月「内覧会を制す！」
すごいです．内覧会の前に知りたかったです．
12月の再内覧会ときに再トライします．
情報，ありがとうございます．

862さんが言っているように、門扉の一部だけ黒で柵はシルバー、解せないな。インテリア学校に行っていない素人が設計したんだと思いますが、みなさん、納得できていますか？モデルルームはどうなっていたか記憶あればレスください。

８８１です。
＞８７５さん有難うございます。
内覧会に行く前はてっきり長谷工担当者とチェックするものとばかり思っていたので
一緒にチェックできた方もいらしたのかと質問させていただきました。
再内覧会でしっかり直っていない所があるようなら私も今度は実際に見てもらい
説明したいと思います。
口で説明するには確かに難しい箇所がありましたので。

↑
モデルルーム、門扉の一部だけ黒で柵はシルバーでした。

884さん、ＨＰ見ました。内覧会行ってきましたのでちょっと遅かったです。ナイス株式会社はＨＰで紹介していますが、社員教育はどうなっているのでしょうか？客に見せる前に、ナイス社員がチェックしておけばトラブルが少なくなると思います。チェックできる社員がいないのでしょうか？

いろいろ勉強になります。２８日（火）内覧会です。ちょっと心配です。子供２人（３歳、１歳）も連れて行かざるを得ない環境ですが、皆様の内容を拝見すると子供同伴だと厳しいでしょうか・・・。

内覧会に行く前、ナイスの営業マンに、点検口を開けることと断熱材を測るピンの準備を依頼したところ、全く無視されました。何か、まずいことあるのかな？

社員のレベルに問題がありそうですね。住友・三菱・野村・リクコスのＭＲ訪問時、それぞれの営業マンは質問にはしっかり回答してくれました。（大手の中では三井は売ってやっている意識が高い）、一方、ナイスの営業マンはどうなんでしょうか？ＨＰ上はいかにも客想いを装っていますが、目の前の客に、なぜ、説明がないのか？疑問です。営業マンの誠意は全く感じられません。知っていたことも回答なかったため、詐欺に遭ったようで、もはや信用できません。

888さん　884です．
>客に見せる前に、ナイス社員がチェックしておけばトラブルが少なく
私の部屋には，すでに不具合の箇所を示す青色のマスキングテープが数箇所
貼られており，ボールペンで「レ」が書いてあるところは完了，ないものは
内装施工者側が修理をし忘れたところとして残っていました．
今回，この部分は不備箇所として赤のマスキングテープで印をつけました．
修理箇所の確認の時に，部屋にきてもらった長谷工さんの担当者の説明です．

878さん　876です。
やっぱりそうですよねぇ。電話受けた人の勘違いかな。

892さん、私の部屋は全く青色のマスキングテープなど無くて、５時間もチェックして５０件の不具合がありました。会社には品質管理基準があるにもかかわらず、892さんの部屋はチェックして私の部屋はチェックをしていないということになります。ナイスの手抜きの例です。

モデルルームで色々確認しているため、今更　設備機器や建具が安っぽいなどとは言いません。
もう少し購入者が納得できるよう、丁寧な仕事を期待いたします。
再内覧会は、12/15.16.17の3日間だったと思います。まだ時間がありますので、再々内覧にならないよう
宜しくお願いいたします。

中間決算が赤字になったから、質を落とすよう天の声がありました。チェックできないのは素人さん責任で、見落としがあれば丸儲けだからね。

Niceは良い・すばらしい意味ですが、ローマ字では、「ニセ」と読みます。
偽の会社だったか？

ネガキャンではなくて、部屋の出来があまりよくなかったって事実がかかれているだけでは？

うちは業者があたりだったのか、ひどい指摘事項はありませんでした。
クロスはよくよく見ましたが汚れや繋ぎ目、でこぼこなど、それほど
気になるところはありません。あたりだったのでしょうかね？