Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 13

>>440 蓋を開けた時に騒ぐべきだった。

確かに今からだと遅すぎるんだよね、法的に。
まあでも気になるので総会参加します。
市場の方も詳しく聞きたいから行きます。
色々忙しくなってきたね～

今頃になってエレベーターホールの改修を騒ぎ立てている人、業者と癒着していませんか？
大丈夫ですか？

やるなら、業者もオークションにかけないとね！

台湾の件、仲介業者に部屋を見てもらいました。
購入金額（諸費用含む）＋αでの金額でもまんざらでもない印象を受けました。
（まぁ、仲介のプロなので営業トークの金額ということもありますが、）

＋αで買い手がついたとして、次にどこに住むのかが問題だ。
今の貯金をかんがみると、WCTとかもいけそう、
でも売り出されていて買える部屋であると
眺望を考えたときBMAのほうが分が上がるなぁ
陸側で、レインボー見ながら飯を食える部屋だとやはり高いね。

親父に「眺望で1千万の価値だな」といわれたことを思い出した。
将来を考えるとこの眺望は保証されたものではないけど、
今から急いでこの眺望を失うこともないであろう。

有明も工事がゆっくりながら始まって
徐々に楽しみな予感を感じるし、
なんだかんだで気に入っているんだなと認識したよ。

でも管理費が高いんだよなぁ。もう少し悩んでおくか

エレベーターホールの改修ですが、費用をかけても広い空間は残るわけで、このマンションにはない設備として
新たにカラオケルームとシアタールームに何箇所か改修してはどうでしょう、利用料も得られることですし、
部屋の大きさは適当な大きさを確保できるでしょう。

↑こいつ住人ではないだろう！
どっかにいけ。ばかもの。ＢＭＡにシアター、カラオケがいるか。

カラオケなんか作ったらますます住民じゃない若者の＊＊になってしまいます。
それよりキッズルームと会議室が欲しいです。

会議室なんかいらないよ。
何を会議するんだい？
キッズルームは賛成ですな。

それよりサウナやBARにテレビ設置すべきでしょう。

BMAは色々と問題があるのですね。
BASにキッズルームがあるけれど・・・共有すると色々と問題が起きそうなので、BMAと共有スペースは共有したくないなぁ。

いや。共有されないから心配しないでください。

>460
こんなヨソのとこ来てないで内覧会ちゃんと気に入らない所あったら文句言うんですよ。
今が大事なんだから。

豊洲市場の環境評価の説明会にいってきました。
(突っ込みどころの多い)いけてない東京都のプレゼンと
一部モンスター化した反対派など見所は結構ありました。

今日の収穫：豊洲まで徒歩で30分

463さん

なんか収穫したネタありますか？あれば教えて頂きたいです。
参加ご苦労様です！

そーですね。
これといったものはなかったかな。
都の説明は、環境や騒音やらの想定されることについて、
予測値をだして、問題ない基準まで抑えられることの説明、
汚染物に対してどう対処するのかの説明がありました。

印象に残ったものとして
・豊洲移転はするのかどうか？というといにたいして
都としては、豊洲移転は決定済み事項である。
しかし予算の決定権は議会にあるため、
進み具合は政治に左右されるとのこと。
・補助線315号は来年度末には完成とのこと
・豊洲予定地をすべて購入済みではないとのこと
・ベンゼンが基準値の4万倍検出されたのはポイントポイントで全体が
4万倍で汚染されているわけではない
・トラック置き場はたくさん用意している。
路上駐車が起こらない様に業界団体とも注意を呼びかけるらしい
・千客万来は民間のノウハウを十分に使い活気のあるものにしたい
・東京ガスに負担を求めるようにがんばっているらしい(裁判？)

質疑応答はほぼ反対派によるものでした。
都の説明不足(情報公開不足)は否めないが、
反対派の意見は移転反対というには不十分のようにかんじた。

質疑応答で「全部、汚染関連は東京ガスに負担させるべき」との意見がでていて
もっともに感じたが、
その質問者がモンスター口調であったため残念だった。

参加者は、背広を着た人が多かったように感じます。
新聞か雑誌の記者、反対派、私を含む一般ピープルで100名程度

ちっくと修正
＜・豊洲予定地をすべて購入済みではないとのこと
・豊洲予定地をすべて購入済み、といわけではないとのこと

あっ、あと
豊洲小学校の校歌は2番までしかなかったです。

エレベーターホール改修するならプレミアム階の無駄に広いホールにパーテション切って応接セット置いてくれないかな。
友達以外のお客さん、部屋に通したくないけどBarに連れてくと叩かれそうだから。

465さん
ありがとうございました。
前進が伺えてよかったです。

このマンションは家族型の世帯と独身貴族およびディンクス、子供のいない余裕のある夫婦、リタイア組と東西南北側でライフスタイルがいろいろ存在します。子供を持つ家族が尊重されてる世の中ですが、このマンションはみんながヘェアーでありたいです。

ヘェアーでありたいです。

↑この意味分からないんですが・・・。

キッズルームはいらないということです

キッズルームが必要というのは子供がいる方の意見でしょうか？
子供がいる私ですが必要性を全く感じません。。。

ヘェアーで行こう！
ヘェアーで！

俺のヘェアーは少しヤバイ。
人生初の育毛剤を検討している。

30代が多いでしょうから、
そんなひとも多いはず

サクセスの頭皮を刺激するシャンプーブラシを使うと
かなりいいですよ！
育毛剤より頭皮を揉む方が毛はまた生えてきます。

毎日シャンプーの際にやったほうがいいですよ！

最近アンダーヘェアーに白髪生えてきてビビッたわ。

下品な住民の集まりだな。

隣に入居予定の者です。BMAさんに入居されている方々は非常に優秀な方が多いと伺いました。
そこでお願いがあるのですが、皆様のご経験上、内覧の際に何か注意すべきことはございますでしょうか？
もしあれば教えていただけないでしょうか。宜しくお願いいたします。

飲む薬のほうが効きますよ。力強く再生します。

ＣＴＡ前の電柱すべて無くなりました。
かなり見違えましたよ。
メインロード整備、楽しみですね。

昨日もまた豊洲市場ができる前に購入価格プラスαで売ってくれと依頼きてたね。

みなさーん有明北決まりましたよー
スミフですよ！！
BMAも盛り上がっていきましょうよ！！

ららぽーとと同等の商業施設きますよー

ここを慌てて売った輩、ご愁傷様だね。

↑
ほんとそうですね。有明でBMAが一番おいしい思いできるのにね。

1000戸のマンションが2棟も入って　商業施設そんな大きくつくれないでしょ？

ヘアリキッドケツにツケドッキリアへ

↑夜遅くにマルチ投稿お疲れ！

すごい街になりますね。

都立公園、国営公園隣接

銀座４ＫＭ

ダブルタワー、虹橋の眺望

更に大型商業施設とは！

緑豊かな敷地計画のようですね！商業施設はどうなるか楽しみです。
オフィスは小規模のようですし、豪華なホールが出来るとディファは厳しくなりますね。
倉庫や小規模な事務所は賃料が上がってだんだん移転して行きそうです。

メインロード、月島倉庫脇の歩道だけキタナイ！掃除しろ。

３－１決定で、月島倉庫、佐川もそろそろ動くでしょう。

有明北３－１じゃ規模が大きいので三井、三菱、住友のいずれかかと思っていました
自分としては三井に一番期待していたので少し残念ですが住友でもそれなりのものを作ってくれそうなので期待してます
スーパー的なものも作るそうなので便利になりそうですね

総会いかがでした？

補足です
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

へぇーそうかい

売ろうかと思ったけどショッピングセンター出来るならもうちょい待つことにします。

メインロード始まりましたね。

月島倉庫の脇が狭くて汚いので早く整備してほしいですね。
それより「にぎわいロード」を早く作ってくれませんかね？

23年度末辺りじゃない？

築地警察　今つくってる橋渡ったとこに移ってくるんだね。
晴海郵便局の向かい。

築地警察じゃなくて月島警察な。

あそこ月島じゃないじゃん。

あ月島警察か。月島警察って今どこにあったけ？

昨日までの虹橋、クリスマスイルミでしたね。

月島警察は勝どき6丁目にある。
若手キャリア官僚が署長で来る、極めて問題のない治安の良い地域の警察署。

確かにこの辺治安良いよね。
世の中よくある自転車窃盗とかも少ないみたいね。

世帯年収の高さも寄与してる？

月島警察署管内の治安はいいけど、有明は管外だから治安は知らん。

３－１に三越入るって噂ほんとですかね。
恵比寿ガーデンのような開発になるとのことですが。。

ところであの門松、しょぼくないですか？

恵比寿ガーデンプレイスだって？
それなら、なかなかいいじゃない。

デパート誘致は嬉しいですね。
三越ってほんと？って感じですけど。

スミフの開発に三越が協力するわけないじゃん。
住友は流通系弱いからろくなの来ないよ。

そじぼう、ライオン、とんかつ和幸とかかな？
ま、確かにチェーン先のほうが話は早いだろうけど。
安直やなー。

あの門松ならしないほうが良いよね。。。

それより、マンションの掲示板に
愚痴を書くのはどうかと思う

ツリーが私的にイケていた分、そう見えるのかなあ…^^;

スカイタワーに続くレインボー側のタワー以外は未定なのでしようか。高さ制限など気になりますよね‼

台湾の件とは、なんでしょうか？
ご教授願います…

最近入居の方でしょうか。
もう過去の話ですよ。

はい、今月越してきました。
ぜひ、教えてください！

おぉそうなのですね。
それならば知らなくて当然だ。

マンションに住んでいると「売ってくれ」のチラシがよく入るのだが、
そのなかで
台湾の企業が社宅として購入を希望していて、
BMAで具体的な広さ、戸数を指定して
「売ってくれ」のチラシが入っていた件ですね。

ホントかどうかはわからないけど
営業文句としては珍しいかな

一斉に汽笛鳴りましたね。東京タワーもキラキラと今年の西暦が浮かび上がってました。
明けましておめでとうございます。

マーレのためにいつもお仕事して下さってる皆さん、お疲れ様です。（警備の人、この時間も見回りしてるんですね～）

初日の出を、家族で部屋から見ました。
はじめての体験で感動しました。

かっこいい

＞529さん
台湾の企業が探してるのって、最近の流行りみたいですよ。
具体的な間取りや平米を記載するチラシは前からだけど、台湾云々は月島のコンパクトマンションに住んでる友人のとこにも入ってました。
チラシじゃなく、大京さんがちゃんと個人宛ての封書DMで。
所有者情報共有されちゃうのは、いくら定められてることとはいえ嫌だなと言ってました。

住友不動産販売のチラシはいわゆる釣り広告です。この手法で見込み客を集めています。業界では有名な話です。騙されないように。

中国人が現金一括でマンション買いあさるというけど所得の低い中国人はなんで数千万円も持ってんだろうね

もってないよ。
買ってるのは、所得の高い中国人。

あそこの営業姿勢コンプライアンスに問題がありそうだね。
営業はどうも歩合らしいが。。。
体質の問題なのだろうがいくら販売子会社とはいえ、本社の企業姿勢が問われかねない行動が多い。

違法ではないがついこの前までＣＴＡの看板持ったおじさんが当マンション前に日がな座ってたね。
あれで何部屋売れるか知れないながいが、今時イメージ悪いよね。
真っ赤に日焼けしてて痛々しいことこの上なかった。
成績の悪い営業マンへのイジメでないことを願うよ。

まあ３－１もあることだし、開発力には期待したいもんだわな。

私も不憫に思い缶ジュースをあげました。

まあ住民にジャーナリストや法律家も多いことだし、もう少しコンプライアンスに気をつけないとあぶないね。チラシについては景表法のからみはあるわな。消費者庁に移管されて住友との関係性はわからんが？？？あれが営業用の釣りだとしたら個人情報保護法は射程？
ま不動産関連では使い古された手法ではあるだろうけど。。。。。。感覚が古いわな。
喫煙問題とかと同じでＳの冠がありながらブラック企業臭い乗りに嫌悪感を禁じえない。

法務は疎くよくわからないのだが
個人情報保護法にも関連してくるの？

まあすくなくともＢＭＡについては、プロパストがいたればこそ稀有な開発ができたと思うが、お世辞にも東建さん自体は開発力が高いとは言えないと思う。
ただし営業姿勢は自制が利いていて、引きの営業とさえ言える姿勢に好感が持てた。
少なくとも財閥系という自己認識がその部分では奏効している。

小田急線が豊洲から直行になるのはいつ頃の話ですか？

失礼。既に乗り入れてましたね。（有楽町線）

江ノ電の間違いでしょ？

たしか、かなり本数少なかったよね
豊洲からのロマンスカー

<豊洲からのロマンスカー
えっ、ホント！
豊洲から直通で箱根までいけちゃうけいですか

マジですか！？
それマジで魅力です。

↑

http://www.tokyometro.jp/romancecar/timetable.html

ベイリゾート号。今のところ運行は月2回くらい、土曜日のみのようです。
小田急沿線の人が、TDLや豊洲ららぽなどに来るのに向けているようで、
朝に新木場方面が1本、夜に本厚木方面が1本しかありませんけど、面白い試みですね。

隣の南東に入居予定なのですが、内覧時、高速の騒音が結構ありました。
BMAにお住まいの方で遮音カーテンなどされている方いらっしゃいますか？
また防音対策などありましたら教えていただけますでしょうか。

南東ですが寝るのは廊下側の部屋の家庭が多いと思います。
内側だと静かですし夏など窓を開けておけば風が抜けてクーラーなしでもとても気持ちが良いです！
高速側は確かに窓を開けているとうるさいです。だからこちらのマンションは高速側をリビングダイニングになっていて寝室は通路側になっている間取りが多いです。
窓を閉めれば静かになりますしあとは慣れです。
何と言っても前に障害がない眺望と開放感は最高ですよ！楽しみですね！それに南東は冬は中まで日が差し込み夏はベランダまでしか差し込まないのでとても過ごし易い良い方向だと思いますよ。もう少しですね！