港北センターヒルズ口コミ掲示板・評判
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282 匿名さん
こんなのは、どうでしょう？
センヒルに
そうしょくなげき
七歩の詩
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283 匿名さん
280です。
勘違いしてました・・・（ちょっと失望） -
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284 匿名さん
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285 匿名さん
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286 匿名さん
プチバブル
みんなで待とう
価格破壊
こんなん出ました！ -
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287 匿名さん
>七千万あったら区外に戸建買う
というか七千万がセン北に住むのか？
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288 匿名さん
この流れちっともおもしろくないんですけど・・・
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289 匿名さん
価格が決まるのはこれからですよ。いまは、高めの価格を匂わせて反応を見てるだけ。
もちろん、反応がゆおければそのまま行くかも知れませんが。
おそらく、言われてる価格ではさばけないのではないでしょうか。
たぶん、反応を見てどの程度かわかりませんが低い価格で出してくるんじゃないでしょうか。
多少下げても、十分利益はでるでしょうから。
高いと思って、それより低めの価格が出れば飛びつくでしょう。
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290 匿名さん
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291 匿名さん
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292 匿名さん
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293 匿名さん
289さんの意見に水を差すようですが、その流れは今はありえないです。ここら辺の分譲はどこ行っても、強気の価格出しといて一応反応見ますが、一部引いちゃっても残りの購入可なお客が残ってくれればＯＫなので、強気のまま据え置きされます。安く出して倍率高くして振り分けや抽選とかで面倒くさくなっちゃうくらいなら、高く出して確実に買ってくれる人が一人でもいればそれでいいわけですから。さらに来年消費税ＵＰあるかもしれないし、増税前の飛び込み購入者増えてくれば、ますます値下げする理由は無くなりますね。もしかしたらお値段据え置きどころか、強気に値上げして出してくるかもしれませんよ。
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294 匿名さん
＞289さん
私も293さんと同感です。
いろいろなＭＲ見てきましたが、北山田の物件はさすがに手が出せない価格でしたので
諦めましたが、その高い価格でも第一期は完売みたいです。その価格帯を見ているせいか
センヒルの予定価格を見せられたときは、あぁ〜やっぱりという感じで驚きは少なかったです。 -
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295 匿名さん
やはり、今皆さんが興味があるのは価格設定のようですね。266さんが「80㎡台5000万円後半」とおっしゃっていたので、これを参考に坪単価を出してみました。
80㎡台とあるのできっかり80㎡で、5000万後半をだいたい5800万として計算すると、坪単価は約240万円になります。これは近辺の分譲マンションの坪単価とほぼ同じですね。欲しい広さが決まっている方は、この坪単価から計算してみれば、だいたいの価格は出てくると思います。（ただし実際の価格は、階や日当たりなどで前後すると思いますが）
計算方法は「○㎡÷３．３×坪単価」です。 -
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296 匿名さん
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298 匿名さん
296です。
289さん、間違えてしまいました。
失礼しました。
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300 匿名さん
ターゲット港北NT住民じゃないから！！
そんなに心配しなくても、都内の人が買うから安心してください！！
この価格で手が出ない人は、価格の安い今のうちに横浜線へどうぞ！！ -
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by 管理担当
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