センプレより2−3割以上高い価格設定だろうから、多少なりとも高級感出さないと
売れないでしょ。デベが同じなんだから当然のこと。
んなこと言ったって棟が多い時点で
どんなにカッコつけても
行政上は「団地」なんだけどね。
パンフを見た感じ、周囲に柵がついているだけという感じですが・・
どこかで高級感を出す期待が残っているのでしょうか?
詳しい方、教えてくださいませ
>144
柵で囲われてて巡回員が廻っているだけで、アメリカでは高級アパートメントです。
お金持ちの日本人はこういうところに住んでいる人が多いですね。
日本も治安が悪くなっているから、今後こういうところが増えるかもね。
購入を検討しています。パンフの中に耐震についての記載がないようなのですが...。
小学生の子供がいます。都筑小の評判について教えてください。
都筑小はもう、満杯じゃないの。?
満杯はありますよ。巨大マンションの周りの小学校はここはどこも満杯です。
うちの子供は違う学校でしたが、目の前なのに満杯で入れず、市も学区調整を試みましたが先住者の反対であっさり断念されてしまい、わざわざずーと遠い学校の学区にいびつに組み入れられました。
ここではよくあることみたいですよ。
まあ、今時小学校が足りないなんて言ってるの港北NTぐらいですよね
新浦安もプレハブ建てるかも、って話してましたよ。
ニュータウン系は仕方ないですよね。
後々が気になりますが。
そうですね、今後気になります。
残念ながら事前説明会の予約取れませんでした。
参加される方、情報の提供をお願いしますね!
しかし、市営地下鉄の駅で坪250ですか・・。
そんな値段出すのなら俺だったら武蔵小杉買うな。
これからの話題性も伸びしろ見ても全然違うしね。
今セン北に住んでいますが武蔵小杉検討してますよ。
センプレ居住者です。センヒルは坪250万もする
のですか? た、高いですね!
おもしろいなあ。160と166と169は、笑ちゃうほど書き癖がいっしょなのに、反対のこと言ってる。
単なるアラシかな。
説明会に行った方、いらっしゃいますか。
166です。
これしかレスしてませんよ。
説明会いってきました。
周辺環境の説明が主でした。
その後営業のかたとの話がありましたが、価格はまだボンヤリとしか決まっていないそうです。
でもセンタープレイスよりはやはり高くなるそうですよ
そうですか・・・センプレよりも高目ですか・・・その幅にもよるけど・・・
こりゃ、私は、考えもんだな。
そんなに高くなるなら、武蔵小杉と変わりませんよ。
資産価値や将来性、利便性なら、あちらのほうがはるかに上ですよ。
武蔵小杉とは環境が違いすぎます。
比較するのもどうかと・・・。
営業の方の説明によるとセンプレで80㎡で売り出した価格がヒルズでは70㎡台の価格になる・・ということでした。
だい
70㎡台で4000万中位〜、80㎡で5000万前半位と聞きました。
でも世の中の情勢が情勢ですからこの価格も上がることもありえますね・・・
80㎡で5000万前半位だったら全然高くないですね。
そんなものか・・と思いましたけど、、結局はっきりとは決まってないので油断はできませんね。
でも田園都市より高くなるとは思えないような・・
坪単価でセンプレの1.2−1.5倍?
平均が90平方以上と聞いていますので大半が6000万円以上のお部屋?
ふうーーーー。
ヒルズはホント大きめなものが中心ですよね。どのくらいの世代をねらっているのだろう・・
説明会でも年配のヒトも多かったような。。
>田園都市より高くなるとは思えないような・・
田園都市も高くなります。
今後はだんだんと売り手市場になっていくと思われます。
最近では、某マンションが1次の人気が高かったので2次で値上げしました。
今、納得できる価格で気に入った物件があれば購入を考えるべきだと思います。
私は今気に入った物件がないのでセンヒルの価格発表まで待ってみるつもりです。
事前説明会に行って来ました。先に「80㎡で5000万前半」とありますが、私が営業に聞いた所「80㎡で5000万後半から」との事でした。日当たりの良い部屋になると80㎡でも6000万越えなので、我が家はゴディバのクッキーのみ頂いてスゴスゴと退散しました・・・。
資本主義と言われればそれまでですが、売り手市場であっても、あきらかに買い手の弱みに付け込む値上げは不快。ヒルズがそうでないことを祈ります。買い手を軽視するとしっぺ返しが来るかもしれませんね。
センプレの中古狙ってみては?
事前説明会では、私の営業担当の方は「確定ではないが、80㎡台で5000〜6000万(最多価格帯は5500万くらい)」との説明でした。90㎡台で6500万前後、100㎡台で7500万前後。
高級路線というものの、高いですね。
センプレの時もそうでしたが、散々価格が高すぎて(この時はララやルミエラ、タンタと比較して)
売れるはずがないと叩かれながらもあっと言う間の完売。
この物件も高いと言われながらもやはり全戸完売してしまうんでしょうね。
世の中景気いいなぁ。
いや……いくらなんでも高過ぎ。
かなり苦戦すると思いますけどね。