横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「港北センターヒルズ」についてご紹介しています。
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ニュータウンミセス [更新日時] 2006-12-24 00:12:00

注目のセンプレ2、港北センターヒルズがいよいよ登場。



情報交換しましょう。


所在地:神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分



こちらは過去スレです。
港北センターヒルズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-02 19:42:00

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港北センターヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 142 匿名さん

    センプレより2−3割以上高い価格設定だろうから、多少なりとも高級感出さないと
    売れないでしょ。デベが同じなんだから当然のこと。

  2. 143 匿名さん

    んなこと言ったって棟が多い時点で
    どんなにカッコつけても
    行政上は「団地」なんだけどね。

  3. 144 匿名さん

    パンフを見た感じ、周囲に柵がついているだけという感じですが・・
    どこかで高級感を出す期待が残っているのでしょうか?
    詳しい方、教えてくださいませ

  4. 145 匿名さん

    >144
    柵で囲われてて巡回員が廻っているだけで、アメリカでは高級アパートメントです。
    お金持ちの日本人はこういうところに住んでいる人が多いですね。
    日本も治安が悪くなっているから、今後こういうところが増えるかもね。

  5. 146 匿名さん

    購入を検討しています。パンフの中に耐震についての記載がないようなのですが...。

  6. 147 匿名さん

    >146
    100年コンクリ以外は記載ないですね。少なくとも免震ではなさそうですね。

  7. 148 匿名さん

    小学生の子供がいます。都筑小の評判について教えてください。

  8. 149 匿名さん

    都筑小はもう、満杯じゃないの。?

  9. 150 匿名さん

    >149
    公立に満杯なんてないよ!小屋造っても入学させるよ。他に小学校作るのなら別ですがね・・・。

  10. 151 匿名さん

    >150
    おたくはデベですね。
    売りたいためにガセはいけませんよ。

  11. 152 匿名さん

    満杯はありますよ。巨大マンションの周りの小学校はここはどこも満杯です。
    うちの子供は違う学校でしたが、目の前なのに満杯で入れず、市も学区調整を試みましたが先住者の反対であっさり断念されてしまい、わざわざずーと遠い学校の学区にいびつに組み入れられました。
    ここではよくあることみたいですよ。

  12. 153 匿名さん

    まあ、今時小学校が足りないなんて言ってるの港北NTぐらいですよね

  13. 154 匿名さん

    新浦安もプレハブ建てるかも、って話してましたよ。
    ニュータウン系は仕方ないですよね。
    後々が気になりますが。

  14. 155 匿名

    そうですね、今後気になります。

  15. 156 匿名さん

    残念ながら事前説明会の予約取れませんでした。
    参加される方、情報の提供をお願いしますね!

  16. 157 匿名さん

    >155さん
    了解です!
    私は初日(9/30)に行きます。
    今日営業から確認のTELがきました。

  17. 158 匿名さん

    間違えました
    >156さん でした。。。

  18. 159 匿名さん

    しかし、市営地下鉄の駅で坪250ですか・・。
    そんな値段出すのなら俺だったら武蔵小杉買うな。
    これからの話題性も伸びしろ見ても全然違うしね。

  19. 160 匿名さん

    武蔵小杉は便利な所だけど、
    川崎市民になるの嫌なんですよ。横浜市民は。

  20. 161 匿名さん

    >>160
    なぜか反論できない。

  21. 162 匿名さん

    >>160
    同じく。
    なんだか、妙にうなづいてしまいますね。

  22. 163 匿名さん

    >160
    同感!!やはり坪250だったら、たまプラか青葉台あたりかな・・・。

  23. 164 156

    >157
    ありがとうございます!!
    楽しみにしてます。

  24. 165 匿名さん

    >>159
    冗談でしょ? NT検討中の人で武蔵小杉に買う人なんて誰もいませんよ。
    住環境が天と地ほど違いますからね。
    武蔵小杉は鉄道利便性だけの街ですから。

  25. 166 匿名さん

    今セン北に住んでいますが武蔵小杉検討してますよ。

  26. 167 匿名さん

    センプレ居住者です。センヒルは坪250万もする
    のですか? た、高いですね!

  27. 168 匿名さん

    いま、マンション業界の謀略で、武蔵小杉がオシャレでトレンディで住みたい街ことになってますが、5年前まで住んでたけど、ただの南武線沿いのごみごみした下町の工業地帯でしたよ。
    いまその工場跡地にタワーマンションが乱立してるんだけど、基本的には昔の武蔵小杉のまま。
    横須賀線の駅ができても、東横線のほうがずーと便利だし。新幹線はうるさいし。
    死んでも自由が丘や、代官山にはなれない街。なんで人気なのかさっぱりわかりません。

  28. 169 匿名さん

    >>168 そんなことはここ検討してる皆さんは了解済みですよ。

  29. 170 匿名さん

    おもしろいなあ。160と166と169は、笑ちゃうほど書き癖がいっしょなのに、反対のこと言ってる。
    単なるアラシかな。

  30. 171 匿名さん

    説明会に行った方、いらっしゃいますか。

  31. 172 匿名さん

    166です。
    これしかレスしてませんよ。

  32. 173 匿名さん

    確かに坪250万なら青葉区だな。

  33. 174 匿名さん

    説明会いってきました。
    周辺環境の説明が主でした。
    その後営業のかたとの話がありましたが、価格はまだボンヤリとしか決まっていないそうです。
    でもセンタープレイスよりはやはり高くなるそうですよ

  34. 175 匿名さん

    そうですか・・・センプレよりも高目ですか・・・その幅にもよるけど・・・
    こりゃ、私は、考えもんだな。

  35. 176 匿名さん

    そんなに高くなるなら、武蔵小杉と変わりませんよ。
    資産価値や将来性、利便性なら、あちらのほうがはるかに上ですよ。

  36. 177 匿名さん

    武蔵小杉とは環境が違いすぎます。
    比較するのもどうかと・・・。

  37. 178 匿名さん

    営業の方の説明によるとセンプレで80㎡で売り出した価格がヒルズでは70㎡台の価格になる・・ということでした。
    だい
    70㎡台で4000万中位〜、80㎡で5000万前半位と聞きました。
    でも世の中の情勢が情勢ですからこの価格も上がることもありえますね・・・

  38. 179 匿名さん

    80㎡で5000万前半位だったら全然高くないですね。

  39. 180 匿名さん

    そんなものか・・と思いましたけど、、結局はっきりとは決まってないので油断はできませんね。
    でも田園都市より高くなるとは思えないような・・

  40. 181 匿名さん

    坪単価でセンプレの1.2−1.5倍?
    平均が90平方以上と聞いていますので大半が6000万円以上のお部屋?
    ふうーーーー。

  41. 182 匿名さん

    ヒルズはホント大きめなものが中心ですよね。どのくらいの世代をねらっているのだろう・・
    説明会でも年配のヒトも多かったような。。

  42. 183 匿名さん

    >田園都市より高くなるとは思えないような・・
    田園都市も高くなります。
    今後はだんだんと売り手市場になっていくと思われます。
    最近では、某マンションが1次の人気が高かったので2次で値上げしました。
    今、納得できる価格で気に入った物件があれば購入を考えるべきだと思います。
    私は今気に入った物件がないのでセンヒルの価格発表まで待ってみるつもりです。


  43. 184 匿名さん

    事前説明会に行って来ました。先に「80㎡で5000万前半」とありますが、私が営業に聞いた所「80㎡で5000万後半から」との事でした。日当たりの良い部屋になると80㎡でも6000万越えなので、我が家はゴディバのクッキーのみ頂いてスゴスゴと退散しました・・・。

  44. 185 匿名さん

    資本主義と言われればそれまでですが、売り手市場であっても、あきらかに買い手の弱みに付け込む値上げは不快。ヒルズがそうでないことを祈ります。買い手を軽視するとしっぺ返しが来るかもしれませんね。

  45. 186 匿名さん

    センプレの中古狙ってみては?

  46. 187 匿名さん

    事前説明会では、私の営業担当の方は「確定ではないが、80㎡台で5000〜6000万(最多価格帯は5500万くらい)」との説明でした。90㎡台で6500万前後、100㎡台で7500万前後。
    高級路線というものの、高いですね。

  47. 188 匿名さん

    >>186さん
     そうします。
    >>187さん
    免震構造ならまだしも、取得コストはセンプレと殆ど変わらない筈なのに、
     あまりにもギャップが大きく感じますね。

  48. 189 匿名さん

    ≫188さん
    確かにそうですね。田園都市線東横線と同等の価格帯とも言ってました。
    「サンクチュリアというコンセプトと、ランドマークとしてのTop of 港北ニュータウンにふさわしい」という思いは分るのですが・・・
    立地や条件は非常に気に入っているので、何とかならないですかね〜。
    11月初旬のMR事前案内会で、仕様とか確認する予定です。

  49. 190 匿名さん

    センプレの時もそうでしたが、散々価格が高すぎて(この時はララやルミエラ、タンタと比較して)
    売れるはずがないと叩かれながらもあっと言う間の完売。
    この物件も高いと言われながらもやはり全戸完売してしまうんでしょうね。
    世の中景気いいなぁ。

  50. 191 匿名さん

    いや……いくらなんでも高過ぎ。
    かなり苦戦すると思いますけどね。

  51. by 管理担当

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