港北センターヒルズ

５２２さん　あなたが誰かってわかりますよ。気をつけたほうがいいですよ。

どうしてわかるのですか？

今日、ＭＲに行った人はたくさんいるはずですが？？？

１階で坪単価230万切るのであれば、2、3階ならばもっと安いし
最上階でも250万は切れそう。
けっこういいかも。
MRに行った方セキュリティ関係はどうでした？

受付に「華」がないですね。受付がおばさんばかりでビックリしました。

523はデベですか？
なぜ522が誰かを知る必要があるんですか？
522さん貴重な情報をありがとうございました。

526さん、受付というか対応してくれた人は綺麗なお姉さんでしたよ。
85㎡も82㎡も、1階が5800万円くらい。2階は非公開で3階も5800万円でした。
それ以外は6000・7000万円以上で、覚える気が無くなりました。
セキュリティは従来からネット等で案内している内容と同じです。
ＭＲはオプションだらけで、部屋の仕切りも完全に変わっているので、イメージしづらい感じでした。つくり自体には不満はなさそうな、しっかりとした感じ。
ＭＲ見学に来た人は、親同伴で親に支払ってもらうだろう20台夫婦、資金面では苦労しそうもない老夫婦等々、全般に品の良さそうな感じでしたね。庶民スタイルは私だけでした・・・

>521さん
>>85平米5,800万円ということは、坪単価で225万円。

は、ライオンズより高いですね。
あそこだと、北山田の南向き角部屋以外の7階87平米までが買えちゃう価格です。
やはり、各種雑誌で書かれているように、マンション価格が値上がりしているのでしょうか。

確かセンヒルの7Ｆ前後の角部屋90平米で5700だったと記憶しています。
ドカンと値上げですね。
想定以上です・・（はぁ）

>>529
思ったよりも安いじゃないですか。センプレで90平米台7F角部屋だと、5200-5600万ぐらいだった
ように記憶しています。あまり変わりないですよね。もしそうなら、当初予定よりも大分値下げしたんですね。これはお買い得かも。

>>530
　そうですよね・・・あまり変わらないですよね・・・
　どうぞ、お買い求め下さい。

　わたし・・ですか？・・・皆さんの抽選倍率を少しでも下げるために、
　遠慮させていただきます。　

＞529さん
その価格設定おかしくないですか？
１階８５㎡で５８００万なのに、角部屋９０㎡の方が安いなんて・・・？？？

529さんはセンプレとセンヒルを間違えて書いてしまったのでは？
センヒルの90㎡角部屋は6,700万円くらいです。

センプレより1,000万円以上高くなりましたね。
500万円くらい下がってくれたら嬉しいのですが・・・
担当者に懇願してきました。。。

1000万円アップなら安いと思いますよ。
武蔵小杉などはここよりもずっとアップ率高いですけど売れてるみたいですしね。
環境や将来性を考慮すれば「買い」でしょう。

考え次第でしょうが、私も安く感じました。
美しの森の物件も検討していますが、これならほぼ同じ価格のようです。
田園都市線といえども、駅から坂道を15分歩くよりも
買い物がしやすいこっちの方がいいかな〜。

＞５３４
セン北と武蔵小杉比べるのもどうかと？
発展性考えると小杉はレベル（というか、価格・・・）
が違い過ぎます！！

一番安い部屋で坪２２５万か。。。北山田のライオンズは一番安い部屋で
１９５万だった記憶があるから、普通の部屋は２５０万くらいになるってこと？

これが今後のセンター地域大規模物件の基準価格になると思うと、
センプレ買った人は金利も含め底値を掴んだことになりますかねえ。

そうですねぇ。センプレ外れた事、益々残念になってきました。
センヒルは高級感を・・・と言っていたわりに、
玄関ポーチの門扉も角住戸のみになってしまったし、
風呂の内装、ガスコンロもセンプレの方がよかった気がします。
良くなったのはセキュリティー面だけかな？
センプレの中古探せば？と言われそうですね。

でもまあ、売れちゃうんだろうね。
皆そのくらいしそうなことはうすうす感じてたし。
悔しいけどセンプレの中古も５０００万近くしてくることは間違いないね。
買値から５００万アップってことか？

あの〜聞くのがすごく怖いのですが、管理費や修繕積立費、駐車場代はだいたいおいくらくらいになるのでしょう？

529です
>確かセンヒルの7Ｆ前後の角部屋90平米で5700だったと記憶しています。

お察しの通り誤記です。すいません。
「確かセンプレの7Ｆ前後の角部屋90平米で5700だったと記憶しています。」
が正しい書き込みです。お騒がせしました。