コスギタワーのスレ５を立ち上げました。
前スレ【４】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13-17
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分
JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分
こちらは過去スレです。
THE KOSUGI TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-30 01:06:42
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【５】」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
THE KOSUGI TOWERの最新情報をチェック！
THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判
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942 マンション住民さん
価値下がる？
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943 匿名さん
ここのマンション安くなりますか？
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944 匿名さん
先日査定したら躯体損傷から価格が安くなった。
ガックリ。
不動産屋の説明はこうだ。
実態問題ないとしても見た目イメージが悪過ぎる。
これをみてタワーマンションを決断させるにはそれなりの価格にしないとね。
だってよ。
チキショー。 -
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945 マンション住民さん
というか見た目だけの問題なら、修繕作業終わったら査定額も元に戻るわけで。
そもそも躯体は損傷してないし。 -
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946 住民さんＡ
私も◯井さんで、査定してもらったら前より500万円も下がった。ショック。売る気が無くなった。
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947 購入検討中さん
高々500万じゃん。
今後はさらにわからなくなるよ。 -
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948 匿名さん
そうそう、売れるなら早めに売った方がいいですよ！
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949 マンション住民さん
そんなに何度も査定ばっかしてないでさっさと売れよ。
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951 住人
東京機械跡地の再開発が終わるまで
売るのは辞めましょう。
不動産屋の口車に乗っちゃダメですよ。 -
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952 匿名
ショボいSCが出来て更に値段下がったりして。
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953 匿名
しかしここは、最近沢山売りに出されていますが、全然売れないみたいですよ。
なんでしょうかね？価格落下してますね。 -
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955 住民さんＡ
コスタも終わったな！
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957 匿名
いやいやネガが多いですねー。
でも、この立地は最高だよ。
駅出てチャリとかバス乗って帰宅なんて
ありえません。
売れるとか、
住人には関係ないね。 -
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958 マンション住民さん
それなりに満足して住んでて売るつもりもないから下落しても別にいいけどね。
ほんとにだだ下がりなら税金も下がって良いくらいじゃないw -
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960 マンション住民さん
あったんだって、って（笑）
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961 匿名
情報のソースは？
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967 匿名
節電でエレベーター止めたりしてるけど、
電気代がどのくらい浮いてるか楽しみですね。
皆さん、要検証ですよ。 -
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968 マンション住民さん
正直、ここんところの無茶な節電でこのマンションは価値を落としたかな、と思う。
せっかく駅前にあってもエレベータ待ちの時間が長いのでは意味がない。
今だけの我慢と思いたいところだが、半永久的に続けそうな勢いなのが恐ろしい。
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969 匿名
まあ、29階住人は低高層両方のエレベータを使えるわけだが、
いま、この節電でエレベーター数を減らしてるので
少なくとも混雑時は低層エレベーターを使って下さいよ。
「使う権利」の問題ではなく、住人だけが感じるモラルの
問題だと思うのです。 -
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970 住民さん
29階の方は低層階用のエレベーターを使いましょう。というのは、間違った考え方だと思います。
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972 住民さんＡ
今日、やっと売れました。
当初から、500万円も下げました。
皆さん、さようなら。 -
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973 匿名さん
972
何の目的か知らんが住民外はここに書き込まないように。
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974 匿名さん
９７２がどの程度で売ったのかは、そのうちレインズで確認できる。
本当に売ったのならのならね。 -
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975 住民さん
このマンションの直近での売買事例
2011/7/31成約 5,600万円
㎡単価78万円
当初の金額より高く売れてます。
このマンションでの売買事例で、当初の価格よりも安くなった事例は1件だけです。
大分安い値段で売買したみたいです。
多分、オーナーさんが売り急いでたんでしょうね。
レインズより。
ちなみに
2011/8/6に売買は行われていません。 -
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976 住民さん
ちなみにレインズというのは、不動産流通の指定登録機構です。
不動産売買があった時等、登録が義務付けられています。
通常は、不動産業界関係者しか閲覧出来ません。
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978 匿名
500万下げた住民Ａさんの成約事例と5600万の成約事例は別物です
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979 マンション住民さん
もう、いいじゃん。
冷やかし、嫉妬なんだから。 -
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980 入居済みさん
不動産屋から売買事例を定期的に入手してチェックしてますけど、最近の成約価格は坪240～260万円程度だね。例外1件を除いて。
ただ、コスギタワーだけでなく、周辺タワーも含め全体的に武蔵小杉の物件は動きが鈍いとのこと。 -
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981 サラリーマンさん
小杉は、今は玉が出過ぎている。
まだまだ上がると欲張っていた投資目的の人が、目先の
価格上昇要素が少なくなって、一旦、利益確定売りに
出ているのだろうか？
開発の進捗状況から、様子見機運が出てきていたところに
震災があったから、中々厳しいな。
商業施設が出来てくる、３～５年先をどう読むか。 -
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982 入居前さん
株や為替じゃないんだから・・・。
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983 住民さんＡ
レインズ売却は載せなくてもいいから
結果わからない
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984 住民さんＡ
マンション部屋内で死んだから安い事例もあるって不動産屋からきいた
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985 住民さんＤ
別のタワーに引っ越そうと思っている。
色々周辺マンション見たけど、実際住んでわかったけどタワーで内廊下じゃないのも怖いし、何しろタワーなのに、高級感がないのがいろいろ見てわかった。
高く売れるなら今のうち売ろう＞＜ -
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987 匿名
ここは、子育て専用マンションですよ。
外廊下は子供が大声出して響くのを楽しむ為だし、
何でもママさん最優先ですから…。
高級感を望んではいけませんよ。
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988 マンション住民さん
高級感なマンションはちなみにどちらを見たのでしょうか？
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990 入居前さん
コスギタワーのマンションコンシャルジュはどうですか？？
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991 匿名
こ、コンシャルジュって・・・。
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by 管理担当
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