ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

４０３さん。決心出来てよかったですね。
コンフォートですか？ディーセントですか？
迷わすかもしれませんが、ディーセントなら今月一杯カラーセレクトＯＫなはずです。
また、西向きであれば、ディーセントの西向きは間取りが他と変わっていますので
是非見てみて下さい。
営業は間取りも小出しにするので、ドンドン言っていかないと見せてもらえないので。

４０７です。４０３さん決定されたのですね。自分の意見も参考になったかも
しれないと思うとうれしいです。

話は変わりますがコンフォートだいぶ出来てきましたね。ディーセントの方は先日見に行ったら
まだ１階部分も出来てませんでしたけどそんなペースで大丈夫なのかな？
うちはディーセントなんて早く建物が建つところが見たいです。

>403さん決定されたそうで良かったです。
>405さん
”実際には、契約後にマンションを探すことはほとんどないので、あまりその点は心配ないと思います。
お世話になった住宅情報誌を見ることはなくなりますから。”

うちも契約しましたが、未練がましく他のマンションも見てますよ〜（ネットで）。
ネクサスの近所、しかも駅から9分のところにマンションできますね。
悔しい〜っ!!とか思ったりして。。。無駄とはわかっていても、
なぜか、いろいろ見てしまいます。あ〜いけない、いけない。。。

>未練がましく他のマンションも見てますよ〜
あー、うちも見てます。

でもいつも「やっぱ俺の選択は正しかった！」で決まり！ｗ
入居してもいないうちから、「住めば都」になってるのかな。

今日三井の徒歩９分ザ戸塚マークレジデンス出てました。
８０㎡前後で作りこむみたいですね。
値段いくら位なんでしょうか？
高いだろうということで、ネクサスにしたのですが
どうなんでしょう。

マークレジデンスついに出てきましたね。前からあの敷地にマンションが建つだろうと
思っていたので一応チェックはしていました。（うちはネクサス購入者です）
でも南側は車道であそこの道路は結構混みますよね。排気ガスや音の問題考えると
せっかく日当たりの良い南向きでもあんまりかな・・と思ってます。
徒歩９分は魅力ですけどね〜マンションまで信号もないですしね。
価格は結構高めのような気がしますが・・早く公開してほしいですね。もう購入済みで
買う気もないのにその辺は気になります〜

もう購入してしまったのでなんともできませんが
マークレジデンス、とても気になります。
あの場所で駅から徒歩９分なんですかね。

ところで、来週の土日は住宅ローンの申し込み会ですね。
みなさんは、もうどこで借りるきまっているんですか？
うちは、ＵＦＪと住友信託で迷っています。

既出かもしれませんが
リビングからお墓が見えるのが私にはどうしても…
営業の女性のあまりの不勉強さにも嫌気がさして早々にＭＧを脱出しました。

403です。02さん、407さんレス遅くなってすいません。わざわざ有り難うございます。
コンフォートの西向きです。カラーは選べませんでしたが、あまり気にしないからいいかなと（優柔不断なもんで、悩み始めるとキリないし）
しかし慣れない事で頭を使ったり、両親にお金の事で頭下げたりしたせいか、今週は風邪引きっぱなしで辛い。
みなさんも体調には気をつけてくださいね。

来週末住宅ローン申し込み会ですか？知らなかったです（＾＾；本当購入者は皆さんいい人なのに営業はいまいちですね〜（笑）
今日でもMR行ってみます。例の偽造問題も気になりますしね！皆さんは確認されましたか？
マークレジデンスやっと販売開始ですね！私もネクサス購入検討時にマークレジデンスの情報を聞き検討していましたが、ネクサスに決めました。
徒歩９分は魅力ですが、私も、車の騒音や、浸水が気になりました。あとは南側が日立のオフィスビルで、常に見られている感じできになるかな？と。
あの土地も日立で、徒歩圏の分譲マンションはこれが最後のようですよ。でも本当にネクサスに決めてよかったです。皆さんこれからもよろしくお願いしま〜す。

耐震強度に問題ないことの説明や万が一今後問題があったときの買戻しルール
を求めたいのですが。。。心配なのは私だけでしょうか？

住宅ローン申し込み会?私はなにも聞いてないのですが！
来週のは、コンフォートだけですか？
コンフォートにしては遅すぎるとも思うのですが、ディーセントにしては早すぎるような気もします。
私は今年度の年収の証明書が出てから申し込もうと思うのですが。
ディーセントはいつくらいから、申し込みますか？
上のコメントを読んで、すごい焦ってしまっています！

>>12さん
私も買い戻しルール、構造計算の再計算など可能なかぎりを求めたいです。
営業は大京の人ではないですし、直接大京にコンタクトとったほうがよいと思います。
ディーセント購入者にとっては、コンフォートが前例となるので、全面的にサポートしたいです。

１３です。
大京と同時に、県にも再計算をするよう伝えたらどうでしょうかね。
長野県では、県が独自に再計算するとしています。
（参考 http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512010271.html）

08です。

住宅ローンの申し込み会、コンフォートだけなのかもしれません。
焦らせてすみません。

ところで、構造偽装問題の件で、営業（大京）からなにも連絡がないのですが
購入者を安心させるために何か説明等はないのですかね
これだけ問題になれば、なにか対応をとるべきと思うのですが・・・
これが大京なんですかねぇ・・・

＞１３さん
私もディーセント購入者ですが、ローン申込み会の案内は来ておりません。
あせる必要全くないですよ。

＞０８さん
ローンですが、Ｕか住かでお悩みであれば間違いなく住です。
現在住は合併資金の留保により金余り現象となっており、
貸出残高を増やしたい傾向ですので、利率も低く設定していると
思われます。自身のツテが無ければ住をオススメします。

一応、大京はＨＰで、過去に姉歯との取引は発表してました。
ただ、再計算をやってほしいというのが、希望ですね。

>>15
昨日営業から電話があって、構造偽装問題の件に関して文章を出すそうですよ。
（電話の本題は別件でしたが）姉歯等とは本物件は関係ないそうです。

ローンの申し込みですが、金利が上がってきているみたいで、長期にしようか迷っています。とりあえず2年で様子をみようか、難しいところですねえ。。。

日経新聞では、量的緩和の打ち切りが来春との事。
となると、ジワジワ金利も上がってくると思います。
最終的に何年で返済する予定か分かりませんが、
とりあえずの２年で元本いくら減らす予定ですか？
減らす予定が無ければ、長期をオススメします。

下記記事がありました。性能評価書を取っていても
当てにならないということですね。

「民間確認検査機関「ビューローベリタスジャパン」（横浜市）が、
構造計算書が偽造されていた横浜市のマンションに、耐震性などを
客観評価する「住宅性能評価書」を交付していたことが７日、分かった。
ビュー社は同マンションの構造計算書の審査など建築確認も行っており、
同じ機関が２度も偽造を見過ごしたことになる。」

21です。購入者です。今となっては遅いですが、
購入しなければ良かったと思うのは私だけでしょうか？
再計算はしない、説明会はしない、評価書は当てにならない　　では。。。

国交省は、全国１０８の性能評価機関に再点検を指示した。

とのこと。

うーん。ちょっと構造評価の件はさすがに無視できませんね。
多分どこのマンションスレもこの話題で持ちきりかと思いますが、デベロッパーも
誠意ある対応をしていかないとこれからの売れ行きにも支障をきたすと思います。
コレだけ騒がれているんですから、説明文および説明会などを催して購入者の
不安を解消して欲しいものです。・・・というか不安が増したりして。
これからのマンション購入基準に構造計算のキチンとした結果も入ってくるのでは？
購入者の方も少しは勉強しなくてはいけないかも知れませんね♪

２４です。
前スレに例の姉歯との関係について文章を書くと言っていますが、それだけでは不十分でしょう。
本質的には私達購入者が購入した「ネクサスシティ」が構造上きちんとした計算をし、基準値
に達しているかどうかが大切ですから。
今回の偽造問題はなんとお国まで絡んでるとなれば、多かれ少なかれ他のデベでも同じような事
をやっているということを想像するのはいともたやすいこと。
不安がらせるつもりはさらさら無いですが、ちゃんとした回答をいただけるまでこの件はしつこく
聞いたほうがいいと思っております。
・・・せっかくセレクトプランの件が沈静化したのにまた次なる問題勃発って感じですね。なかなか
大きい買い物すると疲れるものです。

今日、大京から「構造計算書の偽造」に関する報道についての知らせが届きましたが、これだけでは、不安ではないですか？

現地で柱の鉄筋の数数えた方いますか？
なんかテレビで１４本は無いととか言ってましたけど。

「構造計算書の偽造」に関する報道についての知らせ来ましたねぇ。
当然の如く「設計住宅性能評価書を取得済みであり〜」と説明されてますね。

＞下記記事がありました。性能評価書を取っていても
＞当てにならないということですね。

ということもありましたから、これだけでは１００％アテには出来ず説得力に欠けます。
性能評価を行った「ハウスプラス（株）」と言う会社以外に再評価して貰いたいものです。
明日にでも電話したいと思います。

全然違う話ですが、オプションを申し込みされた方はフジタから請負金額の支払い請求
って来ました？大京に出した申込書に記述されている金額って税込み価格だったのですが
フジタからの請求は税別でした。おかしいでしょ？と大京に文句を言って、税込み価格に
訂正させたのですが、皆さんはどうでした？
どうも、大京は文句を言った人にだけ対応する所があるので、他人事ながらお知らせして
みました。

ネクサスの近くの別のマンションのMRに行って来ました。
「性能評価書はもはやあって当たり前、なければ怪しい」と言っていました。
評価書を取っていても安心では無いとのこと。
上場企業なら心配は要らないとのことでした。
捏造に関する説明会資料や建設途中の鉄筋風景等見せてくれました。
ネクサスの営業さんも見習ってほしいですね。

だれかネクサスの営業にこのページのURL教えてあげては如何？

29さん
私のオプション申込用紙には税別価格と書かれています。
たとえばNO.1の食器洗浄乾燥機はいくらになっていますか？
私のには税別で155000円になっています。

32さん
29です。
＞私のオプション申込用紙には税別価格と書かれています。
＞たとえばNO.1の食器洗浄乾燥機はいくらになっていますか？
＞私のには税別で155000円になっています。

私のオプション申込書は税込みで155,000円になってます。
大京が途中で変更しているのですね。

危なくお墓ビューを買う所だった。
ありがと上の人（はあと）

　29,32さん　11月に契約した者です。
私のオプション申し込み用紙には、食器洗浄乾燥機は税別価格155,000円となっています。
部屋のメニュー変更もしたのですが、メニュープラン概算表に税込み100,000円となっていました。
ところが、フジタから来た請求書には、両方とも税別と書いてありました。
「メニュープランは税込みと書いてありますよ。」と大京に言ったところ、
「メニュープランの消費税分は大京が持つ。」といわれました。本当にいいかげんですね。

こんにちは、ネクサス購入者です。
購入者のみなさんにお聞きしたいんですが、
住宅ローンは口座のある銀行にする予定ですか？
うちは住にしたいんですが、給料振込みの銀行と違うため、
毎月の入金が手間かなと悩めるところです。

それでも金利の低い銀行と契約したいのですが、
給料振込みと違う銀行と契約する予定の方いらっしゃいますか？

こんばんは、うちも住に申し込むことにしました。
確かに毎月入金、面倒とかなとも思いましたが、
コンビニや郵便局でも入金できるとのことなのでいいかなと思っています。
（冷静に考えると３５年毎月のことと考えると大変なのかな・・・）

耐震問題の件、この間MRに行って聞いてきました。営業は、待ってました〜とばかり説明資料を出し説明してくれました。
内容はハウスプラスは信用できる検査機関の説明と、性能保障ありとなしの検査フローみたいなものを見せられました。
確かに検査回数は多かったですが、「性能保障があるとどういう部分で安心なのか？」「もし性能保障事態が偽造されたら？」
「もし〜・・・」と心配事を質問したら「たられば」の話をしても仕方ないと言われました。ついでに自分の勉強のために
説明資料くださいといったらくれませんでした。それっておかしくないですか？すべて公的情報だし、何でくれないんだろうと
家に帰ってきて少し腹立たしさを感じました。早々に説明会を開くべきだと思いますが皆さんはどう思いますか？
安心して入居するためにもきちんと説明会を開いてもらって少しでも不安を取り除きませんか？皆さんで呼びかけましょう！
こそこそ説明するのは絶対おかしいです。しかも説明資料も渡せないなんて・・・あんな内容のないレターはまるで意味をなさないし、
納得もいかないですよね！

29さん
確かに大京のオプションリストは税込価格で、フジタからの請求書は、合計金額○○円、【内訳】工事費○○円、消費税に○○円という表示でしたね！合計金額だけ確認し間違いはなかったので特に何も言いませんでした。合計金額も間違っていたのですか？

３６さんへ

　金利の低い銀行で借りる方がベストです。特に「住」はオススメです。
給与振込と同じ銀行であれば尚良いかと思いますが、解決方法は色々あります。
①給与口座変更　　　特に支障が無ければ変更するのも一つの手です。
　　　　　　　　　　カード等の引き落とし等設定変更の手間がありますが。
②第２口座指定　　　私の会社では、第２口座と称して給与の内、一定額を指定の口座に
　　　　　　　　　　入金なるような制度があります。勤務先に確認してみては。
③自動送金　　　　　銀行には、毎月一定期日に一定金額を特定口座へ振り込みさせるサービスがあります。
　　　　　　　　　　通常の振込手数料より割高になりますが、楽です。（銀行によって違いますが８００円位？）
以上が簡単に出来る、対策だと思われますのでご参考下さい。

36です。40さん、細かくどうもありがとうございました。
なるほどです。やっぱり住を検討範囲にもう一度入れてみようと思います。
やっぱり低金利がベストですね。

３８さん
今回大京とは違う売主へ連絡とりましたが、
今回送付された文書の位置付けは、第一報であるとの事でした。
取り急ぎ、疑念のある会社への依頼ではないことを伝える為に送付したとの事でした。
今後、第３者へ構造計算書の再計算を依頼する等は検討中との事でした。
文書にそのようなことを書いてあれば混乱させることも無かったのにと付け加えましたが
各業者もこれからの対応によっては、信用を無くすことを理解していると思います。
私達にとっての物件はココだけですが、各業者さんはたくさん抱えています。
次の第２段をもう少し待ちましょう。

39さん

> 29さん
> 確かに大京のオプションリストは税込価格で、フジタからの請求書は、
> 合計金額○○円、【内訳】工事費○○円、消費税に○○円という表示
> でしたね！合計金額だけ確認し間違いはなかったので特に何も言いま
> せんでした。合計金額も間違っていたのですか？

食器洗浄器(税込み155000円)を購入したのですが、請求書は
合計金額162750円【内訳】工事費155000円、消費税7750円と記載
されており、消費税分高く請求されました。
たまたま気が付きましたが、危く騙されるところでした。

こんばんは、36です。
既に住宅ローン説明会行かれた方いますか？
どんな説明会だったか教えていただけますか？
その場ですぐ契約だったのか、ただの説明会で契約は後日だったのかとか。

ローン説明会は、各社の申込用紙があって好きなのを選んで記入して終わりでした。
あっという間でした。

うちは住信の審査しかしていなかったので、住信オンリーで話は進みました。
ただ住信の中にも３種類の商品があって、どれにしますか？って聞かれたのですが
３種類ある事を初めて知ったので、その日は商品の説明を聞くだけで、後日申し込み
を行う事で了承して貰いました。申込用紙のチェックと提出書類の確認だけして終了
しましたよ。
年内に銀行側へ申し込みしたいから25日位までに提出してくれと言われました。

43さん
合計金額も間違っていたのですね！それは交渉すべきです。家は合計金額に誤りはなかったので振込みました。営業に一応状況確認したら今再度確認中ですとのことでしたよ！

大京からお知らせ来ました。
前回の姉歯関連とは関係ないという文面から一歩進んで、
再計算をした結果、問題ないとの結果がでたようです。

まだ売れ残ってるみたいですね。
早く完売しないかなぁ。
自分の選択が正しかったのか不安に…

時期が悪いからしょうがないとはいえ、気になるよね。
あと何戸ぐらい残ってるんだろ？
ディーセントはともかく、コンフォートはそろそろ売り切らないとね。
竣工まであと３月か・・・

35です。
オプション価格が、最初に申し込んだ人は税込みで、後から申し込んだ人は税別というのは変ですよね。
この書き込みを読んで、もう一度ネクサスの営業の人に確認しましたが、「税別が正しい」といわれてしまいました。
「○号室の○○さんは税込みで支払ったそうですよ。」と実名をあげられればよかったのですが、なにしろ私がもっているオプション価格表には税別と書
いてあるので、それ以上は言えませんでした。
フジタにもう契約書は送ってしまいましたが、まだ振り込んではいません。
もうどうにもならないのでしょうか。
どなたか家といっしょで、税別で振り込んでしまった方いらっしゃいますか。
（つまり、食洗器なら155,000円ではなく、162,750円請求されたという意味です。）

５１さんへ

　現在の消費税は、「総額表示義務」というのが税制改正で０４／４月から施行されております。
これをタテにして、いくら税抜きと書かれていても「総額表示」として受け止めた。として
注文付けするのが宜しいかと思います。
しかしながら、既に契約迄結んでしまった以上は非常に難しい状況です。
契約を結ぶ前なら、簡単に総額に持ち込めたと思いますが。

ディーセント、コンフォートともあと何戸くらい残ってるんですかね？誰か最近ＭＲ行った方がいれば
教えて下さい。

来年の今頃は新居ですね。みなさん、良いお年を。

ついにコンフォートの入居説明会の案内がきましたね。
ここで書かれているみなさんにもお会い出来るかもしれないですね。
少しずつ実感が湧いてきて、楽しみです。
来年がみなさんにとって良いお年になりますように。

説明会＆インテリア楽しみですぅ！

将来のご近所のみなさん、どうぞよいお年を！

おや、ここはまだ新年が明けてませんね。

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

そういえば、前スレにリンクを貼るのを忘れていました。スイマセン。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/
ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

５２さんへ

　５１です。
アドバイスありがとうございました。
しかし契約書も返送されてきてしまったので、諦めて請求された金額を払おうと思います。
アドバイスされた通りに営業の人に言う勇気がなかったもので・・・
でもすぐにお返事くださり嬉しかったです。このレスを読む限り、よい方たちばかり心強いです。

　ところでふとモデラピークスのレスを読んでみたら悪い事が一杯書いてあり不安になりました。
気になったのが、つなぐネットがすぐダウンしてしまうらしいことです。
モデラでは、個人的にＢフレッツと契約しようとしている人もいるらしいです。
また、２重床で上の階の足音がすごく響くと書いてありました。
家は、今住んでいるマンションでも音で苦労したので、また悩まされるのはごめんです。

　心配になったので、３年前に売り出したネクサスのレスを見てみようと思います。

５９の続き
ネクサスエアリーテラス、ブライトテラスのレスは見つかりませんでした。

ネクサスのＨＰ見たらコンフォートの物件概要や間取りがなくなってるんですけど
コンフォートは完売したということなんでしょうかね。
そうだと嬉しいですね！

>61
先日入ってきた広告も、ディーセントのみでした。

MR行ってきました。コンフォートは再登録の部屋がまだ10戸弱ありました。ディーセントも新規登録＋再登録で30弱くらいだったかな？以上報告でした。入居説明会楽しみですね！皆様どうぞよろしくお願いします。。。

63さん、ありがとうございます。

まだそんなに残ってるんですか！！
それは大変だー。

営業のみなさん、お疲れさんです。
昨年よりのマンション業界逆風の中、さぞかし売りにくかろうとお察し申し上げます。
しかしながら、どうか頑張って、竣工までに売りきってください。
入居者一同、旗持って応援します（？）
フレー！　フレー！

コンフォートのみなさん、入居説明会ではぜひ、
担当の営業さんの肩をポンと、励ましと親しみを込めて叩こうじゃありませんか！

63さん、ご報告ありがとうございます。
結構残ってますね。西友の裏にあるＭＲは３月いっぱいまでの契約で借りてるらしいですよ。
だからそれまでに売り切りたいでしょうね、ディーセントも。今の状況じゃ厳しいかな。
これからが山場ですね。営業さん頑張れー！！

あー。なんか久しぶりの書き込みだなぁ。
なんだかんだで第２弾に突入ですか。コンフォートの入居も近いことだしこれからもっと
盛り上がってくるんでしょうか♪
私はディーセントを購入しましたが、かなり先は長いですね。最近自分がマンション買ったことを
忘れてしまう時があります。
コンフォートが竣工したら一度見に行ってみようかな？
最近は偽造構造問題もありましたし、かなり不動産業界としては向かい風状態ですね。
竣工までにすべて完売すれば本望なのですが。住んでからも御のぼりがあがっているのは
ちょっとねぇ・・・。
いまふと思ったのですが、真夏に引越しはちょっと憂鬱だな。
というわけで今年の夏、皆さんにお会いするのを楽しみにしています。
また時間がある時せっせと書き込みしに遊びにきます。ではでは

中央商事絡みの物件はネット環境を「つなぐネット」で設定していますが、
セキュリティーシステムの運用の絡みで、「つなぐネット」はまず解約できないそうです。

ストリーミング系のコンテンツは「つなぐネット」では期待できないと思いますので、
安定的稼動考えるとＢフレッツを別回線で導入するなどの対策も考える必要があると考えています。
ヘビーユーザーは使用料の２重払いは避けられないですね。

ネクサスは「つなぐネット」で決定？

ＩＴマンション導入となっているので、「つなぐネット」決定だと。
そんなに「つなぐネット」って不安定なんですかね？
中央商事系の書き込みで話題になってるみたいですが、
実際使ってるユーザーからのクレームを直に受けていれば
改善するんではと甘い期待をしていますが、どうでしょうか。

>69さん
回線何本引くのかによりますね。
100M-1回線だと辛いでしょう。　

ネクサスはデフォルトでつなぐネットらしいです。
ていうか、中央商事＝日立ITマンションシステム＝つなぐネットはセットです。
つなぐネットの問題より、マンション1棟に回線何本引くかの問題だと思いますが。
私は、ストリーミングも画像もあまり見ないので関係ないですが。
今の細い回線（8M実際は1.8M）でいまのところ大丈夫です。

>>72
プライズは６棟あったはずだが。
６棟で１回線はつらいんじゃない？

なんかつなぐネットって評判あんまりよくないみたいだね？
よく落ちるとかなんとか・・・。

>73
プライズ表面上は6棟だけど、実際にはつながってるからね。
モデラも表面上は8棟だけど、実際には1棟ですから。

ところでオプション価格の件はどうなったのですかね。
昨年、デベより後日正式に返答すると言われましたが、未だに連絡がありません。
結局、入居者によって同一商品の売価が異なるのでしょうか…？
後手に回るお得意の営業スタイルもいい加減にしてほしいものです。

コンフォート購入の方へ

駐車場、駐輪場の抽選は終わりましたか？
駐車場の抽選の優先権等気になることがありおまして
お済みでしたら教えて下さい。

コンフォート購入者です。駐車場、駐輪場の抽選はまだです。おそらく１／２９に入居説明会があるのでその時に詳細の説明があるか実際は内覧会の時に抽選になるかと思います。抽選の優先権ってあるんですか？

すいません。
紛らわしい書き方をしてしまいました。
駐車場の申込みで、既に２ｍの高さの車を持っていれば
優先的に２．１ｍの駐車場を確保出来るるようになるか等
勝手に想像していたので、実際はどうなのか分かればと
思い書き込みしました。
今度の２９日ですか。楽しみですね。

まだ残ってるんですか。
どーしよー安さが魅力なんだよな。

この週末にＭＲ行ってきました。売れ行きですが
両方で新規・再登録合わせて３０弱あったうち半分ぐらいは花印付いてましたよ。
お客さんも結構入っていて賑わってました。
この様子だと入居までに完売するかな〜？なんて期待しているんですけど。
営業さん引き続き頑張って下さいね〜！！

おっ！
後少しですか。
コンフォートは、そろそろ売り切ってもらわないと
私の決断が悪かったのかと悩んじゃうので、是非頑張ってほしいですね。

ところで、今ＭＲに行くと何か新しい情報仕入れること出来ますか？

まぁ最近色々と不動産業界は騒がれてますし、現実的に入居までの売り切りは無理なんじゃないか
と踏んでます。ご近所さんのモデラピークスも結構苦戦したって言うし。グランシティはどうなんだろうね。

まー。でもいいんじゃないですか。少なくとも納得して購入したわけだし。

>82
特に新しい情報はないですね〜。今後のイベント情報ぐらいでしょうか。

>83
そうですね。自分達が納得して購入してるんだから売れ残っても気にしないでいきましょう！

週末確認情報ですが、コンフォートが再登録で残り６件でした。
ディーセントもあと１０件ちょいってところでしょうか。

>コンフォートが再登録で残り６件
>ディーセントもあと１０件ちょい

そのくらいの数字なら、コンフォート竣工までは若干厳しいけど、ディーセントの竣工までなら、完売も堅いかな。
この逆風の中、よく頑張ってるよ、ほんと。

コンフォートの方、今週の説明会の情報落として下さいね。

ネクサスガーデン（エアリーテラス）の南西角部屋が中古で出ました。
徒歩13分　80平米3LDK玄関ポーチ付き　２階　3480万円

またオープンルームやらないかな〜。

エアリーテラスですか。
中古の割に高いですね。角部屋だからですかね。でも２階ですよね。
それとも、コンフォート、ディーセントが安いんですかね。

たしかに正直、この価格で成約するのは難しいかな、という気もしますね。
でもなるべく高い価格で売れて欲しいですね。
こういう成約事例で、ネクサス全体の相場が決まってくるわけだし。
入居してすぐ売るつもりはないけど、
売ろうと思えばいつでもそれなりの価格で売れると思えるのは、気分いいですもんね。

はじめまして。今までこの書き込みを”読んで情報収集”だけをしていましたコンフォート購入者です。
本日「入居説明会」に参加してきました。いろいろ説明を受けましたがまず住所が決定した事がまず、”ホッ”
としています。
また、私が聞いた事・感じた事を皆さんにお知らせします。
①話題になっていたインターネット（いなぐネット）の回線断がたまにある。との話題ですが”モデラピークス”にては
　ある住居が自前ホームページ開設やストリーミングや画像転送ソフトの常時接続等をしていたらしく、マンション内の
　ＬＡＮ機器等がフリーズする現象がおきていたそうです。マンションの管理組合より「つなぐネット」に調査依頼をして
　調査結果を「管理組合へ調査回答→接続等の注意連絡等」で対応したそうです。（つなぐネットのコメント）
　ここで教訓ですが、我々入居者も内部の共通情報共有と結束が大事だと思いました。
②引越し抽選会は「あくまでも優先順位を決めるだけ」なので引越し日時を決める事ではないとの事。
　これは、駐車場・駐輪場の抽選も一緒。

あと、インテリアフェアですが・・・
③電気製品類（エアコン、照明）は値引き率がメーカ標準価格の３０％．
　これは量販店で買った方が良いと思いました。（一様、見積のみ取っておきましたが・・・）
④カーテンですが、展示種類は「ＩＤＣ大塚家具」レベルの展示数でカーテン店の品揃えがなかったので、
　これも気にいったものを「見積のみ」をしました。　この際、模様生地を参考にしたい！と言えば自宅へ
　送付してくれる事になりました。
いろいろ書き込みましたが、皆さんはどうだったのかな？
ご近所の初顔合わせでしたが、皆さんこれからも宜しくお願いします。

【不適切な部分が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

ディーセント購入者です。
今日、入居説明会だったんですね♪知らなかった。
たまたま今日久しぶりに建設状況でも見に行こうかと現場まで行って来ました。
去年の夏くらいを最後に全然現場には行ってなかったのですが、あらまぁコンフォートは
ほとんど完成ちかしですね。そりゃそうか（笑）
ディーセントはまだまだこれからって感じでした。
近くにサイゼリアができてました。ちょっと嬉しい。結構好きなんだ。あのチープなイタリアンがね♪
今度は春先くらいに行ってみようかな〜
それくらいにはコンフォートの方達は生活をし始めている頃ですね♪ちょっと実感が湧いてくるように
思えます。
入居説明会、参考になりました。色々な情報がここで共有しあえたらいいですね。

９１さん、入居説明会の話ありがとうございました。うちはディーセント購入ですが
コンフォートの方がもうすぐ入居かと思うとこっちまでわくわくします♪
今後また情報が入りましたら教えて下さいね！

９２さん、うちも最近建設状況見に行きましたよ。コンフォートがほぼ出来上がってきて
ちょっと感動でした。仕上がりが楽しみです。
ディーセントはまだまだでしたね。サイゼリア近くにありましたね。すぐ近くに
あーいう店があるのはうれしいものです。

入居者説明会、楽しみにしていたのにつまらなかったなぁ〜
質問も受け付けないし（個別対応っていってた）・・・
あれだったら、行かなくても書類だけ郵送してもらっても
よかったな。
インテリアフェアーとやらも、パットしなかった。
どこも、あんな感じなのかな・・・

たしかにつまらなかった。。。
フェアと称しながら、展示商品は「まばら」というか。
やっつけ仕事的なノリなんで売れるものも売れません。
売る気持ちあるのかな？って心配しても買う気はまったくおきなかった。

売る気なしでしたね。と言うより売れたら面倒くさいからかな？
メーカーの人じゃなかったしね。
来場者プレゼントの郵便ポストネームプレート（？）だけ申し込んで、
さっさと帰りました。
説明会は、はりきって行ったのに机がなかった時点で
やる気半分になりました。資料はひざの上、メモもひざの上・・・
机あったら、入りきれなかったでしょうけど。結構人きてたから。

そーですか・・・入居説明会はそんなもんだったんですね。
ディーセント購入者ですがその辺は期待しないでおきます。

９１さんレポートありがとうございます。

質問になりますが、各種抽選会は、いつ頃でしょうか？
駐車場抽選が気になるもので。

>88　また今度はエアリで南西角中古ですか？南西角はいいですね〜。寒がりなので・・・コンフォートの角部屋は結構高かったので手が出せませんでした（＾＾；角部屋だけは割高に見えました。3480万は魅力ですかね？？？

＞98さん
　駐車場の抽選は確か2・13頃？までに希望を郵送で提出して2/27決定でしたよ！
　確かに入居説明会事態はパッとしませんでしたね〜。変な質問されるのも避けていたのか質問を受ける問いかけもなかったし・・・。工事進捗の報告くらいあってもよかったのに〜。本当に内覧会までに全ての工事おわるのかな？心配です。

まぁどっちみちインテリアフェアーで買う人いないでしょ。
私は最初から期待してないし、どうせダサいものばっかりだと思います。
自分で色々家具屋さん回って決めてった方が楽しいしねー♪
内覧会は気をつけなければいけませんね。工事の進捗状況はよく分かりませんが、やっつけ仕事
になってずさんな内装を施すやもしれません。
何千万もの高い買い物をしたのですから、それなりのチェックは当然必要ですよね。
妥協は絶対許しませんよ。私は。
あとよく内覧会の時、売主が着いてきてさっさと済まそうといわんばかりに案内してくるような
ことがよく聞かれますが、そんなものは全く無視です。一時間や二時間で終わるようなもんではないですから。
それこそ半日くらいかけてじっくりチェックしないとね。写真も忘れないで。
予備知識もいっぱいサイトもあるし、本も出てるし、ある程度勉強しいった方が効率的だと思います。

あと、ちょっと出ましたがセキュリティにおける情報はここではちょっと不味いかと。
情報を開示していただけるのは大変有難いのですが、匿名の掲示板ですからね。
まー誰が見てるか分かりませんから。念のため♪お願いします。

>100
3480万は魅力ですかね？？？

どうですかね〜。
コンフォートの南西角部屋２階と坪単価で比べると、新築のコンフォートのほうが安いですからね。
3360万でやっと、同じ坪単価になります。
多少立地条件が異なるとはいえ、新築より高いってどうよ、という気もしますね。

作り付けの家具とかフルオプションならありえるでしょう。

>>102
同感です。何一つ参考にならないフェアだったので、やはり自分の足で探すのが一番ですね！

エアリーテラス中古物件が新築コンフォートより高いなんて、それで売れるのかなぁ？
エアリーは新築時の売り出し価格が高かったのかな？コンフォートやディーセントは
競合物件が多い時期での売り出しだったから値段抑え目なんでしょうか。
ちょっとでも駅に近い分と、すでにコンフォート、ディーセントは角部屋が売り済みなんで
それで価値が落ちないのかな？？

エアリーテラスの前回も中古物件を見たものです。
売り出し7○㎡（忘れました）　東向き6F　2980万　→2890万　話を聞くと端数は切れる＝2800万だったと思います。
新築時　3300万と言っていたような。いろいろオプションついていました。
（コンベック・対面カウンター付食器棚・バルコニータイル）
あとは照明　カーテン　エアコン　ダイニングテーブルも必要なら置いて行く

初めの様子見のところがあるのでは。。あとはどれだけ早く売りたいかで価格は下がる感じですね
でも新築価格的にはコンフォート、ディーセントより少しお高めの
ような気がしました。（駅に少し近いし）

確かに９１さんの、住所・セキュリティの情報はビックリしました。
説明会にはみなさん参加してますからねぇ。
住民専用の掲示板ではないので載せることはないと思います。

親切心だったようですが・・・。

駐輪場の申し込みは、一人何台迄というのは、決まってましたか？

説明会ってどこもああいうものでしょうか、　（当然）初めてなので分かりませんが、少し寂しい感じはしたかな。
日立のプラズマ／液晶ＴＶも決してお買い得ではなかったですね。都内某有名ディスカウント店に
電話したら、さらに安かったです。もっとビックリするような価格を期待した自分が悪かったか。
あと、ローンの説明の所も金額とか書いた用紙が無造作に置かれ他人に丸見え！
もっとその辺気を使って出来ないものでしょうか。
まあ、説明会そのものはどうあれ、来られた方々と今後お互い気持ちのよい生活が出来ればと思いました。

９１さん
まぁ色々ありましたが、これからも出せる範囲で情報提供をお願いします。
引っかかってた一部文は管理人が削除してくれてましたし。。

そうですね、91さん、ドンマイ！です。
掲示板は難しいですからね、言葉が多すぎたり、少なすぎたり、誰でもいろいろあるものですよ。
気を落とさず、これからも情報をお願いします。

ここは管理人さんがしっかりしているので、やりやすいですね。
これからみなさん、ご近所になるのですから、楽しくやりましょう！

内覧会って木、金、土曜日なんですね
てっきり、日曜日かと思っていました。
平日はかなり無理。私一人で行ってもしょうがないし。
日曜日に替えてもらった方いらっしゃいますか？
ＴＥＬで問い合わせてみようと思いますが、
一世帯のために、内覧させてくれるのかな・・

エントランスに行くまでの通路
サクラの木、ありましたっけ？
毛虫が心配です。(-_-;)

みなさん、入居希望日抽選結果きましたか？
我が家は真ん中くらいで、微妙な感じです。
早目の週末は無理かなぁ。。。

＞１１５
届きましたよ！うちは結構いい感じでしたが
諸事情により希望はちょっと遅めにします。
早く越したいけどね。そういう世帯もいるかも？
（でも少ないかな。。。）

うちも真ん中くらいです。
これからカレンダーとにらめっこして、
希望日いっぱい埋めなくては・・・。
4月一週目二週目の週末はいっぱいかな〜。

うちも真ん中くらいでした。
みなさん、提携してる業者さんにしますか？
いくつか見積もりしてみようと思ってます。

私も真ん中くらいでしたよ。
うちは提携業者だけでなく他業者にも見積もりだす予定です。
値段・サービス含め検討していくつもりです。

コンフォートの内覧会はそろそろ開催されるのですか？いいなぁ。
なんかあっという間って感じですね。
ディーセントはまだまだだなー。とりあえず早く春が来て欲しい・・・

コンフォ−トの内覧会は３月に入ってからですよ〜。
早く部屋の中が見たいです。

みなさん、登記名義人どうされます？
ご主人（奥さん）名義または共同名義になると思いますが。

エアリーテラスの南西角部屋、今週末オープンルームをやるようです。
２月11日12日（土・日）12時から4時まで
80平米　3480万円

詳しくはリハウスさんのページにて↓

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTwj20ik2&...

ちなみに広告の裏は、グランドリバージュの未入居物件でした。
こちらは北東角部屋で75平米3380万。
これも同じ日にオープンルームやるようです。参考までに。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTk20ibut&...

ネクサスの購入をまだ迷っている方、中古見ると、いろんな意味で参考になりますよ。
東側からコンフォートを眺められる特典つきですｗ。
それでもしエアリーテラスのほうが気に入ったら、そっち買ってあげてください（←って俺が言うセリフかい！）

エアリーテラスは大京管理じゃないんだね・・

上のアドレスでグランシティパレドリバージュを見た素朴な疑問です。
未入居と記載されているのに、なぜかキッチンに電子レンジ（？）やヤカンが写っています
ホントに未入居なのでしょうか？
もしかして販売会社の人の待機場所になっていたとか・・・

そういえば、エアコンやカーテンもついていますね。
棟内モデルルームだったのかも、ですね。

きっとそうなのでしょう。でもやっぱり完売しなかったんですねー
グランシティシリーズはなかなか賛否両論が激しいデザインですから。
エアリーテラスの中古物件はちょっと見てみたい気がしますが、まだ現在も住んでるみたいですね。
見せるときには外出してもらうのでしょうか？

そういえば西口再開発は今どうなってるんでしょうか。
どうも商店街の年寄りが反対してるみたいですが。はっきりいってあの商店街使えないですよね。
魅力的な品物があるわけでも、特に安い分けでもないし。
あれだったら西友いきますよ。普通。商店街の人たちはそこら辺自覚しているのかちょっと不思議。

人通りは多いけど、バスの停留所が商店街の中にあるからだろうからねぇ。
なんとかしてもうちょっと便利性のある商店街にしてもらいたいものです。

まったく、自分の利益しか考えず、西口再開発を阻むお歴々には、いいかげんにしろ、と言いたいですね。

でもよく探すと、使える店もありますよ。

個人的に、絶対潰れてほしくないのは、モリフルーツ（八百屋）とニュークイック（肉屋）。
脇道にそれたところのほうが、安くていい店があります。

あと、「カナール」は戸塚の誇り。

2/2のタウンニュースでは８割は受け入れてるようですがやっぱり一筋縄ではいかないのかな。
一応移店という形になると思うから店は残るでしょう。（そう願う）
潰れて欲しくない所はある意味人気の所でしょうしね。

マンションの北側にある、平置き駐車場の空き情報や価格を
ご存知の方は教えて頂けませんか？

こないだMRに行った時、西口再開発の完成予想図のようなものがありました。
区役所で配布してるみたいです。
それによると、モスあたりまでザックリなくなり、
バス停あたりまで道幅が広げられて、長後街道とつながるようです。
完全な完成予定は平成24年ですけど、
どうなることやら．．．．．期待できないですね．．．．

平成２４年・・・
今平成１８年だから、あと６年か。
もうそのころにはいい年になってるなぁ。気長に待てということか。
成功すればマンションの資産価値も維持できるから、なんとか頑張って欲しいね♪

皆さん引越し業者の手配は大丈夫ですか？
この３月末〜４月中旬まで業者は繁盛期なので予約も一苦労です。
特に新築マンションの一斉入居って聞くと大半の業者は対応できないって返答が。。
（時期的に時間指定は嫌悪してます。ちゃんと１日４件が基本って伝えてるんですがね）
手配まだの方は早めに相談することをオススメします。

引越し業者決めました。
何十件もあいみつを取ったり、電話を掛け続けたりと大変でした。
１３３さんが仰るように出来るだけ早い段階で段取りをするべき
だと思います。
ところで、皆さんは引越し業者を監事会社さんにされてますか？
お値段等かなり高くなかったですか？少し驚いちゃいました！！

皆さんのご意見をお聞かせください。

うちは、今週アートから見積もりを取ったところです。
これから、他社（アリさんやサカイさんなど）の見積もり取ろうと思っていますが、やはり高いのですかね。（他のマンションの掲示版にも約１．５倍とか書かれてましたよ）
どこかお勧めの業者があれば是非教えて下さい。

大手引越し業者は惨敗でした…（アリさん・サカイ・クロネコ）
それにしても、アートは高すぎます！！

アートが高いのは周知の事実だが、ここまでとは。
引越.com等で20社以上調べ、電話し調べ上げましたがダントツでした！
結局、○ートの半額ちょっとの業者が見つかったので決めちゃいました。

土曜日に現地をぶらりとしてきました。コンフォートは6.7階には作業員さんの人通りがあり
サッシなどの搬入をされているようでした。
あとは外構や駐車場周りの作業をされている方が多かったです。いよいよって言うより少し遅いかな？
内覧時はまだ残工事がありそうな感じでした。　やはり３月竣工はこんなものでしょうか

暇人なんで日曜にマークレジデンスを見てきましたのでご報告です。
やはり高かったが率直な感想です。価格帯も70㎡で3000〜程度。
一番いい東南角部屋84㎡は１Ｆでも5000満を超えてしまいます。
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

うちは、今週アートに見積予定ですが
そんなに高いのですか！？
大体、いくら位ですか？
たとえば、１０万とか３０万とか、ざっくりで
良いんですけど、教えてほしいです。

>139さん

マークレジデンスの情報、ありがとうございます。
もうマンションギャラリーが開かれていたんですね！
戸塚に住んでいながら気づきませんでした。
わたしも早速行ってみようと思います。
わたしもヒマ人なんで。

>> やはり高かったが率直な感想です。

いやー、よかったです！（というのも妙ですが）
ここが思いのほか安かったら、ネクサス買ったことを後悔しそうだと、心配していましたからね。
やっぱりネクサスで正解でした＾＾。
これで今晩から枕を高くしてぐっすり眠れそうです（笑）。

うちもネクサスを見に行きがてらマークレジデンズを見に行ってきました！
うちも率直な感想、高いな〜と思いました。でも平坦・信号なし・徒歩９分ともなれば
それぐらいでも売れるのかな〜？部屋は全体的に小さめでしたね。結構賑わって
ましたよ。駅前の再開発についての情報がいくつか出ていて話も聞いてきました。
うちもネクサス購入者ですがＭＲに行ってあらためてネクサスを購入してよかったと
思いました♪

コンフォ−ト購入者です。
いつも、たくさんの情報ありがとうございます！！
ここの掲示板を見てて、ネクサスを購入して本当に良かったなって思います♪
荒れることもこともなく、常識有る方達で良かったです。
入居が楽しみです！！！

142さん、駅前再開発の情報ってどんなことですか？いい方向に向かっている
のでしょうか気になります。。ネクサスにも関係してきますか？？

142です。駅前再開発の件ですがＭＲに再開発計画図や断面図のイメージが貼られていました。
もしかしてもう皆さんご存知の情報かもしれませんが私はあまり再開発について知らなかったので
図をみてこんな感じになるのか、というのがよく分かり、再開発後のイメージができました。
あと開かずの踏み切りのところも、近くにトンネルを作ることに
より踏み切りを渡らなくても車は行き来できるようになる件も計画図が貼られていました。
今まで本当に戸塚は変わるのか半信半疑だったんですがこれは期待できるかな？と思いました。
時間はかかるかもしれませんが10年後ぐらいには戸塚がキレイに便利に変わる事を願います。
ネクサスの価値が下がらない為にも！

>>140さん
高いっすよぉ！距離や積載量にもよりますが、市内引越しで（ドラえもんの業者）の提示金額は
梱包無しの基本価格で１０万〜３０万の真ん中くらいかな。。
言われてビックリ！！　悪？ドラちゃんです！庶民の味方じゃなかった。。。

うちもドラちゃんに見積もり来てもらいました。
見積もり価格は２０万弱でした。
まだ他で見積もりしてないので他社がどうかわかりませんが、きっと高いのでしょうね・・・

２０万前後ですか〜　高いですねぇ
荷物の量とか場所とか日にちにもよるんでしょうが
大差ないんでしょうね。繁忙期だと、値引き交渉も
あまりできないんでしょうね。有難うございました。

ネクサス購入者です。

話題のマークレジデンス、見てきました。
最多価格帯は70平米台で4000万円前後とのこと。
70平米ジャストの１階が一番安くて、3000万円くらいとのことでした。

「80平米以上でなくては、４ＬＤＫでなくては・・・という方、そんなに広い必要がありますか。
3500万円以下の予算を守りたい方、一生の買い物を価格で妥協していいのですか」
というようなこと（正確ではない）が書いてありました。

うちは、広さも価格も妥協したくないので、ネクサスでいいです（笑）。
立地もそんなに変わらないしね！

ネクサスはもう売り切り間近だし、プライズヒルもあらかた片付いて、競合物件がないので、
それでちょっと強気なのかも、です。
物件豊富、価格抑えめのいい時に買えて満足です。

キッチンの面材とか、細かい仕様は高級感がありました。
でもそういう部分は将来少しづつ変えていく楽しみをとっておくのも悪くないし、
床材に関しては、ネクサスも全く負けてません。
あと、天井高が低いのは気になりました。たぶんネクサスより10センチは低いのでは？
圧迫感がありました。

あと、これはネクサスでも思いましたが、１階はやっぱりいい感じですね。
戸建の良さとマンションの良さを両方持っていて羨ましいです。
欲しいタイプの１階がすでに売れてしまっていたので上の階を買いましたが、改めて１階はいいなと思いました。
マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、１階はお買い得かもです。

>149
>マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、

「水が出るよ」ってことが、価格に織り込まれていると考えるべき。２階以上が吉でしょう。

最近引越業者を決めたものです。
新生活にあたりいろいろと物入りになるので、正直引越費用がかなり痛いです。
ですので、梱包等を自分で一生懸命やることを条件に、近場の業者を探しました。
なんと、エアコン取外し込みの金額で¥８００００でやって頂ける業者を探しました。
凄く親切な方が見積もりに来てくださいました。○ートさんと比べて半額以下ですよ。

迷わず決めました。皆さん。妥協せずしっかりと業者を探してください。
多くありませんが必ず良心的な業者さんがありますから。

では。新居転居までもう少しです。お忙しいと思いますが体を壊さないように頑張り
ましょう〜。

ディーセント購入者です。引越し費用で盛り上がってるようですね♪そんなに値段が違うものかと
驚きました。でもいよいよ入居まじかですね。その前に内覧会があるのかー。どうなるんでしょう♪
あれ？そういえば駐車場ってもう決まったんですか？抽選なんですよねー。
機械式って自分の車が出てくるのが遅いってよく聞きますが実際どうなんでしょうね。

うちも引越し業者どこにしようか考えてます。
ドラちゃんにまだ見積もりしてもらってないんですけど、そんなに高いなんて．．．．
他社にあたってみるかな〜．．．．
なんでそんなに金額違うんでしょうかね〜
ドラちゃんにお金かかってるんでしょうか？！？

現地を見てきましたがコンフォートは日当たり悪すぎでした。購入するなら絶対ディーセント。でももう下の方しかないみたい下は日当たり悪かったし早めに購入した方はいいなぁ。三井見に行ってから考えます。

ディーセント購入者です。コンフォートはいよいよ完成間近ですね。
内覧会はいつから始まるのでしょうか？ご報告宜しくお願いします！

>153さん
引越し業者ですが、本当に出来るだけ早く探した方が良いです！！
ドラちゃんは、幹事会社だけあって強気なのではないでしょうか？
大手の業者ばかり探さずに、地元の引越し業者さんも親切だと思います。
それから、今の繁忙期は、５０世帯以上の新築マンションの引越を嫌が
り断る業者が多いです。私たちも何社もそれで断られたんです。ですの
で、決められた時間帯は自分たちだけだとはっきり伝えた方が良い様です。

参考にしてください。

154はここで何が言いたいのでしょうか？

>154はここで何が言いたいのでしょうか？

また戻ってくるかもしれないから、そしたら宜しく、ってことじゃないでしょうか。

ちょっとひっかかる部分もなくはないですが、敢えて気にしないでいきましょう。
部屋の好みも、何にこだわるかも、人それぞれだしね！

そうですそうです！ネクサス検討している方がいるっていうのは嬉しいことです。

こんにちは。ネクサス購入者です。
夫の仕事が横浜市内なので、このたび購入に踏み切りました。
どうぞよろしくお願いします。

マンションはとても気に入っているのですが、私は戸塚をよく知りません。
住人のみなさんの中には、今もすでに戸塚に住んでいらっしゃる方もたくさん
いらっしゃるようですね。ということは、戸塚はやっぱりいいところなんでしょうね。

戸塚のこんなところがいいとか、こんなところが好き！というところを
ぜひ教えてください。
私はあまり電車に乗って遠くに行ったりしないので、都心などへの交通アクセスよりも
住んでいる環境に期待したいです。

160さん、はじめまして。
わたしもネクサス購入者です。
よろしくお願いします。

戸塚にはもう20年近く住んでいます。
最初は特に気に入って住み始めたわけではありませんが、
住めば都で、今回の住宅購入にあたっては、戸塚駅限定で探しました。

戸塚が良いのは、まず、便利なこと。
駅のそばに大手銀行、郵便局、図書館、区役所などが揃っているのは、すごく便利です。
法務局や税務署までが徒歩圏にあり、役所関係は一度に回れます。

あと、物価が安いです。
駅近くも安い店がありますが、
駅から逆方向に歩いた南戸塚小の近くにあるイーズというスーパー、ここは安いです！

柏尾川沿いはちょっとした桜の名所です。
駅から離れると、舞岡公園や戸塚公園など緑がたくさんあります。
わたしは地図を持って、自転車でどこにでも出かけます。
柏尾川沿いをずっと走って大船や鎌倉方面へ行ったり、山を一つ越えて東戸塚や上永谷のほうまで行ったりもします。
一家で江ノ島までサイクリングに出かけた友人もいます。
友達と車でランチを食べに行くのは、湘南のほうまで守備範囲です。

もしまだお持ちでないなら、市街道路地図を購入されることをお勧めします。
わたしが気に入っているのは「ワイドミリオン62神奈川（横浜・川崎）10000市街道路地図」というものです。
周辺のどこに何があるかがよく分かり、たぶん入居がますます楽しみになりますよ♪

ディーセント購入者です。
ディーセントの方でオプションをゼネコンと契約された方、契約書は１部返送されてきましたか？
契約書には明日までが振込期限になってましたが、契約書の返送されて来てから振込むよう
案内文書がついていたので、ハラハラしています。
明日　ゼネコンには電話を入れようとは思いますが
契約書がメール便で届いた時にはどういう会社！と呆れましたがこんなものでしょうか？
メール便では信書は送れないはずなのに　常識がないですね
これでは　工事も不安になってきました

引越し業者ネタです。
アリさんは一斉入居を告げた時点でお断りされました。
松本さんも4/10までは引き受けられないと、これまたお断りされました。
クロ猫さんも結構高め。ただし4/15以降だとお勉強してくれると言ってました。
ドラちゃんもまぁまぁ高めでしたが、細かい荷物は自分で運ぶという条件で１０〜１５の間位でした。
（エアコンのクリーニング＊２台込み）
予想より安かったのと監事会社であるということでドラちゃんに決めようと思ってます。

契約書がメール便で届いたんですか？！それはいけないですね。
設計住宅性能評価書の追記が先日送られて、最初に渡された評価書と差し替えというのがあったんですが
それはちゃんと書留だったと思いますが。直接配達員からの受け渡しでしたよ。

入居近くなってきたので、親戚や友人に引越しのこと言ったら、
“なんで戸塚？”とか“そんな、田舎に引っ込まなくても”とか
“戸塚は嫌いだな（あんたが住むわけじゃないだろ！）”とか
“戸塚って横浜市だっけ？”・・・など
唯一、戸塚住民だけは“商店街寂れてるけど、住みやすいところだよ”
とのこと。ちょっと寂しい気持ちになってた所、

＞139　さんの
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

を見て、自分は間違ってなかったなって、心休まる感じがしました。

162です
大京からの設計住宅性能評価書は配達記録でおくられて来ました。しかも電話も頂きました。
このくらいの配慮があっていいとおもうのですが。

>>165
ここの購入者ではないですが、私も今年戸塚に引越し予定の者です。
うちらの周りでもだいたい同じような反応ですね。
イメージ的にはそうなんでしょう、世の中的に。
でも、住んだらいいとこなんじゃないかと思っています。
住む場所はどこでもそれぞれにメリット＆デメリットを持ってるとは思います。
例え都内の高級住宅街でも自分の生活においてメリットが感じられなければそこで暮らすことは私には
ちょっと出来ません。

私の場合、新横浜勤務で職場も地下鉄で1本ですし、妻も横浜出身なので横浜駅近辺が生活圏です。
都心へもある程度いける距離（時間的に）ですしね。
（ちなみに、うちの奥さんは青葉台〜宮前平あたりが理想だったようです（たけーよ！））
鎌倉も近いのでまた別の楽しみ方もありそうな気がする。
多分私があまり地域のブランドにこだわらないだけかもしれませんがね。
お金持ちじゃないのでコストパフォーマンスの良い所を買ったって理解してます。
（問題は商店街ですかね？詳細は不明ですが。。。）

以上スレ違いすんませんでした。

160です。
161さん、ご親切にどうもありがとうございました。
イーズは知らなかったです。調べたら、Aマートのあとみたいですね。
いいスーパーが近くにあるかどうかは生活に大きく影響してくるので
ぜひ行ってみます。
あと、自転車もどんどん使ってみます。ありがとうございました。

実は、私も、周囲から「えー、戸塚ぁ？」みたいな反応で……
なので、ちょっとブルーになってたんです。
戸塚、好きになれるかな……こればっかりは、住んでみないとわからないですよね。

でも、このマンションはとてもいい買い物だと思っています。
この掲示板をずっと読んでいましたが、みなさん良識のある方たちばかりですし。
来年の今頃、「戸塚はいいところだよ〜！」なんて言えたらいいなと思っています。

まさにNexusなんですね。

>まさにNexusなんですね。

えっ、Nexusってどういう意味？と思い、いま辞書を引きました。
「きずな」という意味なんですね！　知りませんでした。
ゴルさん、ありがとうございます。
このきずなを大事にしようと思います。

167さん、他のスレから、ありがとうございます。
思わず心が温かくなりました。

>コストパフォーマンスの良い所
まさにそうですね！
周辺を横浜山の手、湘南、鎌倉などブランド地域に囲まれているので、この周辺だけ安い感じです。
ブランドにこだわらない人にとってはお買い得な地域ですね。
それだけに、あまり見栄をはらない、実直な住民が多いように思います。
ブランド品を着ている人も少ないので、だからますます戸塚はダサいってことになるのかもしれませんが、
わたしは気に入っています。
まさに「身の丈に合っている」感じがします。

ネクサスは、わが家にとってはちょっと頑張った買い物で、
「身の丈」というより、「ちょっと背伸び」かもしれませんが（笑）。

私も戸塚のこと全く知りませんが、購入しました。
今住んでいる所の友達との別れも辛いし、戸塚のこと好きになれるかなど
不安の方が多かったです。こんなこと思ってるの私だけだと悶々としてました。
戸塚のことを知ってる人は、「便利なとこだよ」と教えてくれましたが、何がどう
便利かもあまりわからなかったのですが、161さんが具体的に紹介して下さったので
不安がどっかにとんでいきました。ありがとうございます。サイクリングいいですね、
湘南ランチも素敵。またどんなことでもいろいろと教えて下さい。
商店街はなんとかしてほしいですね。

みなさん、多かれ少なかれ、不安をお持ちのようですね。
実はわたしもです。
戸塚エリアの中でほんの少し（数百メートル）動くだけなのに、
ベランダから外を眺めては「この景色ももう見納めだな」と思って涙が出そうになり、
自分でつけかえたドアのルーバーを撫ぜてみたり。（異様‥）

でも、今住んでいるところに愛着があり、別れが辛いような友達がいるということは、
それだけ順応性が高いということ。
そういう人は引っ越した後も、良い人間関係を築き、幸せになれる素質があるんですよ、きっと。

新築マンションの購入なんてまさに人生の花道そのものなのに、
ちょっとブルーになってしまうのは、
マタニティブルーのようなものなのかもしれませんね。

みなさん、戸塚の良し悪しに関して盛り上がっているみたいですね。
私はコンフォート購入者です。
私は横浜市戸塚区、港北区、中原区、緑区、他県地方都市に暮らしていた経験を持つものですが、
私の中では、今回のネクサスの場所はやはり”買い！”だと直感的に思いましたよ。
（ほんとうはもう少し予算的、時期的に合えばもう少し駅近の”マーク○○○○○”も良かったのですが・・・）
理由その１：駅からフラットな事。（戸塚は坂が多いからね！前住んでいた戸塚区アパートは坂で苦しんだ！）
理由その２：庶民的な町で比較的物価が安い。
理由その３：交通の便が良い。（鉄道だけでなく、車では伊豆・箱根方面へは他の横浜市や都内からでは
　断然優位！高速道路へのアクセスも比較的良いしね）
理由その４：個人的に気に入っているのはお正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦でしょうか。
　もちろん、気になる事も少々・・・
・国道１号線の暴走族くん達の爆音がどの程度なのか？
まあ、住めば都でしょう！皆さんこれからも宜しくお願いします。

コンフォート購入者です。
私だけだと思ってた。引越しブルーになってるの……
人生の中で、1回あるかないかのめでたいことなのに、
ぜんぜんわくわくした気持ちになれなくて。

でも、この掲示板を読んで、泣いてしまいました。
きっと、戸塚に、このマンションに、出会うべき人たちがいるんだって、
心からそう思えました。
この掲示板にたどりついてよかった！！
いろいろ書いてくださった皆さん、ありがとうございました。

引越しまでにやらなきゃいけないこともたくさんあるけど、
がんばろう！
友達と離れるのも悲しいし、荷造りとか手続きとかユーウツだけど、
nexusでつながっている皆さんと会えるんだから大丈夫！(^-^)v
長いおつきあいになると思いますので、よろしくお願いしますね。

地図は戸塚区役所で結構立派なものが貰えますよ。

もうすぐ３月ですが、内覧会の日程は決まりましたか？
また、駐車場等の調整は決まりましたか？
Ｄ購入なので、まだまだですが、コンフォートの方が
気になります。
色々情報待ってます。

Ｃ購入者です。
内覧会３月の２週目ですよ。
駐車場はまだ決まってません、そろそろ決まるはずだと思うのですが・・・

うちは今、引越し業者探しの真っ最中です

ディーセント購入者です。
ＨＰ見たらＣは１戸、Ｄは３戸となってましたね。この時期で残戸数がこれだけなら優秀ではないでしょうか？
売れ残っても気にしない、自分が気に入れば良いと思いつつやっぱり売れ行きは気になりますね〜。
なんだかホッとしました。

Ｃは３月２週目がいよいよ内覧会なんですね。
ちょっと工事が遅れ気味に感じますが（休日もバタバタと大人数で工事してました）
是非皆さんが納得できるような良い物件に仕上げてほしいですね。
内覧会の感想、駐車場の件など私も色々な情報を待っていますので宜しくお願いします。

私はすごい売れ行きになりますよ。
売れ残ると修繕費が足りなくなるので、入居した人たちでカバーするわけでしょ？
一時金みたいなかんじで。（あるいは修繕計画を抑える）
完売してほしいですね。

>お正月の「箱根駅伝−戸塚中継所」等での観戦

これは非常に楽しいです。これができる地域に住むのは幸せと思います。

売れ残りの修繕費は販売会社負担のはずですよ。
契約時　重要○○。。。の説明を受けるときに確認しましたが
販売会社が値引きしてでも売り切りたいのはこのあたりもあるから
だと思っておりますが。。

アート……
たかいよー
気絶しそうになったよ。
使えない引っ越し葉書くれただけだし。
でも他の業者はNGだったし、話も早いし、確実だし、決めるしかないかなあ。
無事引っ越せることが最優先だもんね。

売れ残りの修繕費は販売会社負担なんですか！
あ、もしかして入居時の一時金のことですかね。
私が考えていたのは、月々のずっと払う修繕積立て金と、あと管理費についてもだったんですけど。
どうなんでしょう？

基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
後日、購入者からもらうということになると思います。
なので、売れ残ってもデベが倒産する等のことがない限り
管理組合としての収入は一緒です。

あれっ、コンフォート残数が増えました？３戸になってますが・・・。

駐車場の抽選結果が届きました。
第4希望で決まり、満足してます。
駐車場はどれ位希望者がいるのでしょうね。
余ることなく希望者全員に行渡ると良いですね。

>185
ほんとだ、増えちゃってますね。

もともと３戸残ってたみたいですよ・・・。

買い替えがうまくいかなかったりローンが通らなかったりで
不動産の契約にキャンセルはつきものですからね。
細かい増減はあるでしょう。

それに公式サイトでの残り個数表示はどうも、契約ではなく、
仮押さえ（花がついた）段階で「販売済み」と見做しているような。
ＭＲのボードだと、ネットでの表示より若干多く残っているように見えます。

コンフォート購入者です。
駐車場の抽選結果届きました。　まずまず希望通りってところでしょうか。
車両保有世帯がどのくらいあるのか気になるところでもあります。
（管理組合の収益源でもありますので）

あとコンフォートは来週末頃に内覧会が予定されていますが、
日程変更された方はいらっしゃいますか？　変更依頼してから音沙汰無く。。。

うちは、変更しましたよ。内覧会担当者に言いました。
電話ですぐに変更してもらえましたよ。

>184
>基本的にデベが一時立替で修繕積立金を出して
>後日、購入者からもらうということになると思います。

毎月の修繕積立金はデベロッパの自腹になります。（将来の購入者からは徴収されません）
入居時に支払う修繕積立基金は、将来の購入者が支払います。

ディーセント購入者です。
コンフォートの方、駐車場の抽選は終わったみたいですが、駐輪場の方はどうなってますか？
２台目の倍率は高いんですかね？

コンフォート購入者です。
うちは駐輪場２台分希望し、２台分確保できました。

Ｄ購入者です。
駐輪場の２台目はやはり抽選だったのでしょうか。

Ｃの方、よろしくお願いします。

久しぶりにＭＲに行ってきました。
ディーセントとコンフォートをあわせてあと６〜７戸というところでした。

現地も見てきましたよ。
コンフォート、エントランス部分がまだ少しごたついている以外、
建物はほとんど出来上がってるようでした。
エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
ＣＧでイメージしていたよりも、重厚な雰囲気がありました。
植栽部分（北側の桜の小路）はまだ作り途中でしたが、出来上がりが楽しみです。

ディーセントは高い壁に覆われているのでよく分かりませんが、
躯体は最上階まで立ち上がっているように思えました。

ネクサスはコンフォートとディーセント、二度楽しめてお得ですね。
うちはディーセントなので入居はまだまだ先ですが、
コンフォートのみなさんの内覧会、入居などのご報告が今から楽しみでなりません。

>エントランス、なかなか高級感があって気に入りました！
やはり本物は迫力がありますね。
本当ですか！？　カタログを見てコンフォートのエントランスだけはいまいち
高級感がないなあ、と諦めていたところです。

人それぞれ、好みは違うかもしれませんが、私はけっこう気に入りました。
中はまだ工事中だったので分かりませんが。。。

街中のマンションなので、郊外型の大型物件のように広いスペースが裂けるはずもなく、
私もエントランスにはあまり期待してなかったのですが、
北側に配した植え込み部分と繋げたのが成功している感じです。
ディーセントのエントランスもできて向かい合うとますますいい雰囲気になりそうで、楽しみです。

戸塚在住の方におききしたいのですが。
駅からマンションまでの途中の道に、
クリエイトやフィット・ケア・デポとかみたいな感じの
ドラッグストアってないですよね。
おむつはどこで売っているのでしょうか？
マツキヨや他の薬局に行ってみましたが見当たりませんでした。
赤ちゃん本舗とか、西友やユニーまで行かないとないんでしょうか？
ＨＡＣがふたつありましたが、私的には遠いです……(;_;)
マンションがぼんぼん立って、若いファミリーも増えるんだから、
ネクサスのそばにあの手のドラッグストアができるといいんだけどなあ。