| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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881
居住者ｅ 2011/07/25 06:27:14
高層階の中央ですが、カビはどこにも生えず、冬場の結露も全くありません。
入居前に、ウルトラタフコートのワックスを床に自力で塗布しました。
和室は、木質用の白木ワックスをこちらも、自分で塗りました。
入居後は、掃除機は毎日、隔週1回濡れ拭きクイックルワイパーをかけています。
夏場は、24時間換気とリビング側＆共用廊下側とも1日中窓を開けて風を通しています。
和室のふすま、洋室のドアなど出入り口はいつも開け放っており、
クローゼットや押し入れのふすまは昼間は、１／４ぐらい開口していることが多いです。
お風呂は入る直前にお湯を溜めて、家族が立て続けに入ったらすぐお湯を落とし、
浴槽だけでなく室内の壁や鏡、床、棚なども洗って水で流し、風呂場内を冷やして
3時間の強制排気をかけています。
冬場の寒いときは、就寝時のみ寝室の換気口を閉じますが、それ以外は24時間換気の弱をかけています。
我が家では、今年まだ1度もエアコンを使っておらず、
扇風機も２~３回使ったのみです。
涼しい風が吹き抜けるので、電気代も助かります。
冬も、リビングのホットカーペットと食事時の電気ストーブを３０分くらい使用しただけで、
エアコンの使用は１度も無でした。
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882
匿名 2011/07/25 07:43:08
ｅさん、主婦の鏡ですね！すごーい、尊敬！！
まめに掃除はしてるつもりなんですが、もっと頑張ります。
押し入れの除湿剤はすぐにいっぱいになってしまいます。
除湿マットみたいなのもすのこも敷いてるんですが…
除湿剤、どれくらいの頻度で新しいのにしてますか？
つまらない質問でごめんなさい
ちなみに換気は２４時間のと、お風呂のあとの換気を７時間しています。
家族バラバラの時間にシャワーを浴びるのでだいたいずっと回っている状態です。
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883
匿名さん 2011/07/25 10:00:15
冬場に電気ストーブ３０分だけとはすばらしい。
角部屋なので窓が多く温度差も激しいので結露がハンパないです。
窓が多いと冬場はとっても寒いですね。
ガスファンヒーター無しでは生きてられません。
だから結露も多く悪循環に・・・
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884
匿名 2011/07/25 10:22:41
確かにガスファンヒーター結露すごくなりますよね…
ためしにエアコンにしてみたらエアコンは結露しないんですねぇ
でも電気代の方がガス代より高い気がして結局ガスファンヒーター…
角部屋だと風通しよさそう！
クーラーなしでいけそですね。
カビはどうですか？？
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885
匿名さん 2011/07/25 14:51:00
でも電気代の方がガス代より高い気がして結局ガスファンヒーター…
私もそうです。ガスなら３秒で温風が出ますので部屋は一瞬にして暖まります。
その代わり結露も一瞬にして発生します（苦笑）
角部屋は抜群に風通しが良いですし部屋が明るいです（当たり前ですけど）
ただし自分は暑がりなのでクーラーも適度に使います。
カビはサッシのカビ以外は和室やクローゼットも大丈夫です（一応全部屋に窓があります）
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886
居住者ｅ 2011/07/26 00:03:47
ガスヒーターだと結露がしやすいのですね。
家では使っていないので、知りませんでした。
空気の乾燥は、湿度計を確かめながら、シャープのプラズマクラスター空気清浄機で調節しています。
今見たら、確か冬場に交換した除湿剤の水位が、間もなく取替えサインの下限に達するところです。
ですから、半年に1度のわりで交換していると思いますが・・・
お年頃のお子さんがいらっしゃるご家庭では、入り口ドアを開け放っておくということも
難しいかもしれませんが、
我家では、夫婦だけなので、
出勤前に掃除をしながら、クローゼットなどあちこち開けて出かけます。
できるだけ、風通しをよくすることを心がけています。
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887
匿名さん 2011/07/26 04:37:35
昨日の天神祭り少しだけマンションから見えました。
ビルが邪魔で４分の１くらいしか見えませんでした。
もう少し花火が高く上がれば見えそうでしたけど天神祭りの花火は打ち上げが低いんですね。
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888
マンション住民さん 2011/08/01 13:10:56
地下の自転車置き場のカビの件、五洋建設に直で言ったほうがいいですかね～？
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889
匿名 2011/08/01 15:00:16
今なら設計ミスで五洋が対応する可能性もありますが、
数年後は自分達(修繕積立金)から修理せざるを得なくなる又は対応不可のままカビるのを見ているしかできないかもしれませんね。
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890
匿名 2011/08/02 02:18:07
個人で言って動いてくれるものなのかなあ？
住民の声かなにかで理事会に伝えた方がいいのでは？
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891
住民さんＡ 2011/08/02 03:38:30
入居者の声で投稿しませんか？
一人の意見では難しいと思ので、
複数で投稿すれば理事会から五洋建設に働き掛けてくれるかも。
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892
匿名 2011/08/02 07:39:26
五洋さんが｢2年保証終わりましたから…｣と逃げる前に早く行動した方がいいですよ。
わが家に来た営業担当はとにかく逃げ道ばかり探して、
すごく感じわるかったですから。
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893
マンション住民さん 2011/08/07 10:55:48
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894
マンション住民さん 2011/08/07 11:10:25
めちゃくちゃうるさかったですね
気が狂いそうでした
立派な公害だと思います
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895
匿名さん 2011/08/07 14:39:59
年数回のささやかな住民交流の場にそこまで目くじら立てなくても良いと思います。
早い時間に終わってるし。
もう少しおおらかに考えたほうがいい。
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902
匿名さん 2011/08/08 02:10:25
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903
住民さんＡ 2011/08/08 02:23:46
静かに暮らしたくてここを選んだのに・・・という人は多いと思いますが、やたらコミュニケーションを図りたがる人がいるようですね。
今回のシーサイドフェスティバルの件といい、回覧板の件といい・・・。
回覧板なんて手渡ししても迷惑そうにされるし、新聞受けに入ってることが大半です。
私の両隣はコミュニケーションを図りたくないんでしょうね。しかも回覧物はどうでもいい資料ばかり。
まあ、回覧板は許容範囲なのでこれ以上言う気はありませんが、シーサイドフェスティバルはちょっと我慢できないですね～。
去年は少し騒がしい程度でそこまで気になりませんでしたが、今年はなんだったんでしょう？！
あんなに大音量の音楽は必要ですか？ビンゴ大会はあんな大音量のマイクを使わないといけないんですか？
使わないといけないというなら、せめて室内でやってもらいたいです。
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905
マンション住民さん 2011/08/08 04:35:55
近隣マンションにも迷惑だよ。
来年には新しいのが出来ているだろうし。まともに公害問題だね。
どうせやるなら全マンシﾖンが合同でシーサイドコスモでやったらいい。
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907
匿名 2011/08/08 04:53:46
窓あけて寝てたけど、遠くで小さく聞こえるくらいでした。
部屋の位置にもよるのかしら？
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908
住民さんＡ 2011/08/08 04:58:23
安かろう悪かろうの代表・・・ですか？
私はこのマンション満足してますよ。
ご自分がマンション選びに失敗したからって、
みんなそうだと決めつけないで欲しいですね。
シーサイドフェスティバルもそこまでたたかなくても。
実際かなり賑わってましたし。
住民のニーズもそれなりにあるということでしょう。
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909
匿名さん 2011/08/08 05:22:31
リバーの方も来て一緒に楽しんでましたよ。
年１回なのに公害って・・・（笑）
あれだけ多くの参加者で賑わってたんですから多勢に無勢でしょう。
あまり騒いでも仕方ないと思いますよ。年１回のイベントですし。
ただ、住民の声として不快な点や指摘・改善要望等は自由ですから
遠慮なく理事会に投稿して良いと思います。
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910
住民さんＡ 2011/08/08 05:45:01
やっぱり他にも不快に感じてる人はいたんですね。
>>905さんの意見に賛成です。
シーサイドコスモなら、音もそこまでうるさく感じないかもしれませんね。
そして他のマンションの住人にも迷惑かけなくてすみますし。
ニーズがあるから許されるとかそういう問題ではないと思います。
不快に感じた人がどれくらいいるかが重要です。
また、600世帯もあり、他のマンションも合わせるとかなりの人数ですが、
それを考えても賑わったと言えるでしょうか？
満足したのは一部の方でしょう。
また、他のマンションの住人に迷惑かもしれないという気持ちがないのも驚きます。
自分達さえよければいいってことでしょうか。
私はこのマンションに住んで特に不満はありませんが、昨日の騒音だけはどうしても我慢できないレベルでした。
犬の鳴き声、子供の泣き声、ATCから聞こえるカラオケなど全然我慢できます。
それくらいうるさかったことは理解してもらいたいです。
この板は何かと監視されてるようなので、この意見もなかったことにされるんでしょうかね。
とにかく私と同じように感じられた方は住民の声を投稿しましょう。
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911
匿名さん 2011/08/08 07:54:00
たった１日数時間の我慢が出来ないなんて悲しいね。
昨日はものすごい人数で賑わってましたよ。３時以降の累計なら３００人以上は間違いない
我慢できないほど不快に感じた方は・・・1.2.3.・・・多くても十数人？
どうぞ遠慮なく住民の声に記名して投稿して下さいね。
無記名だと理事会も相手にしてくれませんからね。不快に思う正確な人数も把握できませんし。
そんなに五月蝿いと思うならＡＴＣやＷＴＣへ涼みに行けば良いと思うよ。自分ならそうするね。
シーサイドコスモは火が使えないからまずありえないね。
ま、五月蝿く感じる方はどこでやってもいっしょだよ。
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912
マンション住民さん 2011/08/08 08:43:22
911みたいな小馬鹿にしたような書き込みには呆れるね
それじゃ解決策にならないじゃん
苦情が出ると必ずこういう書き込みがある
理事会の人なのか？
締め付けに必死だよね
6、7時間ATCに行っておけって(笑)
笑っちゃったわ
理事会の人なら話が早い
数十人なんていう妄想語ってないでアンケートでもとってみれば？
迷惑っていう回答が何人になるのかね
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915
匿名 2011/08/08 09:47:14
シーサイドコスモでやったら、
余計にリバーさんに近くならない？
今回の位置は新しいマンションできたら
キツイかもしれないけど。
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916
住民さんＡ 2011/08/08 11:47:50
確かにシーサイドコスモはリバーに近くなるので、迷惑がかかるかもしれません。
ですが、今の場所は建物の位置関係からして音が反射しやすく
シーサイドの住人にはかなりうるさいと思われます。
また新しくできるマンションにも同様の迷惑がかかると考えられます。
その点ではシーサイドコスモの方がマシかと…。
ただいずれにせよ、バックミュージックやマイクパフォーマンスはやめるべきかと思います。
そうすればどこでやっても、そこまでの迷惑は掛からないのではないでしょうか。
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917
マンション住民さん 2011/08/08 12:07:04
年一回くらいいいだろう・・・これはおかしいよ。
ねん一回くらいドロボーしてもいいのかねえ。
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919
匿名 2011/08/08 13:33:18
全く迷惑ではなかったです。ビンゴも楽しかったですし、露天も安く、いいイベントだと思いました。
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926
住民さんＡ 2011/08/09 09:12:19
＞住民の声を上げてももみ消されるかもしれない、とさえ思える言動ですよね。
記名しないといけなくなりましたが、恨まれるんじゃないかと思うと恐ろしいです。
そんなに理事会に敵対心を持たなくても・・・。
恨まれる？？
今まで反対意見の方と話し合いをしたことがなく、恨んでばかりだったから
そのように思われるんじゃないですか？
冷静に意見を出せば、理解してもらえるでしょうに。
そこまで言うのなら、ご自分が理事会に参加されればどうですか？
そうすれば納得できるマンション生活が送れるでしょう。
マンションの管理・運営を他人任せにしてかつ、ただ文句を言いたいだけ
のようにしか感じませんが。
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927
匿名 2011/08/09 10:49:34
管理組合が操作してるとかって馬鹿な意見言ってるヤツいるね。
君が管理組合の組合員だ。他人任せはいけない。
このマンションを良くしていこうという自覚を持ってくれ。頼む。
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928
マンション住民さん 2011/08/09 11:48:09
そもそも、このイベントは第三町会が主催で
あくまでも管理組合やAコープ等は共催という形でしょ
そのうち他の町会やベイサイドの新町会も一緒にやろってなるんじゃないのかな…
そういえば、ラジオ体操もやってたな、子供たち楽しそうだった。
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929
匿名 2011/08/09 12:04:10
新しいことすると必ず反発する人出てくるもんです
でも新しいこと発案していくことは必要
どんな組織でも。
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