| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 （直結）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他に防災センター等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社
[売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス
[売主・事業主]アーバンライフ株式会社
[売主・事業主]五洋建設株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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761
匿名
キッズルームはママ友のたまり場になってます なんとかして欲しいです
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762
ドトスコ
746
せっかく近くなんで美味しくなって欲しいですね。
ちなみにカナートのお肉屋さんのは美味しいですよ。
でもやっぱり遠いので出来たら改善して欲しいですよね。
749
野菜は買ってますよ～。入り口の野菜いいですよね～。
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763
マンション住民さん
７６０さん。
この辺り、幼稚園だけでもポートタウンの方に４つ、
保育園も同じくらいありますよ。
多分、大学前で待っているのがアスール幼稚園
駐車場前で待っているのが開成幼稚園だと思います。
大人数なのですごく目立ちますよね。
他にも住之江幼稚園、南港幼稚園のバスが来ています。
確かに、キッズルーム、狭い範囲なのでママ友さんグループが利用していると
躊躇してしまいますよね・・・。
私も入居が遅かったので、ママ友グループには入れてなくて
キッズルームを利用する勇気がないです。
でも、彼女たちに罪はないのでこちらが勇気を振り絞るしかないのかな・・・。
同じような人、ここにもいますよ～。
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764
匿名さん
すれ違う時に自分から率先して挨拶する。
勇気を振り絞って話しかけてみる。
これが出来ればママ友たちは快く仲間に受け入れてくれますよ。
みなさん良い方達ばかりですし、最初入居の方でも２年前後の比較的新しい方達ばかりですからね。
当然、自分の子供と同じような年頃のママに話せば話しやすいと思います。
これだけの大所帯ですから当然ママ友グループはすでにたくさんありますよ。
頑張って下さい。
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765
マンション住民さん
とりあえず挨拶でしょう
魔法の言葉を使いましょう
そのうち魔法で友達がいっぱいできますよ
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766
匿名
絵本の読み聞かせもマンション内でやってるし、地域の子育て支援（近くならポートタウン保育園の『陽だまり』）にまず参加してみるといいですよ。もちろんいきなりキッズルームでも大丈夫大丈夫。
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767
匿名さん
皆様色々情報やアドバイスありがとうございます！
いい方が多そうなので安心しました。これから無理せず少しづつ頑張ろうと思います！
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768
匿名
すいません。
皆さんに伺いたいのですが、管理会社が変わりましたよね？
てっきり今までどおり引き落としかと思っていたのですが
振り込まないといけないんですかね？
請求が家に届いていたので・・・。
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769
匿名
引き落としの手続きが遅かったか、
印鑑まちがいかありませんでしたか？
わたしは印鑑の間違いがあったので、
やり直しの通知に
「間に合わなかった分は振込で」
って書いてありましたよ
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770
769です
ってあんまりこーゆーの書いたら
マズイのかな？ｆ（＾＾；）
768さんご覧になったら
769発言削除依頼出して下さい
お振込の際はくれぐれも
ご確認を
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771
匿名
委任状出せっていうインターホンからの案内アナウンスがしつこすぎてうるさいです。
子供が起きます（怒
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772
マンション住民さん
７７１さん
提出して無い人が居るからアナウンスしてるんじゃないですか？
ココで、怒っても仕方ないような・・・
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773
771
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774
匿名さん
質問です。
管理会社がかわって、管理費もさがりました。
私たちが支払う毎月の管理費と修繕費は変わらないのはいいのですが、
さがった分は修繕費にまわると思っていたのですが、
請求書をみたら内訳が以前のままで管理費もさがっていませんでした。
これっていつからか変わるのですか？
それとも管理費の残りとしてストックするのでしょうかね？
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775
匿名
明細はずっと変わらないと思いますよ。管理会社変更に伴う全体管理費の経費削減分は余剰金として次期に繰り越されます。いづれは長期修繕計画に関する費用に振り替えられて充当されるのではと思います。
たぶん？
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776
匿名さん
なるほど。
余剰金を最後に修繕費にまわすのですね。
それなら納得です。
ありがとうございました。
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777
ステーション
台風の影響か我が家の前に2件となりの玄関前の植木が倒れ、
我が家の玄関前まで土で汚れている状態。
しかも自分の家の前だけ掃除して、
どんだけ無神経なんだか。
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778
匿名さん
そんなことここに書いても何の解決にもならないですよ。
あなたこそ無神経だと思いますよ。
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779
住民さんＡ
777
情報交換の場でそんな投稿されても・・・・ね。
個人的にその２軒となりの方に注意されてはいかがですか。
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780
匿名さん
だいたい玄関前においてるのもおかしいですね。
規約違反ですから。
以前からアルコープにおいたらだめですよと注意していれば
よかったんじゃないでしょうか。
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