「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

そうなんですか・・・長谷工さんが高かったと言う事なのですね。変更してコスト削減出来たのですね。今更の事を質問してしまいましたが、よく分かりました。
有難うございました。

あんまりまともに書くと良くない。
今年に入って議決したんだから分かってる筈。
内部事情を不特定多数に公開するのはやめた方がいい。
資料が無ければフロントで閲覧出来ます。

そうします。海外生活をしていて、行ったり来たりで分からなかったのです。時間を作ってその他の事も観覧して勉強致します。

総会決議によって決まった事ですから、日本ハウズイングさんにしっかりやって頂くだけだと思います。「安かろう悪かろう」という事に決してならない様に。

最近 マンション周りや廊下が汚ない

値段の安い管理会社に変更したから？

ここ数日の感想。
清掃員さんは、前のほうがよかったような気がしますね。
別にしてもらわなくてもいいのですが、
前があまりに普通に挨拶してくれてたので気づきませんでしたが、
挨拶されないってなんか嫌な気分になりますね。
1人だけかなと思ってたら、複数人だったので、
なんか悲しくなっちゃいました。

前の清掃員にかえて欲しいです

一側面だけを捉えて、代えて欲しいとかいう軽率で無責任な発言は控えるべきです。

いつも思うのですが、板への書き込みによる影響とか考えないのですか？

交替しろと言われた当人が見たらどう感じますか？

これから仕事を習熟し、またこのマンションに愛着を持って頂く事が良い仕事に繋がると私は考えます。

住民として厳しい目を持ちつつも、温かく応援することが大切ではないでしょうか。

どうか節度ある発言を心掛け願います。

森ノ宮大学のグラウンドの向こうの空き地、
ちょっと前に、草が刈られて、
その後、時々人が入って調査のような事がされていますが、
何か建つ予定でもあるのでしょうか・・・。
ご存じの方おられませんか？

704 前の清掃員もいろいろと書かれてましたが それはいいんですか

>>705さん

本当・・・今も計測みたいなことしてますね・・・

706はアホですか？

706はアホですか？

709はアホです

管理会社→清掃会社→パートさん

　　仕事内容？リップサービス？．．．どこまで要求するのですか。

当然管理費は当然高くなりますよね！

いっそう公営住宅なんかでよくある　自主管理！掃除は住民による定期的な出合いにしてみたら

管理費は飛躍的に安くなると思われますが！！！

清掃員たしかに愛想悪いですね
よく３階の授乳室やトイレのある狭い廊下に３～４人たむろしてて通りにくいんですが、通ろうとしたら
清掃員同士
「ちょっと通らせてあげぇや」
みたいな事言った後、露骨にめんどくさそうな態度で道を開けてくれたけど‥
あまり気分のいいものじゃないですね‥

長谷工に比べて管理費が安いのと掃除をしっかりしてくれるっていう理由で日本ハウズイングに変わったと聞きましたが皆さんから見て長谷工より掃除綺麗になった感じします？

ちなみに昨日夜中に帰宅したらエントランスはダウンライトも含めて全ての電気が煌々と点いたまま、エアコンもガンガン効いてました。
なのに庭の廊下のライトは全て消灯してありアクアまで歩くのに真っ暗過ぎて怖かったです。
改善してくれたらいいんですが‥

すごい剣幕、711の立ち位置がよくわからない。

712さん、ここに書き込んでも無駄です。
住民の声に記載して理事会宛てに投函しましょう。

712 同感です長谷工の方がまし

７０４さんの言うとおりです

今度の管理会社、そんなにダメなんだったら、来年、また変えればいいだけのことですよ。
それでも、１年間（今回の契約は、１年半だったっけ？）は我慢しないといけませんが。

だけど、ここでごちゃごちゃ言っている人、管理組合変更のための臨時総会（１１月頃にあったやつ）に出席されてました？
臨時総会に出席もせず、管理組合に白紙委任しているから、こんなことになるんです。
各人に責任がありますよ。

ちゃんと出席してましたよ？

出てたら異義を発言しなさい。でなければ文句は言えません。今更。

↑怖い…

717です。

おはようございます。

あの臨時総会の出席数は７０程度だったかと記憶しています。
委任が３００程度あったんじゃなかったでしょうか（記憶うっすらですが。。。）。
その程度の出席者数じゃあ、理事会からの提案を覆せないですね。理事会に対するチェック機能を果たせないです。

ここの理事会は、マンション運営に真摯に取り組んでおられますが、稀に「暴走」も見受けられます。総会がチェック機能を果たすことを期待しています。

では、さようなら。

719
そんな偉そうに‥
ちゃんと異議も言ったし反対票もあげました。
なんで決めつけられてるんだろ‥

705さん

測量実務研修を行っている様です。あの土地は、大阪市の所有地ではなく、大阪港トランスポートシステムっていう民間会社の所有地だそうです。早く何か（利便施設）できれば良いな～。

大阪港トランスポートシステムは倉庫や運送、鉄道事業をしている会社のようです。
咲洲トンネルの管理もしているようなので、それらの管理用事務局でも造るのかなあ。
わざわざ駅前にコンテナ置き場は作らないだろうし。
個人的には準備工事で止まってるっていうコスモスクエア駅と夢洲・舞洲をつなぐ新路線の開発用事務所だと嬉しいな。

今日の前の工事は非常に頭につく音が……何を掘っているんだろ？ひぇ〜

KCVから新しくベイコムのエリアになったポートタウンは
ネット料金が格安に設定されるそうですが
それに準じてここは値下げしないのですかね
むこうは戸数がこちらの10倍以上あるから安くするのかな

廊下がまた汚いようにかんじます。
また数ヶ月に一度の機械掃除を待ってるんでしょうか。
毎日とはいいませんが、週に一回でも
人手によるブラッシングやモップがけをやってもらうことはできないのでしょうか。
あれだけ人数がいますし、
安い管理費ではありません。

何度か住民の声でも言ってますが
全く改善されません。

理事会の方々は汚いと思わないのでしょうか。

どこに議題としてあげればいいのでしょうか。

長谷工の時のクリーンスタッフはゆっくりとしか動けないお年寄りばかりでしたよ。
それに比べてたら今のキビキビ動くスタッフの方がが全然マシと思いますけどね。

すみません。

この辺で救急外来（土日や夜も開いている）病院といったらどこになるでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

>>727 さん

今日、モップがけしてくださってるのを見ましたよ。


>>729　さん
ポートタウン東駅近くの咲洲病院が救急外来をしているようです。
http://www.jishin-kai.or.jp/sakishima/index.php

大阪港にある、大阪船員保険病院に我が家は行ってます。
電車だと駅前にあるので便利ですよ☆

ﾓｯﾌﾟ掛けても汚ないです 長谷工のクリーンさんの方が丁寧でしたよ

いい加減なこと言っては駄目ですよ。

729、731さん

病院ありがとうございました。
助かりました。
船員病院は救急外来ないといわれましたが、
総合病院なので重宝しそうですね。
休日夜間に何かあったら咲洲病院ですね。

ありがとうございました！

長谷工と日本ハウジングでは、どれぐらい管理費がちがうのでしょうか？現在長谷工の管理会社を利用してます。現在約一万三千円です。

ここはシーサイドレジデンスの住民版ですので
他のマンションのお話は他のスレでやっていただけますでしょうか。

また他のスレッドでも、
その情報だけでは答えようがないと思われます。
戸数や広さなどで管理費はかなり変わってきますので詳細書かれたほうがよいかと思います。

ついさっき、一瞬停電になりませんでしたか？
パソコンが落ちてしまいました。

ハウジングさんのゴミ回収の人は、今日、雨の中頑張っていました、頭が下がる思いです。

↑↑↑↑↑

「雨の中ご苦労様です。」と、（聞こえたかどうか分かりませんが）お昼間にお声掛けしました。しかしながら「頭は下がりません」。ボランティアでやってもらってる訳ではありませんから。

↑↑↑↑↑

専業主婦の方ですか？

お仕事なさっていない方にはお解かりにならないでしょう。
お金を払ってるのだからそんなこと当たり前とか、社会をよくわかってない人の言いそうなことですね。

一生懸命働いてくれた部下には感謝したり、自分も褒められたら励みになるんですよ。

ほんとにあなたって何様？って感じですね。

740さんの、言うとうりです。所で住民の皆さん、長谷工さん～今の日本ハウジングに、代わって、1ヶ月を過ぎました。掃除の人て、どう思いますか?

停電！やっぱりなりましたよね。
私もＣＤコンポの時刻がチカチカしてたので、？？？となっていましたが

740さん

その言い方はアカンで。

お互い言い方悪いと思います。

Ａコープの牛肉めちゃくちゃまずかった。。。。鹿追牛？

パサパサ。もう二度と買いません。

契約10年あるみたいですが、大丈夫？？って思います。
混む時間でもレジ人員増えないし。

経営大丈夫？？？って思いません？

たしかにまずいのもありますね。
鮮度の問題かな？
国産にこだわるのもいいけど、
安くて安全ならばOGとか米国産とかも置いたほうが消費者にとってもよいですね。

こないだはカツどん買いましたが、
100％醤油いれんの忘れただろ！というくらいまずかったですが、
次週にかったらとてもおいしくなってました。

これからも改善されればうれしいですね。

経営的には大丈夫？と私もおもいますが、
それでもなかったらとても不便ですから残って欲しいものです。

母体がJAなんでそんなに数字数字いわれないんじゃないでしょうかね。

マンションの掲示板で、スーパーの文句を載せる意味がわからない。
直接、スーパーに意見なり愚痴なり言えばいいのでは？
愚痴に同情してほしかったのですか？

ビール系の品揃えがいつもいっしょ。
値段はまあしょうがないとして、陳列が代わり映えしないと覗く気も失せる。

こーたりーな野菜は
なんだかうれしいです。
いつもいろいろ買ってしまう♪

スーパーの書き込みは一人の人が必死で書き込んでるとしか思えない(笑)
ご苦労さまです

別にいいんじゃない？
カナートの話題してるんじゃなくて、
自分のマンションに入ってるスーパーなんだから。
これも立派な情報共有でしょ。
いちいち文句つけてくる人の方が私は変だとおもう。

スルーするって事を覚えましょうよ･･･

もうすぐ管理組合の定期総会ですね～。

役員の皆様、ご苦労様です。

今回は何か大きな議題はあるのかな？

百均が欲しい

私のまわりにはそのような方いないですよ。
ここはと言うか、一部の方だけでしょう。

私の住んでいる階は何件か……ショッピングカートも。

罰則規定みたいなのはできないものなのかなあ？
なあなあのままだと周りも迷惑だし、迷惑かけるが故に本人も嫌われて、良いことなんかひとつもないですよね。

管理人がしっかりしてないから こうなるんや

この近くに幼稚園や保育園はいくつほどありますか？
子供の帰りを大学の前で待っているママグループとシーサイドレジデンスの駐車場で待っているママグループの２つあるのですが、別々のお迎えですか？それとも同じですか？
最近引っ越してきて、子供がもうすぐ幼稚園か保育園に行く年頃なので。。
あと知り合いが一人もいなくすごく不安です。
キッズルームを見ても、もうママ友グループができてるみたいで入りにくいです。。
同じ様な方はおられますか？？

キッズルームはママ友のたまり場になってます なんとかして欲しいです

746
せっかく近くなんで美味しくなって欲しいですね。
ちなみにカナートのお肉屋さんのは美味しいですよ。
でもやっぱり遠いので出来たら改善して欲しいですよね。
749
野菜は買ってますよ～。入り口の野菜いいですよね～。

７６０さん。

この辺り、幼稚園だけでもポートタウンの方に４つ、
保育園も同じくらいありますよ。

多分、大学前で待っているのがアスール幼稚園
駐車場前で待っているのが開成幼稚園だと思います。
大人数なのですごく目立ちますよね。

他にも住之江幼稚園、南港幼稚園のバスが来ています。

確かに、キッズルーム、狭い範囲なのでママ友さんグループが利用していると
躊躇してしまいますよね・・・。

私も入居が遅かったので、ママ友グループには入れてなくて
キッズルームを利用する勇気がないです。

でも、彼女たちに罪はないのでこちらが勇気を振り絞るしかないのかな・・・。

同じような人、ここにもいますよ～。

すれ違う時に自分から率先して挨拶する。
勇気を振り絞って話しかけてみる。

これが出来ればママ友たちは快く仲間に受け入れてくれますよ。
みなさん良い方達ばかりですし、最初入居の方でも２年前後の比較的新しい方達ばかりですからね。
当然、自分の子供と同じような年頃のママに話せば話しやすいと思います。
これだけの大所帯ですから当然ママ友グループはすでにたくさんありますよ。
頑張って下さい。

とりあえず挨拶でしょう
魔法の言葉を使いましょう
そのうち魔法で友達がいっぱいできますよ

絵本の読み聞かせもマンション内でやってるし、地域の子育て支援（近くならポートタウン保育園の『陽だまり』）にまず参加してみるといいですよ。もちろんいきなりキッズルームでも大丈夫大丈夫。

皆様色々情報やアドバイスありがとうございます！
いい方が多そうなので安心しました。これから無理せず少しづつ頑張ろうと思います！

すいません。

皆さんに伺いたいのですが、管理会社が変わりましたよね？

てっきり今までどおり引き落としかと思っていたのですが
振り込まないといけないんですかね？

請求が家に届いていたので・・・。

引き落としの手続きが遅かったか、
印鑑まちがいかありませんでしたか？

わたしは印鑑の間違いがあったので、
やり直しの通知に
「間に合わなかった分は振込で」
って書いてありましたよ

ってあんまりこーゆーの書いたら
マズイのかな？ｆ（＾＾；）

768さんご覧になったら
769発言削除依頼出して下さい

お振込の際はくれぐれも
ご確認を

委任状出せっていうインターホンからの案内アナウンスがしつこすぎてうるさいです。
子供が起きます（怒

７７１さん
提出して無い人が居るからアナウンスしてるんじゃないですか？
ココで、怒っても仕方ないような・・・

みんな早く出して～＞＜

質問です。

管理会社がかわって、管理費もさがりました。
私たちが支払う毎月の管理費と修繕費は変わらないのはいいのですが、
さがった分は修繕費にまわると思っていたのですが、
請求書をみたら内訳が以前のままで管理費もさがっていませんでした。
これっていつからか変わるのですか？
それとも管理費の残りとしてストックするのでしょうかね？

明細はずっと変わらないと思いますよ。管理会社変更に伴う全体管理費の経費削減分は余剰金として次期に繰り越されます。いづれは長期修繕計画に関する費用に振り替えられて充当されるのではと思います。
たぶん？

なるほど。
余剰金を最後に修繕費にまわすのですね。
それなら納得です。
ありがとうございました。

台風の影響か我が家の前に2件となりの玄関前の植木が倒れ、
我が家の玄関前まで土で汚れている状態。

しかも自分の家の前だけ掃除して、
どんだけ無神経なんだか。

そんなことここに書いても何の解決にもならないですよ。
あなたこそ無神経だと思いますよ。

777
情報交換の場でそんな投稿されても・・・・ね。

個人的にその２軒となりの方に注意されてはいかがですか。

だいたい玄関前においてるのもおかしいですね。
規約違反ですから。
以前からアルコープにおいたらだめですよと注意していれば
よかったんじゃないでしょうか。

なんにもならないのはわかってるんじゃないですか？ 直接苦情言いに行って、角がたつより、愚痴を聞いてもらいたいぐらいの感じでここに書き込みしたんでしょう。

778さん779さんもそんなに過敏に反応しないで、スルーしたらいいじゃないですか？

いやいや、781さん、あなたこそ過敏に反応せずスルーしたらよいと思うが・・・

同じフロアの人だったら、植木置いてる家はもちろん、771さん本人まで同定されそうな…
ステーションって名前だったし。
大丈夫ですか？

あ、ごめんなさい777さんでした。

いやいや、782さん、あなたこそ過敏に反応せずスルーしたらよいと思いますよ…

愚痴も聞いてあげましょうよ。
住人用なんだし。

しかし、置いたら駄目な玄関に植木を置いて、そのこけた泥掃除を自分家の前だけしかしないのは駄目ですね。
必ず、管理人さんに注意してもらうようにしてください。

もし鉢が飛んで下に落ちたりとかしたら大変ですからね。

こういう事はココに書き込んであ～だこ～だ言いながら解決していけばいいと思いますよ＾＾

少なくともここをみている住人さんは気をつけるようにするだろうしね。

それにしてもここはアルコープに私物置いてる人多いですね。
ベビーカーなんて普段でも廊下まで風で移動してるくらいです。

７８５さん 負けず嫌いか！笑

ごめんなさい。エンドレスになるとこでした…

とりあえず　管理組合も早速動いてくれたみたいだし（エレベーターに張り紙）＾＾

解決に向かうといいですね！

さっき換気口フィルタの案内があったんだけど、単なる訪問販売だったのかなあ？
正規の出入り業者とかの可能性ってあるんでしょうか？
正規業者なら、すげなく断って悪かったかな～

出入り業者なんて無いですよ。詐欺に遇わないよう気をつけてください。

先ほどワンちゃんを散歩させている方が二組みいらっしゃいました。
ワンちゃんがテリトリーマーキングした後、持参していらしたペットボトルでオシッコを流しながらお散歩させている飼い主様、素晴らしい！
私も明日から見習います。

もう一組のお若い女性はウンチも放ったらかし。
清掃の方の苦労が伺えますね。

そして、最近時々お見かけする防災センターのお若い（三十代後半のなかなか男前？…笑）の警備員の方にある頼み事でも親切にして頂いて助かりました。

どんどんマンションの質が向上してくれて嬉しいですす。
買って良かったです。

やっぱり訪問販売だったんですね(^o^;
気をつけます。
792さんありがとうございます。

入居者の声と管理組合の回答を読んでみると、会話になっていないところがありますね。
紙のやり取りの限界かな？