「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

子供を預ける 子供を預かるをちょっと簡単に考えすぎだと思いますよ それに そういうのをやりたければ マンション内にお友達を作って個人的にやっていただきたいです マンションの管理組合が 関わって事故や問題がおきたら マンション内全体の問題です ただ こういう案が通ることは あり得ないと思います 私の主観ですが

清掃員が変わるってどゆこと？

契約業者が変わるの？

理事会で清掃員さん代わる事決ったらしいです 管理会社の事はわかりません。

私も清掃員さんから聞きました ちょっと可哀想です

がんばってくれてるのに・・。

挨拶やってしてくれてますし・・。

マンション汚い言ってたの誰や？

挨拶も当たり前

上のｶｷｺﾐされてる方、清掃員さんに恨みでもあるんですか？

発想が貧弱ですね、あの人たちはお金を貰って仕事をしてるんですよ
出来なければ仕方ないでしょう、汚いままで良いんですか？
我々は高い管理費を払ってるんですよ

はいはい

管理者も代えたら！

はいはい

清掃さんの時間給めちゃ安いらしいですよ 安い給料で次の清掃業者もいけるんですかね？安いなりに清掃が雑になるのでは…

いくら払ってたのか知りませんが、コストパフォーマンスが料金に一致してなかったのでしょう。

管理会社がかわらないのに清掃員が交代ということは、
長谷工が委託している清掃業者がかわるということなんでしょうね。
おそらく長谷工さんに支払っている管理費の額はかわらないでしょうが、
長谷工さんは経費を削減しているのでしょうね。

逆に経費が上がるのでは…

何にしろ現在の月額600万円もかかっている管理委託費をさげないといけませんね。
だいぶぼられてますから。
相見積りとったらどれだけ無駄金かよくわかりますよ。
なんせ一日20万円毎日つかっているという計算ですからね。
これ半額にできれば
将来上がって行く修繕積立があがるどころか下げられますから、
雲泥の差です。
現在我が家では管理修繕で約15000円ですが
内訳は管理費11000円、修繕積立3500円、町会費500円です。
修繕積立は資産ですのでいくらはらってもよいですが、
最初に皆さん貰ってる修繕積立のシミュレーションでは
20年後にすごく増えるように試算されています。
これはマンション販売時のマジックで
購入者はマンション購入時に管理修繕積立費の内訳までみないのをいいことに
管理費の割合を高くしています。
いわゆる自分のグループ会社の利益を高く設定しています。
だから
管理費を半額位にして、修繕積立にまわしていかないと
今払っている金額は変わらなくても将来の支払額はかわるわけです。

問題は異常に高い管理依頼費。
これを下げないことには清掃ができてないとかいう問題よりはるかに深刻な
問題に発展しかねません。

理事会は相見積もりもとってないんでしょうか？
来年も月600万以上払っていくんでしょうか？

管理費の使い道がわからん…怪しい

管理費の使い道はほぼ全額長谷工にいってますよ。
長谷工は請求明細をだしてますね。

上の人は長谷工の人ですか

違いますよ。

ここは誰でも自由に閲覧できる私設のサイト。

管理費の総額とかその他の台所事情まで書くべきでない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

書くべきでない？
誰が決めたんですか？
総額など誰が見たって影響ないですよね。
しかも販売時に情報開示してるし。
何かばれたらいけないことでもあるんですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

同感です

408さんに同感です

区の詳細図や役員名簿にこのマンションだけ町会長が記載されてないけど、
まだ決まってないのでしょうか。
それとも町会長さん変わったのでしょうか。

名前 知られたらヤバイのでは

臨時総会があるようですね。
管理会社の相見積もりとデモ清掃の報告を見ると、良さそうな感じですね。

私も契約内容や金銭面の事は書かない方が良いと思いますね。

相見積もりとったんですね！
よかったです。
これで無駄なお金がへりますね。

本当に住民の方かは知りませんが、証拠もないのに適当な事を発言するのはいけないことですよ。
もし思う事実があるのならば総会開催を発議すべきです。
外部からわざと面白がって荒らされるだけなので、分別をわきまえて発言して欲しいと切に希望します。

カーシェアリング始まりますね

待ってました！

えっ、始まるんですか？
先日ポスティングされてたのはコインパーキングのタイムズのカーシェアリングでしたけど。かなり高かった…

レンタサイクリングも導入進めてほしい

数日前バルコニーに黒い粉が落ちてませんでしたか？

↑仰るとおりですね。

マイナスな書き込みでも規約に問題が無ければ削除されません。

管理人さんも人間だから
人それぞれ違う感覚もってるから
消されておかしいと思う人もいれば、
おかしくないと思う人もいます。

感覚で削除しているのではなく、利用規約に照らし合わせ違反している投稿を削除しているのですよ。　

439～443みたいなつまらない話し合いが不必要なんです。
多分この書き込みも含め、まとめて削除されるでしょう。
その削除を見て不正だの、隠し事だの発言する奴が現れて…いわば悪循環ですね。

だからつまらないと思うか思わないかは人それぞれなんですよ。
４４４さんはつまらないと感じた。ただそれだけのこと。
規約上問題ないから削除されませんよ。

ゴミは今日の夕方４時までですよ～。
お掃除が終わって無い方は頑張って下さいね。

アクアの20階が賃貸で出てますが、
ここは賃貸OKなのでしょうか？

賃貸で出ているのであればＯＫだと思いますよ。

どの棟か忘れたけど、柱の方向間違えたってやつじゃないの？
その後の補強で問題はないと説明してたのとは別問題？

ちゃんと住宅性能評価書に検査問題なしと書いてありましたよ。

私は建築関係の仕事をしてます、最初の時にくらべてエレベーター前とか廊下がぼこぼこしてきてます やっぱり欠陥住宅！それとも手抜き工事やな。

建築関係ならもっとマシなこと書けよ。

嫌がらせも程々にね。

わかりやすいように書いただけや

確かに廊下でこぼこしてます

外がうるさい・・・

あれはナニしてるの？

欠陥住宅と手抜き工事は全く別物ですが

南港は昔から走り屋や車好きの聖地ですからねー

若さ故の暴走。
こんな寒いのによ〜やるわ。

意外とすぐ終わったね。

説明書を読んでも見つからないのですが、お風呂にジャバとかって使って良いんでしょうか？
現在自動配管クリーンだけ使用してます。
この間まで五右衛門風呂だったから、基準がわからなくて……

玄関前のインターホンを、モニター付きの変更可能でしょうか？
工事できるのかな～？？

アイホンに直接電話しましたが、
集合住宅では一軒工事すると全軒のシステムが狂う可能性があるから
難しいとのことでした。
理事会の許可とって見てはいかがでしょうか？

私も 玄関のインターホンは顔が映らないので恐いです 前の家は一戸建で顔も映るインターホンでしたが 宅急便ですと言われ出たら全然違った強面のセールスで商品を突き出され 宅急便と言いましたよねと言うと いいえ お荷物と言ったんですよと 言われ恐い思いをしました ここはセキュリティーがいいので安心はしてますが 紛れて入ることもできるだろうし チェーンは必ずして開けてます

ドア開けなくてもある程度覗き穴で容姿は確認できると思いますよ。

たぶん心当たりのない人については
居留守を使いたいんじゃないかな？
のぞき穴を使ったら光が洩れて
在宅なのがバレるのでは…と危惧されているのでは？

専門の方たちは外から部屋の明かりを見たり
電気メーター見たりして在宅を確認してから
訪問するので居留守なんてすぐバレますよ。

どうでもいいですね。

前のマンション建設の騒音うるさい。。

言ったら補償金もらえるのかな？

そういえば、駅前に何か急ピッチで建ててるけど、お隣用のモデルルームかな？

そう、モデルルームですよ。

お餅つきとかのイベントって、やはり役員さんがやられるんですよね～？
毎年やっていくんでしょうか？？
そうゆうの苦手で、役員にあたったらと思うとすごく不安です・・・
それと、役員の集まりが夜遅くから日付変わるまでやってられるみたいですが、子供をもってると無理なんですが・・・（旦那が基本、土日も仕事で帰ってくるのも遅いので・・・）
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

その時の役員の構成次第です。
土日の午前中に時間が取れる役員が多ければ、その時間帯になるでしょう。
以前のマンションではそうでした。
理事会の開催時間は固定されていませんでしたよ。
最初の役員は業務量が多いので結構時間がかかりますが、
ある程度軌道に乗ると割りとスムーズですよ。

ＫＢＳ京都がデジタルで見れるようになってます！

あれ？
うちの部屋アナログでは京都も入りますけど、デジタルでは入りません
チャンネルの地域設定のせいですかね……？