「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part5

えーっと、総会の時の決算報告書と予算案を見てるんだけど、
理事会人件費みたいな科目は無いよ。
出てるとしたら、掃除のオバチャン達の人件費（管理委託費）に紛れ込ませてるか、
理事会運営費で出してるってこと？
でも、その理事会運営費も来期予算案で２０万円ぽっちじゃ、
どーにもならないんじゃ………

・買い物カートの私物化の件
・アルコープやマンション周りの自転車放置の件
・理事報酬の有無の件

理事さん早期対応願います。

その通りです。
理事報酬というものがあるとすれば
その報酬額、報酬の意義も定時会で議決しなければならないです。
管理費は長谷工さんに支払っているものなので
請求書、領収書がありますし、
その額と現金額が一致しなければおかしいです。
一致しているかしていないか確認していないとなれば、
それは理事会の責任となるでしょう。
そもそも、住人が理事報酬をもらってるかもらっていないか知らないことがおかしいです。
だから風説に流されたり、貰ってるなんてずるい！みたいな考え方になるんです。

いっそのこと
「理事長職：年俸２００万、２０歳以上、募集中」て
募集すれば希望者いてるかも？
‘無償で私に任せて！必ずや・・してみます’とか言うてる奴ほど胡散臭いものはないと思います

184さん

何故、無償なら胡散臭いになるのですか？金を取れば信用出来るの意味が理解出来ないですよ。

私は金が余って必要ないと言ってるではないですか！マンションも全額支払いは終わっております。
私は、理事会とかにお金を使うのではなく！住民の中で清掃して頂ける方々を募り、いずれは清掃の方々には、辞めて頂いて、住民に給料を払いたいと思ってます。
住民なら、自分のマンションだから、愛着を持って清掃もして頂けるでしょう。

ご支援のほど宜しくお願いします。

住民の中からの清掃員のバイトで住宅ローンを少しでも早く返済して欲しいです。

１８５さん
理事に立候補する際は、本名なのであなたがそのハンドルネームの人物だと判別できないのですが、ちゃんとわかるようにしてくれるんですか？支援するも何も、本名わからないから。

別に本名伏せてても、理事に入って実績残して頂けたら応援しますよ。
今の理事も頑張っていらっしゃるんでしょうが、
住人の見えないところでサークル等を私物化しているようにしか見えないので、
批判はしませんが応援もできません。

たとえ私物化してないとご本人たちがおっしゃっても、
サークルに参加していない側の住人の多くがそのように見えるのであれば
やはり問題なのではと思います。

新しいマンションですし、何かと大変なのでしょうが。

188にきいてないですよ。

１８７→「小沢二郎」と名乗っている方にきいてます。

188にいってない。

小沢二郎さんに本名明かさなくても実績残せば応援すると伝えてるだけ。
誰が理事になろうと実績残せば、それでいい。

冷やかしでなく本気で立候補するつもりならね。

188にいってない。

小沢二郎さんに本名明かさなくても実績残せば応援すると伝えてるだけ。
誰が理事になろうと実績残せば、それでいい。

冷やかしでなく本気で立候補するつもりならね。

＞１９１、１９２
大事なことなので２回言いました。

１人何役？

だんだん訳わかんなくなってきた。

小沢＝ただの暇人

194＝195
くだらん書き込みするな！
情報交換の場所やねん！
毎回暇な書き込みしてるのはあんただよ！
住民以外は書き込みするな！

皆さんにお聞きしたいのですが、駐車場を後二台借りたいのですが、可能なんでしょうか？

No.196 by 住民さんＡさんへ

たぶん、まだ空きあると思いますよ。
こんな話にしたいですね…

そんな話、みんなに聞いても仕方ない。管理人に確認するべき話や。

中庭の通路で話してるお母さんがたで通りにくい
なぜあんな暗い中　子供を遊ばすのかわからない

さっと避ければ良いだけのこと
ここでぼやいても仕方ない。
毎回暇な書き込みやな。

小沢でございます。


最近、よく思うのですが。
掲示板でマンションが不利益になる様になった場合はどうなるのですか？ 例えば、住民が不利益や不利益になる話しになると判断して削除など依頼しても、管理人の資質で判断！もし管理人が低い資質なら不利益を被る場合もあるでしょう。例え後から削除してもこちらで少しでも書き込みされ たらそれだけでも不利益は不利益！凄い数の方が見られてるので
だいたい、どの様な権利でマンション名が使われるのでしょうか？
もし大変な不利益で損害賠償などになれば、
こちらの会社は当然、株式会社だと思うが、もし仮に有限会社など小さい 資本金もない会社なら責任を取れるのでしょうか？
先見の目で削除が要求されます。その様なお考えがあるのでしょうか？

マンションの事を大事に考えております。
この様な考えは皆さんはどうお考えでしょうか？

保育所帰りじゃないの??
それぞれの家庭ごとに生活リズムだってあるんだろうし。
それに昼過ぎは小学生とか走り回って、危ないから中庭で遊べないのかもね。

全ての家庭が文句ばっかりの人と同じ生活リズムではないんだし、もっと柔軟な考え方しないと老化するよ。
家の中であんなけ走り回られるよりマシ。

何度か通ったけど、目が合えば向こうから挨拶してくれたし、俺は変な印象ないけどね。
子供2･3人をあの時間まで一人で面倒みてるかと思うと、他所の奥さんとはいえ頑張ってるなと思うよ。

小沢さん、理事の方々へ

長文失礼します。

近頃、情報交換よりも乱暴な文章であったり、個人が特定されるような悪口等、
多くの方が気分を害するようなカキコミが多数見受けられます。

そのため、転勤等で売却となった時、
こちらの掲示板が影響して資産価値が必要以上に下がるのではと懸念しております。

有意義な情報交換として活用されるならまだしも、
住人同士の罵り合いにしか利用されないのであれば、
マンションを守るためにも、マンション代表としてスレッドの終了等働きかけて頂けたらなと思います。

それで、終了するのかはわかりませんし、
ここで悪口をカキコむことでストレス発散してる方には申し訳ないですが。

どのサークル、どの理事、どの主婦に対しても敵味方という意識は私にはありません。
資産的にも風評的にもマンション価値を下げられるのは、
一住人として許しがたいと思います。

まあ言いたいことは同じですね
ただね特定される個人への攻撃って大体どこから書き込まれたかってわかるものなのですよ
何も関係ない人間が不満を書き込むことって絶対にあり得ない

必要以上の理事もしくはハーベストサークルへの攻撃
怒りをもって書き込む可能性のある人なんて限られてきますよ
止めなかったのは逆にどこまで暴言はいたら気が済むのか見ていただけ
特定攻撃するつもりが逆に後ろ指をさされることになるんですよ
広いようで狭いマンションです
ミイラとりがミイラにならないように気をつけなくちゃね〰！

通路にもスタディルームみたいにマナーに関する注意書きを貼りまくりますか？
私はイヤです。

立ち話でストレス発散できるなら、それもいいでしょう。掲示板に文句を書いてストレス発散できるなら、それでいいじゃないですか。ウソはダメですけど。
有意義なことしか書くな、では萎えます。

大きなマンションです。海に面してます。
風通しよくしときましょうよ。

あれ？思っていたよりたくさん敵がいるんだね
理事さん言葉に気をつけて

>204さん
そうですね。
ただ、理事・主婦・ハーベスト関係者でも、そこに所属しているだけで全く関係ない方もいらっしゃるかもしれません。
くれぐれも後ろ指を指す相手だけは間違えないようにしないと、
新たな勃発を招いてしまうかもしれません。

カキコミをしてる人が気づいてるのかわかりませんが、
被害者は何も知らずにただ遊んでいる親子やハーベスト入会者、
そして一番の被害者はそれにすら無関係な住人だと思います。

どうか、お互い住みよいマンションへそのパワーを向けて頂けたらなと思います。

またまた長文失礼しました。

頼むから張り紙やめてくれ。

３階にも「訪問販売お断り」って・・。
たしかにそうやけども・・ちょとなあ。

訪問販売お断りの表示はまったく問題ないと思うけどなあ。

要らないやろ。
せっかくホテルみたいな綺麗なエントランスなのにがっかり。
張り紙すると汚く見えるし。

破れてたりでエレベーターも汚く見えるわ。

必要最低限の張り紙は必要だと思います。
訪問販売がたくさん来ても困りますしね。
そんなに嫌なら住民の声で提案する事をお勧めします。
ここでやめてくれって言われましてもね。

本当に悪質な押し売り業者なら、エレベーターで張り紙を見たところで、やめようか、とは思わないだろうね。
張り紙なんかしてもらわなくても、各自でインターホンでシャットアウトすればいいだけの話やのにね。
無意味な見苦しい張り紙は大きなお世話

だからさあ
嫌なら住民の声で提案すればって。
ここでぼやいても変わらないよ。
学習しようよ。

214
なんかひとりで必死だね

お訊ねしたいのですが、確かPiTaPaで非接触キーの登録が出来るようになるとあったような気がするんですが、
これはどうしたら出来るようになるんでしょうか？

216さん
コンシェルジュに言えば、案内・手続き詳しく説明してくれますよ。

215
なんかひとりで必死だね

217さん
お返事ありがとうございます。
おかげでまたひとつ快適になります(^-^)

私は、訪問販売が大好きです。必ず買う様なそぶりで１時間は話して絶対に買いません。楽しいです。でも、張り紙を張られてからまったく誰も来ないです。つまらん。

でも、張り紙の効果はあるんですね。

確かに入居当初の昨年は訪問販売が数件あったけど最近は全然来ないですね。
張り紙があろうがなかろうが来る時は来るんですがね。
無いよりは多少効果があるのかな。

220
楽しそうですね(笑)
でももっと楽しい話のできるお友達ができるといいですね。

みなさ～ん！！　「なにわの時空間」情報です。

関西文化の日：無料観覧日！！待ってました！！

今年は、11月の週末４日間が無料観覧日です。

11月20日（土）・21日（日）・27日（土）・28日（日）

　　　http://www.jikukan-ogbc.jp

わーい！！
223さん素敵情報有難うございます！

221さん
効果はありますよ。

最近はまったく来ないね。

今日、マンション入口の所で上と下の階の方だと思いますが、話し合いしてましたね。
かなり、下の階数の方が怒ってました。

なんかいずれ大変な事が起きるのではと心配しております。

皆さん、下の階の方やご近所に迷惑はかけてませんか？

もし騒音問題だとしたら
こんな防音設備ととのっててもうるさいと感じるのでしょうし
限度こえているのでしょうね。

ウチはほんとに全く近隣の音には無縁なんで助かりました。
たばこの煙が家にはいってくるのだけは嫌ですけどしゃあないですね。

あとは廊下がきたなすぎる。
庭掃除ばっかりしないでデッキブラシでごしごし廊下したらいいのに。
廊下だけどうして外注なんでしょ。。

え!?
廊下掃除ってお掃除の方たちじゃなく、
外注なんですか？

三ヶ月に一度の外注ですよ。それも高額の！

なんかおかしいですよね。
マンションの周りの草とかそんなにはえてないのに毎日やって
廊下は外注。しかも数ヶ月に一度。
理事会の方はほんと一生懸命にやっていただいてますが
灯台もと暗しのような気がします。
もっとお金をきちんと大事に使っていただきたい。
外注させずに現状のスタッフにさせればそれだけお金もういて
修繕積立にまわせますもんね。
かなしかな、何度いってもきいてもらえない。

よく掃除の方々の動きを見ててください。必ず固まってます。何故か、同じ場所に3〜4人はいてますね。
ほんま無駄金やね。

理事会は言われて行動するのではなく、きずいて行動して欲しいね。

鈍感にもほどがある。

廊下は掃き掃除すらしないですね。窓は一年前から誰かが唾を吐いた形が残ったまま。
どこ掃除してるねん。

清掃のバイトなんて、プロ意識も技術もヤル気も何もないよ。
ただの時給稼ぎでしかないよ。
部外者に清掃なんて頼むから責任感がないのは当たり前。
やっぱり自分たちでするのが一番効果的ですね。

よく日曜朝刊と一緒に入ってる求人に
・マンション清掃、勤務地コスモスクエア
とありますね。

私が見たのは数週間前なので
今朝の広告に入っているかはわかりませんけど。

コスモスクエアといってもリバーやローレルもあるので
ここのマンションの清掃会社かまでは知りませんが
あの時給でこの程度ならコストパフォーマンス的にも見直してほしいです。

ほ〜その様な募集があるのですか？
募集かけてまでして、あの程度なら、もう住民でやるべき！

なんで 住民でやるとかの 意見がでるのかが わからない 管理費払ってて…今時 賃貸だって住民がやってるのなんて 聞いたことないです

236さん
管理費払って清掃依頼してるのに実際手抜きばかりされてて、お金払ってる価値なしやから、それだったら自分達でやった方がマシという意見が出てきたんだと思いますよ。
私もその方がマシだと思ってる一人ですが。
それか、現在契約している業者がそんな態度なら、清掃業者を変えるのもアリかと思います。
ちゃんと清掃に対して技術と誇りのある専門業者、例えばダスキンとか・・にかえてみては？と思います。
せっかく管理費を納めているんだから、有意義に活用したいですよね。
もちろんここで書くだけじゃなく理事会にも意見してみますが。

意見を述べるとどうしても私見がはいったり
歪曲されたりするので真実を書きますね。

現在掃除は管理会社に丸投げしてますが
廊下は管理会社が雇用しているスタッフは掃除しない。
数ヶ月に一度、管理会社が外注して
管理会社とは違う会社が機械を使い掃除している。
数ヶ月に一度では掃除が充分とは言い難く
実際に汚れている。
それに対し管理会社が掃除しないなら
住民で掃除しようという意見や
それは管理会社に任せるべきといった意見がでている。

さて、他にどんな意見があるでしょうか？

238
他に、管理会社を変えるという意見もでてます

この不況の中、よくいい加減に清掃できたもんだよ。辞めて頂いて結構だよ。長谷工関係はあかんなぁ。出来が悪いね。早く清掃業者代わって欲しいです。
金を払わずに済むなら、自分でやりますよ。
誰か住民でバイトの形でやってくれないかなぁ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

雨が降ると廊下が汚いのがよくわかる。
もう１年は経ってるのに、改善なし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

伺いたいのですが、理事では今現在何について話し合われているのでしょうか？
夜遅くまでみなさん話し合われてるんで・・。

新しく隣に建つマンション関係で色々と調整されてるんではないでしょうかね。普通に考えて。

夜になれば、半分蛍光灯などが切れますが、そんな事する前に、もっと違う無駄を削減しなあかん！

定期的に騒音関係のカキコミがあるけど、同じ人？
私の周りは結構静かだからよく解らないけど、騒音で悩んでるのかな？

>254
たぶん同じ人だと思いますよ。
意図はわかりませんが事故とか殺人とか事件をよく引用する特徴のある方ですね。

清掃員さんの事いろいろ書かれいますが そうは思いません よくやってくれてると思いますけど！

６００世帯もあるんですから、そう思う人思わない人・・・それぞれだと思います。
ただ、削除されるような言葉使いや文章等はお互いに気をつけて、荒らしは相手にせず
いろんな情報交換が出来る掲示板になることを望みます。

アクアの横の裏道を久々に通ったら、いつの間にか工事車両が通れるように道が整備されてました。
以前は草ボウボウやったのに。今週末はアクアの前に建設されるマンションの説明会ですね。
前回の臨時総会とは違い、アクアとフォレストを中心としたたくさんの方々が参加されることでしょう。
だいぶ寒くなってきましたが、説明会は熱気に包まれそうな予感が・・・

258さん

よくやってくれているとおっしゃいますが、
廊下はきれいと思われますか？

258じゃないけど
朝あったミミズやコオロギの死骸は夜には無くなってます。
誰が綺麗にしたかは知りませんけど。
廊下のゴミを拾ったり掃除してる清掃員も見かけます。

260さん

築一年もたてば廊下の汚れも染みとなってとれにくいと思います 週に何度かモップかけしているのも目にしますが……

そうですか。
私の家の前の廊下やよく通る通路は
ごみの掃き掃除はしてますけど拭き（磨き）掃除はしてないので
ヨゴレでどろどろです。
雨の日は泥水みたいになってます。

やはり感じ方は人それぞれなんですね。

261でも262でもないけど、そんな泥々廊下に遭遇したことないな～。
うちはベランダを週１で雑巾掛けてるけど、
その状態と比べても違和感ない程度にはキレイだと思ってます。
区画担当が熱心にして下さってる方に当たってるだけなのかな？

ステーションくらいの高さだから
深刻というほどのものでもないと感じますね。

上の住人、この時間に宴会でうるさいし、子供走りまわってるし常識ないんか？

アホ親は困る

このマンションで音がうるさく聞こえるとは
相当な騒音でしょうね。
悲しいかな、周辺住民は選べない……

久しぶりに書き込みします。
いま説明会を聞いてるんですが、南敷地の建設計画を全く知らずにマンションを買った人もいるのかな？
日照権だとか先に住んでる住民に配慮とかの意見が出ていますが、南敷地の建設計画は妥当な範囲内だし、
当初計画通りだと思うのですが…。購入前の説明でも触れられていたし。
その前提で皆さん住んでいるはずだと思ってました。なんだかなあな印象です。
この掲示板でも南敷地の計画図がアップされたりしていますし、購入前に調べる方法はたくさんあるはず。
あまりにも調査せずに購入した住民さんが多いことに内心がっかりです。

日照に関する紙資料が配られずにプロジェクターでの説明のみだったのは、
長谷工コーポさんの誠意が感じられませんでしたが…。

補足です。
工事の進め方については、長谷工コーポ側のあいまいな説明が多すぎ。周辺住民としては今後チェックしていかねばと思っています。

いままでたくさんの方が投稿していますが、なぜアクア棟とフォレスト棟から先行して販売されたか、
価格が他棟よりやや抑えられた形で販売されたか、経緯を考えればいまさら抗議をするのもどうかなとの印象。

連投失礼します。
今になって説明を求めるよりも、早く新しいマンションが建って、店舗も入って、街が発展してくれることに期待したほうが、
よっぽど我々の利益になると考えます。
多くの皆さんがそうであればいいなと思います。

確か契約書に南敷地のこと記載ありましたよ。

２６９
なぜ説明会の真っ最中に書き込みができるの？
あの会場で黙って質疑応答を聞きながら、ＰＣいじってたの？
それと意見あるならその場で発言すればいいのに。

普通に考えたら携帯電話でしょう…

すみません。

仕事の関係で説明会参加できなかったんですが、
日照ってかなり影響あったんでしょうか？
4階にすんでるんですが、
どなたかおしえていただけないでしょうか？

ほんとに聞きたいんだったら何コートの住人かくらいは言わなきゃ。

長谷工は「説明会はもうしない。日照も条例の対象外地域なので、説明義務はない。どうしても知りたければ個別に電話で問い合わせしてほしい」と言われてました。

すみません。

フォレストです。

しかし抗議はしたほうがいいでしょ。
してダメだったらそれでよし。
良い方向に行ったならごね得ですし。