コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

>>38さん
周りの環境は多少問題あるかもしれませんが、
入居して1ヶ月もしたら慣れると思いますよ。
国道の歩道橋が古くて汚いですが、
大人数が一度に渡るようになるので、
新しく建て替えられないか期待しています。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>43さん
No.04の投稿にもありますが、以下の資料はとても参考になりますよ。

　東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見と横浜市の考え方
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken.pdf

Ｑ２ 一般国道１５号の横断歩道施設の強化について
旧浅野ドック跡地の開発により、東神奈川駅に向かう歩行者が増えるので、
国道１５号の横断施設の拡幅整備を進めていただきたい。

Ａ２ 再編整備計画では、横断歩道施設を含む歩行者空間は、
「神奈川みなとの道歩行者環境整備事業」として、各事業者が役割分担のもと
段階的な整備を進めることとしています。

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コットンの書き込みにもありましたが平成１６年度より架け替えの計画はあるようです。

http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/kutyou/kuunei/16kimatu.h...

週末は自転車中心の生活なのでスロープが付けばとても助かります。

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追加です。こちらも皆さんに一度は読んで欲しい資料です。

　東神奈川臨海部周辺地区　再編整備計画
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

特にP21〜P23を良く読むといろいろ書いてますよ。

P21の図を見ると、コットンハーバー地区へ延びる狭い道とゴルフ練習場の間の運河に
プロムナード(散歩道)の作成を検討しています。
また、東神奈川駅からノースドックへ延びる東神奈川線と、15号線から市場へ延びる
市場大通りの間に東西道路の新設を検討しています。
コットン地区のシーブリーズプロムナードがそのまま運河沿いに15号線まで延びたり、
貨物線沿いに道ができて、市場大通りを過ぎてポートサイドの道に繋がったりすると
凄く便利ですよねぇ。

P23の図を見ると、皆さんが心配しているボードウォークの前の臨海道路のずっと先
まで緑地になる計画です。
ここからだと凄く眺め良さそうですねぇ。

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ＭＧＴのページが更新されてますね。

　8/19(土) 20(日)には楽しいイベント盛りだくさんのＭＧＴ横濱夏祭りを
　開催いたしますので、ぜひご来場ください！
　※8/15(火)〜17(木)は夏期休暇となりますのでご了承ください。

何やるのかな？もしや、現地のボードウォークで夏祭りとかしたりして！？
誰か知ってる方は教えてください！（コットン契約者だけど行こうかな。）

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ＭＧＴ横濱夏祭り,気になりますね〜

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46さんの資料はあくまでも「計画」ってことを忘れちゃいけませんよね。

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計画でもないよりは良いのでは？
重要事項説明にもキチンと今後の計画について説明がありましたよ。

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P21既成住宅地の黄色のエリアが明記されているので、たぶん実現性は高いと見て良いでしょう。
確か！　民間の専門機関にて構想を描いていると思います。但し時期は不明確、地元へ行くと若干
話題にされることがあります。　MGT見学の際に15号線を渡って東神奈川駅方面のの食堂当りで
話題にしてみると面白いかも、　

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ペットを飼う予定の方はいらっしゃいますか？

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素晴らしい計画ですが、10年も待てないですね・・・。

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１０年後に環境が整うとすると、２年後に入居して８年目ぐらいに住み替える人にはいいかも知れませんね。

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小型犬しか飼えないし、犬小屋をバルコニーに置くことも出来ないのなら厳しいよね。
潮風にやられたりして。

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>>54
？意味不明

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ＭＧＴの敷地でＢＢＱとかできるといいなぁ。

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緑化が進めば広場でＢＢＱできそうですよね。

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一般的にマンションで飼育できる犬は小型犬が多いですね。あるいは体重や身長（体高）で規定する
ところもあるようですが、抱えることができること、室内で飼育することが条件というのが通常です。
ベランダでの放し飼いや犬小屋の設置はダメですね。
柴犬あたりが境目ではないでしょうか。

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某物件で敷地でＢＢＱは非常識だ！って大荒れになってたんですが、釣り？？？

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10年＝100年と思えばそう惜しくもないか。

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>>56さん
ちょうど売る頃には資産価値が上がってるってことですかね。

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ウチのマンションには大きな犬を抱っこしてエレベータに乗ってる方が
いますので、大丈夫ですよ！まずは体力を付けましょう！
さすがにベランダに犬小屋は聞いたこと無いですが。

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犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
例えば、ゴミやペットを持ち込めるのは緊急用のエレベータのみにするとか。

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http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=10162

がんばってますね。

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>61
100年後には海面の上昇で、道の途中の自動車屋さんのあたりは
波が打ち寄せるようになってますよ。

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即日完売物件「コットンハーバーマリナゲートタワー1期」
（横浜市神奈川区、170戸、平均4,848万円、平均2.22倍、最高24倍）

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MGT契約者サイトの「工事進捗画面」がようやく出てきましたね。
工事現場の写真を見てこんなに心躍るとは・・・！
育っていく様子が上から見られて嬉しい限りです。

バスツアーに参加しようと思っていたのですが、９月にCHTが街開きするので
その後見に行こうかな・・・。

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９月に街開きって、９月になったらバスツアーに参加しなくても
自由にボードウォーク歩けるってことですか？

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>６９さん
ＭＧＴ契約者サイトってあるんですか?

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>>71さん

契約した時に配布されたバインダーにＵＲＬとＩＤ，パスワードが記載された案内が入っていますよ

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あと半月ほどだし、街開き後に現地に行く予定。

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>>47さん

ＭＧＴ夏祭りの招待状が来ました。
昔懐かしいお菓子の詰め放題や飲茶等があるようです。
他にもミニゲームや観覧車券等が当たるスタンプラリーなんかもあるようです。

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↑
開催場所はＭＲです。

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7月ごろにあったアイス食べられるのはよかった。丹波豆うま。
飲茶うまいかな。

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MGT契約者サイトの「工事進捗画面」、写真が出ましたね！
1ヶ月近く前の進捗かも。

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＞犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
　例えば、ゴミやペットを持ち込めるのは緊急用のエレベータのみにするとか。

ゴミとペットを一緒にする神経がかわいそう・・・。

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＞犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
ペットとゴミはいっしょかいっ
という突っ込みを入れようかと思っていましたが入りましたね・・・。
自分は犬好きでも犬を飼えない組ですが（ちゃんと買うと子供と同じぐらい金かかる）、
飼育者にはマナーをしっかり守ってもらいたいものですね。

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もともとペット可のマンションです
嫌でしたらペット不可のマンションへどうぞ移って下さい。

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大きいマンションだと、ペット用のエレベーター設置されてるとこが多いね。
タバコと一緒で、匂いとか嫌いな人は近くにいるだけでもつらいのでしょう。

うちは犬飼いたいけど、フローリングは間違いなく傷だらけになるので、いきなり飼うのはちょっと抵抗があるな。

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>>80
そういう感情的なレスが、掲示板を荒らす原因になるのだと思いますよ。
自分にとって不快に思える書き込みには、ついレスしたくなりますが、
そこは大人になってスルーするのが良いかと。

また、私は大の犬好きですが、ペット嫌いな住人に向かって、
>>80 のような台詞は絶対に言えません。
いくらペット可のマンションでも、たとえ一戸建てに住んでいたとしても、
ペットを飼う側は、周囲に対して、最大限の気配りをすべきだと思いますが。

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確かに、家の中が傷だらけになりそうですね・・・。
友人の新築マンションに遊びにいったら、入居後3ヶ月もしない間に、大変なことになってましたよ。白い壁は、3歳児のクレヨン壁画になり、ドアはラブラドールに噛まれて角が丸まってました（笑）。でも、それでも豆柴が欲しいなぁ。
まぁ、マナーを守るのは当然ですよね。
常に他人の粗探しや過度に攻撃的な思考を言動にうつすような人が隣人に来ないことを祈るだけです・・・。

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変な書き込みはスルーしましょう〜。ギスギスしたものでなく、力を抜いて楽しくいきましょう！

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陸亀を買っている知人宅では室内壁や戸境壁がボロボロになっていましたよ！
甲羅がガツガツぶつかって削れるんだとか。蛇とかサソリなんかを
飼う人もいるかもしれませんね。

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大型爬虫類系だけは、エレベーターで逢いたくないですね・・・（笑）

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ペット可はあくまでも申請許可されて認められるもので、飼育状況が悪いと許可が取り消されることもあり得ます。
まして危険動物は最初から許可されないと思いますので、ペットを飼育する人はルールをキチンと守りましょう。

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>>78,79さん

よく文面を読んで判断してください。
ペットとゴミが一緒とは表現しておりません。
ゴミ出しの人がゴミを抱えてエレベータ内に入っている場合の異臭を嫌う人もいます。
ペットが苦手な人やアレルギーを持っている方もいらっしゃいます。
そうゆう方々がエレベータ内で不快な思いをしないで済むように、棲み分けをしてはどうかと申し上げております。
他のタワーマンション等では、そのようなルール作りをしている所もあります。
みなさんが住みやすくする為にはどうしたらよいかを話し合うことが大事ではないでしょうか？

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ギスギスしたものでなく、力を抜いて楽しくいきましょう！

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危険動物の最たる例は住人だったりして。

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そうだね
ペットやごみ臭よりも
人間からの危害に注意しましょう

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ＭＧＴ夏祭りの招待状って、持参すると何かお得はあるんですか？
うちには来ていないような・・・。

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コットンから見える夜景はＭＭＭのＨＰのように見えるんですかね。

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90さん、ナイスコメントッ！私も同意です。マナーやルールを守りましょう！っていくら言っても、躾が出来ない輩は結局人間ですよね〜。

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MGTって、今頃のマンションなんだから当然「ペットOK」とは謳っているけど、あくまでも「ペットは飼っても良いよ〜、でも制限ありますから！」なんであって、「ペットを飼わない人は出ていけ」じゃないし・・・
私も動物大好き人間ですが、私らは「大人」であって「子供」じゃないんだから、やっぱりマンションで集団生活するなら最低限のマナーは守るべきでしょ？自分の価値観から反れた人の考えは「全否定」ではねぇ・・・なんかここのやり取り見ていると、中に精神が「子供」の大人がいるんですね。お互い相手を思いやりましょうよ。

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88>>
確かに、ペットとゴミが一緒とは言ってないんでしょうけど、同じレスの中で並列に論じたら、ペット好きの人が不快になるのも無理ありません。
ペットのことが話題になってるときに、同時にゴミを話題にするのも一種のマナー違反かも。

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最近、自分の都合を他人に押し付けて、
それが迷惑を掛けているのだというのに、平然としている御仁が多くなった。
注意すると居直って文句をいってくる。
嫌なご時世です。
昔なら、叩きのめしているのだが。

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ここのスレ見てると近所付き合いが不安。
マナー悪い人が多そう。

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いぬを抱いてエレベータに乗るだけで、白い目で見られそうですね。
いぬを飼っている人の肩身が狭くなるマンションもどうなんでしょうか。

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犬を飼うならさぁ、
地面の上で育てておあげなさいな。
こんなコンクリートブロックの牢屋みたいなところではなく。

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よけいなお世話です。
犬のために家を買ったのではないです。
ＭＧＴは牢屋なんですか？

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>>98さん

購入者が発言しているとは限りませんよ。
ここは匿名ですし、部外者が好きなことを身勝手に発言してる方も多いでしょう。
問題が有れば、総会等の場で、住人同士で話し合って決めていけば良いことだと思います。

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マンション管理上で大きな問題になっている事に、違法駐車・騒音・ペット・ゴミがあります。
このように問題点を並べるのもマナー違反ですか？
ペットは鳴き声、騒音、毛、臭い、糞尿処理、躾等、問題点が多いんです。
ペットを飼っている人が気を付けなければいけない点の方が多いので、マンショントラブル相談等の本をごらんになってください。
ペット可とはルールを守っている方に許される権利であると認識して頂きたいです。

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103さんって、あらし？誰に対しての文句でしょう。

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MGT購入者が、全員規律やマナーを守ってくれれば一番良いんですが、買ったもん勝ちだからあとは何をしても良い！という様に自己中価値観で生活されたら悲しいですねぇ。ペットだけでなく、騒音やゴミ出し問題、全部快適なマンションライフを送る為には関わってきてしまう大事なことです。本当のMGT購入者の方達がここに相当数いるのなら、実際に入居後の総会や管理組合活動できちんと対策たてていきたいですね。まぁ、協力しながら気持ちよく新居で暮らしたいものです。それはそうと、皆さんはマンション内での「ピアノの演奏」に対してどう思ってます？あれって結構音が上下階関係なく響くんですよ。ファミリーが多いのならその問題も浮上するんですかね？

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最近は「自分が一番」「ほかの人間は自分より下」っていう価値観の人が日本全国的に多いらしいですよ。

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自分の「権利」は主張しても「義務」や「責任」を果たさない人も多くなっているらしいですね。

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>>104
マンション管理の問題点を挙げたら実際きりがないですよ。
ただ、一番問題となるのは「金」と「人」が絡む事例です。
共益費の滞納、上下階での騒音etc。ペットの躾が問題となるくらいならそのマンションは
管理状態は相当良い方ですよ。
（ペットを飼う多くの人は生活にゆとりがあるからです。）

とくに購入者の所得格差による問題はやっかいです。住宅を購入してローンの返済で精一杯
な世帯と金銭的に生活にゆとりがある世帯が同居すると考え方に大きな温度差が生じます。
（販売価格に安いものから高いもので開きがあるようなところでは問題が顕著となります。）

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誰もペットとゴミは一緒・・・とは言ってないでしょ？ペットを連れている時とゴミ出しの時のエレベーターは他のエレベーターと分けて使用すれば、ペットがダメな人やアレルギーの人に対して配慮出来るのでは・・・という意見なんじゃん？！極論や短絡的意見は控えて欲しいですね。

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110さんへ
例えば「金」と「人」が絡む具体的事例とは何でしょう？少し教えて下さい。今後の参考にしたいので。あっ、これは批判とか反対意見ではないです。本心です。

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すいません、112です。
「金」と「人」が絡む具体的事例とは、共益費の滞納、上下階での騒音etc。これのことなんですよね？ペット問題レベルはまだましという意味でしょうか？確かに構造、躯体のハード面はいくらでも変えられても「人」の気持ちはなかなか変えられないんですよね。MGTも売り主は格差を承知で売却してんでしょうか？そのあたりどう思います？

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ここのスレって他のマンションよりもすごい盛んですよね。
でもいつも言い争いばっかりで見ていて嫌な気持ちになります。
悲しいですね。
自己中心的な方が多いのでしょうか？？
契約者でない事を祈ります。

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110さん、ご指摘の点は理解できますが、トラブルは一概にまとめることができないと思います。
個々のマンションによって解決法が違ってくるでしょうし、住人のタイプによっても変わってきます。
ペットによるトラブルも「人」が絡みますし、ペットは物と違って「命」の問題も絡むことから容易に解決できる問題ではありません。
また、ＭＧＴは面積と価格の両方から考えても、他の物件と比較してそれほど大きな差がないと思います。
なので、それほど家族構成とか所得格差が開くとは思えません。
むしろ私としては、住人の無関心の方が気になります。
区分所有者として管理組合の参加が義務づけられているのにそれを果たすこともせず、文句や権利主張ばかりの方ばかりでないことを祈ります。

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スレが盛んってことは、それだけMGTに対して色々と関心が高いんでしょう。
ここでは文字が全てのコミュニケーション方法だから、書き方によっては「ケンカ売ってます」みたいな表現になったり、勘違いを起こしたりすると思います。でも、過激過ぎるのは問題だし確かに嫌な気持ちになりますよね。私も荒っぽい発言をしてしまうタイプなんで、少し反省・・・です。
でも、ここでの意見がいずれはMGT入居後に少しでも生かされたらなぁって思います。

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ベランダの利用法といい、ペット問題といい、論争になりやすい問題ではありますね。
でも、アラシ君の思惑に乗らないように気を付けましょう。

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ブリリアのスレでもMGTに関する書き込みが多く出ていますね。
注目の的であるのは良いことです。
私は思いっきり観光地のMM地区に住むのは想像ができなかったので
（あそこは遊びに行く場所だと思っています）
こちらを選びました。周辺環境は我々が入居する頃には
劇的に変わっていることでしょう。
もし変わっていなくても、私達が積極的に働きかけていけば良いだけのこと。
マンション内のルールや管理規約も、実際に住み始めないと判らない問題点が
実は沢山あるかも知れません。
そういうときには住民皆で意見を寄せ合い、皆が納得できる方向に変えて行く様に
出来れば良いですね。

ところで先日の有償建築オプション会で、次のインテリアオプション会は
来年の７月と聞きました。確か以前もらった案内では今冬と記載されていたような
記憶があるのですが・・・
ＭＲが閉鎖し、（←第三期も即日完売でしょうし）イベントが無くなると
中だるみしてしまいそう・・・ですね。
MGTの住民版って無いのでしょうか？（ミクルにそれらしきもの無し）

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118さん、まったく同感です。

私はＭＧＴとフォレシスを候補としておりまして、ブリリアも比較検討する為にＭＲに行きました。
ブリリアは間取りが良かったのですが、フォレシスと比較すると明らかに価格が高いので候補から外れました。
コストパフォーマンスと眺望が良く将来性もあるが現状の周辺環境に少々問題があるＭＧＴか、周辺環境や設備が整っているが維持費が高くて眺望も望めないＭＭＴＦか本当に悩みました。
結果、抽選で当たったことが一番の理由になりますがＭＧＴを選んで良かったと思っています。
ＭＭＴＦで予定していた維持費との差額で繰越返済を頑張りたいと思っています。

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比較の話題になるとレスが乱れてくるので控えていたのですが、わたしも118さんど同じ。
MMはよいところだと思いますが、私にとってはあそこは遊びに「行く」場所。生活にメリハリ
をつけたいと思って「住む」ところにはＭＧＴを選びました。ブリリアのＭＲに行ってみて
ここもとてもよい物件だなと思いましたよ。

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丁寧なご意見ありがとうございます、119さん、120さん。
私も他を否定するつもりは全くありませんが、いろいろ言われるほど
MGTは悪いところではないと思います。
最近は週末にMM21やCHT地区に足を伸ばして建設中のマンション達を
眺めるのが楽しみの一つです。

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私も犬大好きだけど、マンション内で飼おうとは思わないな。
なんか犬にかわいそうな気がして。
実家が田舎で敷地内で３匹放し飼いしてたんですが、３匹とも20年近く生きました。
最近はマンションなんかでも犬飼う人増えてますが、平気な顔して犬の寿命って10年くらいでしょって言われると悲しくなるｗ
はい、スレ違いすみませんでした。

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>122
MGTとは関係なくないですか？
犬飼うなってこと？

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「平気な顔して犬の寿命は10年くらい」というのはきっと飼い方がよくないのでしょうね。もしくは環境のストレスが影響力大きいか。せめて15年くらいと言ってほしいな。
でも、よくしつけがされている犬ならご主人様が世界の全てなわけですから、少しぐらいの環境ストレスは影響ないかもね。「ご主人様が住むところならどこでもOKですっ」ってのが犬の心理だからね（「ご主人様」ってなんかへたれ冥土みたいでイヤですが）。マンションでもぜんぜん平気でしょう。逆にしつけができていない犬は常に大きなストレスに悩むことになりそうですね。

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ブリちゃんをいじめるやつらが集めるスレはここですか？

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↑
ブリリアでＭＧＴネタをふって発言を削除されたアラシ君ですか？

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眺望、眺望って、そんなに大切か？

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先日のバスツアーでボードウォークに入りましたが、浅野ドッグ記念碑がありました。
あの奇跡の船「宗谷」はここで製造されたんですね。
浅野ドッグを引き継いだＣＨＴとＭＧＴが宗谷にあやかって奇跡の発展となると良いですね。

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話題を変える為でもないのですが、

東神奈川駅周辺に、おいしい飲食店とか、お薦めのお店があれば教えて下さい。
2年もあるとぼーっとするので、たまには現地に足を運ぼうと思っています。
その時に寄ってみたいので・・・。

小生、お酒が好きなので、
飲める店を探したいです。皆さんもどこぞに行かれた場合は、レポートしてくれると嬉しいですね。

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スシローは安くて楽しい。
まずくはないけど、めちゃくちゃおいしくもない。
でも回転寿司好きなんだよなぁ。

市場にうまいお寿司やさんとかないのかな。

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横浜中央市場にある「もみじや」は美味しくて安いそうですよ。
ＴＶでも紹介されていました。

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もみじや、怖いおばちゃんがいるらしくて、気の弱い私は行くの躊躇してます。
私にはスシローで十分かも。

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もみじやのおばあちゃん、怖いです・・・。
でも、悪気はなくって、ああいう人なんだと思います。
狭くて、すごい混んでで、おばあちゃんにも怒られたし、私はもう行かないと思います。
でも、あの値段でこのボリュームは、さすが！行列のできるお店って思いましたよ。
一度は行ってみる価値あるかも？みなさんの感想聞かせてください〜。

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売主が、JFE都市開発ですが、聞いた所によるとJFEのグループ企業だと値引きが有るとのことですが、誰か知ってますか〜。

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騒音問題が一番怖いよ。
怒鳴り込まれて、ブッス・・・で刺し殺されることも少なくない。

あるいは子供のいる世帯では、大人ではなく子供が標的になることも多いらしい。
（エレベータで乗り合わせた時に、文句を言われたり、暴力を振るわれる等。）
→子供が被害に合うと、親は子供のことを考えて出て行くことになる。そこに
残れば問題が解決するまでの間、結局が子供が一番危険な状態になるので。

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>135
1.5％引きです。。。
SOFTBANKおよび関連会社も対象だったよ！

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>137
そのとうり1.5％引きですね。
でも、SOFTBANKおよび関連会社も対象だったのは知らなかった。

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>>136

そんな話は初めて聞きました。
そんなことをしたら間違いなく犯罪ですよね。
エレベータ内は監視カメラで常時録画されていますから証拠もすぐに確保できると思いますし、そんなことをすると出ていかなくてはならなくなるのは犯罪者の方では？

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132,133,134さん、

ありがとうございます。
もみじや、さんですね。行って見ますね。楽しみです。
市場から宅配サービスで魚が買えると最高なんですが、
そんなサービスなさそうですよね。

私、魚好きなので、入居したら、市場で格安の舟盛りを買ってきて
酒を飲むような週末を送りたいです・・・。

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眺望の良いマンションなので、仲の良い友達を呼んでスカイラウンジでホームパーティをすると素敵でしょうね。
花火の日とかは予約が集中しそうですね。
やっぱり抽選になるのかな？

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マンションのセキュリティって、どんなに強化しても、
所詮、入居者審査は、その人格や犯罪歴までは及ばないですよね。
本来は、入居前に厳しい審査があってしかるべきだと思います。売主の、売ったら終わり、ではなく、最低限のセキュリティ確保、のレベルをどこに設定するのかが、売主の評価かな。
その意味では、ＭＧＴは開発地区でもあり、敷地外は、警察の巡回を依頼するとか、が出来れば
いいんですね。怪しい事務所もあったり、暗い夜道もありますし。

結局はマンションに限らずかもしれませんが、子供の安全は、各家庭で意識するしかないのでしょうね。

子供に危害が及ぶような犯罪は、本当に恐ろしいですね。

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