コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

止水の観点から言えばバルコニーは問題ありません。台風の時などバルコニーが水浸しになると思いますが
支障がないと思います。管理規定で禁止事項となっている理由は、バルコニーで水を使った際に何かの拍子で
屋外に撒き散らしてしまう、水遊びをしていて玩具などを外に放り投げる等の場合他の場所へ被害が及ぼすと
想定されます。水が漏れるので禁止するとの意味合いではありません。但し、シート防水は、相手が塩ビシート
ですので傷をつければ穴が開きますし、紫外線による劣化（硬化）が起こりますので１０年過ぎれば（１０年保証のため）上に再度防水を行う必要があります。ベランダで使う椅子、テーブルなどは識マットを引いて使うか
パイプ椅子のような荷重を点ではなく面で分散させるような注意が必要となります。
維持メンテナンスに関して話題にあがってますが、改修工事の際には、住居面に対しては、バルコニーのリブ付パネルの塗装、階段室の壁？であればゴンドラ必要。多分、縦格子の様なパイプであれば大きな仮設工事も必要
がなくリーズナブルな工事ができると考えます。EVホールの壁はガラス？
詳細な外部仕様が解らないのでハッキリとは言えませんが、外壁はバルコニーから塗装が可能で脚立があれば
施工可能である。むしろ、各住戸内に工事の際入れるかの方が問題である。

コットンハーバーブログにも載ってますが、ベイクォーターがオープンしましたね。
早速行ってきましたが、とてもお洒落で夜景も最高でした。
気になるコットンも、ギリギリ見えてました！
コットンからも（たぶんちょっとですが）ベイクォーターが見えるってことですね。
9月の街開きが楽しみですね！

ところで、>>265さん、街開きは9月の何日頃なのでしょうか？
ウチにはまだ案内が来てないようなので、他にも情報があればぜひ教えて下さい！

272さん、こんにちは

表札のオプションとかありますよね。
その範囲であれば良いのかも知れません。
担当氏に確認された方が良いと思います。
よく壁掛けのような紐で吊すタイプの表札を見かけますが、アレって風が強い日には
カンカンと音がうるさいんですよね。
ＭＧＴは超高層マンションなので風も普通よりは強いでしょうから、壁掛けタイプは
避けた方が良いかも知れません。

>274さん

以前にテーブルセットをバルコニーに置くと言い張っていた方がいらっしゃいましたが
防水シートを破る可能性があるのであれば、やはり置けないですよね。

ＭＧＴ夏祭り第二弾はどうでしょうか？

9月2日から、新コンセプトモデルルームオープンですね。
みなさん、見に行かれますか？
私は、購入後も、しょっちゅうMRに通っていて・・・
また来たな〜と思われてるんじゃないかと、ついコソコソしてしまっています。
でも、行きたいな！

>279さん

私達夫婦も購入後に何度もＭＲに行っていますよ。
家具のレイアウトを決めたりするのにＭＲでイメージする方が楽しいですから。
しかし行く度に入居が待ち遠しくなります。

ＭＧＴ夏祭り、明日がファイナルですね

お隣のコットンはもう建物は完成したのでしょうか？
ＭＧＴの近くから見るとタワーにしては意外と低く感じます。
横幅があるからでしょうか？

SEA EAST は完成したようですがタワー型ではなく通常型のようです。
来月から入居開始です。

そういえば、今建設中のみなとみらいへの道路は、自転車も通行不可なんでしょうか？
車だけと聞いた記憶が・・・。

購入後でもＭＲに行っている人は多いんですね。

>>284
MM地区に入るあたりでは歩道も併設されるようですし、余程のことがない限り自動車専用道になることはないでしょう。
他の場所の大きなバイパスでも自転車が通れないよいうところはほとんどありません。

自動車専用ですよ、営業に確認しています。

最初は歩道付きません。
車線が増えたら歩道ができるようです。

最初は車線が少ないの？
ほとんど橋梁なんだから段階的に車線を増やす意味が分からない。
歩道がつくような道路で自動車専用、なんてアリ？

MMから市場までは歩道付きです。
市場からCHまでは自動車専用です。
もしかしたら後から歩道がつくかもしれません。
歩道がついたらMMがとても近くなって便利です。
自転車でサイクリングなんて気持ちよさそう。

自動車専用だろうが、俺はＭＭまで自転車で走るよ。
自動車通行量はそれほど多くないから大丈夫。

歩道は後からでもいいから、自動車専用なんてセコいこと言わずに
普通の車道としてくれれば堂々と自転車で走れていいのになぁ

自動車専用なの？
原付はダメなの？
高速道路なんだ？

本牧から川崎方面に行くのには都市高速、みなとみらいか、横浜の
東口を通っている道のどれかを通るしか無いので、地下道でスルー
できる臨港幹線道路は商業車やトラックが多いのでは無いかと心配
してます。

ちなみに以下の資料の１番の意見・回答を見ると『車道のみ』と
書かれており『徒歩による往来はできません』と書かれています。
この文だけから想像すると、自動車専用道路では無いので、徒歩は
ダメですが自転車はＯＫのようです。
＃もし別の資料に自動車専用道路と書かれていたら、すみません。
　http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/koutyou/mati.html

ちなみに自転車は軽車両なので、歩道では無く車道を走るのが正解
です。『自転車歩道通行可』の標識がある歩道は走れますので、
みなとみらいの歩道を自転車で走るのはＯＫです。
　http://www.bicycle-file.com/jm_q&a_1.htm

今日はＳＥの方々が内覧会で入って行くのを見かけました。
楽しみにしてたけど、内覧会の書き込みが無くて残念。
自分の部屋からの眺めはどうでしたでしょうか？
ぜひ感想などを聞かせてください。

>>295さん、
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi
コットンの入居者HPに写真がいくつか載っているようですよ。
参考にされてみては。

スゴスギ

内覧会の感想は入居者HPの掲示板には出てるよ。

一つの部屋のバルコニーから、ベイブリッチ〜横浜港〜みなとみらい全て見れるなんて羨ましい！
SWの中央角部屋はもっと凄いのかな？

ノースドックの大型風車はいつから建てるの？

大型風車は年内完成の予定？
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/index.html
きっと超巨大で迫力あると思うよ。

MGTに対しての、風車の影響はないのでしょうか？（騒音、振動、景観）

あるわけないだしょう。
なにを煽っているのでしょう。
在るとしたら、もっと他のことでしょう。
気にすることは全くありません。

騒音はほとんどないですよ。
実際に稼動している風車を見たことありますが、あんなでかいのが
静かに回っているのはちょっと奇妙でした。
Ｇタイプからだとベイブリッジの左３，４割ぐらいに重なるかもしれません

V80-2.0MW
http://www.vestech.co.jp/pro/v80.html

しかし風車って良くも悪くも
そんなに話題にするようなことか？

そりゃ大型風車はＣＨＴにとってはシンボルになるね。
ベランダからベイブリッジと風車が一緒に目に入るんだよ。
どこにこんな借景のあるマンションがありますか。
ま、入居しない人には、この凄さはね・・・・・・・・

風車の風切り音は、結構問題になってます。
少しの時間だとあまり気になりませんが（私もそうですが）、
一定間隔の音（羽根車の回転数は一定のため）を聞き続けていると
いらいらするそうです。
といっても、半径1km内に住居がある場合ですが。
あと、M社の風車（ここは違いますが）はブレードが何本も飛んでますので、
要注意です。

このマンションに洗車スペースってありますか？
海に近いからまめに洗車も必要だと思いますが、マンション内に設備が
ない場合、近隣に洗車場があるかご存知の方いらっしゃいますか？

ブレードが飛ぶって、、下に人がいたら大変ですね。
ベイサイドマリーナ向かいのＭ社工場には巨大な風車がありますが、
ブレードがいかにも重そうです。
No.302さんの教えてくれたサイトの中に横浜近辺の高度別風状マップ
が載っていて３０ｍよりも８０ｍの方がデータ的にも風が強い事が
表れていて興味深いです。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/windmap/index.ht...

ありがとうございます。
風切音ですか・・・ちょうど距離は１ｋｍくらいですね。
いまさら心配しても購入後なので、しょうがないですね・・。

すみません。コットンハーバー地区の街開きは何日かご存知の方いますか？
９月頃とは聞いたのですが。

>>311さん

洗車スペースは、サービス車用駐車場とバイク置き場の間に一台分のスペースがあります。
洗車用の水栓もありますのでご安心を。
駐車場使用細則によると洗車スペース使用料は１回５００円で２時間以内のようです。

>>315
ありがとうございます。
パンフ見ても気づきませんでした。

風きり音は殆ど気にならいでしょう。
扇風機のように自分で回って風を切るのではありませんので。

>>314
ウチに来たポストカード付きのチラシには、
「いよいよ９月に街開きです」としか書いてなかったような気がします。

購入検討者です。
ここは最近よくありがちなフロントサービス（宅配便取次ぎ、クリーニング取次ぎ等）
はありますか？

購入検討者です。
ここは、最近よくあるフロントサービス（クリーニング取次ぎ、宅配便取次ぎ等）
はありますか？

>319, 320,
MRへ行ったのですか？　パンフレットを見つついろいろ質問してみて下さい。

>315さん

ひゃぁ〜、洗車が５００円ですか。ＧＳで頼むよりは安いけど、
セルフで５００円ってのは高いのではないでしょうか・・・。

ところで、入居まで２年もありますが、
このようなスレって、入居直前まで続くものなんでしょうか。

また、この２年間の間に、購入者に対して、何かしらのサービス（借り入れ相談とかでなく）は
あるものなのでしょうか、例えば、今回の夏祭り、とか、購入者を集めてのイベントみたい
なものとか。なにぶん、マンション購入が初めてなもので、契約後の流れが
よくわかりません。