コットンハーバー【マリナゲートタワー】その９

ゲスト用の駐車場はなさそうですので、
コットンマムをはじめ、商業施設周辺に路駐車両があふれそうですね。
１５号からの一本道（なんていう名称になるんでしょう）も渋滞したりして。
路駐の取締は、警備会社さんがしっかりやってくれるといいのですが、
契約業務外ですかね。

ゲスト用駐車場は確保されていると聞いていましたが、なくなったんですか？

２４さん、すいません、確保されているんですね。
適当な書き込み失礼いたしました。

現地に行くと既にＭＧＴ横に駐車場ができてますが、コンビニにも駐車場が
できますし、コットンマムは１Ｆと屋上が駐車場。
海側の商用施設にも駐車場はいっぱいあるし、ＳＥ、ＳＷ横の商用施設は
しばらくの間は駐車場になるようです。（駐車場多すぎ？）
路駐する人はいないんじゃないですかねぇ。

22さん、どういたしまして。

パンフレットの方にも記載されていますが、リモコンによってチェーンが上下に移動するタイプのようですね。
エントランスがロータリーになっているので、そこで家族を下ろしてからタワーパーキングの方へ行き、入庫後別の通用口からマンション内に入れるようです。
タワーパーキングから通用口までは庇が付いているので雨の時にも濡れないで済むそうです。

２３さんへ
１５号からの道はもっと街灯つけて欲しいですよね。
過去スレで、ホームレスや不審者が話題になってましたが、管理組合を通じて、
警察の巡回ルートに組み込んで欲しいという要望が通ると嬉しいなぁ。
警備会社はさほどあてにならないと思いますし。

突き当たりのノースドックには門番兵みたいな方たちがいますね。
不審者対策としては多少はありがたいかも。
ノースドックに掛かる橋からコットン地区をデジカメで撮ろうとしたら
注意されました。橋の手前のスターダストは雑誌の撮影もしていたしお洒落なバーですね。

自治会の役員をしていますが、警察に依頼する場合は管理組合からお願いするよりは自治会からお願いした方が通りやすいみたいです。
街頭についても自治会から区役所に依頼した方が良いようです。

街頭→街灯の間違いです。

ここの書込もお盆休みに入ったようですね

久しぶりに見て見たら、レス先頭がきれいにまとめられていますね。
凄く見やすいです。

レスをくださっている皆さん、ありがとうございます。
私、恥ずかしながら、直感で物件を決めてしまったので、あまり、詳細を確認せずに契約を
しております。なので皆さんのスレは非常に興味深く見させてもらっています。駐車場の話もそうです…。
時に変な書き込みが見受けられますが、今後も（この手のスレはいつまで続くんでしょう笑）、
いろんな情報を楽しみにしています。唐突な質問もお許しを。
レス先頭のまとめ、本当に感謝。

後悔するよ。

何を後悔するのでしょうか？
貨物線と公園の間にもフェンスを設置されていますし、ここの売り主さんはよくやって頂いていると思います。
私が担当さんに聞いた話では、横浜市にお願いしてＭＧＴ側の運河に放置されていた廃船のうち３つを移動し残る一つは持ち主が不明の為に一定期間を置いてから解体するそうです。
運河についても泥さらいを行って以前よりは臭いがしないようになったそうですよ。
先日の暑い日に現地に行きましたが、気になるほどの臭いはしていませんでした。
ごま油の臭いも場所によって少しする程度でしたよ。
気になる方は現地に行ってご自身で確認されると良いと思います。

先日、現地バスツアーに参加しました。
グラスフィールドとボードウォークを散策しましたよ。
海からの潮風が気持ちよく、ランドマークやベイブリッジがよく見えて絶景でしたよ。
ボードウォークの先端部が海に突き出ているので、ちょっとした港の感じですね。
ここにシーバスの駅が設置されると更に便利になるでしょうね。

問題があるとすれば周辺環境なので、そこだけは現地で確認しておいた方がいいよ。
問題無いという人も多いけど、客観的に見れば少なからず問題はあるよ。
我慢できるかどうか、要確認。

>37さん、
パンフレットなどのCGやMRで模型など見ましたか？　残念ですがあと一年もすると分かりますが、
グラスフィールドとボードウォークからMM地区、ベイブリッジ方面など、、、、、ドーン！橋梁が
架かるんですよね。今、グラスフィールドとボードウォークなどに行くと橋梁の橋げたのみ見える
訳ですが、私はその先ちょっと残念でなりません。もっと高架にするなどの工夫があるといいので
すけど残念です。

心配しなくても、ボードウォークから、
臨海道路の下に、ベイブリッジ、大桟橋は見えますよ。
ＭＭ地区はちょっと・・・ですけど。

39さん
橋梁の橋桁部分は既にできていましたよ。
説明によると、ボードウォークからは道路の下部分からベイブリッジが見えるように橋梁を高くするそうです。

>>40,41さん、
だいたいどの位の高さになるのですか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060809/20060809_011.jpg
http://www.cotton-harbor.com/gallery/image/20060809/20060809_014.jpg
今のうちに心構えを立てておきたいものですから、教えて下さい。

>>38さん
周りの環境は多少問題あるかもしれませんが、
入居して1ヶ月もしたら慣れると思いますよ。
国道の歩道橋が古くて汚いですが、
大人数が一度に渡るようになるので、
新しく建て替えられないか期待しています。

>>43さん
No.04の投稿にもありますが、以下の資料はとても参考になりますよ。

　東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見と横浜市の考え方
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken.pdf

Ｑ２ 一般国道１５号の横断歩道施設の強化について
旧浅野ドック跡地の開発により、東神奈川駅に向かう歩行者が増えるので、
国道１５号の横断施設の拡幅整備を進めていただきたい。

Ａ２ 再編整備計画では、横断歩道施設を含む歩行者空間は、
「神奈川みなとの道歩行者環境整備事業」として、各事業者が役割分担のもと
段階的な整備を進めることとしています。

コットンの書き込みにもありましたが平成１６年度より架け替えの計画はあるようです。

http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/kutyou/kuunei/16kimatu.h...

週末は自転車中心の生活なのでスロープが付けばとても助かります。

追加です。こちらも皆さんに一度は読んで欲しい資料です。

　東神奈川臨海部周辺地区　再編整備計画
　http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

特にP21〜P23を良く読むといろいろ書いてますよ。

P21の図を見ると、コットンハーバー地区へ延びる狭い道とゴルフ練習場の間の運河に
プロムナード(散歩道)の作成を検討しています。
また、東神奈川駅からノースドックへ延びる東神奈川線と、15号線から市場へ延びる
市場大通りの間に東西道路の新設を検討しています。
コットン地区のシーブリーズプロムナードがそのまま運河沿いに15号線まで延びたり、
貨物線沿いに道ができて、市場大通りを過ぎてポートサイドの道に繋がったりすると
凄く便利ですよねぇ。

P23の図を見ると、皆さんが心配しているボードウォークの前の臨海道路のずっと先
まで緑地になる計画です。
ここからだと凄く眺め良さそうですねぇ。

ＭＧＴのページが更新されてますね。

　8/19(土) 20(日)には楽しいイベント盛りだくさんのＭＧＴ横濱夏祭りを
　開催いたしますので、ぜひご来場ください！
　※8/15(火)〜17(木)は夏期休暇となりますのでご了承ください。

何やるのかな？もしや、現地のボードウォークで夏祭りとかしたりして！？
誰か知ってる方は教えてください！（コットン契約者だけど行こうかな。）

ＭＧＴ横濱夏祭り,気になりますね〜

46さんの資料はあくまでも「計画」ってことを忘れちゃいけませんよね。

計画でもないよりは良いのでは？
重要事項説明にもキチンと今後の計画について説明がありましたよ。

P21既成住宅地の黄色のエリアが明記されているので、たぶん実現性は高いと見て良いでしょう。
確か！　民間の専門機関にて構想を描いていると思います。但し時期は不明確、地元へ行くと若干
話題にされることがあります。　MGT見学の際に15号線を渡って東神奈川駅方面のの食堂当りで
話題にしてみると面白いかも、　

ペットを飼う予定の方はいらっしゃいますか？

素晴らしい計画ですが、10年も待てないですね・・・。

１０年後に環境が整うとすると、２年後に入居して８年目ぐらいに住み替える人にはいいかも知れませんね。

小型犬しか飼えないし、犬小屋をバルコニーに置くことも出来ないのなら厳しいよね。
潮風にやられたりして。

>>54
？意味不明

ＭＧＴの敷地でＢＢＱとかできるといいなぁ。

緑化が進めば広場でＢＢＱできそうですよね。

一般的にマンションで飼育できる犬は小型犬が多いですね。あるいは体重や身長（体高）で規定する
ところもあるようですが、抱えることができること、室内で飼育することが条件というのが通常です。
ベランダでの放し飼いや犬小屋の設置はダメですね。
柴犬あたりが境目ではないでしょうか。

某物件で敷地でＢＢＱは非常識だ！って大荒れになってたんですが、釣り？？？

10年＝100年と思えばそう惜しくもないか。

>>56さん
ちょうど売る頃には資産価値が上がってるってことですかね。

ウチのマンションには大きな犬を抱っこしてエレベータに乗ってる方が
いますので、大丈夫ですよ！まずは体力を付けましょう！
さすがにベランダに犬小屋は聞いたこと無いですが。

犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
例えば、ゴミやペットを持ち込めるのは緊急用のエレベータのみにするとか。

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=10162

がんばってますね。

>61
100年後には海面の上昇で、道の途中の自動車屋さんのあたりは
波が打ち寄せるようになってますよ。

即日完売物件「コットンハーバーマリナゲートタワー1期」
（横浜市神奈川区、170戸、平均4,848万円、平均2.22倍、最高24倍）

MGT契約者サイトの「工事進捗画面」がようやく出てきましたね。
工事現場の写真を見てこんなに心躍るとは・・・！
育っていく様子が上から見られて嬉しい限りです。

バスツアーに参加しようと思っていたのですが、９月にCHTが街開きするので
その後見に行こうかな・・・。

９月に街開きって、９月になったらバスツアーに参加しなくても
自由にボードウォーク歩けるってことですか？

>６９さん
ＭＧＴ契約者サイトってあるんですか?

>>71さん

契約した時に配布されたバインダーにＵＲＬとＩＤ，パスワードが記載された案内が入っていますよ

あと半月ほどだし、街開き後に現地に行く予定。

>>47さん

ＭＧＴ夏祭りの招待状が来ました。
昔懐かしいお菓子の詰め放題や飲茶等があるようです。
他にもミニゲームや観覧車券等が当たるスタンプラリーなんかもあるようです。

↑
開催場所はＭＲです。

7月ごろにあったアイス食べられるのはよかった。丹波豆うま。
飲茶うまいかな。

MGT契約者サイトの「工事進捗画面」、写真が出ましたね！
1ヶ月近く前の進捗かも。

＞犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
　例えば、ゴミやペットを持ち込めるのは緊急用のエレベータのみにするとか。

ゴミとペットを一緒にする神経がかわいそう・・・。

＞犬嫌いの人も居ますので、ペット同伴できるエレベータを制限してもらいたいです。
ペットとゴミはいっしょかいっ
という突っ込みを入れようかと思っていましたが入りましたね・・・。
自分は犬好きでも犬を飼えない組ですが（ちゃんと買うと子供と同じぐらい金かかる）、
飼育者にはマナーをしっかり守ってもらいたいものですね。

もともとペット可のマンションです
嫌でしたらペット不可のマンションへどうぞ移って下さい。

大きいマンションだと、ペット用のエレベーター設置されてるとこが多いね。
タバコと一緒で、匂いとか嫌いな人は近くにいるだけでもつらいのでしょう。

うちは犬飼いたいけど、フローリングは間違いなく傷だらけになるので、いきなり飼うのはちょっと抵抗があるな。

>>80
そういう感情的なレスが、掲示板を荒らす原因になるのだと思いますよ。
自分にとって不快に思える書き込みには、ついレスしたくなりますが、
そこは大人になってスルーするのが良いかと。

また、私は大の犬好きですが、ペット嫌いな住人に向かって、
>>80 のような台詞は絶対に言えません。
いくらペット可のマンションでも、たとえ一戸建てに住んでいたとしても、
ペットを飼う側は、周囲に対して、最大限の気配りをすべきだと思いますが。

確かに、家の中が傷だらけになりそうですね・・・。
友人の新築マンションに遊びにいったら、入居後3ヶ月もしない間に、大変なことになってましたよ。白い壁は、3歳児のクレヨン壁画になり、ドアはラブラドールに噛まれて角が丸まってました（笑）。でも、それでも豆柴が欲しいなぁ。
まぁ、マナーを守るのは当然ですよね。
常に他人の粗探しや過度に攻撃的な思考を言動にうつすような人が隣人に来ないことを祈るだけです・・・。

変な書き込みはスルーしましょう〜。ギスギスしたものでなく、力を抜いて楽しくいきましょう！

陸亀を買っている知人宅では室内壁や戸境壁がボロボロになっていましたよ！
甲羅がガツガツぶつかって削れるんだとか。蛇とかサソリなんかを
飼う人もいるかもしれませんね。

大型爬虫類系だけは、エレベーターで逢いたくないですね・・・（笑）

ペット可はあくまでも申請許可されて認められるもので、飼育状況が悪いと許可が取り消されることもあり得ます。
まして危険動物は最初から許可されないと思いますので、ペットを飼育する人はルールをキチンと守りましょう。

>>78,79さん

よく文面を読んで判断してください。
ペットとゴミが一緒とは表現しておりません。
ゴミ出しの人がゴミを抱えてエレベータ内に入っている場合の異臭を嫌う人もいます。
ペットが苦手な人やアレルギーを持っている方もいらっしゃいます。
そうゆう方々がエレベータ内で不快な思いをしないで済むように、棲み分けをしてはどうかと申し上げております。
他のタワーマンション等では、そのようなルール作りをしている所もあります。
みなさんが住みやすくする為にはどうしたらよいかを話し合うことが大事ではないでしょうか？

ギスギスしたものでなく、力を抜いて楽しくいきましょう！

危険動物の最たる例は住人だったりして。

そうだね
ペットやごみ臭よりも
人間からの危害に注意しましょう

ＭＧＴ夏祭りの招待状って、持参すると何かお得はあるんですか？
うちには来ていないような・・・。

コットンから見える夜景はＭＭＭのＨＰのように見えるんですかね。

90さん、ナイスコメントッ！私も同意です。マナーやルールを守りましょう！っていくら言っても、躾が出来ない輩は結局人間ですよね〜。

MGTって、今頃のマンションなんだから当然「ペットOK」とは謳っているけど、あくまでも「ペットは飼っても良いよ〜、でも制限ありますから！」なんであって、「ペットを飼わない人は出ていけ」じゃないし・・・
私も動物大好き人間ですが、私らは「大人」であって「子供」じゃないんだから、やっぱりマンションで集団生活するなら最低限のマナーは守るべきでしょ？自分の価値観から反れた人の考えは「全否定」ではねぇ・・・なんかここのやり取り見ていると、中に精神が「子供」の大人がいるんですね。お互い相手を思いやりましょうよ。

88>>
確かに、ペットとゴミが一緒とは言ってないんでしょうけど、同じレスの中で並列に論じたら、ペット好きの人が不快になるのも無理ありません。
ペットのことが話題になってるときに、同時にゴミを話題にするのも一種のマナー違反かも。

最近、自分の都合を他人に押し付けて、
それが迷惑を掛けているのだというのに、平然としている御仁が多くなった。
注意すると居直って文句をいってくる。
嫌なご時世です。
昔なら、叩きのめしているのだが。

ここのスレ見てると近所付き合いが不安。
マナー悪い人が多そう。

いぬを抱いてエレベータに乗るだけで、白い目で見られそうですね。
いぬを飼っている人の肩身が狭くなるマンションもどうなんでしょうか。

犬を飼うならさぁ、
地面の上で育てておあげなさいな。
こんなコンクリートブロックの牢屋みたいなところではなく。

よけいなお世話です。
犬のために家を買ったのではないです。
ＭＧＴは牢屋なんですか？

>>98さん

購入者が発言しているとは限りませんよ。
ここは匿名ですし、部外者が好きなことを身勝手に発言してる方も多いでしょう。
問題が有れば、総会等の場で、住人同士で話し合って決めていけば良いことだと思います。

マンション管理上で大きな問題になっている事に、違法駐車・騒音・ペット・ゴミがあります。
このように問題点を並べるのもマナー違反ですか？
ペットは鳴き声、騒音、毛、臭い、糞尿処理、躾等、問題点が多いんです。
ペットを飼っている人が気を付けなければいけない点の方が多いので、マンショントラブル相談等の本をごらんになってください。
ペット可とはルールを守っている方に許される権利であると認識して頂きたいです。

103さんって、あらし？誰に対しての文句でしょう。

MGT購入者が、全員規律やマナーを守ってくれれば一番良いんですが、買ったもん勝ちだからあとは何をしても良い！という様に自己中価値観で生活されたら悲しいですねぇ。ペットだけでなく、騒音やゴミ出し問題、全部快適なマンションライフを送る為には関わってきてしまう大事なことです。本当のMGT購入者の方達がここに相当数いるのなら、実際に入居後の総会や管理組合活動できちんと対策たてていきたいですね。まぁ、協力しながら気持ちよく新居で暮らしたいものです。それはそうと、皆さんはマンション内での「ピアノの演奏」に対してどう思ってます？あれって結構音が上下階関係なく響くんですよ。ファミリーが多いのならその問題も浮上するんですかね？

最近は「自分が一番」「ほかの人間は自分より下」っていう価値観の人が日本全国的に多いらしいですよ。

自分の「権利」は主張しても「義務」や「責任」を果たさない人も多くなっているらしいですね。

>>104
マンション管理の問題点を挙げたら実際きりがないですよ。
ただ、一番問題となるのは「金」と「人」が絡む事例です。
共益費の滞納、上下階での騒音etc。ペットの躾が問題となるくらいならそのマンションは
管理状態は相当良い方ですよ。
（ペットを飼う多くの人は生活にゆとりがあるからです。）

とくに購入者の所得格差による問題はやっかいです。住宅を購入してローンの返済で精一杯
な世帯と金銭的に生活にゆとりがある世帯が同居すると考え方に大きな温度差が生じます。
（販売価格に安いものから高いもので開きがあるようなところでは問題が顕著となります。）

誰もペットとゴミは一緒・・・とは言ってないでしょ？ペットを連れている時とゴミ出しの時のエレベーターは他のエレベーターと分けて使用すれば、ペットがダメな人やアレルギーの人に対して配慮出来るのでは・・・という意見なんじゃん？！極論や短絡的意見は控えて欲しいですね。

110さんへ
例えば「金」と「人」が絡む具体的事例とは何でしょう？少し教えて下さい。今後の参考にしたいので。あっ、これは批判とか反対意見ではないです。本心です。

すいません、112です。
「金」と「人」が絡む具体的事例とは、共益費の滞納、上下階での騒音etc。これのことなんですよね？ペット問題レベルはまだましという意味でしょうか？確かに構造、躯体のハード面はいくらでも変えられても「人」の気持ちはなかなか変えられないんですよね。MGTも売り主は格差を承知で売却してんでしょうか？そのあたりどう思います？

ここのスレって他のマンションよりもすごい盛んですよね。
でもいつも言い争いばっかりで見ていて嫌な気持ちになります。
悲しいですね。
自己中心的な方が多いのでしょうか？？
契約者でない事を祈ります。

110さん、ご指摘の点は理解できますが、トラブルは一概にまとめることができないと思います。
個々のマンションによって解決法が違ってくるでしょうし、住人のタイプによっても変わってきます。
ペットによるトラブルも「人」が絡みますし、ペットは物と違って「命」の問題も絡むことから容易に解決できる問題ではありません。
また、ＭＧＴは面積と価格の両方から考えても、他の物件と比較してそれほど大きな差がないと思います。
なので、それほど家族構成とか所得格差が開くとは思えません。
むしろ私としては、住人の無関心の方が気になります。
区分所有者として管理組合の参加が義務づけられているのにそれを果たすこともせず、文句や権利主張ばかりの方ばかりでないことを祈ります。

スレが盛んってことは、それだけMGTに対して色々と関心が高いんでしょう。
ここでは文字が全てのコミュニケーション方法だから、書き方によっては「ケンカ売ってます」みたいな表現になったり、勘違いを起こしたりすると思います。でも、過激過ぎるのは問題だし確かに嫌な気持ちになりますよね。私も荒っぽい発言をしてしまうタイプなんで、少し反省・・・です。
でも、ここでの意見がいずれはMGT入居後に少しでも生かされたらなぁって思います。

ベランダの利用法といい、ペット問題といい、論争になりやすい問題ではありますね。
でも、アラシ君の思惑に乗らないように気を付けましょう。

ブリリアのスレでもMGTに関する書き込みが多く出ていますね。
注目の的であるのは良いことです。
私は思いっきり観光地のMM地区に住むのは想像ができなかったので
（あそこは遊びに行く場所だと思っています）
こちらを選びました。周辺環境は我々が入居する頃には
劇的に変わっていることでしょう。
もし変わっていなくても、私達が積極的に働きかけていけば良いだけのこと。
マンション内のルールや管理規約も、実際に住み始めないと判らない問題点が
実は沢山あるかも知れません。
そういうときには住民皆で意見を寄せ合い、皆が納得できる方向に変えて行く様に
出来れば良いですね。

ところで先日の有償建築オプション会で、次のインテリアオプション会は
来年の７月と聞きました。確か以前もらった案内では今冬と記載されていたような
記憶があるのですが・・・
ＭＲが閉鎖し、（←第三期も即日完売でしょうし）イベントが無くなると
中だるみしてしまいそう・・・ですね。
MGTの住民版って無いのでしょうか？（ミクルにそれらしきもの無し）

118さん、まったく同感です。

私はＭＧＴとフォレシスを候補としておりまして、ブリリアも比較検討する為にＭＲに行きました。
ブリリアは間取りが良かったのですが、フォレシスと比較すると明らかに価格が高いので候補から外れました。
コストパフォーマンスと眺望が良く将来性もあるが現状の周辺環境に少々問題があるＭＧＴか、周辺環境や設備が整っているが維持費が高くて眺望も望めないＭＭＴＦか本当に悩みました。
結果、抽選で当たったことが一番の理由になりますがＭＧＴを選んで良かったと思っています。
ＭＭＴＦで予定していた維持費との差額で繰越返済を頑張りたいと思っています。

比較の話題になるとレスが乱れてくるので控えていたのですが、わたしも118さんど同じ。
MMはよいところだと思いますが、私にとってはあそこは遊びに「行く」場所。生活にメリハリ
をつけたいと思って「住む」ところにはＭＧＴを選びました。ブリリアのＭＲに行ってみて
ここもとてもよい物件だなと思いましたよ。

丁寧なご意見ありがとうございます、119さん、120さん。
私も他を否定するつもりは全くありませんが、いろいろ言われるほど
MGTは悪いところではないと思います。
最近は週末にMM21やCHT地区に足を伸ばして建設中のマンション達を
眺めるのが楽しみの一つです。

私も犬大好きだけど、マンション内で飼おうとは思わないな。
なんか犬にかわいそうな気がして。
実家が田舎で敷地内で３匹放し飼いしてたんですが、３匹とも20年近く生きました。
最近はマンションなんかでも犬飼う人増えてますが、平気な顔して犬の寿命って10年くらいでしょって言われると悲しくなるｗ
はい、スレ違いすみませんでした。