ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(５)【新百合山手】

結局自分に便利な施設は作ってほしいが、直接メリットを享受できないものに税金が支払われるのは納得いかない、というロジック。
新百合にしろ北海道にしろ、政治家が絡むにしろ絡まないにしろみんな同じ。

>>80
あなたももう少し品のある書き方をすればよかったのにね。

歩道橋の話題を振った69ですが、個人的には何が何でも税金で作って欲しいわけではなく、
この物件が徒歩５分になればその分資産価値も上がるわけだし、住民負担による整備、
もしくは行政との折半というようなやり方もあるのかということも含めて、詳しい方が
おられればうかがいたいと思った次第です。（川崎市のホームページを見る限りだと、
これに直結する話は書かれていないようでした。）

そうはいっても、マンション購入後にまた多額の費用負担ができる世帯というのも
そんなに多くはない（うちも含めて）でしょうから、どのくらい費用がかかるのかと
いう概算見積的なものも、建築・土木分野に明るい方がおられれば教えていただけ
ないかと思っておりました。
（現実的にはいくら管理組合で議決されたとしても、全世帯から臨時の出費をお願い
するのは不可能に近いとは思うので、実際には結局は税金に頼るしかないようにも
思うのですが。）

そういえば、ガーデンアリーナのそばの津久井道沿いの歩道から駅側は
国交省・警察庁の「あんしん歩行エリア」というものに指定されている
ようです。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53izika/home/ansin/about/index.html
http://www.city.kawasaki.jp/53/53izika/home/ansin/about/map_08.html

これにうまくのっかれば何らかの動きをとることができたかもしれませんが、
H17年度からの整備ということは、ちょっとタイミングが遅かったかも
しれません。まさに今進めている、津久井道沿いの歩道拡張がこの施策に
よる整備なのかもしれませんね。

川崎はアップダウンの多い都市であり、幹線道路をまたいで駅に向かうのはどこの駅にもあることです。〔小田急線も田園都市線も〕となるとどこの駅にも橋は必要？
南口のペデストリアンデッキを意識しすぎでは？
景観の良い山手は坂を上るのは仕方がないことですし、遠回りでも安全できれいな新百合山手内を通れば階段はない。きちんとマナーを守って横断歩道を渡ればすむと思います。
橋など作れば人の流れがかわり、商業施設の収益にも影響が出る。そして橋下になる方たちの生活ははどうなるでしょう。土地買収も容易ではないはず。
千代ヶ丘の方達の名前を借りながら資産価値があがとるという打算が感じられて多くの反発を受けるのでは、と危惧します。
ガーデンアリーナに側に橋は大げさすぎですが歩道橋〔車椅子や自転車等も対応できるバリアフリー型が理想〕だけでもできてほしい、とは願ってますが。
橋を作るより津久井道整備の方が先決かと…個人的に思っています。
それに多額のローン返済を抱える身で橋整備にお金を出す余裕は我が家にはないです。
でも街を良くしようと意見交換を交わすことは大事なことですよね。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/3995/
他からの転用ですみませんが。
驚きました。新百合ヶ丘って、こんなにも人気の地域だったのですね。
正直、ガーデンアリーナが気に入って契約したので、新百合ヶ丘に対しては
便利な駅という位の認識でした。
今は都内在住のため、あまり知らなかった地域だったのですが
今更ながら、嬉しく思います。

川崎のラゾーナでは、分譲後に川崎駅北口建設が決まって、スムーズにアクセスできるようになったそうですよ。まだ入居していないのにかなり資産価値は上がったでしょうね。
麻生区の政治家で力がある人はたぶんいないと思いますから、橋の実現性は低いでしょう。
転入後もそのことは覚悟したほうがいいでしょう。

誰とは言わないけど、シンユリは地主の力がものすごく強い。（元農家の方々）
彼らが不便だと感じたら作られるかもしれないけど、
ガーデンアリーナには住まないだろうから、やはり厳しいかもね。

でも、彼らの頑張りによって新百合駅周辺や山口台のような
キレイな街が生まれたのだから感謝しなきゃいけませんね。シンユリ山手もきれいになるといいですね。

万福寺の再開発で集客力のある施設なりができて駅からの人の流れが変われば
道（歩道橋や拡幅）ができるかもと思ってます。

再開発でできる施設によりますね。
素敵な施設ができることを祈るばかりです。

まだ出店予定のお店は決まらないのでしょうか？早くはっきりして欲しい!

ドンキホーテが来るらしいよ。

ドンキ？
微妙・・。

出店計画。
駅北口からの電車客が見込めないし、充分な駐車スペースの確保が難しいことがネックで、
大手スーパーは二の足を踏んでいるらしい。
顧客層が北口利用の住民だけだと設備投資額がペイしないらしい。

スーパーって今モデルルームがあるところに出来る予定なんですよねぇ。
モデルルームはいつまであの場所にあるか知ってる方いらっしゃいます？

お店もできて便利になるとの営業トークだったはず。売主ももっと誘致に積極的になって頂きたいです。

91さん
釣られちゃだめだよ。。

モデルルームの跡地は三井不動産が購入したそうです。１Fにお店が出来て上の階はマンションになるようですよ。

なーんか、思ったほど、魅力的なショッピングゾーンなんて出来ないみたいですね。
南口に一応は揃っているので、不要ということですかね。
生鮮食料品と日用品を扱う地味なスーパーが一軒あれば、とりあえず十分なんでしょうね。

まあマンションが素敵だから、少々我慢しないとだめですかね。北口に多摩センター南口みたいな感じのペデストリアンデッキなんかがあったら最高なんだけれど。でもともかく新百合だし十分満足してます。

なんだか引っ越すのがとても楽しみ。
北口に何もお店がなくてもいいのでは？ちょっと歩けばビブレ、オーパ、ヨーカド−がありますから何も家の近くに店が無くてもいいと思うんですが。

逆に商業施設が何もできないとなると結構不便だと思います。
大規模施設は渋滞の原因になるからやはりチョイ高級スーパーとかを希望します。
あとはおしゃれなカフェ、レストラン、パン屋とかあれば十分かな。
シンユリ山手には路面店メインの街になってほしいです。

賛成！
チョイ高級スーパーいいですね。
できればおしゃれなお花屋さんなどもできて欲しい。
実は新百合、高級スーパーないですよね。
どうせ新しい街作るなら、そういう風にして欲しいな。
あくまでも希望ですが。

小田急OXがチョイ高級路線ですけど、
一般的に認知されているようなスーパーが欲しいですよね。
カフェ、レストラン、パン屋、ケーキ屋、花屋、バーなんていいかも！

めざせタマプラの町並み。

貧乏臭い住民のことも考えて、生産者直売なんかもお忘れなく。

成城石井か紀伊国屋がいいな〜・・・。

クイーンズ伊勢丹も。

でも現実は三和だったりして。。

ゆりストアーも有力。

パン屋さんはケルンとカンガルーで十分かなと。ちなみに私はケルン派です。
あのおじさん、バギーで行くと必ず外で見ててくれます。（ケルンは階段があるからバギーが入りづらいんだけど。。。お〜、おれがみててやるから！とか言ってくれて非常に助かってます。）
ドイツコッペにチーズ乗せて食べると、ハイジな気分です。（ハイジはスイスだっけ？？）
あと、カルピスバターも業務用のがあって、町田のカルディとかより安いし、業務用じゃないＯＸのカルピスバターと比べれば３〜４００円違います。確か８００円しないですよ。。。って主婦的な細かい話題で失礼しました。

なんかケルンの回し者って思われると嫌ですが、ちなみにモリノのシェ・ユリのおしりパンはケルンのなんですよ〜。もちろんケルンで買えます。無い時もありますけど。
これにカルピスバターつけて食べるといくらでもたべれてしまう。。。危ないパンです。

貴重な情報ありがとうございます。
たまに新百合に行くと、必ずトロワグロに寄ります。
でも、マンションからはケルンの方が断然近いですもんね。
今度行って見ます。

アフターヌーンティとか、フランフランとか、なんかそんな感じのお店は
新百合にはないですか。
そんなお店入ったらいいですねえ。
あり得ないかしら。

大手思考よりも個人でやっているようなセンスのいい店がいいです。
結局そういう店だと地元に店舗があっても、品数が豊富な都心の店に行っちゃうと思います。

リリエンベルグの支店はいかが？他のお店でもいいですけど、すっごく美味しいスウィーツのお店ができると嬉しい。それにカフェとパンコーナーも併設すれば素敵。あ、和菓子もいいですね。
夢は広がるけど現実はどうなるのかしら…

津久井道沿い走ると、周辺に住宅地をかかえているような地域でも、たいした店がありません。
新百合駅前でさえ、10時にはほとんどの店がしまっちゃうくらいなので、有名な店は可能性小さそう。

ある程度歴史のある山口台でさえ、おしゃれな店がたくさんあるわけではないので、今後長いことかけて少しずつこじんまりとしたお店ができる程度ではないでしょうか。

ところで北口のパチスロ屋さんは、改装後もパチスロ屋さんなのでしょうか？

前を通ったら、改装後もパチンコ屋さんのままみたいですよ。
あのパチンコ屋さんがなくなるのは、たぶん無理だと思います。
できる時も反対あったみたいですけど。

以前にもこんなやりとりがあったような。。。
夢は広がりますよね。
現実化するのは難しそうですが、やはり素敵なお店ができて欲しいな。
やはり、大々的に新しい街、新百合山手として売り出しているのだから
多少なりとも、おしゃれなお店を出すようにして欲しいです。
そのように期待して、購入された方が多いと思いますし。
新百合山手というのは、どの程度、三井・三菱・小田急が関与しているのでしょうか。
街自体を開発するような感じではないのですね。
川崎市主導なんでしたっけ。

パン屋がほしい！あざみ野途中のプロローグとか、もあとかみたいな、個人店希望！
会社帰りにちょっと寄れる、気さくなバーもできればいいな。
いずれにしろ、北口はまとまった商業施設は人や車の流れ的に難しいと感じますので、ちょっと
こ洒落た小さい店がぽつんぽつんとできればいいなと思います。

組合が農家の地主だからセンスないんだよね。
自分たちの節税ばかり考えているから
賃貸アパートとかたくさん増えちゃうらしいです。

プロローグ、もあ（四季彩館ね）系統、いいですよね。
徳太郎みたいなドイツパンもいいかも！
あざみ野駅みたいに、構内にＰＡＵＬというのもいいな。
駅も改装しているし、
話がそれちゃうけど、駅構内に、おしゃれなベーカリーカフェって
どうでしょう。

あざみ野って素敵なお店が多いんですか？

あざみ野は路面店メインの街です。
おしゃれな店もそれなりにありますよ。

そのあざみ野へは車で行くと割と近いですよね。
実は、市ヶ尾からの転入予定です。
上の方々も、田都からの方ですか？

122
私は元からシンユリ-ゼです。
話が少し逸れますが、あざみ野からの地下鉄実現すればいいですよね。

「シンユリーゼ」なんて、変な表現はやめましょうね。新百合住民より。

元からシンユリ-ゼっていつからですか？
シンユリーゼって本気で言ってるなら、かなり恥ずかしいですよ。

いいじゃないですか。シンユリーゼ！

白金と新百合じゃ雲泥の差があります。みっともない表現はやめましょう。
田舎者の負け惜しみみたい。

購入者で、ずっとロムってきましたが、お店の話とか辺りからちょっとこっぱずかしい板なってきましたね。シンユリーゼとか、ほんとやめてほしいです。。。

お店の話で言えば、仮にいいお店が出店したとしても、それを支えるのは住民ですよね。売上が上がらない=住民に支持されないってことで、いいお店が育たないのはその町に住んでいる住民の生活レベルと合致しなかったって結果だと思います。悲しいかな、ここ新百合ヶ丘では、いいお店が採算合わないで撤退していくことがよくあります。
希望するのは簡単だけど、たまに使うだけであったらいいなぁ。。。位では実際のとこ高級店は育たないのだなぁ、って新百合ヶ丘に住んでみて感じました。
いいお店が出店してきたら沢山お買い物して、支えていけるといいですね。

>129
あざみ野みたいに見栄をはることに命をかけるような人種が少ないということもあるのでは？

ところで、「もあ」は鷺沼にもあって私はそちらによく行きますが、たしかにどのパンを食べても美味しいです。