シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】

>>39さん
でも、みんな横浜市なんですよね。
川崎市で言うと、
新百合、武蔵小杉・元住吉
次ぐらいに
新川崎、溝の口、宮崎台〜鷺沼、川崎駅

と、いった感じでしょうか。

序列をつけるのはやめましょう。荒れる原因になります。

確かに。
マンションの話題をすべきですね
ここの掲示板では。
新百合を気に入った人が物件購入するわけですし。

43さん、44さんのおっしゃるとおりだと思います。
ほとんどの人は自分が今住んでいる町が自分にとってのナンバーワンだと思っている筈です。
当然、新百合生活10年の私にとってはここがナンバーワンです。
派手な自己主張は無いが全てにおいてバランスのとれた町だと思います。
シーズンアリーナ、あるいはガーデンアリーナのような素敵なマンションに住める人がうらやましいです。素敵な人たちがたくさん引っ越してきてくれるのをお待ちしています。

>>26
五月台のプラウディアも検討してみては。

確かにこの物件を検討されている方で五月台の物件も検討している方って多いと思います。
プラウディアは五月台駅から徒歩１分。ここは新百合から徒歩７分。
でも私としては多摩エリアの中心である
この街に住むメリットのほうが断然大きいと思います。

三井の「こんにちは」だと、3400万円台からになってますね。

実は我が家も五月台と迷っています。
駅にして一駅だし、街並自体は五月台の方が落ち着いていて、
空が広くて空気がきれいな感じで惹かれています。
シーズンアリーナが山口台に接しているのような所であれば
申し分ないのですが、新百合山の手は地元の地主なのでしょうか？
センスのない賃貸マンションがいくつか建っているのが気になります。
山口台のように地域協定みたいなものはないのでしょうか？

新百合と五月台とを比較している方は近隣にお住まいの方だと思います。
都内や他からの転居検討の人は比較対象として有得ないでしょう。
比較対象としては田都、東横沿線等になるのが自然では。
郊外の、そのまた周辺という選択肢はあまり無いのではないでしょうか。
また３０００万円台の物件と比較検討している人も本物件の購入者層では
少ないと思います。

新百合って小田急線では一番環境がいいよね。急行が止まるし、玉川まで近いし、自然も有るし。
私は、鶴川に住んでいたので、新百合と聞くとものすごくアッパーなイメージが有ります。
田園都市のタマプラーザ。東横線の自由が丘の印象ですかね。

五月台と比較されたら新百合が泣く・・・。
田都だとたまぷら・あざみ野・青葉台・・・と色々人気の町があるけど、小田急沿線では成城から先、人気の街って新百合しかありません。交通利便性しかり・駅前の街並みしかり・商業集積しかり。公共施設まで集まっている。でも町田みたいにゴミゴミ騒々しい感じでもない。
やっぱり新百合は憧れの街ですよ。早く住みたい！

やれやれ。

４４です。
４３の方もおっしゃっている通り街の比較はやめませんか？
どの地域もそれぞれの良さがあり、どちらが上というのは
人それぞれの判断です。
新百合のマンションの掲示板なので他の地域、他マンションの
話題が長々と続くのはどうなのかなとおもいます。

54さん（＝44さん）の言うとおりです。
金額、地域の比較（優劣評価）はやめましょう。
はっきり言って全然意味無いですよ。
我々は不動産業者じゃないんですから。
評論家的な視点であれば何でも言えます。
でもここは真剣に住まいを探している人の集うサイト（だと思います）。
比較の視点は当事者として人それぞれ。結果として優劣評価は価値観の押し付けになりますよ。
五月台と新百合ヶ丘を比較するのも個人の自由です。
五月台の良さは評論家には理解できません。換言すれば五月台を選択肢に加えるのは確かに地元の人でしょうが、裏を返せばより地元のことを理解している人とも言える訳です。

検討者です。
比較をするのは自由だが、優劣をきめつけるのはやめましょう。
とにかくシーズンアリーナの事を教えてください。
それ以外のやりとり（例えば52）は邪魔です。

購入者です。新百合近辺のパチンコ屋さんで優良店がありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

はやくモデルルームに行きたいなぁ。

大体、街の優劣をつけるとか何とかっていう話題だと
非難されることが多いのですが
そういう意見が、その土地を知らない人にとっては
有益だということもあり得ると思います。
実際、川崎を知らなくて、でもこの物件が気になる人なんかに
とっては、生の情報ですもん。
そういう意味では、邪魔だなんて言わないであげて、と
思ってしまいます。

>57

購入者ってあんたシーズンアリーナはまだ販売してないでしょうに

現地案内会に参加される方いますか？
「建築事務所まで案内」となっていますが、構造説明何かも
やってもらえるのでしょうか？
ただの案内で終わるのであれば、あまり意味が無いかなと思い
参加しようかどうか迷っています。

ごもっ、ごもっ、ごもっともーっ！購入希望者です。すみませんでした。
私は、パチンコのセミプロなので、重要なことなのです。

新百合とパチンコ・・・。
一番合わない組み合わせでしょう。
北口にひっそりとあるパチンコ屋さんがなくなればいいのにと
みんなが思っている中でなぜわざわざ。
もしかしてスルーすべき事柄なのですか？

パチンコなら町田がいいでしょう。

６３さん。６４さん。５７はスルーだって！釣られなさんなって！

たしかに、皆さんにとってパチンコはあまり興味ないのでしょうね。
そんな中、町田をおすすめして頂きありがとうございます。
ただ、最寄り駅にパチンコ屋がないのは寂しくないですか？
私は、パチンコ店で働いているので寂しいかぎりです。

何かこのマンションにあまり関係ない話題が多いですね。
ところで先週日曜、現地案内会参加しましたよ。建物の裏の事務所からの眺望なので、あまり意味が無いとはいえ、やはり敷地の周りをぐるぐる歩いているのとは全然イメージが変わりますね。結構建物が建っているので、あっこんな感じに建つんだってぐっとイメージが盛り上がって来ました。営業さんによると南東向きの部屋が人気で、既に数倍の倍率になりそうな勢いとのこと。皆さん道路を気にしているようですね。現地案内会で最大の発見は、敷地の周りをうろうろしていると気になった道路騒音は、敷地内に入れば＆高さが３階ぐらいになると、感覚的なものですが遥か下って感じで気にならないと思ったことです。逆に南西向きは緑が豊富で開放感抜群の眺めだろうと思われました。特に両側にバルコニーのある住戸は、以外に逆方向（新百合山手側）の眺めが良いと思いました。そういう意味で我が家では南西向きの４階以上、両側にバルコニーのあるタイプに絞り込みました。今、ＩタイプがいいかＫタイプがいいか悩んでます。よく似ている間取りですが、お風呂が１６２０と大きいのでＩタイプがいいようなきもしますし、斜めの部屋の窓がちょっとどうかなとも思います。
ちなみに、この２タイプで迷っている方、いらっしゃいませんか？

街の優劣評価、真剣に住まいを探している人には不可避だと思います。
判断基準は多いほうがいいので。「優劣評価＝価値観の押付」は短絡的
ではないでしょうか。
どこでも同じなら誰も迷わないし、予算の中でベストのものを選びたいと
皆思ってますよ。オンリーワンでは無くベストワンを目指すと思いますが。

６６さん
パチンコ屋は北口駅前にありますよ。

66さん
パチンコ屋ちょっと足を伸ばして鶴川もあります。
数少ないですが結構混んでます

68さん、同感です。
街の価値はマンションを買う時の大事なポイント。
特に、あまり馴染みのない地域を検討している身には
ありがたい情報です。
実際、私も新百合ヶ丘についてはほとんど知らなかったので
色々な掲示板を見て、結構すごい街なんだとわかった次第です。
よその掲示板に行って、その地域をけなしているのではないのだから
いいんじゃないですか。

本物件は違うけどデベロッパーもいろんな手で売ろうとしているから玉石混淆
とはいえ情報収集は必要だと思う。
例えば世田谷区でも成城西、二子多摩川（玉ではない。）の名で路線価の安い土地
を平気で分譲している。
コンシューマーもプロシューマーにならないと、と思う。

67番さん
ほんとだー！Iタイプは部屋は８０平米規模なのに
お風呂が大きい！これは珍しいですよ。
普通９０平米以上じゃないと１６２０のお風呂じゃないですからね、羨ましい。
ちなみにわたしは８０平米規模（お風呂は小さい方）
のガーデンアリーナ契約者です。

価格帯も重要なファクター。価格イコール民度、とは言えないけどそこは確率論。
頭金０、駐車場５００円の物件はイニシャルコストを下げているだけで修繕費等の
問題を先送りしているから選択肢として疑問だと思う。
シーズンアリーナは契約時に１割即納で最低限の支払い能力は問われている。
ガーデンの世帯平均年収は８００万を超えているらしいし、ココも似たような構成
になるでしょう。入居後ランニングの不払戸数が増えるリスクはできるだけ回避したい。

最近の流行なのか、いよいよマンションの値上がりがでてきた影響なのか、
カラーセレクトが、低層階でできないというひどい事がでてきていますね。
そんなことくらい選ばせてくれと思いますね。
この先、どんどんこういう路線になっていくんでしょうかね。
ここはまだ仕様を落としていないので
まだ良心的と言えるのではないでしょうか。

カラーセレクトの件、よく分かりませんが、建物の完成時期が来春、ということと関係があるのではありませんか？発売時期から完成まで一年未満と、かなり期間が短いと思いますので。

6階以下はガーデンアリーナで一番人気のコンテンポラリーシックか二番人気のグレースチェリーのどちらかになるそうですよ。どちらもすてきですよね。

＞７７
たぶん発売時期をモデルルームなどの関係でこの時期にしたので
低層階のカラーセレクト不可となったと思います。
ガーデンアリーナとモデルルームを共有していたり、
ガーデンの抽選にはずれた人もシーズンを買える様に
などなど、意図的にこの時期に販売となり完成まで
短期間となったと思われます。
逆に考えると、契約結んでからすぐに入居できるというメリットもありますね。

70さん。それはダイヤモンドだっ

75さん、
年収よりも手元資金ですよ。
頭金＋貯金が４割で年収700万程度あれば何とかなると思いますよ。

新百合駅構内にあった昭和音大のパンフレットを見ましたが、
随分とお洒落な大学が移転してきますね。
オペラ、バレエ、ミュージカルを行える1300人収容の総合劇場のほか、
劇場前には一流レストランができるそうですよ。
地域に根ざすよい大学になると良いですね。

皆さんは提携メガバンクの超長期固定金利、来年の実行時を何パーセントで見込んで
資金計画してますか？
ちなみに４％で計算してますが甘いでしょうか？

はじめてお邪魔します。
現在東海地方に在住のため、すぐにモデルルームを見に行くことができません。
実家が川崎なので、新百合近辺で探してます。
五月台も検討していますが、抽選になりそうなので、こちらも視野に入れて
いるのですが、価格帯ってどのくらいになるのでしょうか？
資料を取り寄せ中なので、ホームページ以上の情報がありません。
ＧＷ中には行きたいと思っているのですが、価格がどのくらいかわかれば
検討しやすいのですが。。。３０００万〜３７００万くらいの３ＬＤＫって
検討外れですか？

モデルルーム行ってきました。
3F(実質2F)の72㎡の3LDK、3620万が最安みたいです。
3LDKなら4300万〜4500万くらいが多いようですね。

>85さん
ありがとうございます。
やっぱり新百合ということで少し高いんでしょうかねぇ。
３５００万超えるとちょっと厳しいところがあるので、
こちらはかなり無理しないと無理かな。。。

ほぼ同時期販売の五月台や町田の物件と並行して購入検討してる方って多いんでしょうか。

６６さん。新百合より向ヶ丘遊園や登戸のパチンコ屋さんの方があついですよ。
うちの主人が良く休日に行っています。負けて帰ってくるのがほとんどですが、、、

ここは想像していたよりも１割はお安いですね。
地価や金利が上がりそうで強気な価格設定が多いなかで
良心的ですね。レガートや百合丘のプラウドの坪単価と比較すれば一目瞭然ですね。
仕様も三井、地所の平均は確保されているので不満は少ないですね。
田園都市線の庶民仕様物件と同程度の価格ですね。

気になるのは機械式駐車場であること。、新百合は駅近物件でも車が
無いとちょっと不便です。新百合周辺の物価はやや高いので、車で百合丘や
生田に足を伸ばした方が良いですし、車があれば港北NTやたまプラも近いですよ。
再開発地区なので街の発展も楽しみですね。あと津久井道の雰囲気がもう少し良くなれば
言うこと無しですね。

アリーナシリーズは価格対満足は間違いなく高いと思います。

機械式駐車場は維持費がかかるというのが通説ですが、管理費を確認したところ
問題無さそうです。後は長期修繕計画を確認するつもりですが。

周辺の津久井道は用地買収が進んでいるようで、いずれは拡張されそうですね。
それを期に雰囲気が良くなることを期待しています。