三井・三菱・小田急によるプロジェクト
小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？
新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。
みなさんはこのマンションどう思われますか？
[スレ作成日時]2006-04-02 11:39:00
ガーデン契約者ですが、ガーデン高層階の未販売分の値付けも、一期よりちょいアップの可能性大と見てます。
シーズンの値付け見て更にそう予想してます。
ガーデンは出だしは鈍かったって？？？
ビューコートの出だし、新百合戸建からの住み替え需要で凄かったですよ。
抽選はずれまくりでした・・・。
私もガーデンの販売が苦戦したという意見には？？？です。
何をもってそのように言うのでしょう。
あえて未販売分を残しているのは、いま売ろうとするとそっちに関心が集まってしまい、シーズンの売れ行きが悪くなるからだと思いますよ。
ガーデンはシーズンの抽選はずれ組に残しているらしい。
もう角部屋はなさそうだが他に行くよりはマシかも。
ガーデンとシーズンの優劣論議は馬鹿らしいからやめませんか？
はっきり言って優劣をつける理由が無いですよ。
立地、グレード、その他全く同等。あとは好みと趣味の問題なのに…
もちろん、比較は大いに結構、双方のメリット、デメリットを書き込むのは賛成で、検討者に参考になると思います。
但し、164のような、何の根拠もない××な比較はシーズン検討者としても腹が立ちます。
あっ、すいません。スルーすべきカキコでしたね。反省反省。
ガーデン、シーズンともに検討しましたが、レガートと較べて見ると、やっぱり雲泥の差。
逃した魚は大きかったと、今更ながらに臍をかんでいるのであります。
ああ・・・悲しいや・・・うらめしや・・・
グロテスクな鉄塔眺めて暮らすのはいやだし、小田急線や交差点の騒音・粉塵もいや。
新百合は好きな街だけど、このままだと一生マンション買えないかも。
あな、情けなや・・・
荒らしの166へ
正直あまり変わらないと思うが…
新百合の現状ではレガートの方が交通量の多い道路に近いって知ってた？
３マンション皆どっちもどっちよ。
レガートの立地は確かに駅への徒歩アクセス断トツだが、小田急の線路や交差点（南口ロータリー前のバス渋滞）には一番近いよ。
「小田急や交差点の騒音・粉塵がいや」なら、逃して大正解。おめでとう。君の選択は正しかったと断言する。
某マンションの購入者か関係者かわからないけど、他マンションのスレでまでムキになって反論〔援護〕すればするほど「なんで？自信がないの？」って感じますけど。
ガーデン売れているならそれでいいじゃないですか。
どのマンションがいいかは一目瞭然、市場価格に表れるでしょうから…それと個人の好みもあるしね。
シーズン近くの交差点の前の世田谷線でしたでしょうか？
名前を忘れてしまいましたが、その通りにある生コン工場のような建物が気になりました。
休日に見に行ったので工場は動いていなかったのですが、平日など空気汚染がないのでしょうか？
166 ガーデンから鉄塔が見えるのはビューコートだけ。
あんまりいい加減なことを書かない方がいいですよ。
169さん
世田谷通り沿いの生コン工場30年以上前からあるっぽいですよ。
別スレ・「そこそこ高級感もあり暮らしやすいイイ街はどこ？」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/3995/
30年前のシンユリ上空から
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopAirServlet?FNO=CKT-74-15...
新百合ではある意味貴重な存在かもしれませんね。
でもあの辺り近い将来、区画整理でキレイになると思いますよ。
１７１さん、発想がユニークですねぇ。
そういうところから、いい知恵がが生まれるんです。
そうです、行動しなきゃ、なにも生まれない。
いいな〜、そういう前向きなところ、すきですね〜。。
個人的にはシーズンとレガートを比較すると、やっぱりレガートのほうが希少性は高いとは思いますが、記憶では８０㎡でレガートはほとんど５５００万円以上だったかと思います。道路沿いの棟で５０００万ぐらいじゃなかったでしょうか？それでも＊＊売れだったらしいですね。そういった意味ではアプローチで世田町渡るだけで５００〜１０００万安いんだから、コストパフォーマンスとしてはシーズンの方が上だと思ってます。
まあ、そもそももう完売してしまって竣工しているマンションと比較するのもどうかとは思いますが・・・。
上の「＊＊売れ」は「すごく売れていた」という意味で使ったんですが、禁止ワードだったんですね。勝手に「＊＊」表示に変わっていて、よく出来た掲示板だと感心しました。
ちなみにレガートの販売センターは４〜５ヶ月でなくなっちゃったのでびっくりしたのを覚えています。
レガートは抽選も高倍率。外れ組多数涙…そして契約キャンセル出なかった…入居してしまった今は売却待ち…とほほ。もう諦めるしかない。忘れたい。
となるとシーズンがいい!!倍率高くなるかな…
そんなに新百合に固執するなら南口方面の中古マンションを探すってのも手かもしれないですよ。
新百合は南口の方が綺麗ですしね。
新百合で五千万、六千万出すのなら都心の平地でもっといいマンションを買いなさいよ。
四千万台だからこその価値だと思いますよ。
この土地に六千万出してマンション買う人の気持ちを理解できません。
いろいろな価値観はあるでしょうが・・・
くす。
都心の平地で住んでもいいような広さのマンションは
6000万円では買えません。
まあ、都心といってもいろいろあるから
広いマンションもあるだろうけどね。
この意見にはすごい反響がありそうですねえ。
いくら新百合といってもねぇ。
１７８さんのご意見、ごもっとも。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
