前スレが450を超えたので、「その３」を作りました。
最終期目前です。完売へ向けてゴー！
物件名称 ガーデンティアラ武蔵小杉
所在地 神奈川県川崎市中原区今井上町54番地
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建
総戸数 600戸
売主事業主 ナイス株式会社
相鉄不動産株式会社
株式会社ニッパツサービス
相鉄不動産販売株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーションか？
その１）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/
その２）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38549/
[スレ作成日時]2006-04-23 16:24:00
>>95,101
うちは親から少し借りて、自分たちの貯金と合わせると利子をある程度減らせそうなので
東京スター銀行に決めました。
金利ならソニー銀行、新生銀行などが安くて良さそうですが…
ちなみに、営業の担当の方に報告しましたが、特に何も言われませんでしたよ。
（つなぎ融資がかかるのは、契約前から知っていました。）
店頭金利はどこも一緒かな？ と思ってます。 であれば、キャンペーンの金利優遇が良い中央三井が良いのではと思いました。
提携銀行だともしも銀行からお金を借りられなくなってキャンセルしても
キャンセル料が取られないが、自分で銀行選んだのだとキャンセル料がとられる。
2年後そのまま借りられるといいのですが…。
96です
皆様いろんな新丸子＆モトスミ情報ありがとうございます♪
とっても参考になりました。
ティアラに住むのが待ち遠しくてしかたがありません。
自転車族になるぞ〜！！
私もティアラに住むのが待ち遠しいです。
暇があれば、間取りや家具やカーテンやベランダetc・・・きりなく・・・
色々と考えてしまい！！ワクワクしますよね。
吊下棚を洋室に付けたいのですが、下がり天井の内側に付けられますか？ 下がり天井の無い場所に壁面つけるのが基本ですか？
ティアラの近くだと、太陽第二が1番近い幼稚園ですよね。
園の雰囲気と学費とかご存知の方、情報いただけたら嬉しいです。
提携ローン説明会（最終開催）の連絡がきましたね。
６/２４、２５ りそな
７/１、２ 三井住友
７/８、９ 三菱東京UFJ
太陽幼稚園は川崎でも1番か2番に授業料が高いはず…。でもピクニック、キャンプ、クッキング、イベントetc…が多く、給食なしで親も忙しいですが、内容はとっ〜てもいいです。ちなみにうちの長男が卒園しました。
ここの床スラブ厚は最高で２７０ミリとのことですが、充実スラブかボイドスラブか知っていらっしゃる方いますか？
＞113
スラブですが可能な限りアンボンドスラブにしているそうですが
アンボンドスラブがつかえない場所は通常のスラブを使っているそうです。
MRで図面みれますよ。
ちなみに私の購入個所はリビングはアンボンドでしたが、廊下側の一部は
アンボンドを使っていませんでした。どうやら隣の部屋との関係らしく
引っ張れないみたいです。
4期の販売状況ご存知の方教えてください！
>>112
102です。
規模の小さなマンションであれば、引き渡しの当日処理（登記など？詳しいことは
わかりませんが…）ができるので、つなぎ融資は不要のところが多いようです。
（むしろ、銀行の人につなぎ融資の話をするとめずらしがられました。）
ガーデンティアラは600世帯あるためにその処理を当日することは難しく、つなぎ融資は必要に
なると言われました。うちは保証料不要の銀行を選んだので、保証料みたいな感覚で考えています。
（おそらく、保証料よりは安いです）
代理受領（つなぎ不要）ができないデベは最近はすくないですよ。
大手はほとんどＯＫですし、大規模だからNG・・・は言い訳にしかすぎませんー。
リスクが伴うので、運転資金がくるしいとか小さな会社はやりたがらないですが
本来ここの売主クラスなら余裕で対応できるはずですが、面倒くさいのでしょうね。
引渡し当日に、そんな重い処理することはありません。（やり方と考え方です。。）
今後も系列の会社は管理会社ですし、長いお付き合いをしていくのであれば、
細かい話かもしれませんが、そういう柔軟でユーザの立場にたった
企業努力を期待したいですね。よろしくです！
あと購入者向けのＨＰを作るなど、接点をもってほしいですね。
119です。
>>あと購入者向けのＨＰを作るなど、接点をもってほしいですね。
みなさんはどう思われますか？
コミュニティが入居前からネットを通じて出来たりするのも今風ですかね？
ローンの話とは違いますが、メニュープランの変更に合わせて
コンセントの位置変更をお願いしたら、
「600世帯あるために一軒一軒の要望は聞けない」と断られました。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
