Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）

Ｒ棟ももうすぐ30階です。こちらも負けないように、あげていきましょう！

箔・盾ワでに目指せ、３０階！
あ、同じ事書かれてら…

４４２さん
>低層棟屋上の広くのんびり出来そうな芝生、

あの芝生って立ち入りできるのですか？駐車場棟上の事おっしゃってるんですよね？

バルコニーの柱型や梁型などの塗装は、タイル同様に
洗浄や殺菌効果がある「光触媒」の塗装なんですか？

04さん
立ち入ることは出来ません。また全面芝生から小木が植えられるように変更になっており、ＭＲの展示デザインはこれになっています。

全面芝生は養生が大変だから、小木が正解だと思うよ。

06さん。立ち入り禁止なのですか？　重要事項説明書や管理規約集には立ち入り禁止の記載は無かったように思うのですが。見落としかもしれないので、どこの何頁にその旨の記載があるのか、教えて頂ければと思います。ちなみに、MMTのエントランス棟の屋上にも芝生が敷き詰められているのですが、その屋上でのんびりしている家族の光景をパシフィコのペデストリアンデッキから見る事ができました。フォレシスもそうであれば良いなと思っています。

今度は、芝生立ち入り問題か。全面芝生から小木に変更なのですが。幻の芝生

なんだか毎月テーマが決められているようですね。なんなのでしょう？ここは！
異論反論・オブジェクショーン♪

良いじゃないですか、入居までに色々確認できて。話題がないと本当にブルーになってしまう。

ぼやきもストレス解消には良いかもしれないけど、要はフォレを魅力的していけば、ぼやきも羨望のため息に変わるはず。ブリの掲示板では屋上開放の話など、如何に魅力を上げるか前向きな話が出てきたようです。フォレも運用によって、更に魅力的にする事はフォレ住民の力によります。
以前の掲示で、ガラス張りのフォレシスホールをガラス越しに森を眺めながら読書できる空間にする案がありましたが、それも良いと思います。具体的には下記のような感じなんてどうでしょうか。でも、ここまでしてしまうと、フォレシスホールの転用性が損なわれますので、椅子やカウンターのみに抑えた方が良いとは思いますが。

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4020001/images/common/commun...

屋上芝生へは出られないものと思い込んでいました。どっちなんでしょうね。
屋上芝生でのんびりも，ちょっと微笑ましいですが，落下などの安全管理上
出られないかもしれませんね。ま，和みグリーンスポットは，臨港パークに高島中央公園と
たくさんありますから，問題ないでしょう(^0^)
一世一代の大きな買い物ですが，意外と知らないことがありますねえ。

>>13　共用部分の仕様変更/修繕が伴うなら、
管理組合総会の特別決議案で、有効議決権総数の
四分の三以上賛成しないと無理。

それに１７階のスレ203で既出の話題↓だよ。

203: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/09(火) 01:43
>>189　とんでもない

そんなことしたら、非居住者にいいように使われる。
元々ホールは有料で、料金さえ支払えば、
居住者以外に、誰でも利用できる施設だから、
使用予定が無い時間帯は、施錠して閉鎖すべき。

施設や設備が破壊・損傷を被った場合、犯人が判明しないと
管理費から支出して、修理・修復しなければいけなくなるからね。

Ｆ敷地の４０％超に樹木が入り
高島中央公園が整備されると
ＭＭＴ、ＭＭＭ、ＢＲの緑地帯と一体化して
見事なランドスケープとなりますね
幹線道路横に隣接するＮの騒音煤煙ストレス
とは雲泥の住環境を楽しみにしましょうや

>17
たしかに広大な緑地ができますね。
臨港パークとも一緒になってすばらしいエリアになるでしょう。
でもあんたの心根は美しくないよ。
2ちゃんのウサをこっちで晴らしちゃ駄目

たしかに、MMTFには満足してますが、横浜で乗り換えるたびに
Nだったらもう家に着くのに・・・とか思ってしまいそうで、
ちょっと鬱です。
これもマンションブルーかな。

なんで最後にそんな事言うかなぁ〜
契約したのだから小さな器でガタガタ言うのは止めませんか?
"昨日の敵は今日の友"の精神で行きましょう!
MM地区もポートサイド地区もコットン地区も全戸完成すれば
横浜湾岸の景観は素晴らしいものになると思うし、素敵な湾岸ライフを皆で過ごしたいです。
横浜湾岸地区は一心同体!それぞれの地区同士の特徴を出しつつ素敵に発展・成熟して貰いたい。

>>16
破壊行為があった場合、当然使用者が責任を負って原状回復する義務がある。
予約が無い時間帯を開放してしまうと、防犯カメラで監視していても、
誰が破壊行為を行ったか特定できず、責任の所在が不明のため、
修理は、保険或いは保険で補償されない場合は、管理費から支出することになる。
だから、予約の無い時間帯は共用施設を閉鎖する。MSライフの常識！

15さん。23さん。なにかと、禁止、禁止では、一向にFを魅力的にすることは出来ません。Bの掲示板にもあったけど、住民はどうすればを魅力を高める事が出来るのかを知恵を出し合うべきではと思います。表現は悪いけど、創意工夫の無い現状維持は猿でもできる事なのですから。
自由に使用できないように閉鎖するのは当然です。でも、予約制をうまく利用する事で予め読書したいと思う人間だけが入れるようにする事もできるはずです。
もっと、Fを魅力的にするにはどうしたらよいか、知恵を出していきましょうよ。F契約者なら、Fをより快適にしたいと思いますよね。

>>23　有償共用施設の開放反対。>>15、>>23の意見に賛成。

23も無料で、フォレシスホールを利用しようと思っていないなら、自分が
予約して料金を支払い、利用時間を読書に充てれば良いだけのことでしょう。

わざわざ知恵を出すほどの問題じゃないと思いますが。
↓↓
>自由に使用できないように閉鎖するのは当然です。でも、予約制をうまく利用する事で
>予め読書したいと思う人間だけが入れるようにする事もできるはずです。

共用施設を利用した場合はカネ払えということか。ゲストルームが無料というのは問題化するな。
個人的には、無料は嬉しいけどな。

有料の共用施設
駐車場
フォレシスホール
無料の共用施設
ゲストルーム

>>23
住民が次のルール３点を守る方が、よっぽど快適(魅力的)なマンションになるでしょう。

★子供が、室内と建物内で、走ったり、飛び跳ねたりしないようきちんと躾をする。
★ペットは、共用廊下・玄関・エレベーター乗車時は抱きかかえ、ムダ吠えさせない。
★ベランダと建物内では、喫煙やペットの放置・飼育をしない。

管理規約をよく読んで、禁止事項を理解し、入居後はルールを守って欲しいです。

ベランダでの喫煙禁止以外は賛成！こんなルールはいらない。

2ヶ月程前に営業に方にゲストルームについて確認したところ、ゲストルームは有料とのことでしたよ。

ベランダでの喫煙は禁止です。なぜなら、たばこの煙が周囲に拡散して、２４時間換気から取り込まれて、近所迷惑になるからです。喫煙者は、室内で、空気清浄機の前ですってください

同意。ベランダでの異臭(悪臭)を発生させる行為は禁止です。管理規約上では、備品代として費用を徴収することになっています。
Nと同額(\4,000)程度で、適正な金額だといいんですけど。
ゲストルームの維持・管理費で赤字が出たら、非利用者には困りますからね。

確かによっぽど快適なマンションライフを楽しめそう。

失礼しました、ゲストルームはシーツとか枕カバーを洗濯するし、お部屋も掃除するだろうし、電気水道代も多少はかかるし、テレビがあれば受信料もかかるし、無料にするのはおかしいですよね。

ということで、無料の共有施設はないということで理解しました。

ベランダでタバコ？　私は堂々と吸いますよ！！

バルコニーから平気でタバコをポイ捨てする奴がいますよね。

31・34さん、

フォレシス敷地内(建物共用部分・共用施設・公開空地など)は、
全面禁煙ですので、喫煙は契約物件室内（バルコニーを除く）限定です！！

>>36さん、大賛成！！

＞37
ほんと？
喫煙者で反対運動起こしましょう！喫煙者の権限を守らないと。

ベランダの喫煙の何が悪い?
そとでタバコ吸ってなにが悪い
反対者は何様?
反対者はリビングで窓開けて焼肉禁止ね
煙が悪臭行為だからね
窓閉めて焼肉やってね

タバコからでる副流煙は有害です。
タバコは、本人が吸う主流煙より、タバコの先から出る副流煙の方が毒性が強いのです。
確かに本人が吸う分には自由かもしれませんが、
より毒性の強い副流煙を吸わされる周りの人の事も喫煙者ならば考えないといけないと思いますよ。

>>43
購入者？？？？
なんで削除されないのか不思議！

【神奈川】ＵＲ都市機構が売却手続き開始（５/19）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01662.html
33街区の三菱地所のオフィスビルの東隣ですかね。何ができるのかな？

これは、ほんとうに楽しみです。
みなとみらい、どんどん変わってゆきますね。
我々も含めたみんなの力をあわせて、世界一の都市にしましょう！ＵＲ都市再生機構は、みなとみらい21地区の開発で、クイーンズスクエアに隣接するインターナショナルゾーンＢ地区（33街区２画地）の事業用地の売却手続きを開始した。敷地面積は１万０１３１平方㍍、建設施設の用途は事務所、店舗・サービス施設など。みなとみらい駅の直近であることから、事業者には、建築意匠のほか周辺と調和し賑わいを演出する施設構成を要求。21世紀にふさわしい新しい都心としてのまちづくりを目指す。
　同所は業務、国際施設、会議場、展示場、ホテル、ショッピング・アミューズメント施設、文化施設等が立地する地区と位置付けられている。建ぺい率は80％、容積率６００％。
　応募資格は、店舗サービス施設や事務所の建設や経営に必要なノウハウや試験を持っていることなど。土地引渡しの日（９月上旬予定）から５年以内に施設を建設し営業する。

>みなとみらい駅の直近であることから、事業者には、建築意匠のほか周辺
>と調和し賑わいを演出する施設構成を要求。

ここが気に入りました。グランモール沿いがますますお洒落になるといいですね。
オープンカフェを熱烈希望

33街区の再開発期待しています。あそこには、安っぽい中華レストラン、焼き肉店、マクドナルド、ファミレスがあり、深夜営業時間や土曜の晩などは品の悪い若者がたむろしていたから。もっと客単価の高いお店にしてもらい、深夜営業もやらないでもいいショップやレストランに変ればいいですね。