みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）

みなとみらいの地域価値を
みんなの協力で向上させましょうや！

うまい！ ざぶとん一まあい！

162さんのおっしゃる通り。みなとみらいに住む仲間として
ＭＭＭ、フォレシス、ブリリアの居住予定者で情報を交換
しあい、将来のみなとみらいについて健全に語り合いまし
ょう！私もＭＭＭを購入してから毎週みなとみらい近辺に
出没してますが、本当に飽きがこない町ですね！
来週あたりはサイクリグに行こうと思ってます。
ング

現地下見、モデルルーム訪問、営業さんとの議論、重説、契約、等々で毎週末、
しかも土日両方とも、みなとみらいへ行ってましたが、さすがにちょっと、
ランドマークとクイーンズには飽きてしまいました。
これから、臨港パークや高島方面、遊園地などへ活動の場を広げていきたいと
思います。

>>163
すみません、一日中気になってたので質問します。
何に対してざぶとん一枚なんでしょうか？

私も気になります。。。

163です
相互に尊重しあう気配りがあれば
さらにみなとみらいの価値向上に繋がる
との162さんの言葉に
ざぶとん一枚 との意です
言葉足らずですみませんでした

>>168
そういうことでしたか。
とりあえずすっきりしました。

私もそう思います。
たまに怖くなってきますよね！

もうキャンペーン期間は終了してますのでＨＰを更新しては
どうですか？

１７０よ。覚えてな。

おいおい怖がるなよ

>>１３９
え、ここは鹿島とか大手が建ててるんじゃないの？
近隣のマンションってみんな大手が建ててる物件
ばかりだよね。ブランドはみなとみらいだけなの？

売れ行きを反映しているかのようにスレが伸びないね。

>>175(22:12)＝176(22:13)　わかりやすい同一人物。
175と176さんが同一人物であるところを見ると、
>>175のコメントはさほど意味が無く、何かしらの
中傷を目的としているってところですかね。
他のみなとみらいＭＳのスレが最近荒れてきている
ので、その流れをこちらにあまり持ち込まないでく
れませんか。それと中傷するのなら、根拠も書いた
上でないと説得力も無いですよ！こちらは明るく
楽しく情報交換をしたいものです。

明るく行きましょう！　ＭＭですから。

大手が建設してるって、質にはあまり関係ないんじゃない。
実際建設してるのは大半がほとんどがドヤ街で集められたり、
近場の（千葉とかからも！）飯場からの雇い入れだよ。
しかも連中はいわゆるプロではない。
職人さんなんてほんの一握りだし。
まぁせいぜい「いざ」という時の補償ぐらいの安心感かなぁ。

みなとみらいのマンション群は
どのデベも“The Project of Projects”。
まさに看板プロジェクトですから
極めて厳格な設計・監理・施行を実施すると思います。
ご心配は全く御無用ではないでしょうか。

>>179
少し極論だね。ただ大手だろうが中堅だろうが関係ないのは確か。
そもそもオフィスビルとタワーマンションでは構造が全然違うか
らね！要はタワーマンションorマンションの実績がどの位あるか
どうかが重要。三井住友建設はその点ではトップクラスの実績だよ！
大手では鹿島くらいしか実績面では評価出来ないね。最近のタワー
マンションの施工業者を見れば大体の実績あるゼネコンのイメージ
がつかめるよ！

>>１８１
じゃあ長谷工がＮＯ１ですか？？？？？

長谷工は、安普請の実績ＮＯ．１！

まあまあ 皆さん
こんなに素晴らしいみなとみらいのマンション達なのですから
仲良く慈愛尊重・互恵平等・相思相愛でいきましょうや
都内湾岸ＭＳよりは何所から見ても遥かに秀逸揃いなのですから

マンション実績では、三井住友建設は悪くないよ。あと一般にタワーだと、ヒューザーみたないなせこい手抜きはできないから安心ではある。

上記の理由は、事業規模がでかくて、ああいうせこい業者が参入できませんから。姉歯みたいな個人営業の構造計算屋にまかすこともないし。

>>182
長谷工ってタワーマンションあったっけ？
免震マンションの先駆けである深沢ハウス等、マンションでは
一定の評価はあるかも知れないけど、タワーマンションの実績は
あまり聞かないねえ〜。

三井住友建設は
両財閥の共同体ですから
その道のプロに云わせれば超一流デベですよ

>>188
三井住友建設はゼネコンですが、デベではありません。
旧三井建設は超一流デベの三井不動産に揉まれてきていることから、三井住友建設はマンションのゼネコンとして信頼出来るでしょうね。

旧三井建設は、建築では日本初の超高層の霞ヶ関ビルを鹿島とJVで作ったことは有名。旧住友建設は、土木ですがPC橋梁のエキスパート。合併した今は総合力を発揮していけるのではないでしょうか。施工会社としては信頼できるでしょう。

スパーゼネコンでは無いですよね。

＞＞191さん
スパーゼネコンではありませんが
スーパーゼネコンであることはプロの世界では常識ですよ

>>192
うまい！191さんからざぶとん取って、192さんへざぶとん１枚！

しかし>>191さん！いままでのスレ見ててそのコメントは理解不能
ですね。そのうち「表面づら」ばかりにこだわりすぎて大やけど
しない様に気をつけてね！

業界でスーパーゼネコンといわれているのは、いわゆる大手５社のみです。

スーパーゼネコン5社（大成・鹿島・清水・竹中・大林）

自分達に心地のいい書き込みであれば、>>192のようなウソでも大歓迎するんだな

なんでも「荒らし」あつかいして、他人を批判する資格ないよ

話題を変えて。このマンション販売状況見せてもらったら、価格の安い、北側は既に完売に近く、
10階以下もかなり売却済み。一方、最上階の方もそこそこ売れているのだが、中高層階がすっぽり次回以降の販売に持ち越されている。所得の二極化をまざまざとみせつけてくれるなあと思った。

購入価格4500万円以下の下層が主流を占め、一握りの上層がプレミアム住戸を買う構造ですね。

中高層階の販売は苦戦するとみた。

もう、地図に載っている。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.27.20.577&el=139.38.1.684&la=5...

早いよね。
住宅情報ナビからも抜けていましたね。
もう完売ですか？MM1番のり？

>>196
ＭＭＭの販売会社は大したもんだよね。過去に掲示版で「ここの営業マンは
あまり積極的に売る気がなさそう」ってあったけど、あえてフォレシス、ブリリア
が販売完了するまで待って、今後は値上げも視野に販売するんでしょ！
噂ではＭＭＭの分譲予定の商業棟部分もあえて販売を待っている感じだよ。
ちなみに最近では不動産投資ファンドのダヴィンチ等も今後数年は不動産の
強い価格上昇が見込まれるため出来ればファンドの償還（≒不動産の転売）
は出来るだけ後ずれさせたいと言っている様だし！最近ではどこの不動産開発
会社も同じ様なコメントが聞かれるね。また今週の東洋経済でも「マンション価格
+25％上昇の根拠」なんて記事が掲載されているよ。
もし６月頃までにブリリアやフォレシスが完売すれば、みなとみらいはＭＭＭの
独壇場になるだろうね！ちなみに住友不動産のWORLD CITY TOWERは先般
一旦競合物件との競争を避けてＭＲを閉じたけど、再度オープンした時には販売
価格を値上げして販売再開していたね。
さすが元大京のトップセールスマンだったランド社長は考える事が違うね。ちなみ
にＭＭＭが値上げして販売する様な事があれば既に購入済みのＭＭＭだけでなく、
みなとみらい全体のバリューアップに繋がると思うよ！

へぇ〜そうなんだ。

>>199
なるほど、どんどん値上げしてくれ。頼む。

198

199さんの読みだとすれば、いったん販売見合わせたんじゃないの？
無理して売らなくても秋以降金利上昇すれば黙ってても駆け込み需要があるから。

３割増しくらいで販売してほしいですね。
港未来二十一地区にそのくらいの価値はある！

でもさ、値上げして販売したとして完売寸前のフォレシス辺りとの価格差が出るわけだから
売却時には資産価値が逆に下がるんじゃないの？

もう購入済みだから値上がりしても大丈夫

デベが売却時の事なんか気にして売っていないよ。
気にしても、資産価値が逆に下がりますなんて言うと思う？

ぶっちゃけ既にどこまで販売したのだろうか・・・

>>204

ちがうよ。相場自体が上がるから、フォレやMMTの中古もあがるのではないかという読みだよ。

>>206

違うよ。デベは売りおしみして、価格があがるのをまつということだよ。まだ１年以上引渡しが先だから、調整可能なのだ。

２年後くらいを視野にして、消費税導入とか、金利上げ本格化とか見えてくると、今年あたりは、駆け込み需要でマンション価格上がるな。デベが売りを調整するのはよくわかる。

デフレ脱却って事？
金利が上がり、消費税UP、株価暴落でまた長い不況が続きますね。