横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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  8. シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?Part2
匿名さん [更新日時] 2010-11-29 12:34:27

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.20平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】
施工会社:銭高組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-27 00:12:39

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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2010/11/17 08:44:13

    まだまだ売れないので安心してください。

  2. 852 匿名さん 2010/11/17 08:50:33

    >848
    戸数を重視したのかもしれませんね。さすがにこの物件なら希望者殺到しそうだからリッチさよりみんなが住める仕様にしたのかなと思っています。高級志向は特に謳ってないですよね。

  3. 853 匿名 2010/11/17 10:01:30

    まだ一期だからとか言ってると二期で全戸完売しちゃうかも知れないし。
    情報戦ですよ、マンション購入は!

    買いたい人が倍率下げる目的で売れてないと良く書きますから、だまされない事です。

  4. 854 匿名さん 2010/11/17 10:25:43

    >>848さん
    以前他のマンションで営業の人が、部屋を広くしてしまうとそれなりに値段も高く
    なってしまうから皆の手の届く値段設定にするとどうしても
    狭い部屋が多くなってしまうといっていました。その方が売れるのかも
    しれませんね。狭い部屋でもファミリー仕様にしてしまうので一個一個の
    部屋が狭くなるとか。

  5. 856 匿名さん 2010/11/17 12:35:10

    今日はもう眠いや。

  6. 857 購入検討中さん 2010/11/17 13:37:15

    シティアリーナは
    坪単価235万円だって

    武蔵小杉5分で
    安いね

  7. 858 匿名さん 2010/11/17 14:17:27

    ここは新丸子で坪270。
    すみふで同じく無謀な価格付けの物件は2年以上経った今でも完売せず。
    ここも同じ道を歩むか?

  8. 859 購入検討中さん 2010/11/17 14:34:13

    綱島のパークスクエアですね
    最初坪単価300で売り出したけど
    高すぎて売れなくて
    230に値下げしたけど
    まだ完売していないんだって

  9. 860 匿名 2010/11/17 14:43:32

    54戸売れたのは坪255。235のほうは数ヶ月前に完売してる。そっちのスペックは値段相応。

  10. 861 匿名 2010/11/17 15:00:24

    ナイスは2つとも線路脇でだけど安かった

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  12. 862 匿名 2010/11/17 15:07:36

    住友不動産ですよ、安いはずがありません。

  13. 863 匿名さん 2010/11/17 21:17:17

    カローラとフェラーリは違うって事だね。購入できる人も多くはないさ。

    なんて。

  14. 864 匿名さん 2010/11/18 07:25:49

    どう考えてもフェラーリではない気がするんだが・・・。

  15. 865 匿名さん 2010/11/18 08:48:57

    カローラにフェラーリの値段を出す人はそう多くないってことですね。

  16. 866 匿名さん 2010/11/18 10:07:20

    >>838
    そうですね。私のような一般人の視点からすると十分に条件が揃っていて、おっしゃる通り魅力的な物件だと思います。条件をどう受け取るかは三者三様ですね。

  17. 867 匿名さん 2010/11/18 10:46:50

    つまりは、カローラにフェラーリの金額を出すバカは少ない
    ってことね。

  18. 868 匿名 2010/11/18 10:52:35

    ここ買うならナイス買うな

  19. 869 匿名 2010/11/18 11:27:51

    ナイス買うんですか(笑)
    シティハウスと比較してる人、貴方しかいないと思いますよ。

    価格帯が全く違うしコンセプトも違いますから。

  20. 870 匿名 2010/11/18 11:32:35

    フェラーリじゃなくて、いいとこクラウンでしょ。それも一番下のグレード。「いつかはクラウン」だったけど、一番下のグレードしか手が届かなかった、ってか。

  21. 871 匿名 2010/11/18 11:48:06

    根拠はなんですか?

  22. 872 匿名さん 2010/11/18 12:40:12

    根拠は根拠はって、少しは自分で研究してみたら?
    ここの仕様の低さは過去スレでさんざん指摘されてるでしょ。

    それが信じられなかったら自分でMRなりで見てみるとよい。

  23. 873 匿名さん 2010/11/18 12:58:47

    素朴な疑問です。
    仕様の良さってなんですか?
    たとえば合板は一切使ってなくて全て無垢材とか。塗装も三重に塗るとか。可燃性の資材は一切使わないとか。
    ボルトナットは全てステンとか。配線はキャプタイヤとか。塗料は漆とか。
    住友仕様と他社仕様で特筆すべき仕様の違いってなんですか。

  24. 874 匿名 2010/11/18 14:11:22

    872さん
    どうなんですか?具体的にお願いします。

  25. 875 匿名さん 2010/11/18 14:32:08

    872は「仕様の良さ」のことなんか一言も言ってないよ。
    過去スレにここの仕様がよくないと書いてあると言ってるにすぎない。
    そんなに「仕様の良さ」が知りたければMRで聞いてみたら?自分で努力しましょう。

  26. 876 匿名さん 2010/11/18 14:49:00

    書き込み少なくなったね

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  28. 877 匿名さん 2010/11/18 15:35:26

    書き込み多いよ!(笑)
    仕様は悪くはないんだろうけど価格に合ってないだけ。
    ちょっと仕様よくして価格大幅アップじゃ意味ないってこと。

  29. 878 匿名さん 2010/11/18 17:06:08

    まぁ、この値段なら武蔵小杉を買うよ。
    新丸子は893の事務所や風俗も多いし。

  30. 879 匿名 2010/11/18 23:19:50

    >>869
    >>868は、
    「ここを買うのは、ナイスを買うよりも金をドブに捨てるようなものだ」
    という意味だと思う。

  31. 880 匿名さん 2010/11/19 03:18:26

    「新丸子は893の事務所」ってどの辺?

  32. 881 地元不動産業者さん 2010/11/19 03:22:03

    ここは無い

  33. 882 匿名 2010/11/19 08:02:08

    何故ですか?

  34. 883 匿名さん 2010/11/19 11:59:51

    物件もゴミだが、ここに巣くっている奴らもゴミ。

  35. 884 匿名さん 2010/11/19 13:50:46

    第一期は順調だったみたいだし、第二期も高層階から順調に売れるのでしょうか?
    低層は余程価格が安くないと厳しそうだよね。

  36. 885 匿名さん 2010/11/19 14:03:00

    順調に売れてるのに
    何で安くしないと厳しいの・・?

  37. 886 匿名さん 2010/11/19 14:53:46

    順調に売れてないでしょ。
    電話での勧誘が半端なくきます。

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  39. 887 匿名さん 2010/11/19 15:28:43

    今日はカラーのチラシでした。

  40. 888 匿名 2010/11/19 15:45:14

    キモは立地。バランスがいい。駅と自然がキーなんだよ。バランスだよ。こんなマンションは中々ない。だから、お客が殺到したんだろう。この辺買いたい人多い。分かる人には分かる。

  41. 889 匿名さん 2010/11/19 15:54:08

    お客が殺到w
    それでも一期すら即時完売できないなんて大笑いですね。
    殺到しているというお客さんとやらで二期こそは完売してくださいよ。
    まさかエクラス狙いの客のおこぼれを狙うなんてみっともない真似を住友がしませんよねえ?

  42. 890 匿名さん 2010/11/19 17:19:38

    893事務所は昔は有りましたよ
    徒歩4分ぐらいのところ
    今は知りません

  43. 891 匿名 2010/11/19 22:53:13

    人気の部屋は売らないで残している可能性もあるね。ギリギリまで引っ張って値上げして抽選とか。その分、人気ない部屋を安くするとか。まだ完成まで一年あるから調整段階?

  44. 892 匿名さん 2010/11/19 23:52:55

    そんなわけないじゃん。
    需要がある部屋から売るでしょ。
    自分が売る立場になって考えてみたら。

  45. 893 匿名さん 2010/11/20 00:39:24

    >>888
    駅が目の前とかの条件をむしろ好まない人もいるからね。駅前で緑がたくさんていう物件も無いし。音や空気も気になる。シィハウス多摩川テラスはメリハリのついた立地環境にはあると思うよ。

  46. 894 匿名さん 2010/11/20 01:05:34

    >888
    >893
    あんたら現地見てる?
    見識を疑う。

  47. 895 匿名 2010/11/20 01:08:10

    いくらメリハリがあってもラブホテルが隣なんて嫌だ。
    横浜にラブホが隣の結婚式場があって、そこも何かにつけてラブホの話になるけど
    みんな気にならないの?ラブホってかなりの嫌悪施設だと思うんだけど。
    賃貸ならまだしも分譲で隣のラブホを気にしないなんて…。

  48. 896 匿名 2010/11/20 03:05:25

    ナイスは第一期即日完売だと

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  50. 897 匿名 2010/11/20 07:05:37

    価格帯が違うから比較にならないでしょ。

  51. 898 匿名さん 2010/11/20 08:06:14

    新丸子は駅の近くにラブホテルあるし893や在日多い。
    風俗もあるよ。
    ネットで検索すればすぐわかる。

  52. 899 匿名さん 2010/11/20 11:57:25

    ラブホかあ。
    子供はいないけど微妙だな。
    葬祭殿の隣よりはいいかと思うけど。
    何かと想像して疲れそうではある。

  53. 900 匿名 2010/11/20 12:08:31

    クリスマスやバレンタインに今日は満室なのかなーとか。

  54. by 管理担当

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