シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

マンション評論家なんて、自動車評論家なんかと同じで
売る側と持ちつ持たれつの関係だからね。
櫻井氏が具体的なマンション名を挙げて批判しているのを見たことがない。

http://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/2010autumn.php#tamagawa
>マンションの敷地は綱島街道という道路に面している。
>この道、昼間の交通量はそれなりに多いが、トラックやトレーラーは希。

トラックもトレーラーも非常に多い道なのにねぇ。

国道沿いには人は住まないとでも言いたいのかね(笑)
周りのマンションはガラガラだと思ってますかね？

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どんなにできのよいマンションでも、専門家なら1つや２つ指摘するポイントがあって然るべし。
結局業界の中で生きていくために「批判」という術を忘れてしまったのだろう。
魂を売ったに等しい評論家のコメントは聞くに耐えない。

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＞670さんに同意。
綱島街道をトラックやトレーラーがそこそこ走ってることぐらい、周辺住民なら周知の事実。
この評論家氏はデベからの都合のよい情報だけで記事を書いたとしか思えない。

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670さん672さん673さんの仰る通りです！ あんな記事鵜呑みにしちゃう人いるんですかね？

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デベの工作がどんどん逆効果に・・。
1年後、安くなったら買いたいな。

＞674さん
でもやはり悲しいかな、「有名なジャーナリスト」が書いたレポートだと崇めて信じちゃう人多いと思います。
確かに参考になる部分もありますが、いいことしか書いていないので、読む側が気を付けないとだまされちゃいますね。

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一年後に安くはならないと思います。
新丸子は物件の供給が少ないので、逆に価格上昇の可能性の方が高いと思いますよ。

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値上がり期待して買うほど安くないじゃん、ここ
お買い得だと思ってるなら騙されてるよ

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すでに話題に上がってたらすみませんが、
ここって多摩川はどの部屋からも見えるんでしょうか？
国道沿いは全く見えないんですかね。。

明らかに高杉

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もう少し頑張って武蔵小杉を買ったほうが良いと思う

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エクラスは全然高いんじゃない？
新丸子で住友さんなら妥当な価格だと思いますね。

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>682
出たー！「住友さん」（笑）
あんた住友教の信者？

暇人登場ですか・・。

エクラス＠２８０って話も？

新駅羽田空港直結リムジンバスできるみたいですね。

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へえ、そりゃ便利だね。
でもここから新駅まではフラットじゃないからでかい荷物持って歩くのはちょっと辛いけどな。

686↑
客観的に売れているってことだけど
実際にはどれだけ売れているのでしょうか？
知ってたら教えてください。
客観的に売れていると言える理由がしりたいです。

一期で４０戸（でしたっけ？）売れたんだから売れているのでは？

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＞692
だから、その「売れた」というのは何が根拠なわけ？

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なんとも言えないね。また電話かかってきて、どの辺が良くないのでしょうか？と聞かれました。プラウド今井南の営業とはだいぶ余裕感がちがいますなー。

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>689 そりゃいいね！
どこの会社が運行するの？

692↑

第一期（35戸だったような気がする）が完売したっていう
情報でもあるのでしょうか？

過去レスにもあるように二期がはじまったというのは
完売の理由にはならないです、念のため

だから一期は完売してませんよ。

１期３５戸は、半分も売れてないと某掲示板にありましたが、実際はどうなんでしょ？
さすがに住友もそこまで読み違えるのはやばい気がするのですが。

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やばいから客に電話しまくりなんじゃない？
ＭＲ前はよく通るけどいつ見ても閑散としてるよ。
新丸子で新築はしばらくないから高をくくってたんだろうけどバランス悪すぎだしねー。
「住友だから高くてもしょうがない」って買ってくれる情弱はそう多くないっつーの。

＞だから一期は完売してませんよ。

でも１戸か２戸でしょ
残ってても
何でそんなに完売してないって
こだわるのかな

ここが売れると
困る人？

＞＞７００さん

根拠がないのに
『でも１戸か２戸でしょ』と言っているところを
指摘しているのですが。。。

33,34戸売れたという根拠を示していただきたいです。

ちなみに私も701さんと同様に半分の17戸ぐらいしか
売れていないと予想してます。

質問ですが、残りの半分はどこに行くのですか？第二期に含まれて販売されるのですか？

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先着順として平行して販売するのが
一般的です

現状、平行して販売してないと思いますが・・・。

HPからだけでは分からないので、話を聞きに行けば平行して販売してるのが分かりますよ。

これだけのマンションが売れないんですか？有り得ないと思いますよ。
竣工まで時間あるから、積極的に売る気がないのですかね。住友にしては大規模でないから、営業さんも少数精鋭にしてお客さんを分散させてるのかも。豊洲が大分忙しいみたいですし。

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電話ではかなり積極的ですが、、、

そりゃ、これだけ価格とバランス悪けりゃ売れないよ。

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＞701、702
あなた達は本当に検討者さんなんですか？
売れた戸数を予想しているの？
モデルルームで検討したい部屋とかの話しないの？
ここは決まってしまいましたとか言われません？
そういう話をすれば、実際に検討できる部屋数は自ずと
分かるでしょ。

↑
おっしゃる通りです。

モデルルーム見学の予約がとれないから仕方ない！連日満席で予約とれなかったんだから。
売れてて当然と思うのが普通ではありませんか。ネガの根拠は何ですか？

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>>710
ネガティブな情報(事実)が書き込まれると、
「売れてる」というニセ情報を即座に流そうとする
わかりやすい反応を揶揄してるだけでしょ。

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検討者にとって売れてるか売れてないかは大事だよね。
>>701 >>702はその意味で大切な情報。

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安ければ何でもいいなら、住友物件は最初から検討出来ません。色々な物件をみるのがいいですよ。

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ここが部外者から微妙に煽られてるのは高いのにいい物件じゃないから。
ロイヤルタワー鶴見と同じ。

＞安ければ何でもいいなら
高いのに中身が伴ってないから揶揄されるんだよね

ナイスにも劣る物件(笑)

勉強した方がいいんじゃないかな。

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やっぱり売れてるんですね、ここ。
よかったです。
一部の偏ったネガレス（1～2人）無視して。