シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

好調に売れているみたいだから、揚げ足取らなくてもね・・・。

好調に売れている根拠は？
1期で何戸売れたっていう情報はどこかに
あるのでしょうか？

＃これまでの流れからするとおそらくだんまり（レスなし）なんですよね。

誰か教えて、ここの正確な坪単価を教えて！　２８０と２３０/２４０とかいったいどのくらいでした？
それを基にコスギ駅周辺のタワーは2年くらいの中古でもそれ以上で売れるかも？
ちょっと今井物件を買い替え検討中。　差益でるかも？

以前の公式ブログに契約会の写真がありましたよ！
沢山の人が写ってましたよ！

>>652

リエトならしっしっ！
リエトは賃貸だろ。君んとこはうれねーから心配すんな。

>654
肖像権やプライバシーに配慮を欠いていたので掲載をやめた例の写真だね。
たくさん人が写っていたからと言って、なんの証明になるのですか？
ずいぶん沢山の人っていっても、写っていたのはせいぜい15~20名。重要事項説明は普通1組2名で来ることが多いから成約はたかだか10組。写真から説明できるのはこの程度じゃない？

むしろ、成約者のプライバシーを無視した写真を掲載したスミフの姿勢を疑うね。

それにしても売れてないんだねー。

住＊＊サ＊＊＊ンによるとこんなふうに紹介されてるね。。
＞武蔵小杉の再開発エリアに立地するマンションよりも割安に設定されているため、価格に“お手頃感”がある
＞全115戸のうち、60戸が２LDKタイプとなり、残りは３LDK。10月に第1期として分譲された２LDKは4050万円からの価格設定だったこともあり、第1期分譲分は即日完売の状況だった(桜井幸雄が見た市況そして狙い目物件)
〜って事は2LDKだけ完売？ちなみに〜2010はマンション当たり年〜だと。。

おめでとう～～

>658
これって広告だよね？つまりデベが流した情報をもとに書いている記事に見えますね。
いいことしか書いてない提灯記事なんて、信用できないね。

マンション当たり年なのにハズレ物件を選ぶ悲劇。
よーく考えた方がいいね。

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まあ契約しちゃった人は必死にもなるわな

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買いたくても買えない人なんじゃない？
櫻井氏は有名なジャーナリストですよね。

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>663
ネットや雑誌の推奨記事を真に受けるおめでたい人がいるんですね。
https://www.sumai-surfin.com/search/re_type.php?t=8

見て御覧なさい。『桜井が見た云々』に「PR」ってクレジットついてるでしょ。
広告ですよ。

なーんだ、やっぱり広告なんだ。
推奨物件の選び方に偏りがあるし、おかしいと思ったんだよね。
無料奉仕の手弁当で何百軒ものMR訪問して消費者のためにレポート書いてるならたいしたもんだけど、所詮商売というわけね。納得。

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656さん
説明会は一回きりだったのですか？普通は数回にわけてやるのでは？全員が一度に集まれないと思いますが…。

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それは売れた戸数によるでしょう。

>663
≫買いたくても買えない人
じゃなくて、買いたかったのでいろいろ調べたら、こりゃ「買えない」って判断した人じゃない？
≫櫻井氏は有名なジャーナリストですよね。
提灯記事（ペイドパブ）書くような人もジャーナリストって呼べるの？

売れてないマンション紹介したら自分の評価がた落ちです。本業が成り立たなくなりますよね。客観的な意見と見るのが妥当ですよね？
何か文句ばかり言う輩が最近多くてイヤですね！

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マンション評論家なんて、自動車評論家なんかと同じで
売る側と持ちつ持たれつの関係だからね。
櫻井氏が具体的なマンション名を挙げて批判しているのを見たことがない。

http://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/2010autumn.php#tamagawa
>マンションの敷地は綱島街道という道路に面している。
>この道、昼間の交通量はそれなりに多いが、トラックやトレーラーは希。

トラックもトレーラーも非常に多い道なのにねぇ。

国道沿いには人は住まないとでも言いたいのかね(笑)
周りのマンションはガラガラだと思ってますかね？

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どんなにできのよいマンションでも、専門家なら1つや２つ指摘するポイントがあって然るべし。
結局業界の中で生きていくために「批判」という術を忘れてしまったのだろう。
魂を売ったに等しい評論家のコメントは聞くに耐えない。

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＞670さんに同意。
綱島街道をトラックやトレーラーがそこそこ走ってることぐらい、周辺住民なら周知の事実。
この評論家氏はデベからの都合のよい情報だけで記事を書いたとしか思えない。

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670さん672さん673さんの仰る通りです！ あんな記事鵜呑みにしちゃう人いるんですかね？

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デベの工作がどんどん逆効果に・・。
1年後、安くなったら買いたいな。

＞674さん
でもやはり悲しいかな、「有名なジャーナリスト」が書いたレポートだと崇めて信じちゃう人多いと思います。
確かに参考になる部分もありますが、いいことしか書いていないので、読む側が気を付けないとだまされちゃいますね。

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一年後に安くはならないと思います。
新丸子は物件の供給が少ないので、逆に価格上昇の可能性の方が高いと思いますよ。

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値上がり期待して買うほど安くないじゃん、ここ
お買い得だと思ってるなら騙されてるよ

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すでに話題に上がってたらすみませんが、
ここって多摩川はどの部屋からも見えるんでしょうか？
国道沿いは全く見えないんですかね。。

明らかに高杉

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もう少し頑張って武蔵小杉を買ったほうが良いと思う

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エクラスは全然高いんじゃない？
新丸子で住友さんなら妥当な価格だと思いますね。

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>682
出たー！「住友さん」（笑）
あんた住友教の信者？

暇人登場ですか・・。

エクラス＠２８０って話も？

新駅羽田空港直結リムジンバスできるみたいですね。

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へえ、そりゃ便利だね。
でもここから新駅まではフラットじゃないからでかい荷物持って歩くのはちょっと辛いけどな。

686↑
客観的に売れているってことだけど
実際にはどれだけ売れているのでしょうか？
知ってたら教えてください。
客観的に売れていると言える理由がしりたいです。

一期で４０戸（でしたっけ？）売れたんだから売れているのでは？

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＞692
だから、その「売れた」というのは何が根拠なわけ？

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なんとも言えないね。また電話かかってきて、どの辺が良くないのでしょうか？と聞かれました。プラウド今井南の営業とはだいぶ余裕感がちがいますなー。

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>689 そりゃいいね！
どこの会社が運行するの？

692↑

第一期（35戸だったような気がする）が完売したっていう
情報でもあるのでしょうか？

過去レスにもあるように二期がはじまったというのは
完売の理由にはならないです、念のため

だから一期は完売してませんよ。

１期３５戸は、半分も売れてないと某掲示板にありましたが、実際はどうなんでしょ？
さすがに住友もそこまで読み違えるのはやばい気がするのですが。

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やばいから客に電話しまくりなんじゃない？
ＭＲ前はよく通るけどいつ見ても閑散としてるよ。
新丸子で新築はしばらくないから高をくくってたんだろうけどバランス悪すぎだしねー。
「住友だから高くてもしょうがない」って買ってくれる情弱はそう多くないっつーの。