シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

やはり都内の賃貸組が多いのでょうか、コスギの賃貸住人は敬遠しているのに。なぜだ？？？

都落ちしてきた人から見ればお手ごろに見えるんじゃない？
もっとこの辺の相場とか勉強した方がいいと思うけど。

高いのですか？新丸子では久々だし希少性はあると思いますが？

希少性？
まさか資産価値が高いとか本気で信じていたりしませんよね。
ロイヤルタワー鶴見も馬鹿な値付けで失笑をかってますが
あっちのほうがまだ希少性はあると思います。

第一期即日完売ならまあまあ希少性あるってことだろ

今週末ですね。1期の35戸（35/115）は一気に売れそうな気がしますが。
何期に分けるんでしょうかね。

プラウドは広くて値段も高いから諦めてここにする人もいるんでしょうねー。
ただ、ここの50平米台は狭すぎると思うけどどういう層が買うんだろ。
シングルとか？

寝に帰るだけのシングルならこんな部屋は要らないと思います。
シルバー世代シングルでは維持管理が大変そう。（金銭面ではなく掃除やら何やら）

株屋と比較する人いるのかね？
格が違うと思いますが。
結果が全てを証明してます。

プラウド・・・各地で完売相次ぐ
すみふ・・・各地で完成在庫の山
という結果ですね。納得。

>284
始めから新丸子に住みたいと決めている検討者にとっては、近くの物件群と比較して相対的に希少性が高い気はしますね。

無駄に高いという希少性ですか。　　　冗談です。

野○の営業マンって暇なんだな(笑)
いちいちいちゃもんつけないで欲しいよね。
お客取りたいのはやまやまなんだろうけどね。

動物の檻に鏡を置いておくと、鏡に映った自分の姿を見て敵だと思って攻撃するらしいですね。

どんな書き込みを見ても競合社の営業の書き込みに見えてくる悲しい性。

不動産会社の営業ってそんなにつらいですか？

住友さんは値引きしないから中々販売が進まない印象ですが、値引きしまくるあちらより良心的だと思います。時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。

野村って竣工時までに完売しないと担当営業は飛ばされるそうです。

だから最後は値引きしまくり。

なのでぷらうどの最後の方を買うのが一番お得。

または売れ残りが出そうだと建設の関わった業者に引き取らせて完売ということにさせることもあるとか。

その部屋は買わされた業者が３～４ヶ月後に未入居物件として売りに出します。

それを買うのもお得です。

＞294
いくらヒマでも
≫プラウド・・・各地で完売相次ぐ
などと書く野村の営業はおらんだろう。

＞296さん
≫時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。
って、一般の人には売れているかどうか情報がありませんが、あなたは業界の方？なぜ順調に売れているとわかるの？

住友はマーケティングが下手くそってことだよね。
株屋に負ける不動産屋なんて受けるw

安いの買いたいならぷラウドって事ですか？そんなに安くなるんですか？？？

眺望もないあの立地では仕方ない。あそこなら戸建買います、普通はね。どんな人が買うのかわかりませんね。

　※ローンご利用のお客様は登録申込時まで事前審査の貸付承認がw)おりている事が　
　　登録申込条件となります。

公式から来たメールなんだけど、w)ってなんだ？
推敲しないの？

他社を悪く言い過ぎ。住友の品位疑われるぞ。

年内に完売しそうな勢い。新丸子って根強い人気あるよね。大したもんだ！

人気・・・ないでしょ。
未だに新丸子と下丸子の区別がつかない人だってたくさんいる。
無理やり持ち上げますね～

３０５さん

他を検討された方が良いと思いますよ。
エクラスとかがふさわしいと思いますよ。

パークシティ武蔵小杉もブリリア武蔵小杉も住所は新丸子東だけどね。

物件情報を見ていて、ふとブログを発見。
なんと親近感のあるブログでしょう。
口コミより参考になりそうです。
ごはん屋さんの記事はたまりませんでした。
お店は近くにあるのかな。

ブログ楽しみにしてます。住所ってそんなに大事ですか？

ラブホ横、幹線通り沿い、洪水危険と周辺環境悪すぎな上、
向きも悪い、仕様も微妙。価格に見合ってるとはどう考えても思えない。
どうしても新丸子で新築分譲を買う理由がある人以外はスルーが無難。

アドレスは大事です。

とりあえず第1期は即完にするんだろうね
35戸のうち、本当にどれだけ売れるのかは怪しいもんですが

商談の感触で売れそうな戸数が35戸だったから　第一期が35戸なんじゃないの？

言い換えれば注目度の割に35戸しか売れるめどが立たなかったということですね。
>>310の書き込みどおり、いいところが見つからない物件なので妥当だと思います。

新丸子の古い分譲マンションや賃貸に住んでいて、新丸子が気に入っている人にとっては、久しぶりに新丸子で出た新築マンションなので、検討に値すると思う。ただし価格がネック。
それ以外のところからの人には、この価格にみあう価値が見出せるかどうか・・・
どうしても新丸子！という人向きの物件、ですね。

物件そのものに魅力が感じられない。
向きが悪いから間取りには期待してたけどそれもガッカリ。
掲示板を見ても検討者より野次馬が多い印象だし
本気で検討している人は実はそんなにいないのかもね。
だったら一期の販売戸数が35戸のみというのも頷ける。

>>316がどういう間取りなら満足したのか知りたい。

新丸子は好きですが、この物件はちょっと期待外れ。

３ＬＤＫは、西向きしかないんですね。
ちょっと残念。
南西のＥタイプかな。
でも、西日きついよね。

価格次第だったんだけどね。
ここ中心価格で坪260～270くらいだよね。
これくらいと言えばこれくらいだけど、価格を見るとちょっと高いかなと思ってしまう。
あと坪20万くらい安くなってくれれば買いやすくなるんだけど、無理っぽいね。

再開発で価値が上昇した武蔵小杉、人気の新丸子にそれぞれ徒歩１１分と５分。安い筈は無いと思うけど。。しかも住友物件だし。住友マンションは決して安くないけど品質はいいと思いますよ。良いもの買ったと満足出来そうに思います。

「住友だから品質はいい」なんて書き込み、住友以外の物件のスレでみたことないです。「三井だからいい」とか、「三菱だからいい」なんて、普通わざわざいわんでしょ。

住友の社員はどういう教育を受けてるのかね？

＞３２１よ、一般人の振りして書き込むのはもうやめてくれ。見苦しい。

ADって難しいな。
>321氏の書き込みは、この物件＆デベを持ち上げることによって、かえって反感を煽らんとするようにも思える。
こんな書き込みは販売側にとって是か非か。

実は嫌がらせの書き込みに思えてしまうのは天邪鬼？

ネガコメする人は何なんだろうね・・・。
興味ない物件に書き込みする意図が理解できない。
どこかの営業さんなんだろうか・・・。

確かに、いくら営業でも、こんな物件を厚顔無恥に「良いもの」などと書き込む勇気はなさそう。

○友不動産系の社員は社風として公然とうそをつくことを何とも思わんのだな、きっと。
マンションにお住まいの皆さんの家にも毎日のように「○友不動産販売」の「お笑い空想物語チラシ」が入るでしょう。物語仕立ての買取希望のストーリー。
臭すぎて笑っちゃう内容がほとんど。だいたいそのへんの相場の２～３割増しの買い取り額が書いてあって、部屋によっては予算を引き上げますとか。ウソもいいとこだよね。相場よりも高く買うバカがどこにいるのかって。
しかもそのチラシを賃貸マンションにも投げ込んでいるらしいから笑っちゃうよね。

新丸子周辺のマンションにも連日入る「お笑い空想物語チラシ」で、毎日笑わせてもらっています。

>323さん

たしかに、わざと嫌がらせ目的で書いているとしたら、かなりの高等テクニックですね。

具体的な記述もなしに「物が違う」「グレードが高い」「仕様が格段にいい」とただただ褒めたたえるだけ。
どの辺が？と突っ込まれても全てスルー。
こういう書き込みする人の方が理解できない。

いいところは公式が嫌というほどアピールしてるんだから掲示板ではネガレスも出るでしょう。
あとは検討する人が自分で判断すればいいだけ。

「人の不幸は蜜の味」この言葉が理解できてしまう自分は何があっても驚きません。

一人目が救助されたときは、思わずもらい泣きしてしまいましたが、全員が意外とあっさり救助されると
「ええー何でー。」とか思ってしまった私もかな。