物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
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261
匿名
グリーンレジデンスの南側は電車は走ってませんよ!グリーンレジデンスもいいマンションですが、中古ならではのくたびれ感は否めないよね。
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262
匿名
プラウドと比較検討しております。拝見した印象ではこのマンションの高級感が光ながらも、高層階が値段高いのに躊躇します。財閥だけに物はいいので迷っております。ご教授お願いいたします。
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263
匿名
立地・住環境なら絶対プラウドお薦めします。
こちらはラブホ&綱島街道そばだし…、新丸子より断然、今井地区の方が、閑静で雰囲気良い住宅街ですもん。
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264
匿名さん
>251
天井埋め込みはビジュアル的にはすっきりしてていんですけどね^^;
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265
匿名
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266
匿名
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267
匿名さん
ここを検討している人は、プラウドなんか検討しないでしょ?
物が違いますから。
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268
匿名さん
そんなに利便性や高級感を求めるならエクラスか三井タワーを検討すればよろしいのに。
ブラウドやこんなところを検討しないで。
ここも小杉から徒歩11分ですからとてもじゃないけど有り得ないですよね。
なのに、それを売りにするなんて住友も何を考えているんでしょう。そう思いませんか?
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269
匿名
↑犬の遠吠え。
それでも第1期はほぼ登録完売。
恐るべしすみふの営業力?
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270
匿名さん
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271
匿名
えー、、ラブホや綱島街道の見える展望ってどうなの? たしかにプラウドも値段の割に…だけども。
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272
匿名
即日完売って事ですか?凄いですね!やはり駅に近い物件は直ぐに売れるんですね。
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273
匿名
全戸一斉販売じゃないのに笑わせるなよ〜
完売の意味わかってる??
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274
匿名
でも、1期は即日完売なんでしょ?
ネガが多かったけど、人気物件との証明にはなるよね。
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275
匿名
まだ登録期間のはずだけど、とりあえず35戸には登録があったってこと?
完売って普通抽選も終わってから発表するものだと思うんだけど。
まあ3分の一もはけないようでは先が思いやられるしね…。
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276
匿名
売れないマンションがたくさんある中早々に売る目処がついたとはビックリです。
ネガ書き込みは単なる買えないお客がひがんでいた事が証明されましたな。
後は抽選倍率がどうなるか…デス。
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277
匿名さん
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278
匿名
そうっすねー。
通勤で毎日モデルルーム前を通るので見るたびににやにやしてしまう。
営業頑張って早く売り切れるといいねえ。
すみふは完売させるの苦手みたいだし、武蔵小杉は綱島と違うんだから気合い入れないと!
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279
匿名さん
綱島は地域に合わない超高級マンションで価格が高くて苦戦しただけでしょう。
都心23区なら早々に完売したはず。
新丸子はそこそこ高級で価格も据え置き。
客が殺到したのもうなずける。
新丸子は古いマンションが多いから
地域のランドマーク的な物件として人気を集めているのだろうね。
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280
匿名さん
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281
近所をよく知る人
やはり都内の賃貸組が多いのでょうか、コスギの賃貸住人は敬遠しているのに。なぜだ???
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282
匿名さん
都落ちしてきた人から見ればお手ごろに見えるんじゃない?
もっとこの辺の相場とか勉強した方がいいと思うけど。
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283
匿名さん
さんざん280万/坪と言って盛り上げといて、
実際には240~260万を中心に出すことで客が飛び付く。
うまくやりますね、すみふさん。
それでもホントは高いのにね。
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284
匿名
高いのですか?新丸子では久々だし希少性はあると思いますが?
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285
匿名さん
希少性?
まさか資産価値が高いとか本気で信じていたりしませんよね。
ロイヤルタワー鶴見も馬鹿な値付けで失笑をかってますが
あっちのほうがまだ希少性はあると思います。
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286
匿名
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287
匿名さん
今週末ですね。1期の35戸(35/115)は一気に売れそうな気がしますが。
何期に分けるんでしょうかね。
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288
匿名
プラウドは広くて値段も高いから諦めてここにする人もいるんでしょうねー。
ただ、ここの50平米台は狭すぎると思うけどどういう層が買うんだろ。
シングルとか?
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289
匿名さん
寝に帰るだけのシングルならこんな部屋は要らないと思います。
シルバー世代シングルでは維持管理が大変そう。(金銭面ではなく掃除やら何やら)
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290
匿名
株屋と比較する人いるのかね?
格が違うと思いますが。
結果が全てを証明してます。
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291
匿名さん
プラウド・・・各地で完売相次ぐ
すみふ・・・各地で完成在庫の山
という結果ですね。納得。
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292
匿名さん
>284
始めから新丸子に住みたいと決めている検討者にとっては、近くの物件群と比較して相対的に希少性が高い気はしますね。
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293
匿名さん
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294
匿名
野○の営業マンって暇なんだな(笑)
いちいちいちゃもんつけないで欲しいよね。
お客取りたいのはやまやまなんだろうけどね。
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295
匿名さん
動物の檻に鏡を置いておくと、鏡に映った自分の姿を見て敵だと思って攻撃するらしいですね。
どんな書き込みを見ても競合社の営業の書き込みに見えてくる悲しい性。
不動産会社の営業ってそんなにつらいですか?
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296
匿名
住友さんは値引きしないから中々販売が進まない印象ですが、値引きしまくるあちらより良心的だと思います。時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。
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297
匿名さん
野村って竣工時までに完売しないと担当営業は飛ばされるそうです。
だから最後は値引きしまくり。
なのでぷらうどの最後の方を買うのが一番お得。
または売れ残りが出そうだと建設の関わった業者に引き取らせて完売ということにさせることもあるとか。
その部屋は買わされた業者が3~4ヶ月後に未入居物件として売りに出します。
それを買うのもお得です。
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298
匿名さん
>294
いくらヒマでも
≫プラウド・・・各地で完売相次ぐ
などと書く野村の営業はおらんだろう。
>296さん
≫時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。
って、一般の人には売れているかどうか情報がありませんが、あなたは業界の方?なぜ順調に売れているとわかるの?
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299
匿名さん
住友はマーケティングが下手くそってことだよね。
株屋に負ける不動産屋なんて受けるw
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300
匿名
安いの買いたいならぷラウドって事ですか?そんなに安くなるんですか???
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301
匿名
眺望もないあの立地では仕方ない。あそこなら戸建買います、普通はね。どんな人が買うのかわかりませんね。
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302
匿名さん
※ローンご利用のお客様は登録申込時まで事前審査の貸付承認がw)おりている事が
登録申込条件となります。
公式から来たメールなんだけど、w)ってなんだ?
推敲しないの?
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303
匿名さん
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304
匿名
年内に完売しそうな勢い。新丸子って根強い人気あるよね。大したもんだ!
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305
匿名さん
人気・・・ないでしょ。
未だに新丸子と下丸子の区別がつかない人だってたくさんいる。
無理やり持ち上げますね~
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306
匿名さん
305さん
他を検討された方が良いと思いますよ。
エクラスとかがふさわしいと思いますよ。
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307
匿名さん
パークシティ武蔵小杉もブリリア武蔵小杉も住所は新丸子東だけどね。
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308
匿名さん
物件情報を見ていて、ふとブログを発見。
なんと親近感のあるブログでしょう。
口コミより参考になりそうです。
ごはん屋さんの記事はたまりませんでした。
お店は近くにあるのかな。
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309
匿名
ブログ楽しみにしてます。住所ってそんなに大事ですか?
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310
物件比較中さん
ラブホ横、幹線通り沿い、洪水危険と周辺環境悪すぎな上、
向きも悪い、仕様も微妙。価格に見合ってるとはどう考えても思えない。
どうしても新丸子で新築分譲を買う理由がある人以外はスルーが無難。
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