横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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  8. シティハウス多摩川テラス(旧名称:新丸子計画)ってどうですか?Part2
匿名さん [更新日時] 2010-11-29 12:34:27

シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62021/

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.20平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売


【物件URLを修正しました。2010.09.13 管理人】
施工会社:銭高組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティハウス多摩川テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-27 00:12:39

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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名

    グリーンレジデンスの南側は電車は走ってませんよ!グリーンレジデンスもいいマンションですが、中古ならではのくたびれ感は否めないよね。

  2. 262 匿名

    プラウドと比較検討しております。拝見した印象ではこのマンションの高級感が光ながらも、高層階が値段高いのに躊躇します。財閥だけに物はいいので迷っております。ご教授お願いいたします。

  3. 263 匿名

    立地・住環境なら絶対プラウドお薦めします。
    こちらはラブホ&綱島街道そばだし…、新丸子より断然、今井地区の方が、閑静で雰囲気良い住宅街ですもん。

  4. 264 匿名さん

    >251
    天井埋め込みはビジュアル的にはすっきりしてていんですけどね^^;

  5. 265 匿名

    プラウドは総額が高すぎるし
    眺望が全くない。

  6. 266 匿名

    プラス安っぽい。徒歩8分は有り得ないでしょう。

  7. 267 匿名さん

    ここを検討している人は、プラウドなんか検討しないでしょ?
    物が違いますから。

  8. 268 匿名さん

    そんなに利便性や高級感を求めるならエクラスか三井タワーを検討すればよろしいのに。
    ブラウドやこんなところを検討しないで。
    ここも小杉から徒歩11分ですからとてもじゃないけど有り得ないですよね。
    なのに、それを売りにするなんて住友も何を考えているんでしょう。そう思いませんか?

  9. 269 匿名

    ↑犬の遠吠え。
    それでも第1期はほぼ登録完売。
    恐るべしすみふの営業力?

  10. 270 匿名さん

    そもそも第一期って何階のお部屋が対象なんでしょ?

  11. 271 匿名

    えー、、ラブホや綱島街道の見える展望ってどうなの? たしかにプラウドも値段の割に…だけども。

  12. 272 匿名

    即日完売って事ですか?凄いですね!やはり駅に近い物件は直ぐに売れるんですね。

  13. 273 匿名

    全戸一斉販売じゃないのに笑わせるなよ〜
    完売の意味わかってる??

  14. 274 匿名

    でも、1期は即日完売なんでしょ?
    ネガが多かったけど、人気物件との証明にはなるよね。

  15. 275 匿名

    まだ登録期間のはずだけど、とりあえず35戸には登録があったってこと?
    完売って普通抽選も終わってから発表するものだと思うんだけど。
    まあ3分の一もはけないようでは先が思いやられるしね…。

  16. 276 匿名

    売れないマンションがたくさんある中早々に売る目処がついたとはビックリです。

    ネガ書き込みは単なる買えないお客がひがんでいた事が証明されましたな。

    後は抽選倍率がどうなるか…デス。

  17. 277 匿名さん

    どっちに転んでも楽しみです。 by 野次馬

  18. 278 匿名

    そうっすねー。
    通勤で毎日モデルルーム前を通るので見るたびににやにやしてしまう。
    営業頑張って早く売り切れるといいねえ。
    すみふは完売させるの苦手みたいだし、武蔵小杉は綱島と違うんだから気合い入れないと!

  19. 279 匿名さん

    綱島は地域に合わない超高級マンションで価格が高くて苦戦しただけでしょう。
    都心23区なら早々に完売したはず。
    新丸子はそこそこ高級で価格も据え置き。
    客が殺到したのもうなずける。
    新丸子は古いマンションが多いから
    地域のランドマーク的な物件として人気を集めているのだろうね。



  20. 280 匿名さん

    客が殺到
    ランドマーク的な物件

    褒め殺しですかw

  21. 281 近所をよく知る人

    やはり都内の賃貸組が多いのでょうか、コスギの賃貸住人は敬遠しているのに。なぜだ???

  22. 282 匿名さん

    都落ちしてきた人から見ればお手ごろに見えるんじゃない?
    もっとこの辺の相場とか勉強した方がいいと思うけど。

  23. 283 匿名さん

    さんざん280万/坪と言って盛り上げといて、
    実際には240~260万を中心に出すことで客が飛び付く。
    うまくやりますね、すみふさん。
    それでもホントは高いのにね。

  24. 284 匿名

    高いのですか?新丸子では久々だし希少性はあると思いますが?

  25. 285 匿名さん

    希少性?
    まさか資産価値が高いとか本気で信じていたりしませんよね。
    ロイヤルタワー鶴見も馬鹿な値付けで失笑をかってますが
    あっちのほうがまだ希少性はあると思います。

  26. 286 匿名

    第一期即日完売ならまあまあ希少性あるってことだろ

  27. 287 匿名さん

    今週末ですね。1期の35戸(35/115)は一気に売れそうな気がしますが。
    何期に分けるんでしょうかね。

  28. 288 匿名

    プラウドは広くて値段も高いから諦めてここにする人もいるんでしょうねー。
    ただ、ここの50平米台は狭すぎると思うけどどういう層が買うんだろ。
    シングルとか?

  29. 289 匿名さん

    寝に帰るだけのシングルならこんな部屋は要らないと思います。
    シルバー世代シングルでは維持管理が大変そう。(金銭面ではなく掃除やら何やら)

  30. 290 匿名

    株屋と比較する人いるのかね?
    格が違うと思いますが。
    結果が全てを証明してます。

  31. 291 匿名さん

    プラウド・・・各地で完売相次ぐ
    すみふ・・・各地で完成在庫の山
    という結果ですね。納得。

  32. 292 匿名さん

    >284
    始めから新丸子に住みたいと決めている検討者にとっては、近くの物件群と比較して相対的に希少性が高い気はしますね。

  33. 293 匿名さん

    無駄に高いという希少性ですか。   冗談です。

  34. 294 匿名

    野○の営業マンって暇なんだな(笑)
    いちいちいちゃもんつけないで欲しいよね。
    お客取りたいのはやまやまなんだろうけどね。

  35. 295 匿名さん

    動物の檻に鏡を置いておくと、鏡に映った自分の姿を見て敵だと思って攻撃するらしいですね。

    どんな書き込みを見ても競合社の営業の書き込みに見えてくる悲しい性。

    不動産会社の営業ってそんなにつらいですか?

  36. 296 匿名

    住友さんは値引きしないから中々販売が進まない印象ですが、値引きしまくるあちらより良心的だと思います。時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。

  37. 297 匿名さん

    野村って竣工時までに完売しないと担当営業は飛ばされるそうです。

    だから最後は値引きしまくり。

    なのでぷらうどの最後の方を買うのが一番お得。

    または売れ残りが出そうだと建設の関わった業者に引き取らせて完売ということにさせることもあるとか。

    その部屋は買わされた業者が3~4ヶ月後に未入居物件として売りに出します。

    それを買うのもお得です。

  38. 298 匿名さん

    >294
    いくらヒマでも
    ≫プラウド・・・各地で完売相次ぐ
    などと書く野村の営業はおらんだろう。

    >296さん
    ≫時間かかっても順調に売れているし安心感が違います。
    って、一般の人には売れているかどうか情報がありませんが、あなたは業界の方?なぜ順調に売れているとわかるの?

  39. 299 匿名さん

    住友はマーケティングが下手くそってことだよね。
    株屋に負ける不動産屋なんて受けるw

  40. 300 匿名

    安いの買いたいならぷラウドって事ですか?そんなに安くなるんですか???

  41. 301 匿名

    眺望もないあの立地では仕方ない。あそこなら戸建買います、普通はね。どんな人が買うのかわかりませんね。

  42. 302 匿名さん

     ※ローンご利用のお客様は登録申込時まで事前審査の貸付承認がw)おりている事が 
      登録申込条件となります。

    公式から来たメールなんだけど、w)ってなんだ?
    推敲しないの?

  43. 303 匿名さん

    他社を悪く言い過ぎ。住友の品位疑われるぞ。

  44. 304 匿名

    年内に完売しそうな勢い。新丸子って根強い人気あるよね。大したもんだ!

  45. 305 匿名さん

    人気・・・ないでしょ。
    未だに新丸子と下丸子の区別がつかない人だってたくさんいる。
    無理やり持ち上げますね~

  46. 306 匿名さん

    305さん

    他を検討された方が良いと思いますよ。
    エクラスとかがふさわしいと思いますよ。

  47. 307 匿名さん

    パークシティ武蔵小杉もブリリア武蔵小杉も住所は新丸子東だけどね。

  48. 308 匿名さん

    物件情報を見ていて、ふとブログを発見。
    なんと親近感のあるブログでしょう。
    口コミより参考になりそうです。
    ごはん屋さんの記事はたまりませんでした。
    お店は近くにあるのかな。

  49. 309 匿名

    ブログ楽しみにしてます。住所ってそんなに大事ですか?

  50. 310 物件比較中さん

    ラブホ横、幹線通り沿い、洪水危険と周辺環境悪すぎな上、
    向きも悪い、仕様も微妙。価格に見合ってるとはどう考えても思えない。
    どうしても新丸子で新築分譲を買う理由がある人以外はスルーが無難。

  51. by 管理担当

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