シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

>>382

マンコミの新築版の多くの物件は、悪口ばかり書かれているから気にしなくても大丈夫です。

＞388

誰が賃貸で住むマンションの構造まで気にするかよ。
分譲で一生ローン払い続けるから
普通は構造を含めた物件の良し悪しを真剣に検討するんだろ。

でもな、世の中にはそこまで考えないで
マンション購入する人もいるのよ。
デベの勝ちなのか、知っていて買うのかしらんけどな。

リエトは賃貸の東も
今は分譲マンション然としてる西も
最初は賃貸として竣工したものだ。
分譲に比べりゃ、その内容はみすぼらしいもんだ。

マンション購入者は仕様通りに施工されているか自身で確認することはできません。やはり施工会社の品質管理を信じるしかないのでは。錢高、竹中、鹿島からどれか選ぶとしたら、私は鹿島を選びますが。

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おっきな地震がきたらどれがつぶれるのかなあ。

住友不動産の物件なら安心感有りますよね。グループでも不祥事が一番少なイメージがあります。リエトはもともと住友不動産ではないので比較にならないのでは？

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>>390
普通はその考えでいいんだけど、タワマンの場合は違ってくる。
なぜなら大家さんだったダヴィンチはファンドに組み込んで
非常に長期間（普通のマンションと違いタワマンの場合100年単位だろう）運営していく必要があったからだ。
そのため、むしろ売ったらおしまいの分譲以上に、
長期耐久性・長期管理コスト削減について気にかけたんだよ。

>>378
玄人からすると特に大きな差はないけど（笑)

>>395
これがすべてだよね。

＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。

>394
あんたリエトの物件見てないでしょ？

>>397
あなたはどこをみたの？
モデルルームをみてチープな感じがしたの？

○ラウドの営業さんかね？関係ない話は外でやってくれないかな。

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>>399
関係おおありでしょ。
ここもリエトの賃貸棟も現在ともにすみふの所有なんだから。

僻み根性だけは誰にも負けないって事か。ライバルとでも思ってんのか？

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＞398
リエトコートの西の棟内モデルルームですよ。去年ですが。
営業さんもチープなのは認めていましたよ。

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>>402
あきらかに内装を言ってるんですね。
素人は簡単にだまされるけど、内装は本質とはなんら関係ないですよ。
前にも言ってた人がいるけど、300万もプラスすれば、
かなりのグレードの部屋のようにみせることが現実にできますから。
もともと内装がよくみえる部屋はお得なんじゃなくて、その分価格に転嫁されてるだけです（笑）

それにずっと住まうのなら、そのままの内装で一生住み続けることは
できませんよ。
普通の経済状態の家の人なら10年から15年でリフォームするでしょ。
そのときに好みの内装に変えればいいだけです。

自分はマンション選びのプロじゃないから素人的な目線だけど、他のMRをみたあとでリエトのMR見たら、水回りのチープさに愕然としたよ。あと、内廊下。せっかくの内廊下なのに安っぽくてがっかりだった。その後にパークのSFTの知人宅にお邪魔したんだけど、内廊下はこうあるべきだなと思ったよ。
構造とかはよくわらかんが。

たとえばタンクレストイレなんて
最高級に思われるでしょ。
でも価格的にはリフォームしてもこんなもんですよ。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30318/2/

今日の抽選はどうだったのでしょう！一期は完売しそうですか？時期販売の高層階がもう少し安くならないかなぁ…。

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お得に見えるとかそんなんじゃなくて、さらに300万の投資が必要なんでしょ？
気に入らない部分の価格が物件に織り込まれたうえでの、さらに300万だからなぁ

10~15年でリフォームするったって、購入した最初こそ良い内装の部屋に住みたいと思うの普通じゃない？

リエトの住人はもろもろを納得して買ったんだから、あそこの住人には余計なお世話だと思うけど。

>>404
ほんとにそういう選び方をしてると簡単にだまされますよ。
今だと水周りは木目調や黒系の濃い目の色を入れてやると、簡単に高級っぽくみえる。
仕様がいいから相場より1000万高くても当然ですよ、と言われても信じちゃうでしょう。

内廊下もちょっとの工夫で高級っぽくみせることができる。床を硬い素材にしたりとか色味でね。